Перейти к публикации

Инфраструктура в Обзоре

Алекс

Были недавно с семьей на выставке недвижимости. Приглянулось несколько комлпексов в Обзоре. Но не знаю какая там вообще инфраструктура. В интернете пишут, что вроде лучше в Варне или в Бяле приобретать, т. К. Там инфраструктура намного более развита. Хотелось бы узнать чье-то незаинтересованное мнение. А то ведь на выставке каждый застройщик свой товар хвалит. Может, у кого уже есть там недвижимость?

Рекомендованные сообщения

С инфраструктурой в Обзоре всё нормально. На сколько я знаю Обзор раскрученный и известный курорт, если сравнивать с Бялой. Всё зависит я думаю для каких целей покупать и что нужно - Инфраструктура на уровне крупного города или инфраструктура на уровне курорта.

Варна конечно же идеальный вариант, так как это третий по величине город Болгарии. Но цены на недвижимость выше, если рассматривать пешую доступность к морю.

Варна уже второй город по величине , а по Бяла и Обзору могу сказать , что расстояние между ними 5 км, но в Обзоре больше развита инфраструктура , он больше развит как курортный город, больше гостинниц, больше дискотек и ресторанов, Бяла- чудное местечко для спокойного семейного отдыха , пешая доступность до моря и цены хорошие, готовую квартиру с 1 спальней можно приобрести за 44000 евро , и это всего в 500 метрах от моря , в доме 21 квартира , новостройка в центре городка. И отличный вид на море.

В Варне таких цен и вида точно не найти , здесь самая задрипезная студия будет около 30 000 стоить и это не близко к морю, а в кварталах.

  • 2 недели спустя...
Nika_Kir

Не знаю, мне показалось, что в Бяле намного лучше. В том смысле, что Обзор как-будто вымирает в не сезонное время, уже почти все магазинчики закрыты, как-то мертво. В Бяле можно и дешевле намного купить, если на этапе строительства.

Алекс

В итоге с женой остановились на довольно привлекательном комплесе Галерея. Сказали, что будет выгодно сдавать его в аренду. Может есть специалисты, которые обладают достоверной информацией?

В итоге с женой остановились на довольно привлекательном комплесе Галерея. Сказали, что будет выгодно сдавать его в аренду. Может есть специалисты, которые обладают достоверной информацией?

В Обзоре выгодно сдавать только в сезон. Достаточно большой приток туристов. Обзор пользуется популярностью. Галерея имеет категорию 3 *, большую прибыль к сожалению не принесет, но заполняемость будет безусловно;)

Мне известно, что за сезон 2009 в комплексе Galeria собственники получали на руки, от сдачи своих апартаментов за сезон, порядком 3 000 EUR.

Алекс
Мне известно, что за сезон 2009 в комплексе Galeria собственники получали на руки, от сдачи своих апартаментов за сезон, порядком 3 000 EUR.

Спасибо, Unico. Думаю, что все-таки стоит брать. Месторасположение данного комплекса очень понравилось, единственное, что все-таки идти до моря надо метров 400 где-то, хоть и перед ним ничего, кроме зелени нет.

правильно уже написали- на бешеную доходность не нужно расчитывать, заполняемость несомненно будет.

Владимир

Вобще не советую нечего покупать с целью сдачи в аренду, прогорите!

Вы для управляющей компании как инвестор их доходов и думать будут о себе, а не о вас.

Вот если вы сами обеспечите себе арендаторов! Тогда доход будет! Но по сравнению с вложением довольно мизерный.

Те кто честно говорят о доходности как правило на назовут цифру более 6% в год. (и это высокий % доходности! В реале не ждите больше 3,5%) Все утаивают часть расходов которые ждут вас при сдаче в аренду и которые вылезут позже.

Так что депозит в Москве даст больше)

Пример: при сдаче вашего апартамента за 60 евро в день, вы можете получить не более 15!

Вобще не советую нечего покупать с целью сдачи в аренду, прогорите!

На первом месте конечно должна стоять цель отдых для себя, а в оставшееся время можно и сдать в аренду. На оплату налогов должно хватить!:)

Владимир

Даже если отдых в год будет 4 недели, не стоит ради этого покупать недвижимость))

Вот если вывозить детей на все 90 дней или около того, то да это то что надо!

