Перейти к публикации

Перепланировка квартиры

Павел В

Здравствуйте.

Собираемся купить апартамент. Объединены два апартамента в один. Хотим сделать некоторую перепланировку.

Нужны ли в Болгарии некие разрешения, согласования или ещё что то в следующих случаях:

1) Снос обычной, не несущей стены

2) Сделать дополнительную дверь в несущей стене.

3) Застеклить балкон

4) Присоединить балкон к комнате. Глядя на фасад здания, там чего только нет, всё разношёрстное и часто даже убого выглядящее, но всё же хотелось бы делать правильно, что бы не поиметь затем проблем.

5) Утепление пенопластом внешних стен квартиры.

Апартамент в центре Бургаса, но не на Александровской и Богориди.

Всем спасибо за ответы.

Vsov73
6 часов назад, Павел В сказал:

Нужны ли в Болгарии некие разрешения, согласования или ещё что то в следующих случаях:

Да, нужны

Павел В
30 минут назад, Vsov73 сказал:

Да, нужны

Во всех случаях?

Vsov73

Для 1 и 2 нужны. Для 1 - это никто не делает, вообще, даже и для 2-го. Но для 2-го это надо обязательно сделать! Для 3-го, если не выходит ваш балкон на центральную улицу, то не надо, если не меняете конструкцию и утежеляете сушественно. 4-е - исли не ломаете несущую снену, то ок. 5-е - нет проблем, если дом не памятник архитектуры

Павел В
36 минут назад, Vsov73 сказал:

Для 1 и 2 нужны. Для 1 - это никто не делает, вообще, даже и для 2-го. Но для 2-го это надо обязательно сделать!

То есть разобрать обычную стену, НЕ несущую, без согласования нельзя? Думал с такими стенами проблем нет.

38 минут назад, Vsov73 сказал:

Для 3-го, если не выходит ваш балкон на центральную улицу

Апартамент в центре города, но не на самой центральной улице. Но рядом. Считать это центральной улицей или нет?

Vsov73
9 часов назад, Павел В сказал:

То есть разобрать обычную стену, НЕ несущую, без согласования нельзя? Думал с такими стенами проблем нет.

Видите ли, дело в том, что апартаменты имеют на арх плане обзывание своих помещений, например "хол", "спалня", "трапезария" и т. д. Архитект, который планирует, соблюдает закон проектирования, а не просто так обзывает помещения. Это делается для того, чтобы спальня соседской квартиры, например, не граничела бы с вашим холом, понятно почему. А про бани и туалеты, я вообще молчу. Их нельзя вообще двигать/переносить. Про стены в вопросе никто не соблюдает и нет пока случаев восстановления при жалобе, очень, очень редко бывает, после жалоб соседей и проверки из РДНСК.

А вот про несущую стену, это не так. Вам надо пойти к строительному конструктору и взять от него проект переделки и схему, где он напишет, что это возможно и не принесет вреда. По сути, он становиться гарантом. С этим планом вам надо пойти к архитектору по месту жительства в Общину, в вашем случае, это помоему возле Макдональдса в центре на главной улице.

По балкону, если не выходят на главные улицы балконы, не свотрят на них, то можно.

Да, если и так и так идете к конструктору, то можно сделать/нанести все переделки вообще на плане, тогда нет вопросов.

Павел В

Vsov73, спасибо за ответы.

7 часов назад, Vsov73 сказал:

А вот про несущую стену, это не так. Вам надо пойти к строительному конструктору и взять от него проект переделки и схему, где он напишет, что это возможно и не принесет вреда. По сути, он становиться гарантом.

Я правильно понимаю, что это может быть любая частная фирма, некое "проектантско бюро"?

7 часов назад, Vsov73 сказал:

Да, если и так и так идете к конструктору, то можно сделать/нанести все переделки вообще на плане, тогда нет вопросов.

Правда есть ещё один нюанс. Как оказалось плана квартиры нет. Раньше она относилась к какому то военному министерству, а потом все архивы были уничтожены. И вот поэтому плана квартиры нет. Скажите, это как то осложнит официальное оформление переустройства?

Павел В

И скажите ещё пожалуйста, дверь/проход в НЕ несущей стене тоже нужно согласовывать или это уже "пустяк"?

Vsov73
6 минут назад, Павел В сказал:

И скажите ещё пожалуйста, дверь/проход в НЕ несущей стене тоже нужно согласовывать или это уже "пустяк"?

Пустяк😃

13 минут назад, Павел В сказал:

Скажите, это как то осложнит официальное оформление переустройства?

Это не проблема с которой бы не справился конструктор! Вот его телефон, знакомый - посмотрите в личке, сейчас скину.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...