Покупка земли в Болгарии гражданином ЕС

Здравствуйте! Недавно видела видео, где Екатерина ( Ecohobby life) говорит, что при покупке земли гражданам ЕС тоже надо открывать фирму. Может кто-нибудь внести ясность.

Нет. Не надо ничего, кроме паспорта ЕС.

Если имеется ввиду не сельхозземля, а участок при доме.

А при ПМЖ земля при доме на фирму или на себя? Гражданин России.

3 минуты назад, Exidna сказал:

А при ПМЖ земля при доме на фирму или на себя? Гражданин России.

На фирму.

1 час назад, Julia est сказал:

Недавно видела видео

Я его тоже видела и была очень удивлена. Но она очень авторитетно и категорически это заявляет.

1 час назад, Teppa сказал:

Не надо ничего, кроме паспорта ЕС.

Если имеется ввиду не сельхозземля, а участок при доме.

У нас в селе, вернее сразу за селом, немецкому гражданину продали участок с/х назначения с домом, не оформленным. И рядом еще сад прикупил. Тоже земля с/х назначения. Никто ее назначение не менял. Как оформили сделку..... Кто в теме у нас-поражены. При том, что сад купил, вообще нотариально не оформлял. Продавец от руки написал, подписали оба и община поставила печать.

@Nastusha

Я сомневаюсь, что участники сделки рассказывали всем детали налево и направо. И почти не сомневаюсь, что все оформили по закону.

1 час назад, Nastusha сказал:

Как оформили сделку..... Кто в теме у нас-поражены. При том, что сад купил, вообще нотариально не оформлял. Продавец от руки написал, подписали оба и община поставила печать.

Ну значит ее не купил.😀

53 минуты назад, Владимир Инц сказал:

Участники сделки рассказывали всем детали налево и направо

Не то слово.... Знали все. Продавец не мог скрыть своего счастья, что так удачно провернул, в селе ничего не утаишь. Покупатель, его жена моя приятельница, 3 г назад приехали навестить нас, и решили купить дом, рядом с нами. Мы переубедить его не смогли, хотя привлекали мнение специалистов.

Как провернули это продавцы, мне не ведомо.

В своем клипе Екатерина как раз и предупреждает, что подобные случаи реальны и незаконны.

53 минуты назад, Владимир Инц сказал:

Все оформили по закону.

По закону нельзя строить дом на земле с/х назначения (там много нюансов). Вывести за 2 недели-нереально. И вывести можно большим массивом, но не участком в 10 соток.

26 минут назад, Miky сказал:

Ну значит ее не купил.😀

К сожалению, это понимают все кроме него.

Как вариант - передал в пользование на 49 или 99 лет.

37 минут назад, Владимир Инц сказал:

Как вариант - передал в пользование на 49 или 99 лет.

Нет такого варианта если семя в статусе сельскохозяйственой. Договор за аренда на земеделска земя требует ноториальная заверка и требует вписывания в регистре.

4 минуты назад, Miky сказал:

Договор за аренда на земеделска земя требует ноториальная заверка и требует вписывания в регистре.

Там вряд ли было слово "аренда". Скорей всего заключили просто полу-легальный договор "на честное слово".

4 минуты назад, Kaktu сказал:

Там вряд ли было слово "аренда". Скорей всего заключили просто полу-легальный договор "на честное слово".

Такое невозможно в отношение сельхоз земли потому что закон требует строго определеную форму и если сделка не соотвествует этой форме, то она ничтожна. На честное слово конечно пожно заплетить и думать что приобрел что то, но от этого человек не становится ни собствеником, ни арендатором.🙂

Но гражданин ЕС, в принципе, может приобретат сельскохозяййственой земли вполне законно, при наличие одно из двух условии. Более 5 лет проживает в Болгарии постоянно или занимался селским хозяйством в другой стране ЕС и декларировал желание установится и совершать деятельсность в области сельского хозяйства на територии Болгарии, с соотвествующей регистрации.

35 минут назад, Miky сказал:

На честное слово конечно пожно заплетить и думать что приобрел что то, но от этого человек не становится ни собствеником, ни арендатором.🙂

Конечно так. Но если там незаконная постройка, то и "продажа" скорей всего такая. А если я правильно поняла, то человек "купил" в основном дом, это было главное. У него нет цели быть арендатором земли.

10 минут назад, Kaktu сказал:

Если я правильно поняла

Дом на участке земли с/х назначения. Затем, через 2 года отдельный сад, с землей того же назначения. Дом, каким-то образом, оформили у нотариуса. Сад -у нотариуса не оформлялся.

19 минут назад, Kaktu сказал:

У него нет цели быть арендатором земли.

Нет. Он прибывает в уверенности, что он собственник земли. Так его заверили.