Документы после подписания нотариального Акта

После подписания нотариального Акта у нотариуса, я получил только не подписанную копию Акта и ничего больше. Даже фактуру об оплате сборов, я не получил.

Мой адвокат говорит, что это нормальная практика в Болгарии. Нотариус дает только заверенный в суде Акт и фактуру через две недели после подписания Акта. Подписанные фотокопии нотариус не дает.

Получается, что я должен уехать, имея на руках только неподписанный черновик Акта и ничего больше.

Правда есть распечатка из банка о переводе денег адвокату продавца, но мало ли за что я мог перевести деньги адвокату ?

Я даже не могу сказать, что я что-то сильно подозреваю, т. к. я сам был на подписании у нотариуса вместе со своим адвокатом и уже неделю живу в квартире. И все же эта практика кажется мне довольно странной: почему нотариус сразу не дает фотокопию подписанного Акта или хоть какую-то писульку, что сделка совершена.

Я не могу ждать две недели до получения заверенного оригинала, а уезжать без единого документа от нотариуса как-то неуютно.

Может кто-то прокомментировать ?

@Марголик, В Варне процедура занимала максимум пять дней.

Сейчас Рождество и корона. Мой вопрос был не о длительности процедуры, а о документах. Спасибо.

Данный акт вписывается в Агенция по вписвания и лишь тогда сделка считатеся завершенной.

Если судья по вписвания впишет его, через нотариус выполучите копия нот акта с печатью плюс копии платежных документов для такс по вписвания и налога и фактура для нот таксы. Можете заказать нотариясу и запалнительные преписи от нот акта, они планяняся отдально.

В принципе срок несколько дней, но в условии пандемии, может увеличинатяс достаочно долго.

Если читатет по болгарски , все о процедуре здесь

https://pravatami.bg/29518

@Miky, спасибо ! Как говорится "в чужой монастырь"). Зато я теперь точно знаю, какой у меня будет первый тост на Новый год.

почему нотариус сразу не дает фотокопию подписанного Акта

Такая копия акта бесполезна и ничего не значит. Нотариальный акт действителен только после его регистрации в Агенция по вписванията судьей реестра.

Если вы хотите застраховаться от мошенничества со стороны продавца, вы должны были использовать специальный промежуточный доверительный счет (escrow). С этого счета продавец получит платеж после регистрации нотариального акта в Агентстве.

Нотариус обычно подает документы на регистрацию в Агентство в день совершения сделки. Но запись оформляется судьей и может занять несколько дней. Существует электронный доступ к Агентству (после регистрации), и можно проверить, зарегистрирован ли нотариальный акт (доступ платный - 1 лв за каждую справку). Вы можете попросить юриста или нотариуса сделать за вас такую справку, если вы не можете сделать это самостоятельно.

Нотариус обычно подает документы на регистрацию в Агентство в день совершения сделки.

Спасибо. Только что мой адвокат сказал, что уже есть запись Акта в Агенстве. К сожалению,

Он не сказал это сразу, когда я задал ему тот же вопрос, что и в посте. А то я бы сэкономил ваше и свое время.

Впрочем, надеюсь, что ваша информацию будет полезна еще кому-нибудь, кроме меня.

Еще раз, всем большое спасибо !

Только что мой адвокат сказал, что уже есть запись Акта в Агенстве.

Да, но это еще не конец. Вы должны заявить о своей новой недвижимости в общине по месту нахождения собственности в течение двух месяцев. Это делается в отделе "Местные налоги и сборы" (Местни данъци и такси). Есть такое длинное заявление по ст. 14 ЗМДТ (Закон за местни данъци и такси). Если вы не уложитесь в срок, штраф для физического лица составляет от 10 до 400 левов (обычно 20 левов), а для фирмы - от 100 до 1000 левов (в зависимости от настроения чиновника).

Вы должны сделать все счета за электричество и воду на свое имя (если есть центральное отопление - и за него) в офисах соответствующих поставщиков.

Я еще, как иностранец, по моему была и какая-то регистрация в Булстат, если у вас нет ЕГН/ЛНЧ и вы купили недвижимость как физическое лицо. Но не уверен, тут я в принципе не советчик.

Вы должны заявить о своей новой недвижимости в общине по месту нахождения собственности в течение двух месяцев.

Мой адвокат сказал, что это устаревшая информация. По самым новым правилам, это можно сделать и после двух месяцев, т. к. сейчас община получает всю информацию онлайн и никакого смысла в срочной подаче бумажной макулатуры уже нет.

Welcome to EC, Bulgaria !

община получает эту информацию онлайн

Оу, отстаю от жизни, получается.

Но от общины к общине есть разница. Если есть возможность, все равно вовремя проверите, как обстоят дела. Так, на всякий случай.

Но от общины к общине есть разница.

Это может быть, не знаю. Путь в ЕС тернист и усеян шипами.

Мне сказали про Благоевград.

@Ивайло, в 2017 году , я как иностранка регистрировалась в Булстате