Перейти к публикации

Актуальные проблемы комплекса "Атлантик", обсуждение, контакты

OlgaHel

А главное цель-запугать, чтобы добиться своего: непрозрачности финансовых движений, самозахват и сведение личных счетов

DmitriOlegovich

Мне по-секрету сообщили, что в новых чатиках резко усилили меры конспирации, со всех берут подписки о неразглашении

Da5R-sYXkAELyU31.thumb.jpg.92c8805373506615805d441efa315bb5.jpg

OlgaHel

А ещё для ремонтов своей собственности и льгот при оплате поддержки, т. к. никто не знает, кто на самом деле, сколько заплатил: коммерческая тайна!

 

Хеллер-Баба Яга в тылу врага)))

DmitriOlegovich

Насчёт счёта.

 

А кто что знает про счёт Атлантика? Ну, кроме его номера?

Курганову решением собрания было поручено открыть счёт 8.09.16 г.

8.08.17, т. е. почти через год, мне прислали номер счёта. Якобы это была уже повторная рассылка.

А вот больше никакой информации, характеристик, условий и т. п. по данному счёту никто не предоставил. В каком вообще банке открыт этот счёт? Этот счёт открыл Курганов?

Сколько денег на счёте принял Александров? Сколько денег на счёте сейчас?

Александров в чатике возмущался тем, что неплательщиков интересует наличие денег на счёте. И откровенно продемонстрировал кукиш!

А потом в чатике Александров объясняет Репюк, что доступ к счёту имеет только он один.

Это он объясняет не кому-то, а контролёру комплекса:mad:.

 

И вот на таких условиях мне будет предложено переводить деньги на этот счёт?

А вот кукиш!

OlgaHel

Слышала, что все деньги Александро снял со счета и передал Шалыге-кризисному управляющему, сколько-, не известно, но это на июнь, до собрания

 

Шалыга сказал, что хватит на лето

DmitriOlegovich

Любой собственник, в любой момент, должен иметь возможность лично убедиться в наличии денег, увидеть информацию о зачислениях и списаниях денег со счёта.

Мне Шалыга тоже сказал, что даст мне информацию о состоянии счёта, о том кто сколько заплатил на этот счёт и в ДМ. Всё это так и осталось в состоянии - "сказал" !

Интересно... "хватит на лето" это сколько в евро?

И что входит в "список лета" ?:D

OlgaHel

Эта информация в "секретом чате"

DmitriOlegovich

В "список лета" входят насосы и оборудование с бассейна?

 

"Сегодня я созванивалась с Миленом. Он понимает, что ситуация затягивается ещё на полгода. Но настроен решительно, насосы из бассейна будет снимать в мае, т. к. это его собственность. Но обещал в случае появления покупателя нам сообщить. Поэтому нам вопрос по выкупу земли решать после НГ"

(Ольга Шаронова, избранное, из чата «Атлантик выкуп земли»).

 

Меня, как собственника очень тревожит вопрос собственности на оборудование бассейна.

В нотариальном акте на землю ничего про насосы и оборудование бассейна не указано.

Кто знает, ООД "Атлантик Бяла" выкупило у Милена его насосы? А может их выкупил сам Шалыга?

С собственниками апартаментов и земли ситуация вроде понятная, а вот кто собственник насосов? Землю то Милен продал, а насосы нет! В мае кто будет снимать свою собственность Милен или кто-то ещё?

Не могла бы О. Шаронова ещё раз созвониться с Миленом и уточнить этот моментик? А то сезон начинается!

Если насосы у Милена ещё никто не купил, то я готов их выкупить!

Обещаю, что в этом сезоне снимать не буду!:roflmao:

 

Эта информация в "секретом чате"

 

Вот и получается, что денежки на обслуживание общих частей комплекса я честно сдал, на счету остались деньги (заметьте, это и мои деньги тоже!!!), а теперь в секретном чатике без меня решают как их потратить!

КРАСАВЧИКИ :bayan:

OlgaHel

Вчера была еедача инвентаря Шалыге, Евтушенко, Пьяновлй, Татьяне Шалыга

DmitriOlegovich

Обращаю внимание соседей на то, что основные насущные вопросы по управлению комплексом должно решать общее собрание этажных собственников.

Общее собрание может и должно проводиться столько раз, сколько необходимо.

Сейчас совершенно очевидно, что назрели вопросы, которые актуальны уже сегодня.

Но председатель и СУ откровенно игнорируют эти обстоятельства, откладывая его проведение.