Климат хороший, экология, морской воздух, много фруктов, в общем сплошное здоровье.

А если в мае и сентябре -октябре приедут еще родители пенсионеры, тогда это очень выгодная инвестиция на 200%.

Мне известно, что за сезон 2009 в комплексе Galeria собственники получали на руки, от сдачи своих апартаментов за сезон, порядком 3 000 EUR.

При таком заработке, инвестиция не окупится не когда!

Придет время ремонтов и обновления мебели, и т. Д..

Сам имею несколько апартаментов в Болгарии, но не когда не рассматривал их как средство наживы.

Только для личных нужд и удовольствий))

  • 2 недели спустя...
Даже если отдых в год будет 4 недели, не стоит ради этого покупать недвижимость))

Вот если вывозить детей на все 90 дней или около того, то да это то что надо!

Климат хороший, экология, морской воздух, много фруктов, в общем сплошное здоровье.

А если в мае и сентябре -октябре приедут еще родители пенсионеры, тогда это очень выгодная инвестиция на 200%.

При таком заработке, инвестиция не окупится не когда!

Придет время ремонтов и обновления мебели, и т. Д..

Сам имею несколько апартаментов в Болгарии, но не когда не рассматривал их как средство наживы.

Только для личных нужд и удовольствий))

На мой взгляд, это довольно удобно, если вы не находитесь довольно длительное время в своих апартаментах.

  • 2 недели спустя...
Владимир

Нечего хорошего сдача в аренду не принесет, если изначально не задаться такой целью.

Вчера в Банско разговаривал с знакомым он рассказывал "Были в отеле 200 греков в общем нормально, 3 и сломаные двери, несколько стульев, стол, вызывали полицию всего 2 раза " Доволен заполняемостью))

Но вот не кто не гарантирует ваши апартаменты от таких съемщиков! Когда приедете будет неприятно как собственнику.

3000 евро в год нечего не когда не окупят. Это просто иллюзия.

  • 10 месяцев спустя...

Подскажите пожалуйста какой-нибудь комплекс в Бяле?

Dwt
Подскажите пожалуйста какой-нибудь комплекс в Бяле?

Зачем залезать в неликвид?:(

Зачем залезать в неликвид?:(

Потому что выше написано: Бяла- чудное местечко для спокойного семейного отдыха , пешая доступность до моря и цены хорошие, готовую квартиру с 1 спальней можно приобрести за 44000 евро , и это всего в 500 метрах от моря , в доме 21 квартира , новостройка в центре городка. И отличный вид на море.

Гость Гость
потому что выше написано: Бяла- чудное местечко для спокойного семейного отдыха, пешая доступность до моря и цены хорошие, готовую квартиру с 1 спальней можно приобрести за 44000 евро, и это всего в 500 метрах от моря, в доме 21 квартира, новостройка в центре городка. И отличный вид на море.

А почему бы Вам тогда в таком случае самим не поискать в итнернете недвижимость в Бяле?

А почему бы Вам тогда в таком случае самим не поискать в итнернете недвижимость в Бяле?

Дык я ищу, ищу...

Просто комплексов много, думала, может кто, что подскажет, на какой именно внимание обратить:confused:

Владимир
В итоге с женой остановились на довольно привлекательном комплесе Галерея. Сказали, что будет выгодно сдавать его в аренду. Может есть специалисты, которые обладают достоверной информацией?

Не ловитесь на приманку! Выгодная сдача в аренду, это примерно 3,5% годовых, и уж точно не более 4%. Кто бы вам что не обещал, это вранье!

Положите Ваши деньги в СБ РФ и получите 8% годовых в рублях)

Eurik
Вобще не советую нечего покупать с целью сдачи в аренду, прогорите!

Согласен.

Дык я ищу, ищу...

Просто комплексов много, думала, может кто, что подскажет, на какой именно внимание обратить:confused:

Не надо выбирать по интернету и советам посторонних людей. Приезжайте на место и не спеша определитесь.

