Перейти к публикации

Незаконное вселение жильцов без согласия собственников

Бабулька

Дорогие форумчане. Сегодня знакомые, прилетевшие в Болгарию, обнаружили в нашей квартире жильцов. Сюрприииз!!! Согласия не давали, Ук разрешения не спрашивала. Как быть, куда обращаться???

Rain

@Бабулька Опа... Ну, сначала надо звать полицию.

Я так понимаю, вы не в Болгарии... Попробуйте позвонить в консульство? Может, они что скажут, как надо действовать в подобной ситуации. Или же вам надо срочно приезжать и рабираться на месте. С документами о собственности на руках.

Мадалина
16 минут назад, Rain сказал:

Или же вам надо срочно приезжать и рабираться на месте. С документами о собственности на руках.

Скорее всего, пользуясь ситуацией, кто-то из не очень порядочных служителей комплекса, решил подзаработать... Мое мнение- нужно ехать на место и разбираться с этой ситуацией лично.

17 минут назад, Rain сказал:

Попробуйте позвонить в консульство?

А что консульство должно сделать? Вопросы, связанные с болгарской недвижимостью, решаются в рамках болгарского заонодательства.

Wowka

@Бабулька А контакты управляющей компании есть? Свяжитесь с ними. Скорее всего, это как предположила @Мадалина , кто -то решил подзаработать в ваше отсутствие. Попросите знакомых вызвать полицию. Ведь это преступление.

Rain
11 минут назад, Мадалина сказал:

Вопросы, связанные с болгарской недвижимостью, решаются в рамках болгарского заонодательства.

Ну это скорее на случай, вдруг что подскажут. Что-то делать они не будут, это ясно.

Бабулька

@Wowka да, это понятно. Контакты есть. Связалась с управляющим. Молчит, как рыба об арендаторах!!! Пишет, что ждет договор от нас на аренду. Буду связываться с головнвм офисом, а на месте просить знакомых проконтролировать ситуацию с квартирой. Поменяли свои планы, едем разбираться в Болгарию. Ведь это еще и счета за свет, воду.

Мадалина
18 минут назад, Бабулька сказал:

Поменяли свои планы, едем разбираться в Болгарию. Ведь это еще и счета за свет, воду.

Это, вообще-то, подсудное дело! Уверена, что Вы не одна в такой ситуации. 😔

Человек

@Бабулька задам очевидный вопрос - как аргументируют своё нахождение в квартире те, "незаконные" жильцы? Ключи они ведь как-то раздобыли, не высаживали ведь дверь...

Ведь Ваши знакомые с ними же общались всёж-таки, или молча развернулись и ушли?..

Wowka
45 минут назад, Бабулька сказал:

Пишет, что ждет договор от нас на аренду

Т. Е. Он отдал ключи от квартиры, якобы есть договор аренды, который он не видел. Хитромудрый. Отправляйте письменную претензию. А знакомых попросите зафиксировать, нахождение чужих людей в вашей квартире.

Vladimir68
1 час назад, Бабулька сказал:

Молчит, как рыба об арендаторах!!!

Попросите ваших знакомых, ВСЕ БЕСЕДЫ В ДАННОМ СЛУЧАЕ, вести только со включенным диктофоном. И лучше не афишировать данный факт перед окружающими. Т. К. В последствии, без этих записей не Вы, не ваши знакомые ничего в полиции не докажут. Если что, будет один ответ с их стороны, на все вопросы,- НЕ РАЗБИРАМ.

37 минут назад, Wowka сказал:

А знакомых попросите зафиксировать, нахождение чужих людей в вашей квартире.

Пусть не стесняются и фотографируют всё. А лучше видео.

Гость
3 часа назад, Бабулька сказал:

Связалась с управляющим. Молчит, как рыба об арендаторах!!! Пишет, что ждет договор от нас на аренду. Буду связываться с головнвм офисом, а на месте просить знакомых

Я бы на вашем месте до приезда в болгарию не спешил начинать жалобные действия. На лицо сговор управляющего или даже управляющей компании и арендаторов. Узнав что вы едете эти личности просто подчистят следы и вы ничего не докажете. Сутуация будет повторяться при вашем отсутствии.

Правильнее по приезду без всяких выяснений вызывать полицию по факту проникновения в частную собственность посторонних лиц, фиксировать нахождение жтих лиц в квартире, писать заявление на управлябщего так как он неправомерно и без разрешения собственника пустил посторонних в жилище, аналогично и на управляющию компанию (скорее всего начальство в курсе), произвести оценку материального ущерба и выставить счет на возмещение и материального и морального ущерба к управляющей компании.

А если вы не хотите заниматься судебными тяжбами, то все равно хотя бы полицию для документальной фиксации правонарушения вызывать надо. Да и выгнать новых проживающих както надо, не будете же вы с ними драться.

А если смотреть в корень проблемы, то от квартир в этих комплексах надо как можно быстрее избавляться. Это скворечники, где прав у вас не больше чем у скворца и рано или поздно управляющая компания вас защимит, ситуацией как у вас, выставив нереальные счета или создав невыносимые условия для жизни. А болгары могут 😉

В СВОЕМ жилище только ВЫ должны УПРАВЛЯТЬ.

РУслана
Москва
4 часа назад, Бабулька сказал:

Что ждет договор от нас на аренду. Буду

Не поняла, дураками прикидываются? Какой может быть договор если вы ничего не сдавали? А кто заселился известно?