Даже если собрание будет длиться весь день, на нём физически не возможно обсудить и решить все вопросы и выработать продуктивное решение. Вопросов и противоречий слишком много, чтобы решить их одним махом, на одном собрании. Какие бы договорённости не достигались в секретных чатах, на собрании неизбежно произойдёт столкновение с интересами тех, кого проигнорировали.

Поэтому, чем раньше мы начнём искать компромисс, тем нам же лучше. Поэтому и собрание откладывать на поздние сроки нецелесообразно.

Закон предусматривает возможность созыва собрания по письменному требованию собственников, владеющих не менее 20 % идеальных частей. Это приблизительно 13 человек.

Если кого-то действительно интересует цивилизованный диалог и решение вопросов с соседями, то это надо использовать. Но умолять и упрашивать никто никого не будет.

OlgaHel

Когда я предложила в мамином чате, что обслуживанием бассейна будет входить в обязанности управляющего, то "освистали" - это было мало сказать: появились специалисты по бассейну, фразы "наши дети" и т, д, Теперь обслуживанием бассейна будет заниматься Виталий-, и какое-такое специальное бассейнов он образование имеет Виталий?

DmitriOlegovich

Кто такая И. Михеева?

Кто-то может разъяснить статус и полномочия этой собственницы (обитательницы)?

 

Удивляет неограниченный круг полномочий, которыми пользуется эта дама!

Хотя, может этих полномочий и нет вовсе?:mad:

Перечитал все протоколы общих собраний, письма и сообщения совета управляющих - про Михееву нигде ни слова! Никто её никем не выбирал, не назначал и никто за неё не голосовал.

Что такое инициативная группа, которую она возглавила?

Почему в эту инициативную группу в полном составе вошёл совет управляющих во главе с председателем?

Я так понимаю, что инициативная группа потихоньку отжала полномочия общего собрания и совета управляющих! Но тогда об этом надо честно проинформировать собственников и проголосовать на общем собрании за передачу функций управления комплексом этим инициативникам :mad:

Лично стал свидетелем того, как в секретном чатике было организовано голосование за выкуп земли. Голосование абсолютно лживое и притворное, но участие в нём Председателя и совета управляющих создавало иллюзию чуть ли не проведения общего собрания.

Потом оказалось, что чатик секретный, а утечка информации из него грозит судами и прокурорскими разборками. Вот здорово. Хорошая такая инициатива :D

А потом выяснилось, что в секретном чатике должны голосовать только единомышленники, а всех несогласных из чатика выперли.

И наконец свершилось! Выкупили землю... Не так и не те... Но выкупили. Цель достигнута.

Но инициативная группа осталась. А инициатива даже расширилась.

Михеева вдруг оказалась "ответственной за юридические вопросы". Кто назначил, кто избрал? А никто! Сама себя назначила! И так сойдёт.

И чем теперь занимается "ответственная за юридические вопросы" ?

А теперь она цинично и совершенно безответственно организовала в очередном секретном чатике процесс "выбора" очередной обслуживающей компании.

Был Х. Петков - станет К. Петков :bayan: А куда же подевались те компании, предложения которых якобы изучали в 2016 г., но выбрали Дом менеджмента?

А всё, тему проехали! Откуда взялся К. Петков? Привела Михеева за руку и сказала: "Он хороший, он лучший!" И, как утверждает сама Михеева, это предложение уже единогласно одобрили в чате 39 собственников (если конечно не привирает).

А как же остальные 26 собственников?

Остальные, кипучей деятельностью инициативной группы не охвачены, лежим себе на грядочке... Кабачки... Греем бочки :D

Но вдруг в стройный план Михеевой коварные геоморы вносят альтернативное предложение. Предатели!

И "ответственная за юридические вопросы" начинает в секретном чатике публично отчитывать двух непослушных мальчиков, а также, следуя традиции опять слагает с себя всякую ответственность. Вот пофиг ей... Что геоморы, что военморы... Сама себя назначила, сама себя освободила...

Фигня полная!

Вот зачем Михеевой, которая продаёт свой апартамент, проталкивать (продавливать) на обслуживание комплекса компанию К. Цветкова?

А кто поручил Михеевой найти обслуживающую компанию? Разве общее собрание уже 67 % голосов уже приняло решение о таком способе управления?

Конечно нет! Но остальных собственников спрашивать никто не собирается.

Просто повторяется старый сценарий! Междусобойчик в чате будет выдан за одобрение большинства, а остальные будут поставлены перед фактом.

В закрытом чате "Бяла Болгария" подробно, не стесняясь, был озвучен план проведения собрания.

