Ищем инвестора

Предлагаем инвестировать в постройку жилого дома в Бургасе. Топ-центр. Участок 273 кв. М. РЗП 260 кв. М: три этажа, три апартамента, площадью 93 кв. М, 93 кв. М и 74 кв. М.

Плюс три парко-места.

Минимальная цена продажи в этом районе кв. М - 1200 евро. Стоимость парко-места (не гараж) от 6000 до 8000 евро.

Разрешение на проектирование вступило в силу. Проектная документация готова.

Через месяц получаем разрешение на строительство.

Требуются инвестиции в размере 230000 евро. Рентабельность проекта 29%

Сроки реализации проекта 8 месяцев.

Для получения дополнительной информации пишите: ita2254@mail.ru

alex-bg@mail.ru

Рекомендованные сообщения

Artemsarkisov Участник

При техническом обосновании любой банк даст денег

Благодарю за совет. Если Вы знаете банк, который готов кредитовать иностранца под бизнес-план и тех. Обоснование, подскажите!

Не понятно. 230 000 стоит строительство. А вы что имеете с этого?

Арс из Варна Великий магистр
Не понятно. 230 000 стоит строительство. А вы что имеете с этого?

Все понятно.:DСколько будет себестоимость проекта (даже с учетом цены за участок и проект)?;)

Artemsarkisov Участник

Там все понятно сказано 93+93+74=260 кв. М умножить на 1200=312000

Это без учета паркомест

Все понятно.:DСколько будет себестоимость проекта (даже с учетом цены за участок и проект)?;)

Ну, разбейте тогда, а то у меня никак не выходит;)... Посмотрим)))

230000 евро стоит весь проект! Земля, оформление, строительство до акта 16, тех. Присоединение, стройнадзор и т. д. Наш интерес - % от прибыли. Условия и детали, соотношение обговариваются лично.

Там все понятно сказано 93+93+74=260 кв. М умножить на 1200=312000

Это без учета паркомест

Давайте напишите все затраты. Потом сколько надо отдать человеку, он же не благотворительно вам дает место строить)))

 

230000 евро стоит весь проект! Земля, оформление, строительство до акта 16, тех. Присоединение, стройнадзор и т. д. Наш интерес - % от прибыли. Условия и детали, соотношение обговариваются лично.

Проект какой категории?

 

Могу вас послать к строителю (инвестору), но не факт что его заинтересует такой маленький проект!

5-я категория согласно ЗУТ

 

По затратам: есть полностью просчитанный бизнес-план для инвестора.

Это максимально возможное РЗП - 260 м2?

 

По затратам: есть полностью просчитанный бизнес-план для инвестора.

Скиньте мне на почту, если можно всю инфу (визу, скицу,.. И т. д.) bps_bg@abv.bg

Да.

 

Хорошо.

А почему не сделали торговые помещения?. Строить вы сами собираетесь?

Торговые помещения там нет смысла делать. В силу расположения. По строительству. У нас есть оферты нескольких строительных фирм. Строить будет тот, соответственно, у кого выгоднее предложение.

Rasha_Nasha Наставник
Если Вы знаете банк, который готов кредитовать иностранца под бизнес-план и тех. Обоснование, подскажите!

Банку фиолетово гос. Принадлежность граждан. Есть у иностранца обеспечение кредита - кредит иностранец получит. Планы и обоснование планов на бумаге - "весчь" хорошая, но не достаточная для получения у банка денег. Тем более серьезных денег. Глупых сотрудников банки используют в качестве охранников, кассирш, или зазывал инвесторов.:)

Арс из Варна Великий магистр
У нас есть оферты нескольких строительных фирм.

Если это так, как вы написали в условиях проекта (место и цена продажи), то почему строит компании не становятся инвесторами, отдав вам меньший апарт (74 квадрата)? Это очень распространено в Болгарии (сделка с обеспечением для собственника земли). Тем более, что у вас разрешение на выходе.

Смотрите тему! Есть проект. Нужен инвестор. Тема банка нами не обсуждается.

 

Слишком маленький проект для строительно-инвестиционных фирм. И потом собственник земли хочет получить деньги сегодня, а не апартамент " под обезщетение".

Значит ли это, что вы посредник?!

Не знаю, что вы вкладываете в это понятие? Человек, который в интересах инвестора находит, разрабатывает и полностью реализует проект, привлекая исполнителей, обычно называется не посредником, а менеджером проекта.

Человек, который в интересах инвестора находит, разрабатывает и полностью реализует проект, привлекая исполнителей

Значит у вас есть инвестор без денег))- это не инвестор. Или просто - ищите дурака с деньгами. Извините за прямолинейность, но это факт. Если я инвестирую 100% от суммы проекта, то я определяю все условия)))!

Скорей всего у вас ничего не получиться, но все равно желаю успехов!;)

Ищем умного и адекватного человека с деньгами! Который хотел бы вложить их в краткосрочный проект и получить прибыль. Если вы готовы инвестировать 100%, готовы обсуждать условия. Если нет, тогда не стоит тратить время.

