DmitriyZ 19 января 2022 Добрый день! Есть квартира в PRIVILEGE FORT BEACH (Елините) 70м2 , хочу понять за сколько ее реально продать. Цена которую мне предлагают значительно ниже той, что я вижу на всевозможных сайтах.
Мадалина 19 января 2022 1 час назад, DmitriyZ сказал: Цена которую мне предлагают значительно ниже На сколько ниже? Если разница не очень чувствительная, то лучше продать сейчас, тем ждать годами, оплачивая таксу поддержки, налоги, коммуналку, а если и не живете в Болгарии, то продлевать вид на жительство или визу. Если же разница чувствительная (вас запросто могут ввести в заблуждение, купив недвигу по низкой цене, а потом перепродав ее), а вы не спешите, то осмотритесь: изучите варианты на сайтах недвижимости, а также в группах, где нет посредников. Нужно помнить: не картошку продаете, здесь не должно быть поспешных и необдуманных решений. 1 час назад, DmitriyZ сказал: Хочу понять за сколько ее реально продать. На этот вопрос вряд ли кто-то вам ответит: все зависит от нескольких факторов (есть ли у вас время для продажи или нужно срочно, есть ли спрос на местном рынке, удача). Как правило, продавцы ставят максимально высокую цену (в рамках разумного конечно), смотрят: есть ли спрос на объект. Если нет никакого интереса, то цена снижается (тоже в рамках разумного). Это стандартная схема продажи. Если будете связываться с риелторами, не подписывайте с ними эксклюзивный договор, вдруг сами найдете покупателя, тогда не придется платить штраф.
BorisP 19 января 2022 @DmitriyZ , это стандертный прием посредников. Если Вы хотите продать, Вам говорят:" А Вы знаете, как упали цены? Все только продают. Спроса нет...". Если хотите купить, они же говорят:" А Вы знаете, как цены подскочили?"... Ну, и так далее... Цены на сайтах, Как Вам уже писали-максимальные. Поскольку посредники дружно вздувают цены в онлайн, создавая видимость небывалого подорожания. И владельцы недвижимости ведутся на это, принимая за истину. А это пузырь. Реальный путь- самому интересоваться у частных продавцов. Это нудный процесс, но примерный порядок цен можно выяснить. Удачи!
DmitriyZ 19 января 2022 @Мадалина Добавлю конкретики, на сайтах на которых я ориентируюсь, цена аналогичной квартиры составляет от 40000 евро (объявление с пометкой продано). Есть реальное предложение, но цена 30000 евро. Я живу в Москве и в ценах не ориентируюсь, возможно есть сайт по типу ЦИАНа с ценам, на которые можно ориентироваться? Вопрос не сказать что срочный, но желательно не затягивать конечно.
Sveti Nikola Варна Варна 19 января 2022 Сейчас цены около 500 евро за кв метр, если нет волшебной панорамы и не первая линия
Anem1 19 января 2022 Хорошо бы вспомнить, за сколько апартамент покупали. Скиньте допустимые для вас потери (с учётом реальности и факторов перечисленных @Мадалина ). Я продал в этом году квартиру дорогую, но потерял в евро 25%. Се ля ви! А пытаться «не продешевить» - путь в никуда!
Taschen 19 января 2022 1 час назад, Anem1 сказал: Хорошо бы вспомнить, за сколько апартамент покупали. Скиньте Тут т вспоминать не надо, для этого есть нотариальной акт покупки, где указана цена, если конечно вы не воспользовались схемой скрытия налогов в акте сумма одна, а остаток давали наличкой, тут писали на форуме о таких предложениях. И еще- в 2012 примерно 1 евро стоил 40 рублей, сейчас 80 -87 примерно Получается, если даже стоимость жилья упала на 50 % , то россияне получат свои рубли, в полной сумме и с наваром, а вот европейцам придется смирится с потерей, тут рублей нет и не было.
nn8259 19 января 2022 45 минут назад, Taschen сказал: Получается, если даже стоимость жилья упала на 50 % , то россияне получат свои рубли, в полной сумме и с наваром Смешная шутка)) Как повезло россиянам))
Taschen 19 января 2022 3 минуты назад, nn8259 сказал: Смешная шутка)) Как повезло россиянам)) Хорошо, что понимаете шутки🤣
Мадалина 19 января 2022 7 часов назад, DmitriyZ сказал: Но цена 30000 евро Это низкая цена для курортного жилья с большим метражом (и не только). Могу предположить, что и ремонт у вас неплохой, да и с мебелью предлагаете (имеет значение этаж, наличие лифта, панорамы и и. Д). Еще такой момент. Несмотря на то, что болгарское законодательство делит расходы на оформление сделки между покупателем и продавцом, чаще всего, расходы берет на себя покупатель, как договоритесь.
СолОМон 19 января 2022 А задать вопрос Гуглу, желательно через переводчик, средняя цена апартамента в конкретном месте.., никак? Мы продали с наваром в 25%, правда ни разу не в комплексе.
Anem1 20 января 2022 @СолОМон Даже у гугла спрашивать не надо. Есть имот. Бг, где легко получаются эти данные. Только это средняя температура по госпиталю. Вы наврили 25%, я потерял столько же, но конкретных обстоятельств наших продаж/покупок человек интересующийся знать не может и пользы ему будет мало!
Алёна2016 20 января 2022 @DmitriyZ вы там что, единственный продавец в округе? Берите цены от соседей, вычитайте, кмк, 20-25% на торг и риелторские/оформление и получите примерно её.
