Бабулька 1 июня 2022 Дорогие форумчане. Сегодня знакомые, прилетевшие в Болгарию, обнаружили в нашей квартире жильцов. Сюрприииз!!! Согласия не давали, Ук разрешения не спрашивала. Как быть, куда обращаться???
Rain 1 июня 2022 @Бабулька Опа... Ну, сначала надо звать полицию. Я так понимаю, вы не в Болгарии... Попробуйте позвонить в консульство? Может, они что скажут, как надо действовать в подобной ситуации. Или же вам надо срочно приезжать и рабираться на месте. С документами о собственности на руках.
Мадалина 1 июня 2022 16 минут назад, Rain сказал: Или же вам надо срочно приезжать и рабираться на месте. С документами о собственности на руках. Скорее всего, пользуясь ситуацией, кто-то из не очень порядочных служителей комплекса, решил подзаработать... Мое мнение- нужно ехать на место и разбираться с этой ситуацией лично. 17 минут назад, Rain сказал: Попробуйте позвонить в консульство? А что консульство должно сделать? Вопросы, связанные с болгарской недвижимостью, решаются в рамках болгарского заонодательства.
Wowka 1 июня 2022 @Бабулька А контакты управляющей компании есть? Свяжитесь с ними. Скорее всего, это как предположила @Мадалина , кто -то решил подзаработать в ваше отсутствие. Попросите знакомых вызвать полицию. Ведь это преступление.
Rain 1 июня 2022 11 минут назад, Мадалина сказал: Вопросы, связанные с болгарской недвижимостью, решаются в рамках болгарского заонодательства. Ну это скорее на случай, вдруг что подскажут. Что-то делать они не будут, это ясно.
Бабулька 2 июня 2022 @Wowka да, это понятно. Контакты есть. Связалась с управляющим. Молчит, как рыба об арендаторах!!! Пишет, что ждет договор от нас на аренду. Буду связываться с головнвм офисом, а на месте просить знакомых проконтролировать ситуацию с квартирой. Поменяли свои планы, едем разбираться в Болгарию. Ведь это еще и счета за свет, воду.
Мадалина 2 июня 2022 18 минут назад, Бабулька сказал: Поменяли свои планы, едем разбираться в Болгарию. Ведь это еще и счета за свет, воду. Это, вообще-то, подсудное дело! Уверена, что Вы не одна в такой ситуации. 😔
Человек 2 июня 2022 @Бабулька задам очевидный вопрос - как аргументируют своё нахождение в квартире те, "незаконные" жильцы? Ключи они ведь как-то раздобыли, не высаживали ведь дверь... Ведь Ваши знакомые с ними же общались всёж-таки, или молча развернулись и ушли?..
Wowka 2 июня 2022 45 минут назад, Бабулька сказал: Пишет, что ждет договор от нас на аренду Т. Е. Он отдал ключи от квартиры, якобы есть договор аренды, который он не видел. Хитромудрый. Отправляйте письменную претензию. А знакомых попросите зафиксировать, нахождение чужих людей в вашей квартире.
Vladimir68 2 июня 2022 1 час назад, Бабулька сказал: Молчит, как рыба об арендаторах!!! Попросите ваших знакомых, ВСЕ БЕСЕДЫ В ДАННОМ СЛУЧАЕ, вести только со включенным диктофоном. И лучше не афишировать данный факт перед окружающими. Т. К. В последствии, без этих записей не Вы, не ваши знакомые ничего в полиции не докажут. Если что, будет один ответ с их стороны, на все вопросы,- НЕ РАЗБИРАМ. 37 минут назад, Wowka сказал: А знакомых попросите зафиксировать, нахождение чужих людей в вашей квартире. Пусть не стесняются и фотографируют всё. А лучше видео.
