Незаконное вселение жильцов без согласия собственников

Дорогие форумчане. Сегодня знакомые, прилетевшие в Болгарию, обнаружили в нашей квартире жильцов. Сюрприииз!!! Согласия не давали, Ук разрешения не спрашивала. Как быть, куда обращаться???

@Бабулька Опа... Ну, сначала надо звать полицию.

Я так понимаю, вы не в Болгарии... Попробуйте позвонить в консульство? Может, они что скажут, как надо действовать в подобной ситуации. Или же вам надо срочно приезжать и рабираться на месте. С документами о собственности на руках.

16 минут назад, Rain сказал:

Или же вам надо срочно приезжать и рабираться на месте. С документами о собственности на руках.

Скорее всего, пользуясь ситуацией, кто-то из не очень порядочных служителей комплекса, решил подзаработать... Мое мнение- нужно ехать на место и разбираться с этой ситуацией лично.

17 минут назад, Rain сказал:

Попробуйте позвонить в консульство?

А что консульство должно сделать? Вопросы, связанные с болгарской недвижимостью, решаются в рамках болгарского заонодательства.

@Бабулька А контакты управляющей компании есть? Свяжитесь с ними. Скорее всего, это как предположила @Мадалина , кто -то решил подзаработать в ваше отсутствие. Попросите знакомых вызвать полицию. Ведь это преступление.

11 минут назад, Мадалина сказал:

Вопросы, связанные с болгарской недвижимостью, решаются в рамках болгарского заонодательства.

Ну это скорее на случай, вдруг что подскажут. Что-то делать они не будут, это ясно.

@Wowka да, это понятно. Контакты есть. Связалась с управляющим. Молчит, как рыба об арендаторах!!! Пишет, что ждет договор от нас на аренду. Буду связываться с головнвм офисом, а на месте просить знакомых проконтролировать ситуацию с квартирой. Поменяли свои планы, едем разбираться в Болгарию. Ведь это еще и счета за свет, воду.

18 минут назад, Бабулька сказал:

Поменяли свои планы, едем разбираться в Болгарию. Ведь это еще и счета за свет, воду.

Это, вообще-то, подсудное дело! Уверена, что Вы не одна в такой ситуации. 😔

@Бабулька задам очевидный вопрос - как аргументируют своё нахождение в квартире те, "незаконные" жильцы? Ключи они ведь как-то раздобыли, не высаживали ведь дверь...

Ведь Ваши знакомые с ними же общались всёж-таки, или молча развернулись и ушли?..

45 минут назад, Бабулька сказал:

Пишет, что ждет договор от нас на аренду

Т. Е. Он отдал ключи от квартиры, якобы есть договор аренды, который он не видел. Хитромудрый. Отправляйте письменную претензию. А знакомых попросите зафиксировать, нахождение чужих людей в вашей квартире.

1 час назад, Бабулька сказал:

Молчит, как рыба об арендаторах!!!

Попросите ваших знакомых, ВСЕ БЕСЕДЫ В ДАННОМ СЛУЧАЕ, вести только со включенным диктофоном. И лучше не афишировать данный факт перед окружающими. Т. К. В последствии, без этих записей не Вы, не ваши знакомые ничего в полиции не докажут. Если что, будет один ответ с их стороны, на все вопросы,- НЕ РАЗБИРАМ.

37 минут назад, Wowka сказал:

А знакомых попросите зафиксировать, нахождение чужих людей в вашей квартире.

Пусть не стесняются и фотографируют всё. А лучше видео.

3 часа назад, Бабулька сказал:

Связалась с управляющим. Молчит, как рыба об арендаторах!!! Пишет, что ждет договор от нас на аренду. Буду связываться с головнвм офисом, а на месте просить знакомых

Я бы на вашем месте до приезда в болгарию не спешил начинать жалобные действия. На лицо сговор управляющего или даже управляющей компании и арендаторов. Узнав что вы едете эти личности просто подчистят следы и вы ничего не докажете. Сутуация будет повторяться при вашем отсутствии.

Правильнее по приезду без всяких выяснений вызывать полицию по факту проникновения в частную собственность посторонних лиц, фиксировать нахождение жтих лиц в квартире, писать заявление на управлябщего так как он неправомерно и без разрешения собственника пустил посторонних в жилище, аналогично и на управляющию компанию (скорее всего начальство в курсе), произвести оценку материального ущерба и выставить счет на возмещение и материального и морального ущерба к управляющей компании.

