Актуальные проблемы комплекса "Атлантик", обсуждение, контакты

Ещё немного фактуры в отношении "необходимости" выкупа земли и "праве владельца земли снять насосы... Огородить бассейн..." и т. п.

Закон о собственности в Болгарии:

Вот так был построен Атлантик.

Нотариальный Акт:

Вот так мы купили кусок постройки под названием Атлантик, с указанием % общих и идеальных частей

И на что приобрели право?

А вот на это:

Это определение ЗУЭС.

Так даёт определение Закон о собственности в Болгарии.

А вот так в договоре даёт определение общих частей комплекса компания Ай Би Джи Менеджмент 2

А вот так даёт определение общих частей комплекса компания "Дом менеджмента" и его руководители Милен Василев и Христо Петков:

Поэтому совершенно очевидно, что уважаемые руководители компаний "Ай Би Джи менеджмент 2" и "Дом менеджмента" законодательство Болгарии знают и в полном объёме соблюдают!

А вот позиция активистов, пропагандирующих выкуп земли совершенно не понятна.

В качестве аргументов только "... Рассказала подруга из соседнего комплекса... Мы говорили с адвокатами... Я звонила Милену..."

А где ссылки на Закон? Где документы? Откуда взялась цена на землю в 18000 евро?

Я выложил в чате сканы документов на покупку земельных участков под строительство комплекса - цена 19000 евро. Это за земельный участок без обременений у моря. И эта цена была включена потом каждому в стоимость апартаментов.

А теперь нам предлагают инициативники (сами уважаемые собственники земли ничего не предлагают, т. к. законы своей страны знают и уважают) купить эту землю повторно за 18000 евро. При этом землю, на которой построен "Атлантик", принадлежащий 65-ти этажным собственникам, имеющих право пользования общими частями, включая "придомовую территорию Комплекса в пределах ограды, в т. Ч. Газоны, автостоянки, бассейн и зону отдыха вокруг него".

При этом, после покупки, предназначение общих частей Комплекса не изменится и право пользования этими общими частями для других (неправильных) собственников не может быть ограничено. Новые собственники земли только приобретут обязанность платить налог за землю. И вот за это предлагается заплатить 18000 евро?

Респект

Интересно очень. Может, это в чат выложете?

@Lenata, не совсем понял предложение выложить в чат.

В какой?

@Lenata, попробовал выложить в чат Ольги Хеллер. Не получилось. Выкладывается только текст, без картинок. А в другие чаты нас не берут за неблагонадёжность.

Но Вы можете там выложить ссылку на эту информацию или выложить копию поста самостоятельно. Может я просто не догоняю, как это сделать?

Хочу просто разобраться во всем этом, не вступая в группировки). Но в любом случае не с теми и не за тех, кто не платил таксу поддержки. А вопрос выкупа земли сейчас в принципе и не стоит. Посмотрим, как поведёт себя владелец. Но Ваша подборка впечатляет

Тот кто раньше разобрался во всем ранее, поэтому и перестали платить непонятную таксу. Платить должны все-НО только нужно четко знать за что платить.

В этом году в мае Болгария вступает в шенген по воде и воздуху. Европарламент ЕС наводит сейчас порядок в законодательстве Болгарии по всем фронтам

Вносятся поправки практически во все законы, которые коснутся недвижимости, миграции, судопроизводства, земли. Вот поэтому сейчас Милен в срочном порядке продает землю в Фортунах, Миланах, Атлантике. Nielli.

Хочу просто разобраться во всем этом, не вступая в группировки). Но в любом случае не с теми и не за тех, кто не платил таксу поддержки. А вопрос выкупа земли сейчас в принципе и не стоит. Посмотрим, как поведёт себя владелец. Но Ваша подборка впечатляет

Это самая правильная позиция. Спокойно и непредвзято разобраться во всём самостоятельно.

