Перейти к публикации

Недвижимость в Софии и области

Умка

Рассматириваем варианты покупки квартиры в Софии.

Рекомендованные сообщения

Калинка-Вяра

ЗАЧЕМ? Вернее ПОЧЕМУ? Мне все время было интересно почему люди уезжая в Болгарию выбирают Софию? Для бизнеса еще как то оправдано но для всего остального она в разы уступает той же Варне или Бургасу

  • 2 недели спустя...
ЗАЧЕМ? Вернее ПОЧЕМУ? Мне все время было интересно почему люди уезжая в Болгарию выбирают Софию? Для бизнеса еще как то оправдано но для всего остального она в разы уступает той же Варне или Бургасу

Как раз для бизнеса и уезжают. Я считаю что София тоже неплохое вложение средств, ведь там можно неплохо заработать на сдаче в аренду. Да и для людей которые хотят уехать на ПМЖ в большой развивающийся город! Также совсем недалеко от горнолыжных курортов для любителей покататься. Думаю плюсы имеются.;)

Калинка-Вяра

Со сдачей в аренду не тешьте себя ложными надеждами, выгоднее деньги в банк положить под 8-10% чем сдавать, курортная недвижимость сдается только в сезон (летом реально максимум 3 месяц а зимой в горах месяц. За это время вложения не отобьете. Но я могу ошибаться, это мои личные наблюдения.

Nika_Kir
Со сдачей в аренду не тешьте себя ложными надеждами, выгоднее деньги в банк положить под 8-10% чем сдавать, курортная недвижимость сдается только в сезон (летом реально максимум 3 месяц а зимой в горах месяц. За это время вложения не отобьете. Но я могу ошибаться, это мои личные наблюдения.

Простите, пожалуйста, а Вы пробовали уже сдавать недвижимость в Софии?:)

Со сдачей в аренду не тешьте себя ложными надеждами, выгоднее деньги в банк положить под 8-10% чем сдавать, курортная недвижимость сдается только в сезон (летом реально максимум 3 месяц а зимой в горах месяц. За это время вложения не отобьете. Но я могу ошибаться, это мои личные наблюдения.

Уважаемая Калинка! Я не тешу себя ложными надеждами. А говорю факты! Если рассматриваете Софию как курортную недвижимость то я не это имела в виду. Знаю пару человек которым по работе приходится мататься в командировки и отдавать хорошие деньги за проживание в центре города. И речь не идет о полном возмещении затрат, а просто о возможности неплохо заработать.;)

Калинка-Вяра
Простите, пожалуйста, а Вы пробовали уже сдавать недвижимость в Софии?:)

Врать не буду, в Софии не пробовала, но пробовали мои знакомые. Сказали что выгоднее деньги в банке держать. В плане сбережения денег+ не большой доход то да, по моему лучше деньги не в видебумаги в чужом банке а в виде стен в своей квартире)) В общем думайте сами.

Optimist

В Софии цены на жилье (съемное) варьируются от 200 евро в плохих районах, до 350 евро в нормальных за двухкомнатную квартиру.

За 300 евро можно найти вполне приличную квартиру в хорошем районе, если поискать. В Варне, думаю, цены такие же (?)

ЗАЧЕМ? Вернее ПОЧЕМУ? Мне все время было интересно почему люди уезжая в Болгарию выбирают Софию? Для бизнеса еще как то оправдано но для всего остального она в разы уступает той же Варне или Бургасу

Мои друзья живут здесь - все устраивает. Инфраструктура, различные гос. Учреждения и тд. Но, в принципе, кому что нужно. Другой знакомый живет в Варне - тоже доволен и в Софию не хочет. Говорит - лучше у моря.

Nika_Kir
врать не буду, в Софии не пробовала, но пробовали мои знакомые. Сказали что выгоднее деньги в банке держать. В плане сбережения денег+ не большой доход то да, по моему лучше деньги не в видебумаги в чужом банке а в виде стен в своей квартире)) В общем думайте сами.

Вы сами, кажется, себе противоречите:))

Все зависит ведь от вкуса, от того, что человек хочет. Банк разорится, но может и дом разрушиться:) Но дом лучше в том смысле, что всегда, например, туда можно самому, если что, перебраться жить.