IMG-1196ad6aafa747a5c53722a4f7f1a9e6-V.thumb.jpg.e4bf85bc5d0593bccce7612e3af71cad.jpg

 

IMG-baf2fe0c77bf3c181c239684a8aa66cc-V.thumb.jpg.095cfc7bd08176e53bfbfb652566efe1.jpg

 

Поэтому те, кто ожидают, что на собрании будут решаться какие-то судьбоносные вопросы, -глубоко заблуждаются.

Инициативная группа вообще не планирует каки-либо обсуждения и отчёты на собрании.

Всё решается "избранными" в секретных чатиках, а возражения или предложения от "неправильных" собственников до сведения публики не доводятся, в повестку дня не заносятся и голосование по ним не предполагается.

 

Вы за то, чтобы комплекс управлялся, был бассейн и зелёная травка?

 

ДА

НЕТ

Ваш вариант

 

Все выберут "ДА" . А это значит, что К. Цветков придёт на смену Х. Петкову.

Не дай бог, ещё и землю втихаря выкупит вместе с насосами.:D

 

Реальные предложения по управлению комплексом, которые предложила О. Хеллер нигде не отражены и просто проигнорированы.

Мои письменные предложения по проведению собрания также проигнорированы.

 

OlgaHel

А название у фирмы есть? Могу съездить в обслуживаемый ими комплекс

DmitriOlegovich

УРА-А-А! Рассылка!

Проснулся "говорящий почтовый ящик" !

 

 

Рано радовался. Ящик не сообщил никакой информации. Рассылка сделана на 30 адресов.

Возникло впечатление, что документы копировал шпион в тёмном помещении дрожащими руками, за закрытыми дверями, опасаясь, что ворвётся Хеллер.

В чём сакральный смысл рассылки? Что с этим делать? Свернуть в трубочку или сделать дудочку? Подождал до вечера... Инструкции по применению не шлют.

Молчит, зараза, почтовый ящик... Ушёл в себя!

Чуть позже выяснилось, что такие проблемы не только у меня.

Делюсь практическим опытом:

Чтобы прочитать направленные документы их надо предварительно скачать (можно архивом).

Потом архив надо разъархивировать.

Разъархивированные файлы отфотошопить.

И вуаля! Вполне читаемый документик1944435318_.thumb.jpg.60aa64aa75445dd37fe5278bf4a5dfc0.jpg

 

Как и что качать, разъархивировать и фотошопить я надеюсь всем понятно?

Ну, если кому то из пенсионеров непонятно, то председатель, совет управляющих или ответственная за информационную работу обязательно Вам объяснят в Вайбере или на конференции в Скайпе.

 

DmitriOlegovich

С момента создания этажной собственности и выбора совета управляющих комплекса прошло уже более 3-х лет. Эти три года наглядно продемонстрировали все имеющиеся проблемы и противоречия, которых в комплексе... Всего о д н а!:woot:

БАБЛО! (в смысле деньги)

Единственная проблема, - как это бабло собрать, кому и как его отдать?

Что получилось у нас?

 

 

1. После бурных дебатов и обсуждений в уголках комплекса, на пляжах и закутках, протащили через общее собрание решение поручить обслуживание комплекса ДМ и заключить договор.

 

2. Собрание поручило заключить один договор, а председатель, по-факту, заключил другой договор, возложив на собственников (без их согласия) финансовые обязательства перед третьим (юридическим) лицом

 

3. По этому же договору была предусмотрена 100 % предоплата фиксированной суммы в период 3-х месяцев из 12-ти

 

4. Контроль стоимости, объёмов и качества работ и услуг со стороны совета управляющих не осуществлялся

5. Отчёт о произведённых затратах обслуживающая компания предоставлять отказалась.

Вопрос об ответственности компании не поднимался

 

6. Финансовый отчёт председателя СУ и контролёра свёлся к простому информированию собственников о том, сколько денег были должны заплатить, сколько заплатили и сколько остались должны

 

7. Возражения и требования отдельных собственников по изменению сложившейся ситуации, председателем и СУ были проигнорированы. Остальные собственники по существу имеющихся возражений и предложений не проинформированы

 

8. Для сбора средств на оплату обслуживания комплекса были избраны два варианта:

1. На счёт обслуживающей компании ДМ 2. На счёт этажной собственности "Атлантик"

 

9. Контроль поступлений на счёт компании ДМ для собственников комплекса недоступен.