Добавлю для понимания ещё документ. " Разрешение на строеж" . Цена вопроса - 38045.40 лева. Это за земельный участок у моря, где можно построить комплекс, а потом продать аппартаменты.

Теперь на этом участке построен "Атлантик". Апартаменты распроданы. А собственник его теперь предлагает купить за ту же цену, что и за необременённый участок.

А что на этом участке можно делать? Да ничего! Для кого она вообще может представлять реальный интерес? Да только для собственников самого комплекса... И то не понятно зачем им собственность на землю. Поэтому их надо кошмарить бассейном, чтобы мотивировать к решительным действиям по покупке земли.

Но даже если будет решение большинства "выкупить", Вам не кажется, что цена совсем неадекватная?

Документов на наш участок не видел, но поговаривают, что там указано 200 лева!

А думаете продавец намерен 18000 евро указать в договоре купли-продажи?

А потом юрлицо с договором покупки земли за 200 лева пойдёт в суд взыскивать с "неплательщиков" двойную таксу поддержки или арендную плату за землю?

И в суде объяснит: " А мы так от налогообложения с продавцом уходили!"

Правильное решение

Посмотрим что ответит руководство

Дмитрий, это очень разумный ход. И ведь никто не догадался так сделать. Ждём ответа с нетерпением)

А почему Вы сами в ДМ не отправили?

@Lenata, я и сам отправил в ДМ, и через совет управляющих отправил.

И Александрову в чате писал. Александрову и совету предлагал запросить у собственника его позицию и предложения по выкупу земли. Но в ответ молчание. А это на самом деле, прямые обязанности членов совета и председателя.

Поливать друг друга в чатах, обличать в неконструктивизме и прочих грехах на это хватает и времени и решимости. А до совершения элементарных действий руки не доходят.

Сейчас все надеются, что вот наступит 15 апреля и состоятся эпохальные прорывные решения. Собрание выберет новый совет и председателя, которые уж что-нибудь да придумают. К сожалению это не так.

Уважаемые этажные собственники, соседи!

С момента приобретения апартаментов в «Атлантике» Вы автоматически подписали договор на их обслуживание компанией «Ай Би Джи менеджмент 2», с оговоренной таксой поддержки 8 евро за кв. М.. В эту же сумму вошло содержание общих частей комплекса.

В 2016 г. Компания «Ай Би Джи менеджмент 2» заявила о прекращении исполнения своих обязательств по договору. При этом, собственникам в строгом соответствии с договором, были направлены официальные уведомления по электронной почте с печатью и подписью руководителя компании. Установленным порядком был обеспечен окончательный расчёт.

Руководство «Ай Би Джи менеджмент 2» рекомендовало в качестве своего последователя компанию «Дом менеджмент».

В своём письме руководство «Дом менеджмент» заверило собственников в готовности обеспечить выполнение всех обязательств, предусмотренных ранее договорами с «Ай Би Джи менеджмент 2» и даже более того. Компания вежливо попросила у собственников контактные и паспортные данные для подготовки договоров обслуживания. Многие собственники отреагировали на это положительно. Однако, нашлось немало собственников, которые выразили определённые сомнения в целесообразности реализации подобной преемственности и стали искать варианты обслуживания комплекса в соответствии с Законом об управлении этажной собственностью (ЗУЭС)

В этот период времени в «Атлантике» прошло первое общее собрание этажных собственников. Несмотря на многочисленные нарушения положений ЗУЭС содержание протоколов и решения собраний обжалованы не были. Был избран совет управляющих, контролёр и председатель совета управляющих. Избранный исполнительный орган начал активную работу по организации управления комплексом, однако, ключевым достижением стало решение, о выборе в качестве обслуживающей, -компании «Дом менеджмент». Несмотря на протесты отдельных собственников и очевидные нарушения при выборе компании, совет управляющих начал активную деятельность по содействию «Дом менеджмент» в заключении индивидуальных договоров с собственниками апартаментов и сборе таксы поддержки. При этом, обязанность собственников по ЗУЭС оплачивать управление и содержание ОБЩИХ частей комплекса, была противоправно заменена понятием обязанности оплаты таксы поддержки в размере 8 евро за кв. М., установленной организацией «Дом менеджмент», в которую, помимо общих частей, входит такса на содержание непосредственно апартаментов.