Какие условия)). Если я инвестирую 100%, то вы мне нафиг не нужны, как посредники. Земля не ваша, т. к. писали, что собственник хочет деньги вперед и сразу)! Какой ваш статут, не ясно!

Вообще тема создавалась не для дискуссии. Есть реальный проект. Ищем инвестора. Если есть серьезные намерения, пишите на почту. Спасибо.

Проект есть и у меня))), это ничего не дает. Да и если я буду инвестировать, то я сделаю свой проект, зачем мне ваш)))

:D Без комментариев)

 

Есть проект. Ищем инвестора. Инвестор - это человек с деньгами. Получается: ищем человека с деньгами - подтверждаю.

А что не так?

Без денег - это не инвестор, а балабол, каких на тему слетелось уже немеряно.

У вас еще с первого вашего поста есть недомолвки! Мой опыт, как инвест. Контроль, предупредить всех, кто собирается инвестировать вообще. А что касается этой темы, то бежать не оглядываясь. Если есть недомолвки, то практика показывает, что конец будет плохим ;)

Вы смеетесь?

Что бы воспринимали вас сериозно в теме об инвестициях, должны, как миниму учитывать, что для реализации обекта в 260м2 РЗП нуждаетесь в значительно меншую инвестицию чем в 230 т. Евро.:)

260м2 РЗП нуждаетесь в значительно меншую инвестицию чем в 230 т. Евро.:)

Не факт! Пока нет проекта (я его не видел) и всех составляющих, не могу сказать.)

Вы написали много всего. Вы предлагали строителя-инвестора, вы представлялись инвест-контролем (???), вы написали, что у вас есть свой проект... Судя по вашим постам, вы имеете какое-то отношение к ремонту и отделке... Можно поинтересоваться, вы кто? Вы уж как-нибудь определитесь. Если у вас серьезные намерения и вы -инвестор, мы готовы с вами встретиться, все обсудить, показать документы. Но, судя по всему выше сказанному, вряд ли вас это интересует всерьез. Представьтесь, пожалуйста, и напишите свой телефон.

Представьтесь, пожалуйста, и напишите свой телефон.

Где это видано чтоб, котлета искала того, кто ее съест!)))

  • Похожие темы

    • Ищем бизнес партнера!

      Добрый день! Мы живем в Болгарии постоянно г. Каблешково, сами из России, двойное гражданство. Высшее образование, русский, болгарский, английский, немецкий языки. Наши активы: Магазин в собственности 50 м2 торговой и 50 м2 складской площади, на главной трассе на Бургас и Софию, трафик - машина в 10 секунд, в 100 метрах от еженедельной областной ярмарки, очень популярное место у туристов и местного населения, 1000 м2 свободной земельной площади. В наличии грузовой автофургон. Рассмотрим вариа
    • Ищем дилера спортивных товаров в Болгарии

      Всем привет! Работаю в компании, мы производим тренажеры и оборудование для спортзалов. Кстати, действительно неплохое В 50+ стран продаем.   Но, столкнулся с проблемой, тяжело найти дилеров в Болгарии. Вот, решил поспрашивать на форуме.   Мне нужен человек, который разбирается в теме фитнеса и хочет организовать (или уже имеет) свой бизнес в этой сфере. Со своей стороны (от производителя) могу предложить самые лучшие условия и полную поддержку, возможность эксклюзивного контракта. Важное п
    • Ищем место в рабочем представительстве фирмы

      Нужны 2 или 1 место в представительстве фирмы, имеющей все документы для продления ВНЖ своим представителям. В Болгарии уже 3 года, адрес не нужен, есть в собственности квартира. Предложения пишите пожалуйста в личку или на varpaha@gmail.com
    • Ищу инвестора для строительства многоквартирного дома в г. Варна

      Приглашаю инвестора для совместного участие в строительстве жилого 4-х этажного Дома в уникальном месте - пляж Фичоза в 5 минутах пешком, местность Прибой город Варна. Каждая квартира имеет вид на море. Всего 9 апартаментов + 10 машино-мест. Тихое уютное место идеально подходит для сезонного или постоянного проживания. Объект находиться в городской черте, расстояние от центра города 12 км. Площадь земельного участка составляет 680 м2. Общая площадь объекта 830 м2. Строительное разрешение п
    • Ищу инвестора для строительства 2 дома в Равда

      Приглашаю инвестора для совместного участие в строительстве 2 дома в Равда. Участок под строительство в Равда 770м2 можно построить 2 дома на 2-х этажного с РЗП- от-130м2 до 200м2 каждый дом вопрос совместных переговоров, рядом есть ток, вода центральный водопровод. В совместное сотрудничество отдам бесплатно фирму ЕООД!!! Фирма зарегистрирована 2008 год. Video YouTube участок https://www.google.com/maps/place/42%C2%B039'16.3%22N+27%C2%B041'08.2%22E/@42.6545174,27.6848302,291m/data=!3m2!
Наверх
  • Создать...