Vlads55 24 марта 2015 Если кто-нибудь может мне разъяснить Увеличение уставного капитала займет не больше месяца. На время перерегистрации собственник может просто внести оборотные средства. Потом эти средства уйдут в уставной капатал Другой вариант. Оформляете на фирму только землю. А дом строит частное лицо.
Жанна Недарк 24 марта 2015 На время перерегистрации собственник может просто внести оборотные средства. Потом эти средства уйдут в уставной капатал Спасибо за ответ. Правильно ли я понимаю, что пока течет перерегистрация, внесенные средства уже можно тратить? Дом на физ лицо никак нельзя.:(Весь "огород" с фирмой городится именно из-за собственности... И возможных разборок с наследниками мужа... Скажите, а то, что Ваши дом и земля записаны в УК, накладывает ли какие-либо специальные обязанности? Рассуждая, как говорят болгары, гипотетически, они становятся объектами, на которые распространяется ответственность фирмы в случае чего?
Vlads55 24 марта 2015 Спасибо за ответ. Правильно ли я понимаю, что пока течет перерегистрация, внесенные средства уже можно тратить? Дом на физ лицо никак нельзя.:(Весь "огород" с фирмой городится именно из-за собственности... И возможных разборок с наследниками мужа... Скажите, а то, что Ваши дом и земля записаны в УК, накладывает ли какие-либо специальные обязанности? Рассуждая, как говорят болгары, гипотетически, они становятся объектами, на которые распространяется ответственность фирмы в случае чего? Насколько я знаю, внесенные средства можно тратить. Я не бухгалтер, говорю из собственного опыта, но с тех пор прошло уже много лет. Может быть есть какие-то изменения. Лучше все-таки проконсультироваться с бухгалтером. Теперь насчет ответственности. Фирма отвечает своим УК. Но это по своим обязательствам. А вот если Вы не платите налоги или ещё какие провинности имеете, тогда не важно, какой у Вашей фирмы УК. Поскольку в этом случае фирма отвечает всеми своими активами. Ну а если Ваша фирма не ведет никакой деятельности, то и наказать её будет не за что. Что надо сделать после завершения строительства. Надо снова изменить УК в меньшую сторону. Тогда у фирмы просто возникнет долг по отношению к учредителю. Если вдруг продадите землю и дом, то имеете полное право получить денежки обратно.
Жанна Недарк 24 марта 2015 Что надо сделать после завершения строительства. Надо снова изменить УК в меньшую сторону. Тогда у фирмы просто возникнет долг по отношению к учредителю. Вот этот момент не совсем понятен. Если уменьшается УК, то куда девается земля и дом из него? Переводятся в обычные активы? То есть этот прием с уменьшением УК специально для продажи без фирмы получается.
Vlads55 24 марта 2015 Вот этот момент не совсем понятен. Если уменьшается УК, то куда девается земля и дом из него? Переводятся в обычные активы? То есть этот прием с уменьшением УК специально для продажи без фирмы получается. Да, переводится в обычные активы. И для продаже без фирмы, и если вдруг фирма начнет заключать контракты на какие-то работы, где фирма отвечает только УК.
Жанна Недарк 24 марта 2015 @Vlads55, Спасибо за подробные ответы и уделенное время. Эх, еще бы кто поделился опытом по этому злосчастному договору займа... Но, видимо, это полный мазохизм и желающих на такую экзекуцию пока нет.)
docent62 26 сентября 2015 Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право человек с ВНЖ купить часть дома с частью двора (по документам: "1/2 идеална част от урегулиран поземлен имот")? Может кто-то решал подобный вопрос и обладает четкой информацией - поделитесь!
Mysha 13 октября 2016 Подскажите, пожалуйста, как перевести дом, купленный вместе с участком земли, на себя. Здесь на форуме читала, что кто-то так делал, но не могу найти соответствующую тему.
Irinks 12 декабря 2016 У меня такой же вопрос, ответ не нашла. Дом и машина на фирме. Как это добро оформить на себя. С чего начать, куда податься? Точнее сказать переоформить .
Dwt 12 декабря 2016 У меня такой же вопрос, ответ не нашла. Дом и машина на фирме. Как это добро оформить на себя. С чего начать, куда податься? Точнее сказать переоформить . Вы покупаете дом и машину оформленные на фирму? Тогда покупаете фирму предварительно проверив ее на долги.
Mysha 12 декабря 2016 Мы фирму регистрировали, чтобы купить дом. Так что проверять её на долги не надо, покупать тоже, она и так наша. Но теперь хотим дом перевести на себя - слышали, что так можно, но неясно, как это делать.
Irinks 13 декабря 2016 Мы тоже купили дом и машину на фирму, теперь надо все оформить на себя. Народ молчит. Будем ждать доброго человека.
Ядолов 13 декабря 2016 @Irinks, а зачем оформлять? У Вас я так понял всё одно земля под домом на фирму будет.
Irinks 13 декабря 2016 Так значит, если я гражданка ЕС, то все равно не смогу дом и землю на себя оформить?
Ядолов 13 декабря 2016 @Irinks, если я не ошибаюсь, физлицо вообще если Вы не болгарин, не может оформить на себя землю.
Skorpion_BG Анатолий Гоцов Анатолий Гоцов 13 декабря 2016 Так значит, если я гражданка ЕС, то все равно не смогу дом и землю на себя оформить? Если Вы гражданка ЕС, то можете купить и оформить землю на себя без проблем. @Irinks, если я не ошибаюсь, физлицо вообще если Вы не болгарин, не может оформить на себя землю. Ошибаетесь, граждане стран ЕС могут.
Skorpion_BG Анатолий Гоцов Анатолий Гоцов 13 декабря 2016 А куда мне обратиться ? Чтобы переоформить ? Просто переоформить не знаю как, думаю нельзя. Только путем купли-продажи.
Нина_В 13 декабря 2016 А я не гражданка ЕС, только РФ. И тоже дом и машина, вместе с землей оформлены на фирму. Оформлен договор займа денег (фирма занимает у учредителя - у меня) на покупку дома, машины, земли. Насколько знаю, через 5 лет непогашенный займ переходит в собственность фирмы, что накладывает большие налоги. Как этого избежать - не знаю, тоже жду совета от знающих людей.
Harita 13 декабря 2016 К любому ? Или у которого дом оформляла? По месту нахождения дома. Вам нужно продать дом и машину от имени фирмы себе, как физическому лицу.
Ядолов 13 декабря 2016 @Skorpion_BG, Может что поменялось, но для граждан ЕС должно было с 2012 года быть основное место проживания в Болгарии. При таком случае да, оформлялось.
Skorpion_BG Анатолий Гоцов Анатолий Гоцов 13 декабря 2016 @Skorpion_BG, Может что поменялось, но для граждан ЕС должно было с 2012 года быть основное место проживания в Болгарии. При таком случае да, оформлялось. До 1 января 2012 года можно было купить только основное жилище и землю к нему, т. е. только один участок, после 1 января 2012 это ограничение отпало, можете покупать сколько угодно земли и участков в регуляции. Если речь о "земеделска земя" там немного по другому. Жалобно: а не для граждан ЕС - никак? Никак пока. Землю никак, дом можно.
Dwt 13 декабря 2016 @Irinks, в любой стране право собственности переходит через продажу или дарение-наследство. Вам, как правильно сказали, к нотариусу оформлять купчую.
Аля Балчик-Владивосток Балчик-Владивосток 14 декабря 2016 @Irinks, к нотариусу оформлять купчую. а нотариус этот который оформляет все по недвижимости, сидит у нас в Велики Преслав.