В это время совет управляющих и председатель прямо проигнорировали свои обязанности, в соответствии с законом, по принятию годового бюджета комплекса, установлении размера таксы на управление и содержание общих частей, по определению размера взносов в фонд « ремонт и обновление».

Деятельность совета управляющих свелась к оказанию активной помощи компании «Дом менеджмента» по сбору, необоснованной документами, таксы поддержки в 8 евро.

Отсутствие надлежащего информирования собственников о происходящих процессах и нежелание большинства этажных собственников вникать в детали происходящего, позволило совету управляющих и председателю присвоить себе непредусмотренные ЗУЭС права и полномочия.

Вместо осуществления контроля за деятельностью обслуживающей компании и контролем расходов и доходов комплекса, совет начал борьбу с отдельными собственниками, требовавшими прозрачности, обоснования сумм и предоставления данных о фактических расходах. Без официального, документального обоснования, ряду собственников были присвоены ярлыки «неплательщиков» и сутяжников. Совет позволил издание вопиющих, по своей правовой безграмотности, решений с угрозами в адрес собственников, которые отказались оплачивать фиктивную таксу в 8 евро без договора с «Дом менеджмента».

Спустя год, председатель совета управляющих был переизбран, заменены отдельные члены совета. Но новый исполнительный орган также не предпринял никаких действий по реализации полномочий общего собрания по управлению комплексом. Новый совет и управляющий также не приняли мер по формированию и принятию годового бюджета комплекса, установлении размера таксы на управление и содержание общих частей, по определению размера взносов в фонд «ремонт и обновление». Информирование собственников о деятельности совета и принимаемых решениях сократилось до минимума. Предлагаемый к продлению проект договора с «Дом менеджмента» был разослан ограниченному кругу собственников. Результат его обсуждения неизвестен.

Информация о том, был ли заключён с «Дом менеджмента» хоть какой то договор, - до настоящего времени отсутствует.

Попытки отдельных собственников изменить ситуацию, путём внесения предложений на общем собрании, вызывают активное сопротивление совета управляющих и председателя, существо предложений в протоколе собрания не отражается, обобщённое упоминанием «неконструктивной позиции».

По итогам 2017-2018 г. Совет управляющих и председатель, не представили никакого внятного отчёта, в т. Ч. По расходованию денег со счёта комплекса. Документы о деятельности совета, решения общего собрания, рассылаемые собственникам вообще перестали обладать реквизитами документов, про соответствие ЗУЭС и говорить не приходится.

Вместо организации надлежащего информирования собственников о происходящих процессах и обсуждения актуальных вопросов, совет и председатель удалились в секретные и личные чаты мессенджеров, где создали иллюзию легитимного обсуждения предложения самозванной инициативной группы по выкупу земли под комплексом.

При этом никаких документов, подтверждающих наличие самого предложения собственника, его условий и цены для обсуждения не представлено. Попытки участников обсуждения выразить сомнения в целесообразности реализации предложения инициативной группы блокируются вплоть до закрытия чатов. Обсуждение переносится на новую площадку, без доступа к ней несогласных, прямо нарушая их право принимать участие в обсуждении вопросов по управлению этажной собственностью.

В настоящее время совет управляющих и председатель осуществляют созыв очередного общего собрания комплекса. Информирование собственников, формирование повестки дня осуществляются с грубым нарушением ЗУЭС. Официально внесённые предложения собственников советом и председателем игнорируются.

