R2D2 3 августа 2011 Добрый всем день. Не ругайте сильно. Форум перелопатил, но.. В Бургас, для оформления сделки по покупке квартиры, едут родители-пенсионеры. Едут на два месяца по туристической визе. Они, в Москве-то теряются, а тут чужая страна. Не могли бы знатоки местной жизни, составить кратенькую пошаговую инструкцию по первым дням в Болгарии. Интересует правильность действий и их последовательность по соблюдению формальностей и процедур. Ну что-то типа - 1. "перед подписанием Нотариального акта, спросить у нотариуса, справку об отсутствии обременений на квартиру" 2. "после подписания Нотариального акта, в течение 7-и дней встать на учет в Булстат по адресу..." 3. "в течение 5-ти дней, встать на учет в миграционную службу, находящуюся по адресу.." Что еще нужно? Как правильно? Наверняка же большинство, присутствующих на форуме, все это уже проходило. Заранее всем спасибо!
R2D2 3 августа 2011 Не, риелтер есть. Тока мой папа, толком ничего так и не узнал. Что входит в услуги по оформлению? Кто этим всем будет заниматься?
Ромашка 3 августа 2011 Требуйте от риелтера побольше информации. Он должен сопровождать клиента до получения всех регистраций (так делаю я, а остальныe отвечают за себя). Оформление стоит 4% от стоимости записана в Нот акте, не ниже налоговой оценки. Ето все - налог и гонарар нотариуса. Отдельно оплачивается перевод около 50 лв. Регистрация в Булстат - 17 лева, в налоговой бесплатно Вода - 30лв, електричество - 30- 40 лв Если риелтер нормальный он занимется етим за небольшой гонорар
R2D2 3 августа 2011 Так, требуй не требуй -поздно. Залог внесен, в понедельник сделка. Вот и хочется узнать -что требовать? Каков минимум действий, для начала обустройства в Болгарии. Не хочется из-за незнания, законы нарушать. Вот например, въехавшим по туристической визе на два месяца, надо в Миграции на учет вставать? А если на неделю въехал -надо?
Ромашка 3 августа 2011 въехавшим по туристической визе на два месяца, надо в Миграции на учет вставать? - Да! если на неделю въехал - нет! Нужно регистровать квартиру в Булстат, потомучто есть штраф, срок 20 дней В налоговой - 2 месяца (без штрафа)
Iriska 3 августа 2011 Подскажите заодно, кто в курсе сегодняшней ситуации: если дом и земля регистрируются на фирму, то Булстат теперь оформлять не надо, верно? Я на форуме каком-то прочитала, что Булстат нужен только, если сделка регистрируется на физ. Лицо. А для юр. Нужен только ЕИК, который присваивается при регистрации и в Булстат, соответственно, идти не надо. Информация верна?
Стефчо 3 августа 2011 Подскажите заодно, кто в курсе сегодняшней ситуации: если дом и земля регистрируются на фирму, то Булстат теперь оформлять не надо, верно? Я на форуме каком-то прочитала, что Булстат нужен только, если сделка регистрируется на физ. Лицо. А для юр. Нужен только ЕИК, который присваивается при регистрации и в Булстат, соответственно, идти не надо. Информация верна? ВЕРНА!
Eurik 3 августа 2011 Подскажите заодно, кто в курсе сегодняшней ситуации: если дом и земля регистрируются на фирму, то Булстат теперь оформлять не надо, верно? Я на форуме каком-то прочитала, что Булстат нужен только, если сделка регистрируется на физ. Лицо. А для юр. Нужен только ЕИК, который присваивается при регистрации и в Булстат, соответственно, идти не надо. Информация верна? Да, верна. Но надо в течении двух месяцев после покупки подать декларацию в Общину по месту нахождения дома.
R2D2 4 августа 2011 въехавшим по туристической визе на два месяца, надо в Миграции на учет вставать? - Да! если на неделю въехал - нет! Нужно регистровать квартиру в Булстат, потомучто есть штраф, срок 20 дней В налоговой - 2 месяца (без штрафа) Ну вот, уже конкретика. Огромное спасибо!