Гость 2 июня 2022 3 часа назад, Бабулька сказал: Связалась с управляющим. Молчит, как рыба об арендаторах!!! Пишет, что ждет договор от нас на аренду. Буду связываться с головнвм офисом, а на месте просить знакомых Я бы на вашем месте до приезда в болгарию не спешил начинать жалобные действия. На лицо сговор управляющего или даже управляющей компании и арендаторов. Узнав что вы едете эти личности просто подчистят следы и вы ничего не докажете. Сутуация будет повторяться при вашем отсутствии. Правильнее по приезду без всяких выяснений вызывать полицию по факту проникновения в частную собственность посторонних лиц, фиксировать нахождение жтих лиц в квартире, писать заявление на управлябщего так как он неправомерно и без разрешения собственника пустил посторонних в жилище, аналогично и на управляющию компанию (скорее всего начальство в курсе), произвести оценку материального ущерба и выставить счет на возмещение и материального и морального ущерба к управляющей компании. А если вы не хотите заниматься судебными тяжбами, то все равно хотя бы полицию для документальной фиксации правонарушения вызывать надо. Да и выгнать новых проживающих както надо, не будете же вы с ними драться. А если смотреть в корень проблемы, то от квартир в этих комплексах надо как можно быстрее избавляться. Это скворечники, где прав у вас не больше чем у скворца и рано или поздно управляющая компания вас защимит, ситуацией как у вас, выставив нереальные счета или создав невыносимые условия для жизни. А болгары могут 😉 В СВОЕМ жилище только ВЫ должны УПРАВЛЯТЬ.
РУслана Москва Москва 2 июня 2022 4 часа назад, Бабулька сказал: Что ждет договор от нас на аренду. Буду Не поняла, дураками прикидываются? Какой может быть договор если вы ничего не сдавали? А кто заселился известно?
Rain 2 июня 2022 7 часов назад, Белый воробей сказал: Я бы на вашем месте до приезда в болгарию не спешил начинать жалобные действия. На лицо сговор управляющего или даже управляющей компании и арендаторов. Узнав что вы едете эти личности просто подчистят следы и вы ничего не докажете. Сутуация будет повторяться при вашем отсутствии. Вот именно, и я поэтому и написала про консульство. Они не смогут оказать содействия в правовом поле, но по идее должны посоветовать как действовать. Ну я по крайней мере надеюсь, что они могут. Кроме всего прочего, может быть порча мебели и т. д. В общем, в квартиру надо заходить, снимая все вокруг. Насчет записи разговоров - в Болгарии записывать разговор незаконно. Есть исключения, но я сомневаюсь, что это тот самый случай. Нужно иметь с собой кого-то, кто знает болгарский, и свидетелей. Иначе будет слово против слова. То есть ваши знакомые лучше чтоб были с вами в момент входа в здание и квартиру Нужна и полиция и, наверное, юрист... Ввсе советы отсюда - мой тоже😅 - читайте, но не спешите выполнять без совета с болгарским юристом. Чтобы не попасть в более сложную ситуацию. Можно попасть под уголовную ответственность, например, если заявить, что у вас есть запись разговора. Что не отменяет возможности все-таки сделать запись, но не заявлять о этом. Что в свою очередь обессмысливает саму запись - и т. д.
Rain 2 июня 2022 О, забыла написать - то есть при записи разговора собеседник должен быть предупрежден, что вы ведете эту запись. Тогда все будет законно. Если записываете тано, то могут быть уже проблемы. В этом случае вы понимаете, что говорить вам могут совсем другое уже. Но зато и изменение сказанного потом может иметь свои последствия
Гость 2 июня 2022 1 час назад, Rain сказал: То есть при записи разговора собеседник должен быть предупрежден, что вы ведете эту запись А ничего что соьственник будет записывать "собеседников" в своей собственной квартире?
Rain 3 июня 2022 10 часов назад, Белый воробей сказал: А ничего что соьственник будет записывать "собеседников" в своей собственной квартире? Я вроде написала, что сначала надо посоветоваться с юристом? Если же вас очень интересует такой вопрос, вы можете задать его в Софии в Министерстве правосудия, и они скажут - ничего или чего... Законы всех стран весьма отличаются, и чтобы не попасть в нехорошую ситуацию, лучше сначала выяснить, что можно делать и чего нельзя. И вы и я ничего не теряем, если запись будет незаконнна. А вот хозяева данной квартиры могут и нарваться. Не имеющая отношения к данной теме статьтя, просто попалась мне на глаза Россиянке из-за дрона грозит тюрьма в Узбекистане https://life.ru/p/1498536 Тоже, наверное, думала, а ничего и не будет, везде возила этот дрон... Так что лучше знать заранее, чем полагаться на странные коментарии, мне так кажется
webmoney 3 июня 2022 02.06.2022 в 09:10, Vladimir68 сказал: ВСЕ БЕСЕДЫ В ДАННОМ СЛУЧАЕ, вести только со включенным диктофоном Тут еще и от полиции многое зависит Если рассказать им всю ситуацию без понтов и ЧСВ то никакого диктофона не понадобится - виноватые сами все расскажут где надо и кому надо 😉