Контроль поступлений (расходов) на счёт этажной собственности осуществляет одно лицо- председатель СУ. Контролёр комплекса доступа к счёту не имеет, т. е. не имеет возможности осуществлять контроль.

 

10. Информация об уплате собственниками взносов в ДМ председателю и совету управляющих не предоставляется. Сам председатель отказывет в предоставлении информации собственникам о состоянии счёта комплекса.

Таким образом, достоверной информации о состоянии совокупного бюджета просто нет, а подтверждающих документов и подавно!

 

11. Деятельность председателя и совета управляющих по подготовке к проведению общего собрания свидетельствует об отсутствии намерений менять сложившуюся ситуацию.

 

OlgaHel

А кто видел договор на обслуживание на 2017-2018 год? По закону договор действует 2 года, а 2017-2018 это 3-ий год и нужен был новый договор. Значит компания работала без договора.

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов

@DmitriOlegovich, по правилам форума длинные тексты надо убирать под "спойлер". Посследние несколько постов я отредактировал, надеюсь в дальнейшем на соблюдение правил с Вашей стороны!

DmitriOlegovich

Что делать?

(Апрельские тезисы):D

 

1. Сбор денег на содержание комплекса должен быть ЧЕСТНЫМ, а это прежде всего надлежащее информирование собственников (независимо от сдал/несдал) о его состоянии.

Кассир, контролёр, председатель просто обязаны публиковать (рассылать собственникам) выписку по счёту минимум 1 раз в квартал. А если потребуется и чаще. При необходимости выписки должны сопровождаться пояснениями.

Ни о каком перечислении денег собственниками на счёт обслуживающей компании даже и речи быть не может.

 

2. Оплату обслуживающей компании осуществлять по факту выполненных работ и предоставленных услуг помесячно (или поквартально). Никакой 100% предоплаты.

 

3. Обсуждение формы управления комплексом, выбор обслуживающей компании, подготовка повестки дня, - это всё участие собственников в управлении комплексом, поэтому должно осуществляться публично, на общедоступном ресурсе. Недопустимо это делать в секретных чатиках и личных кухоньках, - это просто НЕЗАКОННО.

 

4. Как показывает практика, наш очень ответственный и бескорыстный совет управляющих, не в состоянии преодолеть межличностные разногласия с другими собственниками, не может соблюсти элементарные требования законодательства, документального оформления своей деятельности и информирования собственников.

Поэтому склоняюсь к мнению, что для решения задачи по обслуживанию комплекса необходимо прибегнуть к помощи профессионального управляющего.

Именно управляющего, а не обслуживающей компании (с её затратами на офис, рекламу, адвокатов и т. п.) Общим собранием утвердить его полномочия и круг решаемых задач, порядок взаимодействия с советом управляющих, контролёром и кассиром.

Управляющий должен заключать договора, контролировать выполнение и оплачивать счета.

А вот планирование бюджета, сбор денег, контроль счёта и списание средств должны оставаться за собственниками.

Такая схема позволит заключать прямые договора на обслуживание (например детской площадки) с лицензированной организацией. А другая фирма пусть обслуживает бассейн.

Это позволит выбирать наиболее выгодные предложения на рынке и в итоге приведёт к экономии.

 

Эту схему реально предложили О. Хеллер и С. Шалыга. Хеллер даже была готова функции управляющего выполнять безвозмездно и наглядно привела расчёт таксы - максимум 6 евро, включая взнос 1 евро на капремонт.

Однако до настоящего времени эти предложения так и не были официально никуда внесены. Они не обсуждаются, по ним не голосуют. Решение вопросов в комплексе поставлено в зависимость от личных симпатий и антипатий председателя, совета управляющих и инициативных групп. Очень жаль.

Поэтому предлагаю рассмотреть предложения профессиональных управляющих не из числа собственников Атлантика, и желательно не однофамильцев :D

 

 

 

DmitriOlegovich
@DmitriOlegovich, по правилам форума длинные тексты надо убирать под "спойлер". Посследние несколько постов я отредактировал, надеюсь в дальнейшем на соблюдение правил с Вашей стороны!

 

Принято к исполнению, уважаемый Skorpion_BG

 

А кто видел договор на обслуживание на 2017-2018 год? По закону договор действует 2 года, а 2017-2018 это 3-ий год и нужен был новый договор. Значит компания работала без договора.

 

Они работали по заключённому в 2016 г договору. В нём есть пункт о продлении на год в случае не уведомления другой стороны о расторжении. Это противоречит ЗУЭС. Но договор существует и его до сих пор никто не обжаловал.

