Перейти к публикации

Минимальные требования к Дому и Участку

get.man

Здравствуйте. Моя головная боль))). Чтобы купленный земельный участок считался Участком по праву, какими признаками он должен обладать и каким требованиям в законодательстве Болгарии должен соответствовать? Каким должно быть строение на участке, согласно законодательства Болгарии, чтобы получить Акт №16? Буду благодарен за ответы, ссылки на подкрепление информации. Если есть рекомендованные специализированные юристы в Болгарии (желательно но не обязательно- в Варне) прошу поделиться информацией в личном сообщении. Спасибо.

Рекомендованные сообщения

Miky
4 часа назад, get.man сказал:

Чтобы купленный земельный участок считался Участком по праву, какими признаками он должен обладать и каким требованиям в законодательстве Болгарии должен соответствовать?

Непонятно что вкладываете в понятие участок по праву. В принципе что бы строит что то на поземленый участок / тн поземлен имот /, он должен быть урегулирован. Если поземлен имот урегулирован сообразно деюстующей регуляции населеного места, то это называется УПИ. / урегулиран поземлен имот /. Упи соответно имеет свои характеристики потенциальной застройки - плотность, высота, кинт и т. д. Это все относится к поземленым участкам в населенных мест, тн урбанизирани територии. Строительства на участках сельскохозяйственой земли подчиняется специальным правилам и более ограничено.

5 часов назад, get.man сказал:

Каким должно быть строение на участке, согласно законодательства Болгарии, чтобы получить Акт №16?

Что бы получить Разрешение о пользование строения, то оно должно соотвествувать проекту и полученого строительного разрешения. Сам проект должен соотвествувать нормам проектирования для даного типа строения и нормам застройки согласно конкретного регулационного плана и нормам ЗУТ и подзаконовые нормативные акты.

Если интересует конкретика, то лучше всего начинайте с ЗУТ и связаные с ним наредбы.

https://www.lex.bg/laws/ldoc/2135163904

Но так как материя спуцифическая и непростая, лучше всего просто найдите проектировщик или архитектор, который будет вас консультировать.

get.man
4 часа назад, Miky сказал:

Лучше всего просто найдите проектировщик или архитектор, который будет вас консультировать.

Miky, сможете помочь с контактом специалиста?

Miky
1 минуту назад, get.man сказал:

Miky, сможете помочь с контактом специалиста?

Нет, в варненском районе никого не знаю. Но архитекторов и проектантов в принципе есть достаочно много. Да и большинство брокеров недвижимости, которые работают с земельными участками неплохо разбираются в параметрах и показателях.

Vailvi

@get.man попробуйте связаться с архитектор Никова 0899606044

Vsov73
17 часов назад, get.man сказал:

Здравствуйте. Моя головная боль))). Чтобы купленный земельный участок считался Участком по праву, какими признаками он должен обладать и каким требованиям в законодательстве Болгарии должен соответствовать? Каким должно быть строение на участке, согласно законодательства Болгарии, чтобы получить Акт №16? Буду благодарен за ответы, ссылки на подкрепление информации. Если есть рекомендованные специализированные юристы в Болгарии (желательно но не обязательно- в Варне) прошу поделиться информацией в личном сообщении. Спасибо.

Вы что то не договариваете или не задаете конкретный вопрос, что точно вас интересует при создавшейся ситуации, которая у вас. Иначе, чтобы вам ответить, надо процитировать весь ЗУТ - Закон Устройства Территории. Каждый участок в застроительном плане, граничит с улицой - имеет выход и лицо, не меньше таких то и таких то линейных метров и т. д. Каждое строение внутри участка, то же имеет правила застройки.

Что бы быть уверенным, что вам впаривают, надо узнать в Общине по месту обитания в службе ТСУ. А если участок УПИ - урегулированный, то можно за 50 лв заказать у Гл. Архитектора ВИЗУ на проектирование, где официально напишут параметры застройки и никто не сможет вас обмануть! И т. д.

Наверх
  • Создать...