Iriska 4 августа 2011 подать декларацию в Общину по месту нахождения дома. Спасибо за разъяснения Говоря по-русски, это декларация в налоговую службу (НАП)?
Стефчо 4 августа 2011 Спасибо за разъяснения Говоря по-русски, это декларация в налоговую службу (НАП)? Дом и участок после приобретение Нот. Акта, но и после получение Акта16. -значит без Акт 16 не декларируется. Но если Вы купили вторичку и есть старий Нот. Акт, в которым написано, что покупаете дом с участка, объезателно декларируется в налоговую службу по нахождение дома. Что Вам не ясна?? Но регистрация БУСТАТА делается на другом месте- там где находится статистика- обычно в областном центре.
Iriska 4 августа 2011 Запутали вы меня совсем, ребята На форуме есть сообщения, что покупку надо регистрировать в общине. Из ваших слов, Стефчо, вроде бы теперь понятно, что под регистрацией в общине подразумевается получение карты Булстата, которая в моем случае не нужна, т. К. Есть ЕИК. То есть мне нужна будет только декларация, которая заполняется и подается в НАП и еще перерегистрировать на свое имя VIK и EVN. И это все, больше ничего не нужно, правильно? У меня вторичка, старый акт на дом и на участок имеется. Я извиняюсь за тупость но это инструкция для чайников Я смогу сама заполнить эту декларацию, не зная хорошо болгарский?
Eurik 4 августа 2011 То есть мне нужна будет только декларация, которая заполняется и подается в НАП и еще перерегистрировать на свое имя VIK и EVN. Правильно. Только декларация, как правило, подаётся в Общину по месту нахождения недвижимости. В деревнях и районных центрах НАПов нет
Стефчо 4 августа 2011 Спасибо вам, друзья! Теперь все стало ясно А это еще не так! Правильно. Только декларация, как правило, подаётся в Общину по месту нахождения недвижимости. В деревнях и районных центрах НАПов нет В каждой Общине есть объезательно Налоговая служба. Там оплачиваются налоги, там декларируются все доходый и жилья. В маленких деревнях есть мунципалитет - КМЕТСТВО если население свыше 250 живущих - по рэгистрацию. Несколько соседных таких мунципалитетов образуют ОБЩИНА-ТАМ есть НАП. Там декларируются жилья, там регистрируют и компанию, но БУЛСТАТ выдают в Областном центре в Статистике, на основание Нот акта. БУЛСТАТ это регистрационны номер, а не регистрация жилье. У нас у каждого есть персональный номер ЕГН, а каждая компания БУЛСТАТ или ЕИК - ЕИК это когда компания зарегистрированная по НДС. Пишется BG потом номер Булстата. Это для тех которые купили квартиру, а для тех с домами и участками декларяция заполняется на име компании,-я не знаю какая компания регистрированна, но лучше это сделает бухгалтер, который будет объезательным для будушее.
Eurik 4 августа 2011 А это еще не так! Это всё так. Всё именно, как и поняла Iriska. В Общине декларируется недвижимость. И ЕИК-это не "когда компания зарегистрирована по НДС", а это идентификационный номер абсолютно любой фирмы, который введён вместо Булстата. Уже пару лет у фирм Булстатов нет, только ЕИК.
martinov77 4 августа 2011 .. Я не знаю какая компания регистрированна, но лучше это сделает бухгалтер, который будет объезательным для будушее. Декларация несложная, чтобы её заполнить бухгалтер не нужен. Или девочкам в окошке коробку конфет и помогут .
Андрей Володин 5 января 2012 Необходима ли для нотариуса при оформлении сделки по покупке недвижимости декларацию о денежных средствах? В Посольстве РБ в Москве сказали что понадобиться риелтеры тормоза ничего мне не сказали.
Tolik 5 января 2012 Необходима ли для нотариуса при оформлении сделки по покупке недвижимости декларацию о денежных средствах? В Посольстве РБ в Москве сказали что понадобиться риелтеры тормоза ничего мне не сказали. Нотариусу точно не нужна ваша декларация о доходах, ее как бы нужно предьявлять когда деньги в банк будете ложить для оплаты, но мне подсказали в банке написать, что деньги мои личные сбережения и никаких справок не надо. После подписания Нот акта у нотариуса, его еще дня 2 где то регистрируют в гос службе и потом только выдадут на руки, а во время подписания нотариус должен Вам выдать справочку об отсутствии задолженностей у продавца. Дальше Нот акт регистрируете в общине и налоговой службе, в общине 6 левов и ксерокс Нот акта, а в налоговой нужно заполнить на нескольких листах описание что Вы купили (метраж, этажность, постройки и т. Д.)