Это показательный пример того, что даже самый кривой документ может принести массу бед, если его не отменить установленным порядком.

 

Неожиданно для себя задумался: "Что я делаю на работе 30 апреля, с открытой шенгенской визой?

 

Всех сердечно поздравляю с наступающими праздниками! Особенно тех, кто не путает Малахов и Мамаев курганы и понимает, что у них общего!

 

Дай бог здоровья тому человеку, который организовал направление предложений обслуживающих компаний на электронную почту:D

Появляются шансы на цивилизованный способ коммуникации

DmitriOlegovich

Чем дальше в лес том толще партизаны!

Выяснилась пикантная причина затемнённых и размытых копий документов

 

 

Кто знает, кому принадлежит вот это помещение?

 

010.thumb.jpg.dd8a6adf978f893a10ca23c1ece27def.jpg

696495548_-2.thumb.jpg.35907a7152af7ac061b4492e94dc0e82.jpg

 

Председатель земельки себе прирезал, контролёр оказывется в числе неплательщиков... В нотариальном акте на землю про помещения "Атлантика"ничего не сказано. А на каком основании ООД Атлантик Бяла расположило в этом помещении свой офис? Арендодатель или собственник есть у этого помещения? Отзовитесь!

А если это общие части комплекса?

 

Тогда это действительно начинает попахивать прокурорским запахом.

Но, чтобы не прослыть сплетником, наверно надо дождаться прояснения ситуации от официального источника, - почтового ящика!

 

Проверяю почтовый ящик каждые полчаса. Разъяснений от председателя, совета, контролёра, кризисного управляющего и собственников земли нет! Ответственная за юридические вопросы тоже молчит.

Наверно всё-таки есть такой болгарский закон, -"когда очень хочется, то можно"

DmitriOlegovich

ДЕЖАВЮ

 

Почтовый ящик "Атлантика" порадовал майским сообщением:

 

 

Перед собранием, за несколько дней, будет проведена встреча с представителями обслуживающих компаний. Что бы собственники пришли к единому мнению по обслуживающей компании, которую они выберут.

 

 

Интересно, кто это сообщил?;)

А х... Хто его знает!

Официальный "рупор пропаганды" продолжает упорно вещать без подписи и соответствующих комментариев.

Этот "РУПОР" вообще не утруждается информированием о происходящих в комплексе процессах. Почему так происходит и как относиться к сообщениям этого рупора?

В чатике для избранных председатель Александров сообщил мне, что в "рупоре" никто не общается, все ушли в чатик Вайбера. А из чатика Вайбера все ушли (из-за большого негатива) в секретный чатик. А из сектретного чатика меня выгнали в мамин чат, т. к. я стал критиковать политику "светлейших". А потом мамин чат закрыли, потому, что я не смог ответить на вопрос " А где Вы были, пока мы пили?". А теперь все где?:D

А все теперь в очередном секретном чатике, обсуждают насущные вопросы управления комплексом. Правда обсуждают без меня! Я плохо себя веду, задаю неудобные вопросы, не признаю руководящую роль инициативной группы... Поэтому наказан :roflmao:... И не только я!

Впрочем не об этом речь. Речь о том, что повторяется сценарий прошлых лет!

 

Уважаемые соседи оцените происходящее беспристрастно!

ЗА ВАС УЖЕ ВСЁ РЕШИЛИ!

Уже не стоит вопрос о выборе общим собранием формы управления комплексом. Это уже где-то, кем-то решено в секретном чатике. Это нарушение закона, но это выдаётся за конструктивное решение. Несогласных и протестующих от обсуждения изолируют, - это тоже нарушение закона, но это выдаётся за исключение негатива!

Кинули на почту "кость" - грызите. Изучайте оферту!

Особенно умиляет тот факт, что на почту выложили оферту только одной компании (предложение Шалыги). А как следует из сообщения "РУПОРА" : "... Будет встреча с представителями обслуживающих компаний "

Этим сообщением, "РУПОР" дал мне понять, что есть ещё предложения каких-то других компаний, представители которых будут на встрече :mad:

Но вот какие это будут компании и в чём заключаются их предложения узнают не все, а только те, кто будет присутствовать на встрече :eek:! И всё это произойдёт "за несколько дней" до общего собрания.

Почему за несколько дней?

А специально, чтобы никто не успел ничего понять, ничего не возразить, чтобы не было времени что-то обсуждать и сравнивать!

И, не дай бог, чтобы заранее не пронюхали революционеры и борцы за справедливость!

