Покупка дома на сельхоз земле гражданами ЕС

Igor1980 Новичок

Igor1980

Добрый день!

Приглянулся домик в горах, но расположен он на сельхоз земле (класс 9). Вычитал, что на физлицо (в т. Ч. Гражданам ЕС) купить сельхоз землю нельзя, если не проживать в Болгарии минимум 5 лет.

Однако, агентство предложило такую схему:

- сделать фирму на представителя агенства (гражданина Болгарии), произвести покупку на эту фирму и сразу же переписать фирму на меня. Важно, что оплата будет проведена только когда фирма уже будет переписана на меня.

 

Насколько такая схема реальна?

Можно ли переписать новую фирму (меньше 5 лет) с сельхоз землей на балансе на гражданина ЕС?

 

Пробовал изучить ЗАКОН ЗА СОБСТВЕНОСТТА И ПОЛЗВАНЕТО НА ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ,

Но с гугл-переводчиком сложно разобраться в нюансах.

Рекомендованные сообщения

Miky Великий магистр

Miky

Можно ли переписать новую фирму (меньше 5 лет) с сельхоз землей на балансе на гражданина ЕС?

Переписать фирму само по себе можно. Не слышал что бы нотариус проверял активы самой фирмы в таком случае. А если это Акционерное общество вообще не нужен нотариус.

Весь вопрос насколько законно владение сельскохозяйственой земли в таком случае и какие могут быть последствия потом. В данном случае я бы проконсультировался у независимого юриста, несвязаным с брокерской канторой. У них естествено есть свой интерес, который заканчивается с осуществлением сделки, а вот, возможные последствия для Вас гораздо важнее.

Igor1980 Новичок

Igor1980

Miky

Благодарю за совет!

 

Еще просматривается вариант купить фирму, зарегистрированную более 5 лет назад.

 

Чл. 3в. (Нов - ДВ, бр. 38 от 2014 г.)

(1) Право на собственост върху земеделски земи могат да придобиват физически или юридически лица, които са пребивавали или са установени в Република България повече от 5 години.

(2) Юридическите лица, с регистрация по българското законодателство по-малко от 5 години, могат да придобиват право на собственост върху земеделски земи, когато съдружниците в дружеството, членовете на сдружението или учредителите на акционерното дружество отговарят на изискванията по ал. 1

 

Однако, если правильно понял перевод, п.2 исключает из права на владение всех иностранцев, проживших менее 5 лет, независимо от наличия гражданства ЕС.

 

Как же тогда продают сельхоз участки, объявлений-то полно!

Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить.

Перейти к списку тем

  • Похожие темы

    • Мобильные дома в Болгарии

      Всем привет! Есть у кого опыт оформления mobile house в Болгарии? Поделитесь?

    • Покупка земли в Болгарии гражданином ЕС

      Здравствуйте! Недавно видела видео, где Екатерина ( Ecohobby life) говорит, что при покупке земли гражданам ЕС тоже надо открывать фирму. Может кто-нибудь внести ясность.

    • Покупка квартиры под ипотекой со вторых рук

      1) В договоре бронирования с агенством было указано, что квартира свободна от всех задолженностей, а сейьас, перед подписанием нотариального акта, выяснилось, что есть ипотека в размере сегодняшней стоимости. 2) Продавец и ипотечный банк иностранные. 3) Адвокат агенства предоставил письмо из банка с обязательством ликвидоровать ипотеку на квартиру в течение 30 дней после перевода денег банку. Вопросы: 1) Я читал, что по болгарским законам ипотека привязана не к человеку, взявшему ее, а к сам

    • Покупка сельского дома в Болгарии с землей гражданами ЕС

      Уважаемые форумчане! Очень нужна информация от вас! Ситуация такая. Я - пенсионерка, гражданство РФ, моя дочь - гражданка Франции. Не с первого раза, будучи в Болгарии, мы выяснили, что граждане ЕС имеют право приобретать землю без образования юридического лица. Но большинство консультантов говорили, что нет. Что все иностранцы оформляют на себя фирму. Мы прочитали всевозможные законы на эту тему - там четко написано, что гражданин ЕС имеет право приобрести участок земли в частную собствен

    • Покупка дома на троих

      Собственно. Решили наверное таки купить дом, участок, фиги, араукарии, цех по обработке чёрных металлов, все дела... Вопрос: как нам "разойтись" на трёх собственников лучше? Открыть ОООДшку и оформлять в равных долях и землю и строения? Или есть какие-то другие решения? Вопрос взаимного доверия не стоИт.
Наверх
  • Создать...