  • 4 недели спустя...
Borka
ЗАЧЕМ? Вернее ПОЧЕМУ? Мне все время было интересно почему люди уезжая в Болгарию выбирают Софию? Для бизнеса еще как то оправдано но для всего остального она в разы уступает той же Варне или Бургасу

И чем это она уступает, интересно?

Как раз для бизнеса и уезжают. Я считаю что София тоже неплохое вложение средств, ведь там можно неплохо заработать на сдачев аренду..;)

В краткосрочном плане выгоднее просто положить деньги на депозит, к тому же это значительно проще. В долгосрочном плане цены в центре поднимутся, они очень сильно просели во время кризиса и постепенно вернутся к докризисным, а это 30-40% роста. Но надо правильно выбрать дом.

Калинка-Вяра
Вы сами, кажется, себе противоречите:))

Дело в том что вы свалили в одну карзину яйца и камни. Одно дело обсудить выгодно или нет покупать квартиру в Софии с целью заработать на этом, для сдачи ее в наем и совсем другое обсуждать в чем и как лучше хранить деньги.

В первом случее, по моим прикидкам, сдавать недвижимость в Болгарии в виде квартиры, менее выгодно чем держать деньги в банке под%

Во втором, если больше других идей нет, кроме как держать деньги в виде бумаги или деньги в виде недвижимости, я голосую за недвижимость. Вот только есть масса других вариантов в чем хранить и как и где свои сбережения.

Если хотите меня подловить на раздвоении разума, вам придется сильно постараться;)

Nika_Kir
Со сдачей в аренду не тешьте себя ложными надеждами, выгоднее деньги в банк положить под 8-10% чем сдавать, курортная недвижимость сдается только в сезон (летом реально максимум 3 месяц а зимой в горах месяц. За это время вложения не отобьете. Но я могу ошибаться, это мои личные наблюдения.

Вот, пожалуйста. Или Вы сами сомневаетесь в своих же словах?

Калинка-Вяра
Вот, пожалуйста. Или Вы сами сомневаетесь в своих же словах?

А вы уверенны видимо, что все ваши слова это истина в последней инстанции?;)

Nika_Kir
а вы уверенны видимо, что все ваши слова это истина в последней инстанции?;)

А я и не отказываюсь никогда от своих слов, в отличие от Вас, уважаемая Калинка.

И вообще, обратите, пожалуйста, внимание на название темы и пишите по существу.

Калинка-Вяра
А я и не отказываюсь никогда от своих слов, в отличие от Вас, уважаемая Калинка.

И вообще, обратите, пожалуйста, внимание на название темы и пишите по существу.

А я, если считаю что мои мнения по каком дибо вопросу были не верными, и мне это аргументированно доказали, вполне могу изменить свое мнение. Я не являюсь упертым бараном. Есди желаете поспорить по теме, приведите выкладки за сколько можно рельано купить квартиру там то и там то, за сколько ее реально сдать, какая будет прибыль после оплаты налогов и т. П. Через сколько окупиться покупка, как будете подстраховываться от не порядочных квартиросъемщиков которые уедут не заплатив, вывезут всю мебель или затопят соседей... И желательно на собственном примере.

Я просчитывала такой способ вложения в недвижимость Болгарии, по моим прикидкам и расчетам получается менее выгодно чем держать деньги в банке под %%. С другой стороны держать деньги в банке опасно так как банк может лопнуть а деньги обесценятся... Так более доходчиво я объяснила свою позицию?

Nika_Kir
а я, если считаю что мои мнения по каком дибо вопросу были не верными, и мне это аргументированно доказали, вполне могу изменить свое мнение. Я не являюсь упертым бараном. Есди желаете поспорить по теме, приведите выкладки за сколько можно рельано купить квартиру там то и там то, за сколько ее реально сдать, какая будет прибыль после оплаты налогов и т. П. Через сколько окупиться покупка, как будете подстраховываться от не порядочных квартиросъемщиков которые уедут не заплатив, вывезут всю мебель или затопят соседей... И желательно на собственном примере.