Зря боятся. Здесь и разнюхивать нечего. Настолько всё очевидно, но

 

 

Секретариат Совета управляющих официально собирает базу электронных адресов, по которым жильцам комплекса будет доводиться информация о делах в Комплексе. На данный момент рассылка ведется по 71 email адресу. Это самая полная информационная база по нашему комплексу из существующих. Если Вы можете помочь нам в пополнении адресов, сделайте это. Мы будем Вам признательны.

По итогам какого собрания? В протоколе об этом ни слова!

 

Вопрос: И. Репюк и Бахаревой И.: Почему не было никакой альтернативы при выборе обслуживающей компании, почему не был проведен хотя бы элементарный просчет расценок.

Очень хороший и справедливый вопрос

 

Ответ Курганова В. А.: Прежде чем выбрать обслуживающую компанию, на ряд собраний жильцов в апреле 2016 года поочередно приглашались руководители следующие компаний (представитель от И. Репюк и лично Бахарева И. Присутствовали)

 

1. Bulgarion Home Care ltd (Варна);

 

2. ООД «Дом Мениджмент» (Бяла);

 

3. Д. О. М. М. ООД (Бяла);

 

4. HC HOME CARE (Qality Property Management) г. Варна

 

Так от компании Дом Менеджмент присутствовали Милен Цанков -управляющий компанией «Фам Билдинг», которой принадлежит земля комплекса АТЛАНТИК, Христо Петков – Управляющий компанией «Дом Менеджмент», работники его аппарата.

 

Каждый из руководителей компаний защищал свое желание стать обслуживающей компанией АТЛАНТИКА. Насколько нам известно, оферты этих компаний, также были разосланы активными собственниками другим жильцам Комплекса для принятия решений и был проведен электронный опрос жильцов. Членами Совета управляющих В. Гулининым и П. Поспеловым был сделан анализ представленных оферт, показывающих преимущества той или иной компании. При желании, с этой аналитической таблицей можно ознакомиться у Администратора комплекса.

 

 

Наверно именно рассылка "РУПОРА" на 29 e-mail адресов с предложениями Хеллер и Шалыги будет потом громко проименована "электронный опрос жильцов".

Оферты других компаний разосланы активным (правильным) собственникам,

А несогласные (неправильные) собственники просто посланы :confused:

 

А ещё обижаются в чатиках на оценку своей "бескорыстной и героической" деятельности!

 

Песочница - та же, малыши - те же, материал для куличиков - тот же!:bayan:

 

Не верите? При желании, с этой аналитической таблицей можно ознакомиться у Администратора комплекса с содержанием предыдущих постов темы о протоколах общих собраний и деятельности совета управляющих.:banghead:

 

DmitriOlegovich

Сколько потоков помоев, лжи и оскорблений вылили на головы инициативных людей, которые не щадя своих сил и личного времени взялись за решение проблем управления комплексом! У других бы уже случилась истерика или сердечный приступ!

А наши молодцы! Кремень! Никто никуда не ушёл и никого не бросил, полномочий не сложил в трудную минуту. Самоотверженно "работают над выбором" новой обслуживающей компании, бескорыстно (прирезаные садики не в счёт)!

 

И кричали враги потрясённые:

"Может, русские заколдованы?!

Их пронзишь мечом - а они живут!

Их сожжёшь огнём - а они живут!

Их сразишь стрелой - а они живут!

ИХ СТО РАЗ УБЬЁШЬ - А ОНИ ЖИВУТ!

А ОНИ ЖИВУТ - И СРАЖАЮТСЯ!.."

 

Вот так, с шутками и прибаутками, правильные люди "выбирают" правильную компанию.

Вот когда выберут, тогда можно и расслабиться, а до этого,- ни-ни!

 

1999167376_.thumb.jpg.d2a3af8993cf933c98222c302149ad7d.jpg

DmitriOlegovich

В соответствии с протоколом общего собрания № 5 от 28.09.2019 г.:

 

П.6. Назначить кризисному управляющему зарплату за апрель-май в размере 50% (350 лев), а с начала сезона (1.06.2019) в размере 100 % (700 лев).

П.7. В служебные обязанности кризисного управляющего входит: переоформление общей воды, общего электричества, перезаключение договоров на обслуживание лифтов, охраны и видеонаблюдения, заказ и получение в общине г. Бялы технической документации на здание комплекса АТЛАНТИК, приём оборудования от обслуживающей компании (оборудование для бассейна, видеонаблюдения, садовый инвентарь и т. д.), подготовка комплекса к летнему сезону. Приём сотрудников для бесперебойной работы комплекса АТЛАНТИК

 

Проголосовали "ЗА" - 25 "Против" - 3

 

25 - это 38, 46 % . А по Закону надо 67 !

