Перейти к публикации

Оформление недвижимости

Серджио

Всем привет, Люди нужна консультация, в рассрочку купили квартиру в комплексе, скоро последний взнос 6 000€. Управляющий хочет чтоб отдали наличными, мол чтоб налог мне больше не платить натариусу, а в прошлом году был депозит 3000€ и 35 000€ было переведено на их счёт. И эту же сумму 35 000 они собираются указать в натариальном акте,. Мне кажется что эта компания играет не чисто, я же за чистую сделку, подскажите как правильнее сделать? Сама, квартира стоит 51 000€ , и осталось последние 6 000 внести , слышал что если сумма больше 5000 то лучше делать перевод

Yrina

Если вдруг (не желаю такого) вы подадите в суд на застройщика, то застройщик должен вернуть вам сумму за квартиру ту, что указана в нот акте. + есть сомнения у вас о его честности. Лучше бы с адвокатом это решать

Ядолов

Все суммы должны быть зафиксированы. Обычно указывают меньшую в некоторых вариантах: первое-уход от налога, второе-как писалось выше, при расторжении договора вы потеряете сумму сверхуказанных в договоре денег, третье-это когда много перекупов и каждый себе берёт часть, указывается сумма застройщика, а по факту вы переплачиваете, всё что свыше дельта чёрного нала. Это самые распространённые моменты. Я бы не рисковал на вашем месте и передавал деньги строго под расписку согласно пунктов договора.

Сердитый кот

@Серджио у нас такая же фигня была.. В нот. Акте указана сумма в два раза меньше реальной. Через банк проведена сумма в два раза меньше реальной. Соответственно, налоги мы платим меньше.

Но есть и второй договор (типа неофициальный) с подписью-печатью застройщика, но не зарегистрированный у нотариуса. В нем (договоре) указано, что я заплатила наличными застройщику вторую половину суммы.

Я знала на что иду. Квартиру покупала в 2014 году, проблем с застройщиком (он же управляющая компания) пока не было. Не могу поручиться, что не будет дальше. Но повторяю - я оценивала риски...

Но @Yrina и @Ядолов абсолютно правы! Если есть сомнения в честности застройщика - лучше прописать в нот. Акте полную сумму

2 часа назад, Ядолов сказал:

Обычно указывают меньшую в некоторых вариантах: первое-уход от налога

Многие застройщики так делают!

Vsov73

Застройщик НДС должен внести потом - 20%, вот и посчитайте... С 35 тыс - 7000 должен, а с 51 тыс 10 000 евро... Вот и экономит, сколько сможет...

Серджио

Значит выживают как могут обходя возможными путями данные ситуации?!

Bastinda
Бастинда, Москва

В одном из комплексов была такая ситуация: застройщик продавал квартиры по такой же схеме (часть денег наличными, часть на счёт и в договоре только сумма, оплаченная на счёт), когда распродал все квартиры, продал другому собственнику, а тот потребовал реальную стоимость квартиры доплатить или съезжать с квартиры и забирать деньги, указанные в договоре. Так что лучше хорошо все взвесить, прежде чем принимать решение.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Оформление недвижимости по наследству

      Всем доброго дня! Достались мне в наследство два дома с участком от дяди. Основных вопроса два: 1. Могу ли я свободно попасть в Болгарию самолетом? А то байки ходят от местных что граждан рф в аэропорту Болгарии разворачивают и не впускают в страну. 2. Нет ли запретов на операции с недвижкой для граждан рф? Даже если я попаду в Болгарию, смогу ли оформить все документы и наследство на себя?
    • Запрета на покупку недвижимости в Европе для граждан РФ не будет

      Из нового пакета ограничений против России, исключили запрет на покупку европейской недвижимости для россиян. Об этом сообщили источники Bloomberg. По их словам, от этой меры отказались под давлением Кипра.
    • Процедура оформления недвижимости в Болгарии

      Здравствуйте уважаемые форумчане, я собираюсь купить квартиру в Болгарии, но никак не найду на форуме пошаговой инструкции по покупке, в плане времени, затраченного на каждый этап. Если плохо искал, не сочтите за труд, скиньте ссылку. Так вот, я приехал на 3-4 дня, посмотрел кучу вариантов, на последний день определился, внес залог 1000-2000 евро хозяину квартиры, а дальше мне уезжать. Как из России я буду оформлять предварительный договор, а потом нотариальный акт? Опять приезжать в РБ, или эт
    • Рассрочка на покупку недвижимости в Болгарии

      Хочу купить небольшой дом в Болгарии, а сестра апартамент. Кто-нибудь в курсе, есть ли рассрочка? Так как я поняла, что в Болгарии, к сожалению, нет ипотечного кредита:(. И как это все происходит? Можно ли жить сразу после внесения какой-то первоначальной суммы?
    • Вопросы по выбору недвижимости в Болгарии

      Один из главных вопросов, которым должен озадачится человек, который хочет приобрести недвижимость в Болгарии - цель ее приобретения. Если правильно поставить цель, вы сможете найти для себя то, что нужно именно вам. Правильно сориентироваться среди многообразия предложений. Получить максимальное удовлетворение от покупки. Наша задача помочь вам в этом. Развеять или подтвердить возникшие сомнения. Поделится нужной информацией. А возможно и дать совет. Задавайте в этой теме, постараемся ответи
  • Серджио

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...