Лифт в Болгарии

Добрый день!

Кто может реально проконсультировать по теме: "Как заключить договор на обслуживание и пользование лифтом"?

Проблема в том, что документы на лифт не дает человек, который его построил и ему не выгодно заключать договор ( вдруг , что-то случится), а деньги постоянно ему платили и за техническое обслуживание, и за смену масла (дороже чем это стоит) и все без квитанций. А теперь он требует 300 л за установку тревожного звонка ( а разве он не должен быть с самого начала?). Обращались в другую службу по обслуживанию лифтов, они не берутся за обслуживание, говорят что только он сам собирал его, сам и должен его обслуживать. Нам надо просто заключить договор на техническое обслуживание. В доме проживают инвалиды!!! Какие шаги надо предпринять, что бы он согласился заключить договор на обслуживание? Разве это не его обязанность?

Может обратиться в Общину Бургаса или полицию?

Спасибо за любые реальные советы по этой теме!!!

А вы в комплексе живете??

@Танайка, нет, в обычном жилом доме.

И так, Есть ли у вашего дома "Разрешение для пользования" или по народному Акт 16?

Если он есть, то все копии документов есть в Обшине в службе. Можно скопировать. Без документов на лифт нельзя взять этот Акт, т. к. он является документом подтверждающем произхождение и безопастность и т. д.

@людмила225577, мне не понятно как он взял и сам установил??? Есть инспекция которая контролирует, каждый год вы сдаете сумму за тех. Осмотр+ вы как собственники имеете полное право сами выбирать компанию, хоть каждый год разную. Что говорят собственники?? Идите в инспекцию.

@Танайка, это была его работа, он собрал этот лифт и никому не дал документы и сам не хочет его обслуживать. Я ходила в другую компанию и они тоже отказываются от обслуживания, говорят это его лифт и он сам должен его обслуживать. Его задача тянуть с нас деньги и ни за что не отвечать, т. к. договора нет.

@Vsov73, спасибо! А в каком отделе надо искать эти документы?

Сперва соберите документы, которые представят вас, как обитатель этого дома. Сделайте копию своего Нот. Акта Хорошо еще взять бумажку от вашего собрания подъезда, в которой вас уполномачивают это сделать. Идите в Службу ТСУ или спросите на месте. В Бургасе не знаю где находится точно. Надо будет подать заявление, что хотите копии, заплатить таксу и ждать)))

Написала в личку

Когда ваш дом вводился в эксплоатации, то там должен быть Акт за техническо освидетелстване на асансьора. Копия даного документа можно поискать где то в технической службе в общине, должен быть приобщен к документам ввода здания в эксплоатации.

Другой вопрос, что если у вас лифт уникальный, даже если формально соотвествует требованиям, то вполне возможно, что никакая сервизная фирма не захочет его обслуживать или будет дорого - нет запчастей в продаже, сомнительное соотвествие требованиям, отвественость за неизвестную конструкцию и т. д.

@Vsov73, спасибо большое за подсказку про Акт 16 !!!

@Miky, спасибо за реальную помощь и ведь правда лифт у нас "уникальный" и его никто другой обслуживать не хочет, Бургас небольшой город и все друг друга знают, корпоративная этика не позволяет перебивать как бы клиента. А мы страдаем. Очередная попытка договориться по мирному и с обязательным заключением договора посмотрим удастся ли нам Я обязательно напишу результат или будем действовать по плохому - искать документы на лифт.

Этот человек представляет какую-либо организацию?

С кем вы хотите заключить договор?

Если он просто физлицо, то, разумеется, он не будет желать связывать себя договором.

А теперь он требует 300 л за установку тревожного звонка ( а разве он не должен быть с самого начала?).

Если лифт поставлен до того как появилось это требование, то его изначально там не будет. В нашем подезде тоже собирали деньги что бы поставить такой звонок.

@Una, да, он юр. лицо , но заключать договор не хочет, сегодня опять буду с ним говорить...

@Kaktu, спасибо, я поняла что это его требование законно, мне казалось он опять разводит на деньги.

Добрый день! Рассказываю, как прошли переговоры с лифтером.

Глядя мне в глаза сказал, что заключал со мной договор (которого я не видела и не подписывала), затем сказал, что сосед подписал (который уехал). И еще несколько вариантов лжи. Документы на лифт не дал, сказал что они в приемной комиссии. Он понял, что с ним не хотят заключать договор. Соседи болгары проснулись и договорились с другим мастером, но когда реально будет работать лифт не знаю.

Добрый день. Чем закончились в итоге ваши переговоры?

