get.man 25 мая 2021 Здравствуйте. Моя головная боль))). Чтобы купленный земельный участок считался Участком по праву, какими признаками он должен обладать и каким требованиям в законодательстве Болгарии должен соответствовать? Каким должно быть строение на участке, согласно законодательства Болгарии, чтобы получить Акт №16? Буду благодарен за ответы, ссылки на подкрепление информации. Если есть рекомендованные специализированные юристы в Болгарии (желательно но не обязательно- в Варне) прошу поделиться информацией в личном сообщении. Спасибо.
Miky 25 мая 2021 4 часа назад, get.man сказал: Чтобы купленный земельный участок считался Участком по праву, какими признаками он должен обладать и каким требованиям в законодательстве Болгарии должен соответствовать? Непонятно что вкладываете в понятие участок по праву. В принципе что бы строит что то на поземленый участок / тн поземлен имот /, он должен быть урегулирован. Если поземлен имот урегулирован сообразно деюстующей регуляции населеного места, то это называется УПИ. / урегулиран поземлен имот /. Упи соответно имеет свои характеристики потенциальной застройки - плотность, высота, кинт и т. д. Это все относится к поземленым участкам в населенных мест, тн урбанизирани територии. Строительства на участках сельскохозяйственой земли подчиняется специальным правилам и более ограничено. 5 часов назад, get.man сказал: Каким должно быть строение на участке, согласно законодательства Болгарии, чтобы получить Акт №16? Что бы получить Разрешение о пользование строения, то оно должно соотвествувать проекту и полученого строительного разрешения. Сам проект должен соотвествувать нормам проектирования для даного типа строения и нормам застройки согласно конкретного регулационного плана и нормам ЗУТ и подзаконовые нормативные акты. Если интересует конкретика, то лучше всего начинайте с ЗУТ и связаные с ним наредбы. https://www.lex.bg/laws/ldoc/2135163904 Но так как материя спуцифическая и непростая, лучше всего просто найдите проектировщик или архитектор, который будет вас консультировать.
get.man 25 мая 2021 4 часа назад, Miky сказал: Лучше всего просто найдите проектировщик или архитектор, который будет вас консультировать. Miky, сможете помочь с контактом специалиста?
Miky 25 мая 2021 1 минуту назад, get.man сказал: Miky, сможете помочь с контактом специалиста? Нет, в варненском районе никого не знаю. Но архитекторов и проектантов в принципе есть достаочно много. Да и большинство брокеров недвижимости, которые работают с земельными участками неплохо разбираются в параметрах и показателях.
Vailvi Ярославна (Слава), Варна Ярославна (Слава), Варна 25 мая 2021 @get.man попробуйте связаться с архитектор Никова 0899606044
Vsov73 26 мая 2021 17 часов назад, get.man сказал: Здравствуйте. Моя головная боль))). Чтобы купленный земельный участок считался Участком по праву, какими признаками он должен обладать и каким требованиям в законодательстве Болгарии должен соответствовать? Каким должно быть строение на участке, согласно законодательства Болгарии, чтобы получить Акт №16? Буду благодарен за ответы, ссылки на подкрепление информации. Если есть рекомендованные специализированные юристы в Болгарии (желательно но не обязательно- в Варне) прошу поделиться информацией в личном сообщении. Спасибо. Вы что то не договариваете или не задаете конкретный вопрос, что точно вас интересует при создавшейся ситуации, которая у вас. Иначе, чтобы вам ответить, надо процитировать весь ЗУТ - Закон Устройства Территории. Каждый участок в застроительном плане, граничит с улицой - имеет выход и лицо, не меньше таких то и таких то линейных метров и т. д. Каждое строение внутри участка, то же имеет правила застройки. Что бы быть уверенным, что вам впаривают, надо узнать в Общине по месту обитания в службе ТСУ. А если участок УПИ - урегулированный, то можно за 50 лв заказать у Гл. Архитектора ВИЗУ на проектирование, где официально напишут параметры застройки и никто не сможет вас обмануть! И т. д.