Я просчитывала такой способ вложения в недвижимость Болгарии, по моим прикидкам и расчетам получается менее выгодно чем держать деньги в банке под %%. С другой стороны держать деньги в банке опасно так как банк может лопнуть а деньги обесценятся... Так более доходчиво я объяснила свою позицию?

Вот теперь Вы ответили вполне четко и ясно. А до этого, простите, Вы выражались то в одном направлении, то в другом.

Oleander
Вот теперь Вы ответили вполне четко и ясно. А до этого, простите, Вы выражались то в одном направлении, то в другом.

Со своей стороны замечу, что мы все тут не в суде находимся и не на прессконференции. Это открытый форум. Понятно, что высказанное кем-то мнение может ненароком задеть интересы, скажем, какого-нибудь агента... Или ему покажется, что его интересы задеты. Понятно, что удержаться от резкостей в таких ситуациях трудно. Но они ведь будут возникать постоянно. Нужно сдерживать свои профессиональные инстинкты.:) Многим из нас, особенно пришедшим недавно, нужна не "истина в последней инстанции", а вся палитра мнений и отзывов.

Nika_Kir
Со своей стороны замечу, что мы все тут не в суде находимся и не на прессконференции. Это открытый форум. Понятно, что высказанное кем-то мнение может ненароком задеть интересы, скажем, какого-нибудь агента... Или ему покажется, что его интересы задеты. Понятно, что удержаться от резкостей в таких ситуациях трудно. Но они ведь будут возникать постоянно. Нужно сдерживать свои профессиональные инстинкты.:) Многим из нас, особенно пришедшим недавно, нужна не "истина в последней инстанции", а вся палитра мнений и отзывов.

Разве из-под моих пальцев проскочило хоть одно оскорбительное слово?:)

А насчет спора. Ведь только в нем рождается истина.:)

  • 1 месяц спустя...
a_panov

Не знаю, для етот ли тема мой коментар!

У моя фирма ест квартира в Софии которая хотим продать. Она находится в блоке. 96 в квартале "Изток" до супермаркет "Billa", на пересечение улиц Атанас Далчева и Юрий Гагарин. А как ориентир можно изпользовать отель "Плиска" на Царигродской проспект которой идет от Софии к Пловдив.

Если кто то интересуется можно свяжется с мне и поговорим об цене, можно помоч об оформление документи по покупке, ето в наших силь!

Панов Александр

Ели

Опять вопрос: цена и количество комнат?

  • 3 недели спустя...

А я с интересом прочитала разные мнения и даже маленький этот спор... В обмене мнениями рождается истина. Спасибо.

И все таки, можно ли четко увидеть плюсы (или минусы) Софии в сравнении с Варной, например?

Я как раз и выбираю между этими городами. Мне надо купить квартиру для почти постоянного (частого) проживания, открыть представительство, цель понятна- ВНЖ... Важным условием является инфраструктура - не хотелось бы жить на отшибе и наличие аэропорта (часто перелеты) в радиусе досягаемости... Хотя, забываюсь, в Болгарии все близко... И это хорошо!

Еще вопрос, немного не в тему, но здесь затронули.. О депозитах, банковских вложениях... Их что не съедает инфляция?! В России депозит утопия: он 8-10%, а инфляция только официально 12-13%

Borka
В России депозит утопия: он 8-10%, а инфляция только официально 12-13%:mad:

Депозит надо в конвертируемой валюте оценивать, а не в "деревянных". По евро или долларам какой депозит в России, интересно?

Депозит надо в конвертируемой валюте оценивать, а не в "деревянных". По евро или долларам какой депозит в России, интересно?

Сводная таблица вкладов в евро (построена по различным открытым данным; цифры в евро).

Комментарий: Сбербанк России предлагает следующие виды вкладов в евро:

До востребования, Универсальный, Особый, Пополняемый депозит, Депозит.

Ставка процента варьируется от 0.01% до 4.75% годовых.

http://www.sbrf.ru/moscow/ru/person/contributions/deposits/

Депозит надо в конвертируемой валюте оценивать, а не в "деревянных". По евро или долларам какой депозит в России, интересно?