Без достаточных оснований и обсуждений председатель ЕДИНОЛИЧНО сформировал повестку дня общего собрания. При этом, указанная повестка дня, даже в грубом приближении, не соответствует реальным потребностям комплекса, в связи с прекращением деятельности «Дом менеджмент» и необходимости принятия неотложных организационно-управленческих решений общим собранием.

КОНКРЕТНО О ПОВЕСТКЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ.

Если 15.04.2019 состоится собрание с объявленной повесткой, то в лучшем случае будет достигнут следующий результат:

- переизбраны персоналии совета и председателя

- выбран новый управляющий

- принято решение о передаче расчётного счёта Атлантика

А вот по остальным пунктам совсем непонятно, какое решение может быть вообще принято:

- рассмотрение вопроса о выкупе земли

- рассмотреть вопрос по срокам, суммам и счёте на который собственники будут переводить таксу

Собранию предлагается рассмотреть вопрос, существо, которого не внесено в повестку дня! Этот вопрос нигде официально не обсуждался, документов нет. Об этом никого официально не уведомляли. Какой вопрос собирается рассматривать председатель?

А о какой ТАКСЕ поставлен вопрос?

Даже если председатель имеет в виду таксу поддержки общих частей здания, то останется нерешённым вопрос о фонде и сумме отчислений в фонд «ремонт и обновление».

А как собрание определит размер ТАКСЫ без бюджета комплекса на 2019-2020 г?

Этого вопроса в повестке нет! И решение по нему не может приниматься.

А как будет обслуживаться комплекс? Самостоятельно или это поручено будет обслуживающей компании? Этих вопросов в повестке тоже нет.

По итогам собрания 15 апреля 2019 г. Получатся новые фамилии совета, председателя и управляющего. А вот их полномочий и задач по претворению в жизнь решений общего собрания не будет. Денег на счёте скорее всего тоже не будет и появятся они там не скоро. Решение этих вопросов просто не предусмотрено повесткой дня!

И как эти выбранные люди будут управлять и обслуживать?

А сколько уйдёт времени у нового совета на подготовку нового собрания?

А это уже май месяц! А новое собрание сумеет собрать более 67 % голосов поддержки для выбора обслуживающей компании или передачи этой функции физлицу? А ведь ещё этот вопрос обсуждать надо!

ОТДЕЛЬНО ПРО БАССЕЙН

Профессиональное обслуживание бассейна среднего размера специализированными организациями в Болгарии обходится в пределах 150-200 евро в месяц. Это 1000 евро за сезон, 5 месяцев.

Почему в повестку дня собрания не внесён вопрос про обслуживание бассейна летом 2019 г.?

Что мешает на общем собрании выбрать компанию и поручить управляющему заключить прямой договор на обслуживание бассейна?

Говорят, что злой собственник земли намерен запретить эксплуатацию бассейна на своей земле!

М. Александров и нынешний совет Атлантика вполне дееспособны, чтобы направить официальный письменный запрос собственнику земли.

Если запретит, то пусть все ознакомятся с этим запретом и учтут это в рассмотрении вопроса о целесообразности выкупа земли.

А если запрета не будет, так и вообще никаких проблем для эксплуатации бассейна не возникает.

После запуска бассейна рассматривайте свои варианты по выкупу земли хоть всё лето или целый год.

ЭТО РАЗВЕ НЕ РЕАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?

С уважением, Кузнецов Д. О.

Со второй частью, все-что касается будущего - и обслуживания и выкупа земли- мы абсолютно согласны. Ждём реакции собственника на Ваше письмо.

Со второй частью, все-что касается будущего - и обслуживания и выкупа земли- мы абсолютно согласны. Ждём реакции собственника на Ваше письмо.

Можно ничего не ждать. Ответа не будет.

Надо готовить вразумительное, совершенно реальное собрание с актуальной повесткой. Иначе в апреле -мае состоится прогнозируемая свалка, скандал и хаос. А это будет поводом к принятию совершенно непродуманных "экстренных мер", которые проблем не решат, а только добавят.

