Перейти к публикации

Цена долгосрочной аренды студии в Бургасе

nn8259

Рассматриваю вариант покупки студии в центе Бургаса в новом доме (Братья Младиновы).

Для сдачи в аренду.

Интересует- по какой цене можно будет сдавать студию, в случае долгосрочной аренды.

Humorist

Лучше купите в Испании, в г. Аликанте. Там сейчас спрос многократно превышает предложение. За 65000 покупаете, сдаёте за 500. Могу отправить варианты.

Vailvi
Ярославна (Слава), Варна
30 минут назад, Humorist сказал:

Лучше купите в Испании

Поддерживаю и совершенно согласна с Вами.

Испания, Греция, даже Хорватия. Гораздо выгоднее и это будет более удачное вложение.

Если только, автор сам живет в Болгарии и ему удобнее "следить" за недвижимостью, которую сдаёт в аренду или есть ещё какие-нибудь причины.🙂

Еваива

Честно говоря, Испанию для аренды я бы точно не рекомендовала: можно вообще потерять жильё. Там очень плохо налажен механизм выселения арендаторов, которые перестали платить, или вообще заняли жильё самозахватом. Таких проблем в Болгарии нет. Другое дело, что аренда в Бургасе не очень дорогая, а квартиранты так " убивают " квартиру, что она потом здорово в цене теряет.

Еваива

@nn8259 кстати, если я не ошибаюсь, в будущем вы интересуетесь Чехией. Возможно, есть смысл уже сейчас именно туда вложить свободные средства. Не знаю, как в последние месяцы, но прежде регистрация фирмы в Чехии позволяла и решить вопрос с переездом...

Humorist

Всё зависит от целей. Если нужна Западная Европа и будущее видится там, то можно купить в Испании и, если у автора есть ДВЖ в Болгарии, можно поменять болгарскую карточку на испанскую. Или же купить в Хорватии, как верно заметила Vailvi. Думаю, с 1 января 2023 она будет в шенгене и неплохо было бы там иметь недвижимость.

Еваива

Ну вообще то я этими вопросами давно интересовалась и интересуюсь. В Хорватии цены выше, чем в Болгарии, а в шенгене эти страны окажутся примерно в одно время. Так какой смысл менять шило на мыло? Почему Испания _ опасный вариант, уже сказано. А именно о Чехии я заговорила, потому что автор однажды сам упомянул эту страну, как привлекательную для него. И думаю, во первых, это отличный выбор, а, во вторых, и климат, и стиль жизни, в Чехии и Испании здорово различаются. И тот, кому нравится Чехия, вряд ли приживется в Испании, хотя бы из за чудовищной жары.

Humorist
5 минут назад, Еваива сказал:

Почему Испания _ опасный вариант, уже сказано.

Все эти опасности сильно преувеличены. Мои клиенты, болгары, тоже были поначалу в ужасе, начитавшись разные истории в интернетах. А потом съездили, осмотрелись, купили и сдают, забыв про все эти болгарские пузыри и пузырьки на рынке недвижимости.

Жаль, что часто люди не видят возможностей, которые у них под носом. Или ленятся разобраться или же страх делает своё дело.

Еваива

@Humorist вы сами сказали " мои клиенты". Вы _ лицо заинтересованное. А на слово верить никому не надо. Надо почитать существующие в стране законы и не полагаться на " авось"!

Humorist
4 минуты назад, Еваива сказал:

Надо почитать существующие в стране законы и не полагаться на " авось"

Золотые слова!

Еваива

@Humorist ну и, кроме всего прочего, вы не учли бюджет. Студио в Бургасе _ это далеко не 65 тысяч евро, которые вы предлагает вложить в Испанию. Имея свободные 65 тысяч евро, куда выгоднее и надежнее купить жильё под сдачу в Софии. Там точно и получать за аренду можно 500 евро в месяц и жильё не потеряешь. Конечно, решать форумчанину, который интересуется покупкой жилья под сдачу, но я, как человек, имеющий опыт риелтора, на Испанию точно не " клюнула" бы. Однако каждый решает за себя.

Humorist
20 минут назад, Еваива сказал:

Куда выгоднее и надежнее купить жильё под сдачу в Софии

Вот и я спрашиваю своих болгарских клиентов, зачем же они вкладывают в чужбину. Нет, говорят, в Софии таких цен за квартиру 70 кв. М. С 3 спальнями. Да и моря тоже нет. Как-то так.

Еваива

@Humorist ну так а зачем переворачивать с ног на голову? Иногда не мешает прислушаться к желанию клиента. А речь идёт о небольшой квартире, которую человек хочет выгодно и безопасно сдавать. И он прав. Надо твёрдо знать, чего ты хочешь, сколько готов вложить и сколько намерен получить. Не зря справедливо говорят: " рисовали на бумаге, да забыли про овраги...".

