Перейти к публикации

Ищу специалиста по ремонтам старых сельских домов

Покупаю старый дом в селе в Габровской области.

Дом требует капитального ремонта.

Ищу специалиста по ремонтам (не бригаду, а именно одного специалиста), с которым мы будем делать капитальный ремонт в этом доме.

Электрику и сантехнику будут делать другие.

Специалист по ремонтам должен иметь опыт восстановления старых сельских кирпичных домов.

Работу начинаем весной 2020 года.

Рекомендованные сообщения

А оплата какая? Какие условия?

Светлая

@TOMAT, сообщите, пожалуйста, контакты для связи с Вами.

А оплата какая? Какие условия?

Надо ориентироваться на расценки в Болгарии, которых я пока не знаю, и учитывать опыт специалиста.

Поэтому однозначного ответа нет. Давайте обсудим в ЛС.

 

@TOMAT, сообщите, пожалуйста, контакты для связи с Вами.

В Болгарии буду с 6 до 13 ноября, звоните 087-890-1303.

Pomidor66
мы будем делать капитальный ремонт в этом доме.

То есть Вам нужен и консультант, и строитель в одном лице?

Rexxx
и учитывать опыт специалиста.

 

... Вам нужен прораб :thumbsdown:

  • 3 недели спустя...
То есть Вам нужен и консультант, и строитель в одном лице?

 

... Вам нужен прораб

 

Ситуация изменилась. Как оказалось, фундамент у дома оказался в плохом состоянии, видимо придётся старый дом сносить и строить новый.

Как можно найти хорошую строительную компанию, которая построит новый дом "до ключ"?

Олежка
Как можно

Гугл в помощь.. Газета... И на форуме полистайте-есть строители

Гета 2014
старый дом сносить и строить новый

Плохая идея. Придётся начинать с проекта и... Дальше по списку. Если оставите часть старого дома, то обойдётесь гораздо меньшими усилиями и деньгами. Местный "лайфхак". Очень важный момент - в недавнем прошлом, "СНИПы" для нового строительства ужесточились не по детски, что привело к скачку цен.

Rexxx

@TOMAT, здесь можно выбрать: #3

здесь можно выбрать:

Рекс, благодарю Вас за эту информацию, большое спасибо!:thumbsup:

Rexxx
информацию

 

@TOMAT, - и Вам успехов в задуманной стройке :thumbsup:

@Гета 2014, разрешите спросить -- Вы свой дом строили новым, или же реновировали старый? Если последнее -- буду благодарен за любую информацию и советы по ремонту старого дома в селе.

Rexxx

@TOMAT, - посмотрите ещё тут:

Строительство и ремонт в Болгарии

Гета 2014
реновировали старый

Реновировали и продолжаем реновировать. Нам спешить некуда. Совет? Да пожалуйста! Даже если привлечёте к реновации болгарского мастера, не позволяйте ему делать то, в чём потом не сможете разобраться сами. Возможно, что Вы его больше никогда не увидите. Причин будет больше чем пальцев на руках. Любой мастер будет склонять Вас к работам, которые он умеет (или думает что умеет). Вы должны быть непоколебимы в своём плане. Ведь жить в этом доме Вам. И о деньгах. Никаких предоплат. "Утром стулья - вечером деньги". Контроль и контроль!!! Появятся конкретные вопросы - найдёте контакт в "личке". Удачи!

Совет? Да пожалуйста!

И о деньгах. Никаких предоплат.

Спасибо большое, много полезного, особенно интересно по поводу предоплат. Я разговаривал с представителями двух стр. Компаний -- все они требуют предоплату. Я подумал, что это нормальная практика, но видимо это не совсем так.

Вопрос: неужели найдётся кто-то, кто согласится начать работу вообще без всякой предоплаты?

 

посмотрите ещё тут:

Благодарю вас Рекс!

Гета 2014
с представителями двух стр. Компаний

Аааа, это уже разворот в другую сторону. В первом посте Вы написали: "Ищу специалиста по ремонтам (не бригаду, а именно одного специалиста)". С компанией можно заключать договор, но... Скурпулезно описать все нюансы в Ваших интересах. Сроки не выдерживаются и качество тоже. ВСЁ! Писать в договоре.

Олежка
кто согласится начать работу

Найдется, думаю. Работа нужна всем. Хлопотное дело, конечно, но Вам придется постоянно присутствовать при работах. Иначе никак.

