Перейти к публикации

Города в Болгарии с ростом цен на жилье в 2020 - 2021 году

Светлая

Национальный статистический институт сообщает, что во втором квартале 2020 года средние цены на жильё в Болгарии поднялись на 2,9% в годовом исчислении. Новостройки подорожали на 0,8%, а «вторичка» - на 4,2%, пишет газета Trud.

Brend-Bolgariya.jpg.94af4297f6f5cfdad7baffcbd27b2932.jpg

Первое место по росту цен занял Бургас, где во втором квартале 2020 года цены на жильё выросли на 5,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

На втором месте - София с ростом цен на 3,8%. Для столицы характерно то, что разница в цене на новые квартиры и квартиры в старых домах наименьшая по сравнению с другими крупными городами страны. Первые подорожали на 2,4%, а вторые – на 4,8%.

Третье место -Стара Загоре, где цены на жильё поднялись в годовом исчислении на 3,4%. Это связано с заметным удорожанием новостроек на 9,2%.

Четвёртое место - Пловдив, где наблюдается большая разница в динамике цен на новое и старое строительство. В новостройках зафиксировано небольшое снижение, а в жилье от собственников – подорожание на 4,9%.

На пятом месте – город Русе с ростом на 1,1%. Ситуация на рынке здесь аналогична особенностям Пловдива. В новостройках отмечено минимальное снижение цен, а в старых квартирах цены выросли на 1,4%.

Шестое место - Варна, где цены на недвижимость за год почти не изменились.

Рекомендованные сообщения

Vsov73

Это не подорожание, это инфльция!😉

Светлая
14 минут назад, Simply Ad сказал:

У нас например ничего приличного во первЪх не осталось

Это где -в Бургасе?

А новостройки -неприличные? 😊

Simply Ad
1 час назад, Светлая сказал:

Это где -в Бургасе?

Не в деревне мы в Помории. Куды нам до Бургаса? Туда и автобусики теперь ездят редко. Мало новостроек у нас. Но качество как было не очень так и осталось хотя конечно получше чем 10 лет назад. А вторичку скупают как пирожки. Разумеется не россияне.

Светлая
1 минуту назад, Simply Ad сказал:

Разумеется не россияне.

Россияне сейчас не только вторичку, но и новострой купить не могут.

Вторичка, как мне кажется, в любой стране интересует в первую очередь коренных жителей.

OLaVer
07.01.2021 в 22:46, Светлая сказал:

Вторичка, как мне кажется, в любой стране интересует в первую очередь коренных жителей.

Если только она не курортная. Вряд ли курортная вторичка (с её сомнительным качеством) так сильно интересует аборигенов..

Интересно, а как именно с курортной вторичкой дела обстоят? Продавать не собираюсь, ни разу (хотя почти 700 евро, улетевшие в трубу, в качестве таксы поддержки, впустую, жаль, конечно..), просто интересно.

Светлая
1 минуту назад, OLaVer сказал:

Интересно, а как именно с курортной вторичкой дела обстоят?

Кстати, тоже было бы интересно узнать.

Alex Ander
4 минуты назад, OLaVer сказал:

Интересно, а как именно с курортной вторичкой дела обстоят? Продавать не собираюсь, ни разу (хотя почти 700 евро, улетевшие в трубу, в качестве таксы поддержки, впустую, жаль, конечно..), просто интересно.

700 евро - это копейки. Не жалейте.

Все образуется! 🙂

Klats

Ну вот хорошая новость))

OLaVer
8 минут назад, Alex Ander сказал:

700 евро - это копейки. Не жалейте.

Я прижимистый оптимист. :smile: Да и 700 евро, уже весят.. Несколько больше, чем в год покупки)))

Пантелей
19 минут назад, OLaVer сказал:

Интересно, а как именно с курортной вторичкой дела обстоят?

Если рассматривать аппартаменты без такс (не комплексы), то все очень хорошо. Агенства недвижимости в городах Бургас и Поморие работают и в субботу, и в воскресение. В выходные приезжает много желающих из Пловдива, Софии

Taschen
10.01.2021 в 10:05, Ongap сказал:

Россияне продают недвижку в основном:

https://dnes.dir.bg/ikonomika/tseli-kvartali-kray-moreto-za-prodan

Интересная статья, людишки побежали, что и следовало ожидать, корона, запрет на выезд (2021 тоже под вопросом) дальнейшее падение рубля, все вместе.

Вообще как будут дальнейшие события развиваться, если и 2021 год будет закрыт для россиян, как будет выглядеть вопрос с поддержкой, прокатится волна судебных разбирательств по Болгарии с русскими собственниками жилья?

Потому, что уж очень много противников оплаты той же поддержки, мотивируя тем, что не жили и не живем, а за что платить? А управляющие компании требуют за 2020 по полной. С другой стороны не оплата может легко привести к бесконтрольно населению новых "" владельцев". Друзья москвичи имеющие дом в Италии, получили недавно сообщение от соседей из Голландии "", что в доме хозяйничают чужие люди, и в огороде лежит гора ваших электроприборов""и это несмотря на круглосуточную охрану.

