Оформление недвижимости

Всем привет, Люди нужна консультация, в рассрочку купили квартиру в комплексе, скоро последний взнос 6 000€. Управляющий хочет чтоб отдали наличными, мол чтоб налог мне больше не платить натариусу, а в прошлом году был депозит 3000€ и 35 000€ было переведено на их счёт. И эту же сумму 35 000 они собираются указать в натариальном акте,. Мне кажется что эта компания играет не чисто, я же за чистую сделку, подскажите как правильнее сделать? Сама, квартира стоит 51 000€ , и осталось последние 6 000 внести , слышал что если сумма больше 5000 то лучше делать перевод

Если вдруг (не желаю такого) вы подадите в суд на застройщика, то застройщик должен вернуть вам сумму за квартиру ту, что указана в нот акте. + есть сомнения у вас о его честности. Лучше бы с адвокатом это решать

Все суммы должны быть зафиксированы. Обычно указывают меньшую в некоторых вариантах: первое-уход от налога, второе-как писалось выше, при расторжении договора вы потеряете сумму сверхуказанных в договоре денег, третье-это когда много перекупов и каждый себе берёт часть, указывается сумма застройщика, а по факту вы переплачиваете, всё что свыше дельта чёрного нала. Это самые распространённые моменты. Я бы не рисковал на вашем месте и передавал деньги строго под расписку согласно пунктов договора.

@Серджио у нас такая же фигня была.. В нот. Акте указана сумма в два раза меньше реальной. Через банк проведена сумма в два раза меньше реальной. Соответственно, налоги мы платим меньше.

Но есть и второй договор (типа неофициальный) с подписью-печатью застройщика, но не зарегистрированный у нотариуса. В нем (договоре) указано, что я заплатила наличными застройщику вторую половину суммы.

Я знала на что иду. Квартиру покупала в 2014 году, проблем с застройщиком (он же управляющая компания) пока не было. Не могу поручиться, что не будет дальше. Но повторяю - я оценивала риски...

Но @Yrina и @Ядолов абсолютно правы! Если есть сомнения в честности застройщика - лучше прописать в нот. Акте полную сумму

2 часа назад, Ядолов сказал:

Обычно указывают меньшую в некоторых вариантах: первое-уход от налога

Многие застройщики так делают!

Застройщик НДС должен внести потом - 20%, вот и посчитайте... С 35 тыс - 7000 должен, а с 51 тыс 10 000 евро... Вот и экономит, сколько сможет...

Значит выживают как могут обходя возможными путями данные ситуации?!

В одном из комплексов была такая ситуация: застройщик продавал квартиры по такой же схеме (часть денег наличными, часть на счёт и в договоре только сумма, оплаченная на счёт), когда распродал все квартиры, продал другому собственнику, а тот потребовал реальную стоимость квартиры доплатить или съезжать с квартиры и забирать деньги, указанные в договоре. Так что лучше хорошо все взвесить, прежде чем принимать решение.