Tatjana7

@TOMAT, мы тоже нашли было специалиста, он хочет половину денег вперёд. Мы уже быди согласны, но тут выяснилось, что вторую половину в середине работы. Мы отказались, сказали что только когда всё сделает. Итог: специалист больше не появился.

Rexxx
начать работу

 

Мы когда реставрировали свой первый дом в БГ договорились с местной бригадой болгарских рабочих - составили план работ, примерную стоимость материалов (они всё покупали сами), и дале оплачивали им по факту выполненных работ

и дале оплачивали им по факту выполненных работ

Спасибо, прошу об этом по-подробнее.

Предоплаты не было?

Сколько было всего выплат, и в каком процентном соотношении были эти выплаты?

 

Итог: специалист больше не появился.

Татьяна, а как дальше развивались события? Решили делать сами? Или?

Rexxx
всего

 

Предоплата была только за материалы, - за труд оплаты делались на основании согласованных расценок на все виды оговариваемых работ

Предоплата была только за материалы

А возможен ли такой вариант -- бригадир берёт предоплату за материалы, и потом исчезает? Как предотвратить подобный сценарий?

Rexxx
сценарий

 

Работники должны быть местные и с рекомендациями

После некоторых колебаний всё же решил, что дом сносить не буду, а буду его реставрировать. Вот фото:

DSCN0754.thumb.JPG.77e8c16a1c51298e66525b536570c01f.JPG

Rexxx
реставрировать

 

Нужно сделать хорошую бетонную обвязку и по всему периметру дома залить глубокую отмостку :thumbsdown:

@TOMAT, а по документам у Вас земля под этим домом (который на фото) оформлена отдельным нотариальным актом? Это, случайно, не "вильна зона"? Как называется село? Мы хорошо знаем Габрово и окрестности.

Гета 2014
а по документам у Вас земля под этим домом (который на фото) оформлена отдельным нотариальным актом?

Так не всегда. К примеру у нас дом стоит на общинской земле и за домом закреплён участок, границы которого отмечены на скице. Т. Е. Никакого нотариального акта на землю у нас нет. Есть скица с границами участка. Можем выкупить, но зачем? У соседей болгар земля тоже не в собственности.

Rexxx
на землю у нас нет. Есть скица с

 

Земля в вашей аренде?

Ядолов

Земля может быть хоть за фирмой, если не гражданин ес, хоть вообще за другим лицом

 

Не знаю как в Болгарии, но у нас многие старте дома просто снаружи под новую крышу обкладывают в кирпич. Живя в старом, начинают его потихоньку разбирать и доводить до ума.

  • Похожие темы

    • Ищу кто умеет делать такую штукатурку/замазку

      Всем привет! Ищу специалиста, того кто сможет положить такую вот (смотреть фото) замазку на стене террасы. Площадь небольшая, работы немного, смысл в том чтобы закрыть места проводки дополнительного кабеля от одной розетки к другой (будущей). P.s. Кабель каналы и прочее не люблю. Нахожусь в Несебре, писать сюда. Спасибо!
    • Ищу архитектора-дизайнера. Бургас. Дизайн проект + ремонт под ключ

      Ищу архитектора-дизайнера, для составления дизайн проекта и сметы ремонта + бригаду строителей для выполнения ремонта. Объект - квартира 70м2 в Бургасе. +359 87 617 0651 WhatsApp
    • Ремонт апартаментов, домов, помещений в Бургасе и области

      Мастера выполнят ремонт, отделочные работы, монтаж-демонтаж и др. Апартаментов или других помещений. Сантехника, плитка, электрика, малярные работы, водопровод и канализация, установка оборудования и техники и многое другое. Качественно и с гарантией. Бургас и область. 0877 887 197.
    • Ищу мастеров для ремонта квартиры в Софии

      Друзья! У кого есть положительный опыт ремонта квартиры в Софии? Можете кого-то посоветовать?
    • Бургас: Ищу бригаду закрыть террасу деревянной конструкцией, или

      Есть проблема с бетонной конструкцией на террасе последнего этажа. Через неё стала поступать насквозь вода и заливать комнату. Зачем её вообще строят - непонятно. Она не под углом, поэтому вода не уходит, а впитывается. Я вижу несколько решений. Бюджетом большим не располагаю... Решение 1 - Постелить сверху гидроизоляцией в несколько слоёв. Решение 2 - Сделать навес с помощью деревянной конструкции + OSB сверху и снизу, сверху закрыть гидроизоляцией. Решение 3 - Сломать её нафиг. Размеры 1,
Наверх
  • Создать...