Кстати, Аликанте, _ довольно скучный городишка, забитый сейчас мигрантами и другой ненадёжной публикой...

Humorist
2 минуты назад, Еваива сказал:

Ну так а зачем переворачивать с ног на голову?

Он сам решит. Я лишь предлагаю возможности. Залипнуть в болгарской недвижимости можно надолго. Примеров масса.

3 минуты назад, Еваива сказал:

Кстати, Аликанте, _ довольно скучный городишка, забитый сейчас мигрантами и другой ненадёжной публикой...

Вы про украинцев?

Еваива

@Humorist ну почему только украинцев? Русские тоже туда бегут. И у многих возникают проблемы с деньгами.. Ну и более южных народов, не буду уточнять, кого именно, там тоже навалом. У меня, например, приятель индус снимал в Аликанте квартиру...

Кстати, одну свою болгарскую квартиру я уже прекрасно продала. Поэтому" залипают" с болгарской недвижимостью лишь те, кто не знают, во что вкладывать.

Humorist
19 минут назад, Еваива сказал:

Кстати, одну свою болгарскую квартиру я уже прекрасно продала.

Это неудивительно, Вы же риелтор.

nn8259
4 часа назад, Еваива сказал:

Вы интересуетесь Чехией. Возможно, есть смысл уже сейчас именно туда вложить свободные средства. Не знаю, как в последние месяцы, но прежде регистрация фирмы в Чехии позволяла и решить вопрос с переездом...

Да. Прага - моя мечта.

И я уже купил там 2 квартиры. Сейчас сдаю их.

Проблема в том что получить там ВНЖ уже давно практически не возможно. Жду получения ВНЖ в Болгарии и вступления в Шенген. Тогда смогу жить в Праге.

Недвижимость в Праге очень сильно подорожала. Минимальная цена студии примерно 200 000 евро. Уменя сейчас в 2 раза меньше, поэтому и смотрю недвижимость в Болгарии.

@Еваива @Humorist @Vailvi - спасибо!

Еваива

@nn8259 Прага, конечно, очень дорогая. А что думаете о недвижимости, например, о Теплице? Слышала, очень милый курортный городок в Чехии и цены примерно как в Болгарии. Там и сдавать можно, да и для себя иметь, чтобы, когда будете уже жить в Праге, временами ездить отдыхать на воды. Ну, конечно, это не совет профессионала, потому что цену и востребованность аренды там пока детально не узучала. Но, в принципе, Чехия_ прекрасное место для жизни. У подруги отель под Прагой, она там лет двадцать живёт и очень всем довольна. Она, кстати, про Теплицу и упоминала. И про то, что там хорошо, и про то, что цены пока смешные.

И все же при 100 тысячах самый выгодный вариант, пожалуй, София!

nn8259
17 часов назад, Еваива сказал:

Теплице

Да, рассматриваю такой вариант. В Карловых Варах еще.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Долгосрочная аренда квартиры в Бургасе, р-н Центр

      Добрый день! Интересует аренда 3-х комнатной квартиры в Бургасе, р-н Центр, на долгосрочной основе. Семья из 3-х человек и у нас маленькая собака. Если кто-то сможет помочь, напишите пожалуйста.
    • Нотариальная заверка договора аренды

      Будет ли правомерным заключение нотариального договора аренды лишь одним из собственников (если их двое)? Оформление договора аренды возможно ли в таковом случае по болгарскому законодательству?
    • Управляющая компания отказывается платить по договору аренды

      Два года сдаем свои апартаменты в солидном пятизвездочном комплексе. Первый год все было нормально согласно условиям договора. Но вот в конце второго, когда пришло время оплаты получаем письмо с условиями продления аренды на 5 (пять!) в противном случае получим только четвертую часть от суммы по условиям договора. Кто подскажет как поступать в таких случаях согласно законодательству Болгарии. Как поступать в РФ, когда нарушены условия договора знаю, а вот есть ли судебная перспектива в Болгарии.
    • Нюансы при сдаче и аренды студии в Болгарии

      А что для Вас важно в первую очередь при выборе надвижимости в Болгарии в аренду? Удобство? Близость от моря? Хорошие условия? Комфорт?.
    • Норма прибыли от аренды коммерческой недвижимости...

      Здравствуйте. Задумываю неспешный переезд и заинтересовала данная тема. Так вот, сайты пестрят предложениями о продаже коммерческой недвижимости. Понятно, что цена зачастую завышена. Тем не менее, за сколько % от первоначальной стоимости (усредненно конечно) можно сдать в долгосрочную аренду ресторан/кафе или магазин? Насколько я знаю в РФ этот показатель варьируется около 10 процентов в год от стоимости. Как в РБ?
  • nn8259

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...