Перейти к публикации

Как/где узнать рыночную стоимость апартаментов?

DmitriyZ

Добрый день!

Есть квартира в PRIVILEGE FORT BEACH (Елините) 70м2 , хочу понять за сколько ее реально продать. Цена которую мне предлагают значительно ниже той, что я вижу на всевозможных сайтах.

Мадалина
1 час назад, DmitriyZ сказал:

Цена которую мне предлагают значительно ниже

На сколько ниже? Если разница не очень чувствительная, то лучше продать сейчас, тем ждать годами, оплачивая таксу поддержки, налоги, коммуналку, а если и не живете в Болгарии, то продлевать вид на жительство или визу. Если же разница чувствительная (вас запросто могут ввести в заблуждение, купив недвигу по низкой цене, а потом перепродав ее), а вы не спешите, то осмотритесь: изучите варианты на сайтах недвижимости, а также в группах, где нет посредников. Нужно помнить: не картошку продаете, здесь не должно быть поспешных и необдуманных решений.

1 час назад, DmitriyZ сказал:

Хочу понять за сколько ее реально продать.

На этот вопрос вряд ли кто-то вам ответит: все зависит от нескольких факторов (есть ли у вас время для продажи или нужно срочно, есть ли спрос на местном рынке, удача). Как правило, продавцы ставят максимально высокую цену (в рамках разумного конечно), смотрят: есть ли спрос на объект. Если нет никакого интереса, то цена снижается (тоже в рамках разумного). Это стандартная схема продажи. Если будете связываться с риелторами, не подписывайте с ними эксклюзивный договор, вдруг сами найдете покупателя, тогда не придется платить штраф.

BorisP

@DmitriyZ , это стандертный прием посредников.

Если Вы хотите продать, Вам говорят:" А Вы знаете, как упали цены? Все только продают. Спроса нет...".

Если хотите купить, они же говорят:" А Вы знаете, как цены подскочили?"...

Ну, и так далее...

Цены на сайтах, Как Вам уже писали-максимальные. Поскольку посредники дружно вздувают цены в онлайн, создавая видимость небывалого подорожания.

И владельцы недвижимости ведутся на это, принимая за истину. А это пузырь.

Реальный путь- самому интересоваться у частных продавцов. Это нудный процесс, но примерный порядок цен можно выяснить.

Удачи!

DmitriyZ

@Мадалина Добавлю конкретики, на сайтах на которых я ориентируюсь, цена аналогичной квартиры составляет от 40000 евро (объявление с пометкой продано). Есть реальное предложение, но цена 30000 евро. Я живу в Москве и в ценах не ориентируюсь, возможно есть сайт по типу ЦИАНа с ценам, на которые можно ориентироваться? Вопрос не сказать что срочный, но желательно не затягивать конечно.

Sveti Nikola
Варна

Сейчас цены около 500 евро за кв метр, если нет волшебной панорамы и не первая линия

Anem1

Хорошо бы вспомнить, за сколько апартамент покупали. Скиньте допустимые для вас потери (с учётом реальности и факторов перечисленных @Мадалина ).

Я продал в этом году квартиру дорогую, но потерял в евро 25%.

Се ля ви!
А пытаться «не продешевить» - путь в никуда!

Taschen
1 час назад, Anem1 сказал:

Хорошо бы вспомнить, за сколько апартамент покупали. Скиньте

Тут т вспоминать не надо, для этого есть нотариальной акт покупки, где указана цена, если конечно вы не воспользовались схемой скрытия налогов в акте сумма одна, а остаток давали наличкой, тут писали на форуме о таких предложениях.

И еще- в 2012 примерно 1 евро стоил 40 рублей, сейчас 80 -87 примерно

Получается, если даже стоимость жилья упала на 50 % , то россияне получат свои рубли, в полной сумме и с наваром, а вот европейцам придется смирится с потерей, тут рублей нет и не было.

nn8259
45 минут назад, Taschen сказал:

Получается, если даже стоимость жилья упала на 50 % , то россияне получат свои рубли, в полной сумме и с наваром

Смешная шутка))

Как повезло россиянам))

Taschen
3 минуты назад, nn8259 сказал:

Смешная шутка))

Как повезло россиянам))

Хорошо, что понимаете шутки🤣

Мадалина
7 часов назад, DmitriyZ сказал:

Но цена 30000 евро

Это низкая цена для курортного жилья с большим метражом (и не только). Могу предположить, что и ремонт у вас неплохой, да и с мебелью предлагаете (имеет значение этаж, наличие лифта, панорамы и и. Д). Еще такой момент. Несмотря на то, что болгарское законодательство делит расходы на оформление сделки между покупателем и продавцом, чаще всего, расходы берет на себя покупатель, как договоритесь.

СолОМон

А задать вопрос Гуглу, желательно через переводчик, средняя цена апартамента в конкретном месте.., никак? Мы продали с наваром в 25%, правда ни разу не в комплексе.

Anem1

@СолОМон

Даже у гугла спрашивать не надо. Есть имот. Бг, где легко получаются эти данные.

Только это средняя температура по госпиталю.

Вы наврили 25%, я потерял столько же, но конкретных обстоятельств наших продаж/покупок человек интересующийся знать не может и пользы ему будет мало!

Алёна2016

@DmitriyZ вы там что, единственный продавец в округе? Берите цены от соседей, вычитайте, кмк, 20-25% на торг и риелторские/оформление и получите примерно её.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...