Павел В 15 июня 2021 Здравствуйте. Собираемся купить апартамент. Объединены два апартамента в один. Хотим сделать некоторую перепланировку. Нужны ли в Болгарии некие разрешения, согласования или ещё что то в следующих случаях: 1) Снос обычной, не несущей стены 2) Сделать дополнительную дверь в несущей стене. 3) Застеклить балкон 4) Присоединить балкон к комнате. Глядя на фасад здания, там чего только нет, всё разношёрстное и часто даже убого выглядящее, но всё же хотелось бы делать правильно, что бы не поиметь затем проблем. 5) Утепление пенопластом внешних стен квартиры. Апартамент в центре Бургаса, но не на Александровской и Богориди. Всем спасибо за ответы.
Vsov73 15 июня 2021 6 часов назад, Павел В сказал: Нужны ли в Болгарии некие разрешения, согласования или ещё что то в следующих случаях: Да, нужны
Vsov73 15 июня 2021 Для 1 и 2 нужны. Для 1 - это никто не делает, вообще, даже и для 2-го. Но для 2-го это надо обязательно сделать! Для 3-го, если не выходит ваш балкон на центральную улицу, то не надо, если не меняете конструкцию и утежеляете сушественно. 4-е - исли не ломаете несущую снену, то ок. 5-е - нет проблем, если дом не памятник архитектуры
Павел В 15 июня 2021 36 минут назад, Vsov73 сказал: Для 1 и 2 нужны. Для 1 - это никто не делает, вообще, даже и для 2-го. Но для 2-го это надо обязательно сделать! То есть разобрать обычную стену, НЕ несущую, без согласования нельзя? Думал с такими стенами проблем нет. 38 минут назад, Vsov73 сказал: Для 3-го, если не выходит ваш балкон на центральную улицу Апартамент в центре города, но не на самой центральной улице. Но рядом. Считать это центральной улицей или нет?
Vsov73 16 июня 2021 9 часов назад, Павел В сказал: То есть разобрать обычную стену, НЕ несущую, без согласования нельзя? Думал с такими стенами проблем нет. Видите ли, дело в том, что апартаменты имеют на арх плане обзывание своих помещений, например "хол", "спалня", "трапезария" и т. д. Архитект, который планирует, соблюдает закон проектирования, а не просто так обзывает помещения. Это делается для того, чтобы спальня соседской квартиры, например, не граничела бы с вашим холом, понятно почему. А про бани и туалеты, я вообще молчу. Их нельзя вообще двигать/переносить. Про стены в вопросе никто не соблюдает и нет пока случаев восстановления при жалобе, очень, очень редко бывает, после жалоб соседей и проверки из РДНСК. А вот про несущую стену, это не так. Вам надо пойти к строительному конструктору и взять от него проект переделки и схему, где он напишет, что это возможно и не принесет вреда. По сути, он становиться гарантом. С этим планом вам надо пойти к архитектору по месту жительства в Общину, в вашем случае, это помоему возле Макдональдса в центре на главной улице. По балкону, если не выходят на главные улицы балконы, не свотрят на них, то можно. Да, если и так и так идете к конструктору, то можно сделать/нанести все переделки вообще на плане, тогда нет вопросов.
Павел В 16 июня 2021 Vsov73, спасибо за ответы. 7 часов назад, Vsov73 сказал: А вот про несущую стену, это не так. Вам надо пойти к строительному конструктору и взять от него проект переделки и схему, где он напишет, что это возможно и не принесет вреда. По сути, он становиться гарантом. Я правильно понимаю, что это может быть любая частная фирма, некое "проектантско бюро"? 7 часов назад, Vsov73 сказал: Да, если и так и так идете к конструктору, то можно сделать/нанести все переделки вообще на плане, тогда нет вопросов. Правда есть ещё один нюанс. Как оказалось плана квартиры нет. Раньше она относилась к какому то военному министерству, а потом все архивы были уничтожены. И вот поэтому плана квартиры нет. Скажите, это как то осложнит официальное оформление переустройства?
Павел В 16 июня 2021 И скажите ещё пожалуйста, дверь/проход в НЕ несущей стене тоже нужно согласовывать или это уже "пустяк"?
Vsov73 16 июня 2021 6 минут назад, Павел В сказал: И скажите ещё пожалуйста, дверь/проход в НЕ несущей стене тоже нужно согласовывать или это уже "пустяк"? Пустяк😃 13 минут назад, Павел В сказал: Скажите, это как то осложнит официальное оформление переустройства? Это не проблема с которой бы не справился конструктор! Вот его телефон, знакомый - посмотрите в личке, сейчас скину.