Rain
7 часов назад, Белый воробей сказал:

Я бы на вашем месте до приезда в болгарию не спешил начинать жалобные действия. На лицо сговор управляющего или даже управляющей компании и арендаторов. Узнав что вы едете эти личности просто подчистят следы и вы ничего не докажете. Сутуация будет повторяться при вашем отсутствии.

Вот именно, и я поэтому и написала про консульство. Они не смогут оказать содействия в правовом поле, но по идее должны посоветовать как действовать. Ну я по крайней мере надеюсь, что они могут.

Кроме всего прочего, может быть порча мебели и т. д. В общем, в квартиру надо заходить, снимая все вокруг. Насчет записи разговоров - в Болгарии записывать разговор незаконно. Есть исключения, но я сомневаюсь, что это тот самый случай.

Нужно иметь с собой кого-то, кто знает болгарский, и свидетелей. Иначе будет слово против слова. То есть ваши знакомые лучше чтоб были с вами в момент входа в здание и квартиру

Нужна и полиция и, наверное, юрист...

Ввсе советы отсюда - мой тоже😅 - читайте, но не спешите выполнять без совета с болгарским юристом. Чтобы не попасть в более сложную ситуацию. Можно попасть под уголовную ответственность, например, если заявить, что у вас есть запись разговора. Что не отменяет возможности все-таки сделать запись, но не заявлять о этом. Что в свою очередь обессмысливает саму запись - и т. д.

Rain

О, забыла написать - то есть при записи разговора собеседник должен быть предупрежден, что вы ведете эту запись. Тогда все будет законно. Если записываете тано, то могут быть уже проблемы. В этом случае вы понимаете, что говорить вам могут совсем другое уже. Но зато и изменение сказанного потом может иметь свои последствия

Гость
1 час назад, Rain сказал:

То есть при записи разговора собеседник должен быть предупрежден, что вы ведете эту запись

А ничего что соьственник будет записывать "собеседников" в своей собственной квартире?

Rain
10 часов назад, Белый воробей сказал:

А ничего что соьственник будет записывать "собеседников" в своей собственной квартире?

Я вроде написала, что сначала надо посоветоваться с юристом? Если же вас очень интересует такой вопрос, вы можете задать его в Софии в Министерстве правосудия, и они скажут - ничего или чего...

Законы всех стран весьма отличаются, и чтобы не попасть в нехорошую ситуацию, лучше сначала выяснить, что можно делать и чего нельзя. И вы и я ничего не теряем, если запись будет незаконнна. А вот хозяева данной квартиры могут и нарваться.

Не имеющая отношения к данной теме статьтя, просто попалась мне на глаза

Россиянке из-за дрона грозит тюрьма в Узбекистане

https://life.ru/p/1498536

Тоже, наверное, думала, а ничего и не будет, везде возила этот дрон... Так что лучше знать заранее, чем полагаться на странные коментарии, мне так кажется

webmoney
02.06.2022 в 09:10, Vladimir68 сказал:

ВСЕ БЕСЕДЫ В ДАННОМ СЛУЧАЕ, вести только со включенным диктофоном

Тут еще и от полиции многое зависит

Если рассказать им всю ситуацию без понтов и ЧСВ то никакого диктофона не понадобится - виноватые сами все расскажут где надо и кому надо 😉

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Удаленная сделка по продаже недвижимости без приезда в Болгарию

      Доброго дня! Возможно, это уже где то обсуждалось... В настоящее время рассматриваем вопрос продажи своего апартамента удаленно. Есть агент и есть покупатель (ипотечник). Жду от агента образцы документов, списки, которые необходимо заполнить, заверить в консульстве и отправить. Смущает момент, что деньги от сделки должны сначала поступить на счет адвоката, на которого я буду выдавать доверенность и который будет действовать от моего имени. И только потом он отправит деньги на мой счет. А
    • Вопрос по кворуму общего собрания собственников

      Половина жилого дома, а точнее 57% занято гостиницей, принадлежащей одному из застройщиков. Кроме того, в жилой части дома весь верхний этаж, 2 четырёхкомнатные квартиры тоже принадлежат застройщикам, один из них там проживает постоянно, его же фирма объявила себя обслуживающей этот дом. Вопрос – учитываются ли общие части дома, принадлежащие гостинице при организации собрания собственников дома? И более общий. Как болгарское законодательство защищает права собственников находящихся по общ
    • Есть ли кто из собственников недвижимости в Пирин гольфе?

      Хотелось бы узнать довольны ли вы УК?
    • Права жильцов (арендаторов): О насекомых

      Добрый день. Я недавно приехала в Софию, поселилась в "гарсониере" и теперь, через пару дней после въезда, обнаружила, что у меня в квартире живут тараканы. Хозяйка говорит, что это моя проблема и просит избавиться от них. На лестничной клетке я тоже встретила парочку... Подскажите пожалуйста, действительно ли не существует закона о том, что предоставленное жильё должно быть без паразитов?
    • Реализация недвижимости без оплаты НДС

      У нас имеется организация ЕС-ЕЛЕКТРОТЕХНИК ЕООД (собственник - гражданка РФ). В собственности организации имеется недвижимость в комплексе ФЛОРЕС ГАРДЕН (Черноморец). Она была приобретена через право на строительство у БГ ЕСТЕЙТС ДИВЕЛОПМЕНТС АД. Фирма покупала апартаменты без оплаты НДС, так как НДС на Право на строительство не   Начисляется. Как нам пояснили, на момент покупки ЕС-ЕЛЕКТРОТЕХНИК ЕООД не была зарегистрирована по НДС, пока не было реализации, так как по закону в Болгарии фир

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...