Владимир
потому что выше написано: Бяла- чудное местечко для спокойного семейного отдыха, пешая доступность до моря и цены хорошие, готовую квартиру с 1 спальней можно приобрести за 44000 евро, и это всего в 500 метрах от моря, в доме 21 квартира, новостройка в центре городка. И отличный вид на море.

Отличный вид это когда море под окном. Спокойный отдых это хорошо, но не забывайте о земном.

Фрукты овощи, молоко мясо и т. Д, без этого нельзя. А если нет по близости хороших магазинов, это проблема!

Да и не только магазины. Есть еще духовное. Например погулять по освещенной набережной вечерком. А где в Бяле набережная?

У меня есть апартамент на первой линии и я все прошлое лето наблюдал как народ 500 метров в гору после купания ползет.

Для основной массы это полезно, а с коляской?, а если еще какие проблемы?

medvedshatun
потому что выше написано: Бяла- чудное местечко для спокойного семейного отдыха, пешая доступность до моря и цены хорошие, готовую квартиру с 1 спальней можно приобрести за 44000 евро, и это всего в 500 метрах от моря, в доме 21 квартира, новостройка в центре городка. И отличный вид на море.

Ине за 44, а за 34.. А маленькие (студии) вообще за 28.

Не знаю, мне показалось, что в Бяле намного лучше. В том смысле, что Обзор как-будто вымирает в не сезонное время, уже почти все магазинчики закрыты, как-то мертво. В Бяле можно и дешевле намного купить, если на этапе строительства.

Праааавильно!!!

Не ловитесь на приманку! Выгодная сдача в аренду, это примерно 3,5% годовых, и уж точно не более 4%. Кто бы вам что не обещал, это вранье!

Положите Ваши деньги в СБ РФ и получите 8% годовых в рублях)

Или перепрочтите "Буратино":)

В итоге с женой остановились на довольно привлекательном комплесе Галерея. Сказали, что будет выгодно сдавать его в аренду. Может есть специалисты, которые обладают достоверной информацией?

Ой не знаю господа., сдавать свое жилье черти кому, а потом приводить его месяц в порядок.., как у нас в Канаде говорят - ОБЕЗЬЯНИЙ БИЗНЕС! ЛУЧШЕ СОСТАВЬТЕ ГРАФИК ОТДЫХА ДЛЯ РОДСТВЕННИКОВ! Зато представляете., как они Вас сразу полюбят!

Согласен.

Не надо выбирать по интернету и советам посторонних людей. Приезжайте на место и не спеша определитесь.

Правильно..., я выбирал 2 месяца по интернету., набрал 10 лучших вариантов, А по прилете в BG., все оказалось- лажа! Спасибо девочке - риэлтору, что уговорила больше не мотаться по моему плану и привезла в ДУШЕВНОСТОПОРНОЕ место, на котором я и застрял.

Отличный вид это когда море под окном. Спокойный отдых это хорошо, но не забывайте о земном.

Фрукты овощи, молоко мясо и т. Д, без этого нельзя. А если нет по близости хороших магазинов, это проблема!

Да и не только магазины. Есть еще духовное. Например погулять по освещенной набережной вечерком. А где в Бяле набережная?

У меня есть апартамент на первой линии и я все прошлое лето наблюдал как народ 500 метров в гору после купания ползет.

Для основной массы это полезно, а с коляской?, а если еще какие проблемы?

Вот люди - старожилы Бяловские., чудесно вечером гуляют по пляжу, совмещая это благородно - физкультурно-оздоровительное занятие, с собиранием крабов к пиву и не горюют по набережным, где последние не ползают..:)

Согласен.

Не надо выбирать по интернету и советам посторонних людей. Приезжайте на место и не спеша определитесь.

Дело в том, что поехать туда я смогу весной-летом только. А, сейчас рассматриваю ценовой диапазон. И вообще какие варианты представлены на рынке. Читаю мнение, плюсы и минусы, в общем собираю информацию. А, потом, чтобы ехать нужно понять куда? В каком направлении.

И, потом нужно наверное, найти риэлтор, а искать его нужно, я так подозреваю, именно в той местности, где я квартиру хочу купить:confused:

Наверх
  • Создать...