В интересное время живем товарищи- господа.

Пантелей
3 минуты назад, Taschen сказал:

Вообще как будут дальнейшие события развиваться

Те кто поумнее уже продает. Пока желающие есть. А в апреле будет перенасыщение рынка

Еваива

Уважаемые господа, находящиеся сейчас в Болгарии, меня очень интересует вопрос, действительно ли цены на недвижимость в Болгарии растут а, если да, то в чем здесь секрет? Я вижу только одно возможное объяснение: готовящийся переход Болгарии в зону евро. Тогда цены на недвижимость могут действительно существенно вырасти и люди, предвосхищающие это, вкладывают в недвижимость уже сейчас.

Ведь, кроме готовящегося перехода в зону евро, многие факторы заставляют предполагать, что недвижимость должна дешеветь. Ведь в пандемию и доходы самих болгар, по логике, сократились и интерес и возможности иностранных покупателей, по законам рынка, должен быть меньше. Есть идеи? Кто может объяснить, что происходит?

Пантелей

Заработанные деньги в Германии, Англии, Испании... Болгары привозят домой...

Зарплаты в Софии и Пловдиве выросли по сравнению с Бургасом.

Знакомый работал в Бургасе за зп 1200-1300 ЛВ. Сейчас работает в Софии, зп 2200лв

Simply Ad
1 час назад, OLaVer сказал:

Интересно, а как именно с курортной вторичкой дела обстоят?

Великолепно обстоят дела. Продается. В лет. Болгаръ скупают, руские продают.

1 час назад, Светлая сказал:

Кстати, тоже

И ведь не дешевеет, а даже наоборот. Все сайтъ забитъ. Например -IMOT.bg , ну и прочие, себе хотел студийку прикупить под сдачу в сезон, однако чо-то ценъ кусаются. Все агенства оповещенъ, все знакомъе -тоже, но пока ждем.

На днях в моем доме българи прикупили партерну студийку -в гръб строеж. Вложить туда еще 10 търов евроденег минимум надо, однако -купили. Влага их не пугает что ли?

Simply Ad
16 минут назад, Еваива сказал:

Растут

Ну не то что бъ прям, однако точно не падают. Лайно разумеется не дорожает, кому оно надо? А более менее приличное, с хорошей поддержкой да, потихоньку растет.

Taschen
1 час назад, Еваива сказал:
5 минут назад, Simply Ad сказал:

Ведь не дешевеет, а

Купите, русские потихоньку уходят, пока можно еще продать. А вам дёшево купить. Я смотрю imot.bg, цены вероятно были сильно завышены, объявлений много.

Еваива

Так все таки: дорожает или падает? И, если дорожает, то почему? Конечно, некоторые болгары работают теперь в богатых странах, приезжают домой и вкладывают в жильё. Но так ведь было и до пандемии. Так почему в пандемию изменилось? В этом какая то загадка, не могу понять. А интересно.

Klats

Удивительно, но везде почти растет цена на хорошее жилье. В Москве просто прет вверх.

Simply Ad
Только что, Еваива сказал:

А интересно.

Ето нормально. Во первъх -ипотека во вторъх дешевъе кредить, в третьих ето въгоднее чем держать в банке. Ну просто потому что, жилье можно давать под наем. Окупает содержание и приносит кое-какие деньги. В акции шмакции фондъ -не у всех хватает ума, и мало кто в ето верит. Так что остается недвига.

Светлая

Уважаемые господа! А давайте поближе к деньгам -левам, евро. А то всё проценты, проценты.

Сколько реально стоил и сколько сейчас стоит апартамент с 1 спальней в Бургасе, Пловдиве, Софии? Действительно подорожание?

Условия: спальный район (как у нас говорят), вторичка.

Miky
18 минут назад, Светлая сказал:

Сколько сейчас стоит апартамент с 1 спальней в Бургасе, Пловдиве, Софии? Действительно подорожание?

Конкретно по Софии подорожание есть, хоть и не драматическое, скорее продолжается инерция от прежнего подорожания. Средняя цена для двухкомнатной квартире около 80 т евро, а трехкомнатная около 120 т евро. Но есть и разница по кварталах.

Alex Ander

@Miky а что вы думаете о карте в первом посте?

Miky
1 минуту назад, Alex Ander сказал:

А что вы думаете о карте в первом посте?

А что думать то? Карта видимо древняя, лет 15 назад наверно, если судить по дорогах. Я даже не могу понять что на ней изображено, какие то туристичесике обекты наверно.

Alex Ander
2 минуты назад, Miky сказал:

А что думать то? Карта видимо древняя, лет 15 назад наверно, если судить по дорогах. Я даже не могу понять что на ней изображено, какие то туристичесике обекты наверно.

