Еваива 23 апреля 2022 В связи со сложившимися обстоятельствами, спокойнее, если жильё в Болгарии оформлено не на россиянина. Как можно сменить регистрацию собственного жилья, если покупал его по российскому паспорту, а ныне имеешь паспорт ЕС? Что для этого нужно сделать?
Anem1 23 апреля 2022 @Еваива Если хочется делать самостоятельно, то сходить в общину. Проще обратиться к адвокату или нотариусу (точно не знаю), которые занимаются регистрацией (например тем же, кто оформлял покупку и регистрировал изначально).
ИванИваныч 23 апреля 2022 27 минут назад, Еваива сказал: В связи со сложившимися обстоятельствами, спокойнее, если жильё в Болгарии оформлено не на россиянина. Как можно сменить регистрацию собственного жилья, если покупал его по российскому паспорту, а ныне имеешь паспорт ЕС? Что для этого нужно сделать? Не буду ничего советовать, но по предыдущему опыту, когда некоторые россияне, в целях экономии, покупали автомобили на знакомых болгар - очень часто попадали в неприятные ситуации. Оставались без автомобилей
Anem1 23 апреля 2022 @ИванИваныч Причём тут покупка на чужой паспорт? У человека просто есть паспорт другого государства!
Еваива 23 апреля 2022 @Anem1 все правильно. У меня был паспорт России, а теперь Нидерландов. И я хотела бы, чтобы в документах на мою болгарскую собственность стояло моё новое гражданство. Если кто то знает, как переоформить документы на собственную квартиру, то дайте, пожалуйста, совет. Куда для этого обращаться?
Wowka 23 апреля 2022 39 минут назад, Еваива сказал: То дайте, пожалуйста, совет. Куда для этого обращаться? Конечно к нотариусу, для внесения изменений в нотариальный акт.
ИванИваныч 23 апреля 2022 4 часа назад, Anem1 сказал: Причём тут покупка на чужой паспорт? Согласен. Не внимательно прочитал 2 часа назад, Wowka сказал: Конечно к нотариусу, для внесения изменений в нотариальный акт. Совершенно верно. Все вопросы касающиеся собственности в Болгарии проводятся через нотариуса. Это рутинная процедура.
Yaroslaw 23 апреля 2022 @Wowka Можно ли в принципе внести изменения в нотариальный акт? Что-то сомнительно. Решил проверить. Нет, так нельзя. В нотариальный акт можно вносить поправки только если он содержит ошибки, и для этого необходимо участие сторон. Если одной из сторон нет, поправки можно внести только по решению суда. В описанной же ситуации никаких ошибок не было. Так что ничего изменить нельзя.
Еваива 23 апреля 2022 @Wowka @ИванИваныч Спасибо за совет. Поняла, что опыта такого ни у кого пока нет, но начать надо, наверное, с адвоката. Выход всегда какой то есть, надо только его найти. @Yaroslaw я думаю, что раз счёт в банке можно корректировать при изменение гражданства, то существует решение и данного вопроса. Ведь я это я и собственность моя, только гражданство изменилось.
Yaroslaw 23 апреля 2022 @Еваива ну это знаете как если бы я хотел мотоцикл. И пошёл бы за ним к нотариусу. Мало ли что не предусмотрено? Я же хочу!
Еваива 23 апреля 2022 @Yaroslaw я думаю, ситуация с жильем житейская. Люди нередко меняют гражданство. Следовательно, должна быть какая то юридическая форма, это регулирующая В крайнем случае, я могу продать себе своё же жильё, например, и выступлю двумя сторонами сделки :))..
ИванИваныч 23 апреля 2022 1 час назад, Yaroslaw сказал: В нотариальный акт можно вносить поправки только если он содержит ошибки, и для этого необходимо участие сторон. Если одной из сторон нет, поправки можно внести только по решению суда. В описанной же ситуации никаких ошибок не было. Так что ничего изменить нельзя. Может попробовать вариант продать самому себе: со старого паспорта на свой новый паспорт? Я так сам себе продал автомобиль. Т. Е. Как руководитель компании - продал себе как частному лицу. Пришлось оплатить услуги нотариусу, и оценщика, который оценил мой автомобиль в 500 лев, что повлекло за собой минимальный налог. Не скажу, что это рациональный и единственный ход. Но - просто как вариант.
