Перейти к публикации

Покупка дома на сельхоз земле гражданами ЕС

Igor1980

Добрый день!

Приглянулся домик в горах, но расположен он на сельхоз земле (класс 9). Вычитал, что на физлицо (в т. Ч. Гражданам ЕС) купить сельхоз землю нельзя, если не проживать в Болгарии минимум 5 лет.

Однако, агентство предложило такую схему:

- сделать фирму на представителя агенства (гражданина Болгарии), произвести покупку на эту фирму и сразу же переписать фирму на меня. Важно, что оплата будет проведена только когда фирма уже будет переписана на меня.

 

Насколько такая схема реальна?

Можно ли переписать новую фирму (меньше 5 лет) с сельхоз землей на балансе на гражданина ЕС?

 

Пробовал изучить ЗАКОН ЗА СОБСТВЕНОСТТА И ПОЛЗВАНЕТО НА ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ,

Но с гугл-переводчиком сложно разобраться в нюансах.

Miky
Можно ли переписать новую фирму (меньше 5 лет) с сельхоз землей на балансе на гражданина ЕС?

Переписать фирму само по себе можно. Не слышал что бы нотариус проверял активы самой фирмы в таком случае. А если это Акционерное общество вообще не нужен нотариус.

Весь вопрос насколько законно владение сельскохозяйственой земли в таком случае и какие могут быть последствия потом. В данном случае я бы проконсультировался у независимого юриста, несвязаным с брокерской канторой. У них естествено есть свой интерес, который заканчивается с осуществлением сделки, а вот, возможные последствия для Вас гораздо важнее.

Igor1980

Miky

Благодарю за совет!

 

Еще просматривается вариант купить фирму, зарегистрированную более 5 лет назад.

 

Чл. 3в. (Нов - ДВ, бр. 38 от 2014 г.)

(1) Право на собственост върху земеделски земи могат да придобиват физически или юридически лица, които са пребивавали или са установени в Република България повече от 5 години.

(2) Юридическите лица, с регистрация по българското законодателство по-малко от 5 години, могат да придобиват право на собственост върху земеделски земи, когато съдружниците в дружеството, членовете на сдружението или учредителите на акционерното дружество отговарят на изискванията по ал. 1

 

Однако, если правильно понял перевод, п.2 исключает из права на владение всех иностранцев, проживших менее 5 лет, независимо от наличия гражданства ЕС.

 

Как же тогда продают сельхоз участки, объявлений-то полно!

Please sign in or register to post a comment.
  • Похожие темы

    • Покупка недвижимости от наследников

      Подскажите, пожалуйста. Собираемся купить участок. Собственники - два сына, есть нотариальный акт покупки участка их матерью, уже умершей. Этот нотариальный акт + свидетельство о том, что они наследники, предлагаются в качестве свидетельства о собственности. Этого достаточно или надо требовать от них константивен нотариален акт?
    • Мобильные дома в Болгарии

      Всем привет! Есть у кого опыт оформления mobile house в Болгарии? Поделитесь?
    • Покупка апартамента

      Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, нужно ли проверять апартамент с юристом перед покупкой? Продавец иностранец (проживающий вне Болгарии) с доверенностью (от себя и мужа) на иностранца живущего в Болгарии. Продавец (тот который по доверенности) говорит что все проверки делает нотариус предварительно (обременения и т. д.) и в день сделки дает бумагу что квартира чистая. И если Вы знаете, что не может проверить нотариус (но это очень важно), поделитесь пожалуйста информацией. Всем спа
    • Покупка квартиры - может ли оплатить другой человек?

      Подскажите, пожалуйста. Если я буду покупать квартиру в Болгарии, может ли за меня заплатить другой человек, со своего счета?
    • Покупка земли в Болгарии гражданином ЕС

      Здравствуйте! Недавно видела видео, где Екатерина ( Ecohobby life) говорит, что при покупке земли гражданам ЕС тоже надо открывать фирму. Может кто-нибудь внести ясность.

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...