👍

Miky
11.01.2021 в 19:33, Еваива сказал:

И, если дорожает, то почему?

11.01.2021 в 19:33, Еваива сказал:

Так почему в пандемию изменилось?

А ничего и не изменилось, как дорожали до пандемии так и продолжают дорожать потихонку. В основных городов, во всяком случае. Доходы постепено растут, вот сбуряжения в банковской системе удвоились с 2011г. Кроме того проценты ниские, держать денег в банках невыгодно. Кроме того вложение в недвижимости всегда считалось в Болгарии надежным. Вот и во времена пандемии люди вкладывают денги в надежные на их взгляд активы. Это кроме самих жителей конкретных городов, так же многие жители провинциальных городов или работающие заграницы. Покупают резервный актив в Софии, где мала вероятность что он потеряет свою стоимость, даже не сдавая его в аренду, а пользоватся самому, хотя и не на постояной основе.

Светлая
16 минут назад, Miky сказал:

А что думать то? Карта видимо древняя, лет 15 назад

@Miky успокойте, пожалуйста, форумчанина -это хотя бы карта Болгарии? 😊

Miky
10 минут назад, Светлая сказал:

-это хотя бы карта Болгарии? 😊

Карта то Болгарии, а вот государство с котором граничит на карте Болгария в западном направлении уже не существует. Это дает нам возможность определить более точно времевой диапазон составления карты. Где то в периоде 2003-2006г, тем более что и магистрала Тракия до Чирпан.🙂

И что бы оставатся в теме, в этот период, цены на квартир в Софии, в тах же кварталов о которых писал выше, были в диапазоне 350-400 евро /м2

Светлая

@Miky а мне из этого материала все-таки было интересно узнать, что лидирует не столица, а город Бургас.

  • Похожие темы

    • Авторынок в Болгарии. Итоги 2020

      Как сообщает источник , в 2020 году продажи новых и подержанных автомобилей в Болгарии упали на 37% и 18%, соответственно. Такие данные на днях обнародовали сотрудники „Дорожной полиции“. В 2019 году в Болгарии было продано 43 378 новых и 229 039 подержанных легковых авто. С 01 января по 31 декабря 2020 года - соответственно 27 428 новых автомашин и 187 179 подержанных. Так что же чаще всего покупали болгары: Дачия — 3 643 автомашин, Рено — 3 189 Шкода — 2 769. За ни
    • 2020 - смертность на дорогах Болгарии рекордно низкая

      Коронавирусная 2020 имеет и свои положительные результаты. Резкое сокращение трафика способствовало и серьезному сокращению дорожно-транспортных происшествий и смертности на дорогах. В прошлом году в результате ДТП погибло 466 человек, что на 164 меньше, чем в 2019 году, и это самый низкий показатель с 1961 года, когда их было 450. Однако цель, поставленная в "Национальной стратегии повышения безопасности дорожного движения Республики Болгарии на период 2011-2020 годов" - сокращение жертв на
    • Бургас-Томск, Варна-Новосибирск: города-соседи!

      Numbeo.com. Numbeo – это глобальная база данных о странах по 8 критериям: стоимость жизни, цены на собственность, уровни загруженности дорог, преступности, здравоохранения, загрязнения окружающей среды, качество жизни и стоимость путешествия. В базе данных имеется 5 827 698 цен в 9 286 городах, введенных 497 596 опрошенных. Чем может заинтересовать форумчан на русско-болгарском форуме этот рейтинг? Может быть, этим? (карта выше активна, достаточно кликнуть на ссылку выше). Возглавляет список
    • Новая стоимость штрафов действующая с 21.01.2020

      Полный и подробный список изменений по штрафам на дорогах Болгарии. Превышение скорости В населенных пунктах за превышение на: 10 км / ч - штраф 20 лв.; От 11 до 20 км / ч - штраф 50 лв.; От 21 до 30 км / ч - штраф 100 лв. И снятие 2 контрольных точек; От 31 до 40 км / ч - штраф 400 лв. И 6 баллов; Свыше 40 км / ч - штраф 600 лв и 12 баллов; Свыше 50 км / ч - штраф в размере 700 левов, за каждые последующие 5 км / ч, превышающие 50 км / час, штраф увеличивается на 50 левов и три месяца б
    • В третьем квартале 2019 года жилье в Болгарии подорожало на 5.4%

      ... В третьем квартале прошлого года цены на жилье в Болгарии выросли на 5.4% в годовом исчислении, показывают данные Евростата. По сравнению со вторым кварталом 2019 года цены увеличились на 1.1%.   Данные европейской статистики показывают, что во втором квартале 2019 года цены на жилье в стране выросли на 5% в годовом исчислении и на 0.6% по сравнению с первым кварталом прошлого года. В первом квартале 2019 года цены увеличились на 7.3% в годовом исчислении и на 2.6% по сравнению с последним
Наверх
  • Создать...