Сейчас ещё есть время что -то обсуждать, спорить, предлагать.

Это время просто неразумно терять.

Ответа не будет, в Милане 3 уже год назад спрашивали

Я в понедельник наглядно "препарирую" все протоколы и решения нашего совета и общего собрания. Удручающая картина. А нынешний председатель уверенно ведёт к повторению прежних сценариев.

И бог, ты с ним!

Но для реальной работы нужны конкретные решения легитимного соб рания.

А народ это начнёт осознавать только тогда, когда уткнутся в конкретный тупик.

Хотя уже сейчас это совершенно очевидно.

Я предложил 35 собственникам из Москвы встретиться и обсудить насущные вопросы в живую.

Предложение поддержки не нашло.

Вчера я предложил встретиться 6-м Питерцам - никто не откликнулся.

А ДМ уходит! И само собой не рассосётся. Но люди упрямо верят и ждут чуда, когда вопрос решится сам по себе.

Вот поэтому многих и нас и устраивал ДМ, платили также, как и раньше, порядок и чистота были и пр. Мы на месяц приезжаем, рады, что все было в порядке.

А теперь попробуй организовать всех переругавшихся.

Но раз ответа не будет, значит, Дмитрий, Вы правы в отношении выкупа земли, и после всего, что мы здесь прочли - мы против выкупа.

Остальное- под вопросом и не знаю, что сказать. Мы не можем взять инициативу, приезжаем в конце лета. Очень надеюсь на разумных инициативных людей, можем только их (вас) поддержать

Очень надеюсь на разумных инициативных людей,

Вот и я на них рассчитываю, т. к. пока не имею возможности лично взяться за организацию и управление.

Меня тоже устраивало, что плачу, и что получаю.

НО. ДМ и наш совет откровенно говоря собственников "развели".

Я заплатил за два года 510x2=1020 евро. 8 евро/кв. М

51 кв. М (апартамент) + 13 кв. М общих частей. Итого: 400 евро за содержание своего апартамента и 100 евро за содержание общих частей. Вот эти 100 евро (даже с логикой ДМ, содержанием адвокатов, офиса и т. п. ) я платить ОБЯЗАН по ЗУЭС.

А 400 евро - это исключительно мой выбор, кому платить и платить ли вообще.

Совет выбрал ДМ в качестве обслуживающей компании комплекса, т. е. общих частей.

Но с какого перепугу совет или собрание навязывает мне ДМ для обслуживание моих личных апартаментов?

Ну хорошо, я в эти детали раньше вникать не стал. И что я получил за 800 евро в своих апартаментах?

Услугу по оплате моих счетов (за мои доп. Средства) и мифическое проветривание. Не ислючаю, что прокатили валиком с побелкой по стене. Вот и всё!

Это за 800 евро за два года!

Умножьте эту сумму на число тех, кто заплатил.

Теперь умножьте мои 200 евро за общие части на число плательщиков (возьмём 50).

10 000 евро за два года на содержание общих частей! Минусуем 2000 евро бассейн.

8000 евро!

Вы можете допустить, что эти деньги вложены в обслуживание общих частей?

Даже, если платили только 30 %, ДМ в накладе по обслуживанию комплекса не оставался. Именно за счёт тех, кто платил за общие части и свой апартамент.

Однако это не мешало руководству ДМ постоянно педалировать борьбу с "неплательщиками" и шантажировать введением "экономного режима", отключением лифтов, запретом бассейна и т. п.

Это просто банальная жадность ДМ.

Денег на Атлантике они заработали с лихвой, но пользуясь инертностью основной части собственников, сейчас пытаются ещё отжать 18000 евро. А почему нет? В некоторых соседних комплексах это прокатило!