Но речь не об этом. Я у этих "25- ЗА" хочу поинтересоваться. Этот кризисный управляющий за 350 евро в месяц действительно должен гоняться за собственниками и щемить дамочек в лифтах?

Читаю решение собрания, обязанности кризисного управляющего... Но в упор не вижу его полномочий по сбору денег... Или полномочий старшего оберполицмейстера!

Когда и как этот дяденька присвоил себе полномочия председателя колхоза "Путь к коммунизму?"

DmitriOlegovich

Смета расходов на содержание кризисного управляющего в мае 2019 г.

 

Медицинская страховка от телесных повреждений- 50лв

 

Страховка на оказание юридической помощи на территории ЕС – 55 лв

 

Транспортные расходы – 20 лв

 

Расходы на мобильную связь- 10 лв

 

Расходы на воду, еду и чай за время сидения в засаде- 24 лв

 

Блокирование объекта в лифте - 40 лв

 

Предъявление объекту требования по уплате денежных средств – 20 лв

 

Отражение попыток объекта нажимать кнопки – 25 лв

 

Отражение попыток объекта покинуть лифт - 3 Х 12 = 36 лв

 

Молебен за праведное дело - 20 лв

 

Реклама - 8 лв

 

Содержание офиса – 10 лв

 

Зарплата сотрудникам- 10 лв

 

Налог на землю – 5 лв

 

Услуги адвокатов – 17 лв

 

Итого: 350 лв

 

Как и договаривались. Кризисный управляющий свою зарплату в мае отработал.

 

И никто никому ничего не должен!

 

Думаете, что-то не правильно?

Возьмите калькулятор и пересчитайте!

 

:):):)

 

Вопрос к кризисному управляющему!

 

Вот если я Вашу жену застукаю в лифте и животиком прижму к контрольной панели? Ваша какая реакция будет? Эпическая битва пенсионеров?

А у Вас какие документы есть, что Вы плательщик? Ну или хотя-бы полуплательщик?

Шалыга опубликовал движение по счёту Атлантика?

 

Так на каком основании, господин кризисный управляющий, Вы открыли охоту на полуплательщиц/неплательщиц? Вы королевский егерь?

 

Пока кризисный управляющий (с зарплатой 700 лев) гонялся по лифтам за гражданками евросоюза созрела необходимость

DmitriOlegovich

Пока кризисный управляющий (с зарплатой 700 лев) гонялся по лифтам за гражданками евросоюза, созрела необходимость прокомментировать текущие события в комплексе.

 

Есть, конечно, продвинутые собственники, которые трут-перетирают по уголкам общих частей с дамами в шляпах... Есть продвинутые, которые приглашены в чаты секретные "мамины чаты" и т. д. и т. п.... Короче, люди в теме.

Так вот, этот пост не для них!

Этот пост для других... Кто не в теме...

Или для тех, кто в теме, но изолирован от общения.

 

Позвонил сотоварищ: " О! У вас собрание в комплексе!!! Объявление висит!"

Ну надо же! А я и не знаю! Нет никаких сообщений в почтовом ящике. Молчит падла.

Даже не знаю, как к этому относиться.

Это официальное собрание будет или местячковый сходняк?

Скорее всего заявка на официоз. Подписи... Печать...

Оказывается где-то в подполье в течении года прятался совет управляющих...

На официальные письма собственников не отвечали... Запросы игнорировали...

 

И вот! Вышли из тени!

Здрасте Вам! Собрание будет!

 

Вот теперь заживём!

В повестке дня - 12 вопросов. Если на каждый вопрос 15 мин,- то собрание будет длиться 3 часа!

А вдруг будут прения и обсуждения по-существу?

Если бы эти вопросы обсуждались заранее, то можно поверить в "3 часа". А вот так, как есть,- не верю!

Л И П А это. Спектакль. Постановочное шоу.

Типа собирались... Типа решали...

В Ватикане Папу выбирают до победного конца... Пока дым из трубы не пойдёт...

У нас так же будет?

 

Совет управляющих "вышел из тени" и вывесил объявление:

 

" Граждане собственники! 1 июля 2019 г. Мы намерены нарушить положение статьи 16 (2) Закона об управлении этажной собственностью"

 

(Статья 16.

