Перейти к публикации

Покупка земли в Болгарии гражданином ЕС

Julia est

Здравствуйте! Недавно видела видео, где Екатерина ( Ecohobby life) говорит, что при покупке земли гражданам ЕС тоже надо открывать фирму. Может кто-нибудь внести ясность.

Teppa

Нет. Не надо ничего, кроме паспорта ЕС.

Если имеется ввиду не сельхозземля, а участок при доме.

Exidna
Алексей, Варна

А при ПМЖ земля при доме на фирму или на себя? Гражданин России.

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
3 минуты назад, Exidna сказал:

А при ПМЖ земля при доме на фирму или на себя? Гражданин России.

На фирму.

Nastusha
1 час назад, Julia est сказал:

Недавно видела видео

Я его тоже видела и была очень удивлена. Но она очень авторитетно и категорически это заявляет.

1 час назад, Teppa сказал:

Не надо ничего, кроме паспорта ЕС.

Если имеется ввиду не сельхозземля, а участок при доме.

У нас в селе, вернее сразу за селом, немецкому гражданину продали участок с/х назначения с домом, не оформленным. И рядом еще сад прикупил. Тоже земля с/х назначения. Никто ее назначение не менял. Как оформили сделку..... Кто в теме у нас-поражены. При том, что сад купил, вообще нотариально не оформлял. Продавец от руки написал, подписали оба и община поставила печать.

Владимир Инц
Свети Влас

@Nastusha

Я сомневаюсь, что участники сделки рассказывали всем детали налево и направо. И почти не сомневаюсь, что все оформили по закону.

Miky
1 час назад, Nastusha сказал:

Как оформили сделку..... Кто в теме у нас-поражены. При том, что сад купил, вообще нотариально не оформлял. Продавец от руки написал, подписали оба и община поставила печать.

Ну значит ее не купил.😀

Nastusha
53 минуты назад, Владимир Инц сказал:

Участники сделки рассказывали всем детали налево и направо

Не то слово.... Знали все. Продавец не мог скрыть своего счастья, что так удачно провернул, в селе ничего не утаишь. Покупатель, его жена моя приятельница, 3 г назад приехали навестить нас, и решили купить дом, рядом с нами. Мы переубедить его не смогли, хотя привлекали мнение специалистов.

Как провернули это продавцы, мне не ведомо.

В своем клипе Екатерина как раз и предупреждает, что подобные случаи реальны и незаконны.

53 минуты назад, Владимир Инц сказал:

Все оформили по закону.

По закону нельзя строить дом на земле с/х назначения (там много нюансов). Вывести за 2 недели-нереально. И вывести можно большим массивом, но не участком в 10 соток.

26 минут назад, Miky сказал:

Ну значит ее не купил.😀

К сожалению, это понимают все кроме него.

Владимир Инц
Свети Влас

Как вариант - передал в пользование на 49 или 99 лет.

Miky
37 минут назад, Владимир Инц сказал:

Как вариант - передал в пользование на 49 или 99 лет.

Нет такого варианта если семя в статусе сельскохозяйственой. Договор за аренда на земеделска земя требует ноториальная заверка и требует вписывания в регистре.

Kaktu
Стефания, Стара Загора
4 минуты назад, Miky сказал:

Договор за аренда на земеделска земя требует ноториальная заверка и требует вписывания в регистре.

Там вряд ли было слово "аренда". Скорей всего заключили просто полу-легальный договор "на честное слово".

Miky
4 минуты назад, Kaktu сказал:

Там вряд ли было слово "аренда". Скорей всего заключили просто полу-легальный договор "на честное слово".

Такое невозможно в отношение сельхоз земли потому что закон требует строго определеную форму и если сделка не соотвествует этой форме, то она ничтожна. На честное слово конечно пожно заплетить и думать что приобрел что то, но от этого человек не становится ни собствеником, ни арендатором.🙂

Но гражданин ЕС, в принципе, может приобретат сельскохозяййственой земли вполне законно, при наличие одно из двух условии. Более 5 лет проживает в Болгарии постоянно или занимался селским хозяйством в другой стране ЕС и декларировал желание установится и совершать деятельсность в области сельского хозяйства на територии Болгарии, с соотвествующей регистрации.

Kaktu
Стефания, Стара Загора
35 минут назад, Miky сказал:

На честное слово конечно пожно заплетить и думать что приобрел что то, но от этого человек не становится ни собствеником, ни арендатором.🙂

Конечно так. Но если там незаконная постройка, то и "продажа" скорей всего такая. А если я правильно поняла, то человек "купил" в основном дом, это было главное. У него нет цели быть арендатором земли.

Nastusha
10 минут назад, Kaktu сказал:

Если я правильно поняла

Дом на участке земли с/х назначения. Затем, через 2 года отдельный сад, с землей того же назначения. Дом, каким-то образом, оформили у нотариуса. Сад -у нотариуса не оформлялся.

19 минут назад, Kaktu сказал:

У него нет цели быть арендатором земли.

Нет. Он прибывает в уверенности, что он собственник земли. Так его заверили.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Покупка апартамента

      Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, нужно ли проверять апартамент с юристом перед покупкой? Продавец иностранец (проживающий вне Болгарии) с доверенностью (от себя и мужа) на иностранца живущего в Болгарии. Продавец (тот который по доверенности) говорит что все проверки делает нотариус предварительно (обременения и т. д.) и в день сделки дает бумагу что квартира чистая. И если Вы знаете, что не может проверить нотариус (но это очень важно), поделитесь пожалуйста информацией. Всем спа
    • Покупка квартиры - может ли оплатить другой человек?

      Подскажите, пожалуйста. Если я буду покупать квартиру в Болгарии, может ли за меня заплатить другой человек, со своего счета?
    • Аренда городской земли

      Добрый день, подскажите, нужны участки земли под установку павильонов (киосков). Куда конкретно нужно обращаться по вопросам аренды городской земли? В общину? Или администрацию района, в котором находится земля? Спасибо.
    • Покупка квартиры под ипотекой со вторых рук

      1) В договоре бронирования с агенством было указано, что квартира свободна от всех задолженностей, а сейьас, перед подписанием нотариального акта, выяснилось, что есть ипотека в размере сегодняшней стоимости. 2) Продавец и ипотечный банк иностранные. 3) Адвокат агенства предоставил письмо из банка с обязательством ликвидоровать ипотеку на квартиру в течение 30 дней после перевода денег банку. Вопросы: 1) Я читал, что по болгарским законам ипотека привязана не к человеку, взявшему ее, а к сам
    • Покупка сельского дома в Болгарии с землей гражданами ЕС

      Уважаемые форумчане! Очень нужна информация от вас! Ситуация такая. Я - пенсионерка, гражданство РФ, моя дочь - гражданка Франции. Не с первого раза, будучи в Болгарии, мы выяснили, что граждане ЕС имеют право приобретать землю без образования юридического лица. Но большинство консультантов говорили, что нет. Что все иностранцы оформляют на себя фирму. Мы прочитали всевозможные законы на эту тему - там четко написано, что гражданин ЕС имеет право приобрести участок земли в частную собствен

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...