Wowka 24 апреля 2022 9 часов назад, Еваива сказал: Я могу продать себе своё же жильё, Может лучше подарить.
Еваива 24 апреля 2022 @Wowka я думаю, что продать все же лучше. Подарки, в любом случае, облагаются налогом. А за продажу жилья, как человек, владеющий им более трёх лет, налог я платить не буду. Но это все версии. Придётся разузнавать на месте, потому что, похоже, с этой ситуацией никто из форумчан пока не сталкивался. Хотя, мне показалось, что вопрос может быть актуален не только для меня. Ведь гражданство сменили многие.
Makrel 24 апреля 2022 20 часов назад, Еваива сказал: При изменение гражданства, то существует решение и данного вопроса. Ведь я это я и собственность моя, только гражданство изменилось. Если вы отказались от рос. Гражданства, наверное без проблем, а так к российскому добавилось еще одно. 21 час назад, Yaroslaw сказал: Решил проверить. Нет, так нельзя. В нотариальный акт можно вносить поправки только если он содержит ошибки, и для этого необходимо участие сторон. Если одной из сторон нет, поправки можно внести только по решению суда. А как вы это проверили. Как вообще можно вносить поправки и кто за это платит, вряд ли нотариус захочет признать свои ошибки, да и другая сторона не захочет являться, ей уже ничего на надо, деньги получены и нотариусом тоже, тратить еще время на бывшего покупателя.
Yaroslaw 25 апреля 2022 @Makrel Там и нет никаких ошибок. И исправлять нечего. Нотариальный акт является формой заключение договора. В него вносятся данные сторон на момент совершения сделки. А то, что потом у них могло что-то поменяться, никак не является основанием для изменения нотариального акта.
Makrel 26 апреля 2022 23.04.2022 в 22:23, Yaroslaw сказал: В нотариальный акт можно вносить поправки только если он содержит ошибки, и для этого необходимо участие сторон. Если одной из сторон нет, поправки можно внести только по решению суда. Вопрос был о ситуации, когда в нот. Акте, есть на самом деле ошибка.
Yaroslaw 26 апреля 2022 @Makrel вопрос был о ситуации, когда покупатель после приобретения недвижимости сменил гражданство. Это не ошибка в нотариальном акте.
Еваива 26 апреля 2022 @Yaroslaw это так. Ну так что все таки делать в такой ситуации?. Я теперь имею паспорт ЕС и хочу переоформить жильё на этот паспорт. Неужели никто не сталкивался с подобной ситуацией?
Yaroslaw 26 апреля 2022 В принципе это невозможно. Что значит переоформить? Тут нужна машина времени.
Maxkor 27 апреля 2022 14 часов назад, Еваива сказал: Переоформить Реальный и надежный способ с минимально возможными затратами один - нотариально оформляете дарение близкому родственнику (дочь, сын, мама, папа), затем через 1-2 месяца делает обратно дарение - Ваш родственник Вам с вашим новым паспортом. В этих случаях такса у нотариуса будет минимально возможна, около 1300-1500 лв за каждое переоформление + небольшие таксы за справки. В общем за примерно 3000 лв за 1-2 месяца недвижимость будет на ваш новый паспорт. И не надо тратиться на помогал и адвокатов, необходимо свидетельство о рождении для доказательства родства, но это просто, и может объяснить бесплатно нотариус у кого будете оформлять договор.
Еваива 27 апреля 2022 @Maxkor спасибо за совет. Но это тоже хлопотный путь. Наверное, проще вообще эту квартиру продать, а купить другую по новому паспорту. Заодно будет повод пожить в новом болгарском городе :)).