(2) Общее собрание проводится председателем или другим членом совета управляющих или управляющим)

 

Впрочем, гр. Островская, Носкова, Савельева, Пьянова, Будаква, Репюк (героев должны знать поимённо) вы Закон нарушили уже по-факту, вывесив объявление!

Даже подписались и поставили печать!

 

"Ведущий собрания: Шаронова Ольга Александровна"

А ЭТО, ПРОСТИТЕ, ХТО?!

 

Это председатель, член совета или управляющий?

 

Почему и на каком основании эта тётя назначена ведущей общее собрание собственников?

Кто, когда и куда её избрал?

А почему вести собрание не поручили Стасу Михайлову или Алле Пугачёвой?

 

И опять возникает вопрос: Кто, где, когда и на каких основаниях ЛЕПИЛ эту повестку?

 

П.1 Отчёт Управляющих органов Этажной собственности за прошедший отчётный период

ХА ХА ХА!

 

"Отчёт

Нам сдали. Мы в ДМ отдали. Себе ничего не взяли. Кто сдал в ДМ нам не сказали.

Были те, кто не сдали (падлы). Должны были ещё в ДМ отдать. Остались должны.

Всё."

 

Думаете Вам расскажут что почём покупали и оплачивали? А может ещё и платёжки покажут?

 

Отчитываться будут "органы" !

А Председатель и Контроллёр не будут отчитываться о том сколько они собрали бабок, сколько передали в ДМ, сколько не передали и почему. Эти люди вообще предъявят документы о движении по счёту?

 

А Председатель вообще на собрании будет?!

DmitriOlegovich

Выбор управляющей компании.

Это второй пункт повестки дня собрания!

 

Вот так простенько и незатейливо! Давайте выбирать компанию!

 

ПРОСТИТЕ! А КОГДА И КТО принял решение о передаче обслуживания комплекса какой-то компании?

Кто и где голосовал за это? Набрано 67 % голосов?

 

ВРАНЬЁ И ЖУЛЬНИЧЕСТВО!

 

Если тёти в соломенных шляпах одобрили это в маминых чатах, то это не равнозначно решению общего собрания собственников!

OlgaHel

А кто и когда принял решение о форме обслуживания комплекса? Кроме обслуживающей компании есть и другие формы ведения хояйства

 

Даааа, я тоже долго искала, где у нас совет управляющих: одну из подписантов спросила-не знает, вторую из подписантов спросила - говорит, что уже с 16 года не входит в совет управляющих а тут-здрасьте, они, оказываются, там... Чудеса!

DmitriOlegovich

Пункт 3

Обсуждение решения о заключении договора между Этажной собственностью"Атлантик" и ООД "Атлантик Бяла" ЕИК-205619161 - собственником земельного участка, являющегося придомовой территорией комплекса "Атлантик" , построенного в режиме этажной собственности, для поддержки данного земельного участка сторонней Обслуживающей компанией.

 

Ну полный опофигос!

 

Напоминаю ЗУЭС:

 

Область действия закона

Статья 1. Настоящий Закон упорядочивает общественные отношения, связанные с управлением общими частями зданий в режиме этажной собственности, а также права и обязанности собственников, пользователей и обитателей самостоятельных объектов или их частей.

 

С какого хрена собрание этажных собственников должно рассматривать вопрос о каких-то дополнительных договорах с собственником земельного участка?

Он своё согласие на постройку комплекса не своей земле уже давно дал. Получил соответствующее обременение в виде этажной собственности в обмен на денежные знаки!

Что ещё надо?

Хочет обслуживать свой земельный участок сторонней обслуживающей компанией?

Так пусть проводит собрание учредителей своего ООД "Атлантик Бяла" ЕИК-205619161 и принимает решение. При чём тут Общее собрание этажных собственников?

 

Это что общие части комплекса? А если это общие части, то как этот собственник хапнул эти общие части в одну харю?

OlgaHel

Супер! Точно!!!

 

Он уже свой офис на наши общие части оформил без решения общего собрания об аренде или продаже ему помещения косьержки, а также установил на общую крышу антенну также без решения общего собрания

Valik2071

Повестка дня вообще не соответствует законам РБ. Все вопросы не по решению проблем в комплексе, а решение личных проблем некоторых индивидуумов.

 

Пункт 8 повестки очень радует. В один пункт сразу три вопроса впихнули. Полное несоответствие

 

— Ах, Рассудку вопреки, Атлантиком правят Дураки.

НО не удастся Дуракам

Умных так прибрать к рукам

Please sign in or register to post a comment.
  • DmitriOlegovich

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...