В банках в провинции почему-то проценты по вкладам всегда были выше, чем в Москве. Еще примерно год назад вклады в евро были до 12%. Сечас в одном из банков до 7,5% в зависимости от суммы вклада.

Borka
В банках в провинции почему-то проценты по вкладам всегда были выше, чем в Москве. Еще примерно год назад вклады в евро были до 12%. Сечас в одном из банков до 7,5% в зависимости от суммы вклада.

Была бы Россия нормальной страной, точно открыл бы там депозит, в евро. На такие проценты жить можно, не работая.

Была бы Россия нормальной страной, точно открыл бы там депозит, в евро. На такие проценты жить можно, не работая. :)

Парадокс заключается в том, что наиболее "прибыльно" было год-два назад держать деньги на рублевых вкладах, т. К. Во-первых проценты в банках доходили до 20(!), во-вторых, курс валют с зимы 2008 в течении 2-х лет плавно опустился на 10-15%.

А сейчас уже все просело, не покрывает инфляцию.

В России вклады застрахованы государством на сумму до 700000 рублей, а чтобы открыть в том банке вклад в евро по 7,5% надо вкладывать больше. В этом есть риск.

А разве в Болгарских банках вклады не по 8-10% годовых (где-то здесь на форуме писали)?

Artishock

у меня лежат сейчас - 6,25% в евро, год-два назад в том же банке 9,5% было

Vlads55

У нас в марте заканчивается годовой евродепозит под 8%. На следующий год уже 7,5%.

Деньги на текущие годовые расходы мы держим здесь corpbank.bg/individual_custumers_32.html

Очень удобно. Деньги всегда доступны и проценты высокий.

Кое-какие сравнительные предложения можно увидеть здесь moitepari.bg/Depoziti/Depoziti.aspx

У нас в марте заканчивается годовой евродепозит под 8%. На следующий год уже 7,5%.

А банк берет с вас как с иностранного гражданина 10% с прибыли этого депозита?

Vlads55
А банк берет с вас как с иностранного гражданина 10% с прибыли этого депозита?

А я не есть с точки зрения закона иностранный гражданин, поскольку проживаю здесь постоянно. Вначале были какие-то разборки с банками, а теперь нет. Так что ничего не берут

  • Похожие темы

    • Цены на недвижимость в городах Болгарии

      Подскажите, в каких городах\городках можно найти недвижимость (дома) в более\менее нормальном состоянии, реальной площадью ~80м2, на бюджет до 35к евро?   Интересуют города с "минимальным совком", не очень популярные среди "наших", не "цыганские поселения", с наличием евро-туристов, не вблизи границ (насколько это возможно при таких условиях). Так же желательно, чтобы город был без "ночной жизни", тихий)   В целом по "просмотрам интернета" заинтересовали: Стара Загора, Сливен, Казанлык.
    • Недвижимость в Боровец

      Всем привет! Есть кто из Боровец и окрестностей? Есть ли квартиры в домах с гаражом? Именно с гаражом а не открытым паркингом?
    • Недвижимость в Варне и Бургасе

      Рассматриваем варианты покупки квартиры в Варне и Бургасе.
    • Поморие. Недвижимость. Мысли вслух

      1 июня,.. 2 июня,... много квартир да и судя по кол-ву гулюящих и отели видимо стоят наполовину пустые. Возник вопрос, если июнь не сезон, почему не сдают дешевле, а держат высокий ценник и не сдают? Если честно не понятно, ведь можно было даже этим привлечь туристов, которые могли бы поддержать экономику даже не в сезон ;-)   Кто что думает?   Пишите, пойду пока погуляю, посмотрю где тут все люди ;=-) правда холодновасто ну да ладно воздухом свежим подышу ;-)
    • Недвижимость в Благоевграде

      Отслеживаю цены на жилье (новое и вторичное) в Благоевграде. По моим наблюдениям цены падают. Кто в курсе - это тенденция или сезонно, а может я ошибаюсь? Спасибо за комментарии заранее.
Наверх
  • Создать...