А если вы не хотите заниматься судебными тяжбами, то все равно хотя бы полицию для документальной фиксации правонарушения вызывать надо. Да и выгнать новых проживающих както надо, не будете же вы с ними драться.

А если смотреть в корень проблемы, то от квартир в этих комплексах надо как можно быстрее избавляться. Это скворечники, где прав у вас не больше чем у скворца и рано или поздно управляющая компания вас защимит, ситуацией как у вас, выставив нереальные счета или создав невыносимые условия для жизни. А болгары могут 😉

В СВОЕМ жилище только ВЫ должны УПРАВЛЯТЬ.

4 часа назад, Бабулька сказал:

Что ждет договор от нас на аренду. Буду

Не поняла, дураками прикидываются? Какой может быть договор если вы ничего не сдавали? А кто заселился известно?

7 часов назад, Белый воробей сказал:

Я бы на вашем месте до приезда в болгарию не спешил начинать жалобные действия. На лицо сговор управляющего или даже управляющей компании и арендаторов. Узнав что вы едете эти личности просто подчистят следы и вы ничего не докажете. Сутуация будет повторяться при вашем отсутствии.

Вот именно, и я поэтому и написала про консульство. Они не смогут оказать содействия в правовом поле, но по идее должны посоветовать как действовать. Ну я по крайней мере надеюсь, что они могут.

Кроме всего прочего, может быть порча мебели и т. д. В общем, в квартиру надо заходить, снимая все вокруг. Насчет записи разговоров - в Болгарии записывать разговор незаконно. Есть исключения, но я сомневаюсь, что это тот самый случай.

Нужно иметь с собой кого-то, кто знает болгарский, и свидетелей. Иначе будет слово против слова. То есть ваши знакомые лучше чтоб были с вами в момент входа в здание и квартиру

Нужна и полиция и, наверное, юрист...

Ввсе советы отсюда - мой тоже😅 - читайте, но не спешите выполнять без совета с болгарским юристом. Чтобы не попасть в более сложную ситуацию. Можно попасть под уголовную ответственность, например, если заявить, что у вас есть запись разговора. Что не отменяет возможности все-таки сделать запись, но не заявлять о этом. Что в свою очередь обессмысливает саму запись - и т. д.

О, забыла написать - то есть при записи разговора собеседник должен быть предупрежден, что вы ведете эту запись. Тогда все будет законно. Если записываете тано, то могут быть уже проблемы. В этом случае вы понимаете, что говорить вам могут совсем другое уже. Но зато и изменение сказанного потом может иметь свои последствия

1 час назад, Rain сказал:

То есть при записи разговора собеседник должен быть предупрежден, что вы ведете эту запись

А ничего что соьственник будет записывать "собеседников" в своей собственной квартире?

10 часов назад, Белый воробей сказал:

А ничего что соьственник будет записывать "собеседников" в своей собственной квартире?

Я вроде написала, что сначала надо посоветоваться с юристом? Если же вас очень интересует такой вопрос, вы можете задать его в Софии в Министерстве правосудия, и они скажут - ничего или чего...

Законы всех стран весьма отличаются, и чтобы не попасть в нехорошую ситуацию, лучше сначала выяснить, что можно делать и чего нельзя. И вы и я ничего не теряем, если запись будет незаконнна. А вот хозяева данной квартиры могут и нарваться.

Не имеющая отношения к данной теме статьтя, просто попалась мне на глаза

Россиянке из-за дрона грозит тюрьма в Узбекистане

https://life.ru/p/1498536

Тоже, наверное, думала, а ничего и не будет, везде возила этот дрон... Так что лучше знать заранее, чем полагаться на странные коментарии, мне так кажется

02.06.2022 в 09:10, Vladimir68 сказал:

ВСЕ БЕСЕДЫ В ДАННОМ СЛУЧАЕ, вести только со включенным диктофоном

Тут еще и от полиции многое зависит

Если рассказать им всю ситуацию без понтов и ЧСВ то никакого диктофона не понадобится - виноватые сами все расскажут где надо и кому надо 😉