Ужасно закончились наши переговоры. Предыдущий мастер просто украл основные детали лифта. Выбрали другую компанию, заплатили 2000л. Целый месяц застревали в лифте и кнопка экстренного вызова тоже не работала, но сейчас 3 дня работает платим очень дорого 80л в месяц без тока, а пользуемся 4 квартиры. Очень дорогой тариф для нас, в доме 5 этажей и 14 квартир.

Лифт это потенциально опасное средство передвижения. В РФ ежегодно проходит оценка соответствия лифта нормам таможенного союза ТР ТС 011-2011. Ежемесячно проходит текущий ремонт в соответствии с графиком. За ТО владелец лифта платит специализированной организации примерно 50евро в месяц))

У каждого лифта есть основной документ, как У человека ПАСПОРТ. Паспорт хранится У собственника лифта (в вашем случае нужно найти концы: кто кому паспорт отдавал, застройщик заказчику, заказчик управляющей компании и т. Д.)

Если у вас 14 квартир по 80 лев готовы платить за техническое обслуживание лифтов я завтра билеты куплю и прилечу (специализированная лифтовая организация есть, опыт в лифтовой сфере более 11 лет)...

Лифтов уникальных нет. Велосипед он и в Африке велосипед.

80 лева такса за месяц (не с квартиры). У нас 17 кв 60 лев. Жесть конечно у вас с лифтом

50 минут назад, Vital85 сказал:

РФ ежегодно проходит оценка соответствия лифта нормам таможенного союза ТР ТС 011-2011.

Что в РФ то в Болгарии по-другому, к сожалению. Не нужно сравнивать ((((

Собираемся в Царево реанимировать лифт. Это делает застройщик. Дом 2009г. Будет пользоваться 4 квартиры из 8-и. Кто-нибудь знает сколько выйдет обслуживание в год? Собираемся жить на 5-м (по РФ) этаже.

4 часа назад, Немытов сказал:

Кто-нибудь знает сколько выйдет обслуживание в год?

От 1000лева примерно. Лучше спросите прямо @Simply Ad, он наверняка в курсе актуальных расценок.

7 часов назад, Немытов сказал:

Кто-нибудь знает сколько выйдет обслуживание в год?

Priwet Я плачу -35 лева етаж в месяц 6 месяцев,-низкий сезон.70 лева в месяц за етаж -6 месяце в въсокий сезон.

Плюс -периодическая смена масла и прочая лабуда.

Но -есть вариянт -ежли приличнъе отношения с лифтовой компанией -то вполне можно договориться по черному -и платить им на руки будет дешевле, ну и повъключать кнопки на ненужнъх етажах.

Но минус в том что -ежли чо с лифтом -то никто вам на помошь не придет. И все придется оплачивать из кармана.

Я предпочитаю работать в белую, все по банку, отчетноссь и прочее.

Но -иногда делаю и отступления по необходимости.

3 часа назад, Simply Ad сказал:

Ну и повъключать кнопки на ненужнъх етажах.

Хитрожопые будут спускаться этажом ниже. Или подниматься на один этаж. Запрограммированные ключи решают. Но это вроде не дешёвое удовольствие.

04.02.2022 в 00:03, Алёна2016 сказал:

Запрограммированные ключи решают.

А и правда ваша. Чипироване -ет первъм делом.150 лева плюс чипъ. У себя я их повъключал. Все платят, незачем. А у других -да, и регулярно меняю код на чипах, чтоб неповадно бъло.

Все платить за лифт не хотят. Платить хотят последние два этажа. Некоторые говорят, что я только летом бываю. Примерно ценник понял. На четыре квартиры 1000Лв. В год. На следующей неделе поеду обсуждать. Какие примерно документы нужно на лифт? Покупаю от застройщика. Это его последний апартамент. Интересно, а за уборку лестницы все платят регулярно.

10.02.2022 в 06:42, Немытов сказал:

Какие примерно документы нужно на лифт?

Примерно- протокол общего собрания для начала где написано что конкретное лицо уполномочено заключать договор с лифткомпанией, Ежли етого нет -то оформляйте на частное лицо по акту о собствености но в етом случае -случись чо -отвечать вам. А лифт -дело дорогое, технически сложное и опасное. Ну и за неисполнение договорнъх обязательств тоже могут и в суд..

10.02.2022 в 06:42, Немытов сказал:

Все платить за лифт не хотят.

Хъ. А никто платить ни за что не хочет. Например за кръшу? Или как вариянт -можно платить за лестницу (уборку) через ступеньку, например. Зачем платить за ступеньки по которъм не ходиш?

Однако -лифт входит в стоимость апартамента, как и кръша и фундамент. Он принадлежит всем собственикам. Ето -неотделимая часть. Она уже куплена вместе с квартирой. Обслуживать необходимо. Платить обязанъ все таков закон.

Спасибо.