Eurik 5 января 2012 Необходима ли для нотариуса при оформлении сделки по покупке недвижимости декларацию о денежных средствах? В Посольстве РБ в Москве сказали что понадобиться риелтеры тормоза ничего мне не сказали. Да, декларация о происхождении средств нужна в обязательном порядке.
Андрей Володин 5 января 2012 Нотариусу точно не нужна ваша декларация о доходах, ее как бы нужно предьявлять когда деньги в банк будете ложить для оплаты, но мне подсказали в банке написать, что деньги мои личные сбережения и никаких справок не надо. После подписания Нот акта у нотариуса, его еще дня 2 где то регистрируют в гос службе и потом только выдадут на руки, а во время подписания нотариус должен Вам выдать справочку об отсутствии задолженностей у продавца. Дальше Нот акт регистрируете в общине и налоговой службе, в общине 6 левов и ксерокс Нот акта, а в налоговой нужно заполнить на нескольких листах описание что Вы купили (метраж, этажность, постройки и т. Д.) Большушее спасибо. Я Деньги уже перевел осталось рассчитаться немного налом. Да, декларация о происхождении средств нужна в обязательном порядке. Что значит происхождение если это мои личные средства и кто мне даст такую декларацию.?
Eurik 5 января 2012 Что значит происхождение если это мои личные средства и кто мне даст такую декларацию.? Мы с Вами этот вопрос, насколько помню, уже обсуждали. И даже, по-моему, два раза. Если Вы сами будете на сделке, то декларацию даст заполнить нотариус, если не будете присутствовать, а кто-то будет от Вашего лица подписывать нот. Акт, то её Вы должны заверить в Посольстве и переслать доверяемому лицу. Там так и пишется, что это личные средства.
Андрей Володин 5 января 2012 Мы с Вами этот вопрос, насколько помню, уже обсуждали. И даже, по-моему, два раза. Если Вы сами будете на сделке, то декларацию даст заполнить нотариус, если не будете присутствовать, а кто-то будет от Вашего лица подписывать нот. Акт, то её Вы должны заверить в Посольстве и переслать доверяемому лицу. Там так и пишется, что это личные средства. Обсуждали но Вы порекомендовали обратиться к продавцам а они переправили в посольство. На сделку поеду я и подписывать нот акт буду я но и за сына и за жену тоже.
Eurik 5 января 2012 Обсуждали но Вы порекомендовали обратиться к продавцам а они переправили в посольство. На сделку поеду я и подписывать нот акт буду я но и за сына и за жену тоже. С продавцами понятно. Напомните завтра, я выложу здесь образец декларации (она в офисном компьютере).
Андрей Володин 5 января 2012 С продавцами понятно. Напомните завтра, я выложу здесь образец декларации (она в офисном компьютере). ОК! С продавцами понятно. Напомните завтра, я выложу здесь образец декларации (она в офисном компьютере). Напоминаю!
Андрей Володин 6 января 2012 Пожалуйста: Это то что надо.? 1) декларации по чл. 28, ал. 8 2) декларация по чл. 4 и чл. 6 на ЗМИП
Eurik 6 января 2012 это то что надо.? 1) декларации по чл. 28, ал. 8 2) декларация по чл. 4 и чл. 6 на ЗМИП Вы спрашивали про декларацию о происхождении средств, я Вам дал образец. Ещё понадобится декларация о семейном положении:25.pdf
Андрей Володин 6 января 2012 Вы спрашивали про декларацию о происхождении средств, я Вам дал образец. Ещё понадобится декларация о семейном положении: Я Да я запросил продавцов и они мне выдали то что я и предоставил 1) декларации по чл. 28, ал. 8 2) декларация по чл. 4 и чл. 6 на ЗМИП а что это не рассказали. Если только вы поможете.