Вот я им честно заплатил лишних 800 евро. А теперь они многозначительно молчат на мой совершенно обоснованный запрос по поводу бассейна!

Хорошие, правильные друзья у членов нашего совета и инициативной группы по выкупу земли!

Это же не только ДМ, это по всей Болгарии такие примерно тарифы по обслуживанию апартаментов, этот бизнес использует то, что мы там не живём.

В своё время я пыталась с этим законом этажной собственности разобраться, болгары на этом форуме писали, что на апартаменты этот закон не распространяется. Я не утверждаю, что это так, просто читала, что они пишут.

Но если это такой выгодный бизнес был, странно, что сначала одни, а потом и вторые его бросили. И нас кинули уже два раза. А мы им верили. Теперь хотят третий раз, но думаю, а нашем комплексе продать землю вряд ли получится. Но хаоса как избежать? Вожаки есть, но Вы говорите, что они не те. Я не знаю. Я бы Вас поддержала, но Вы тоже в вожаки не хотите или не можете

@Lenata, дело не в вожаках, а в нас самих. Мне удобнее, чтобы я просто заплатил и ни о чём не думал. Я даже не на месяц приезжаю, а на 2 недели. И вообще, могу не приезжать, останусь где-то в Хорватии...

Мы привыкли верить в вожаков, в их безусловную роль... Мы отвыкли понимать, что многое зависит именно от нас... Перенесли стереотип российского восприятия в Болгарию. Совершенно напрасно, хотя и понятно.

У нас в комплепсе нет особых проблем. 99 % -русские, либо понимающие русский язык. Мы обречены договориться! В наших руках-насколько быстро это произойдёт и чего будет стоить.

Глупо из-за глупых персональных амбиций и обидок терять время.

Надо всем осознать, что однажды следует не просто ждать, а совершить разумные действия... Сделать выбор... Поручить озвучить свою позицию... Предварительно заявить об этом.

А что делают наши "разумные" люди?

Наши "разумные" слепо удовлетворяют свои персональные амбиции в секретных чатиках, мечтая о доминировании.

Глупо и наивно! Просто времени жалко.

Мы вполне можем договориться, даже без личных встреч и вожаков, но это надо сделать... Хотя бы один раз. И сделать это честно, оформить правильно. Честно всё посчитать... Предложить и утвердить...

Нам не вожаки нужны, а внятные и честные решения.

А чтобы эти честные решения реализовать, - у нас есть люди, которые постоянно живут в комплексе, либо приезжают на сезон. Надо только не стравливать их между собой.

История про

ПРОТОКОЛ общего собрания жильцов комплекса Атлантик от 1 июля 2016 г.

Что странного на этой странице?

Ответ находим в ЗУЭС! Открываем и смотрим статью 17 параграф 7 и читаем:

"(7) Общее собрание большинством более 50 процентов из идеальных частей из общих частей может решить чтобы следующие решения принимались большинством более половины числа самостоятельных объектов:

1. Принятие, изменение и дополнение правил внутреннего распорядка;

2. Выбор и освобождение членов совета управляющих (управляющего) и кассира;

3. Выбор и освобождение членов контрольного совета (контролера);

4. Определение размера денежных взносов на расходы на управление и содержание общих частей;

5. Создание условий для доступа в этажную собственность людям с недугами;

6. Использование общих частей здания и прилежащей к ней территории в случае возникших споров, а также соблюдения внутреннего распорядка и санитарно-гигиенических норм."

Ну и где в этой статье что-либо написано про кворум собрания и порядок его определения?

Если бы те, кто писал это в протоколе действительно открыли ЗУЭС, то они не могли не увидеть, что кворум определяется в соответствии со статьёй 15:

Кворум для проведения общего собрания

"Статья 15. (1) Общее собрание проводится, если присутствуют лично или через представителей собственники, владеющие не менее 67% идеальных частей из общих частей этажной собственности, за исключением случаев, указанных в ст. 17, пар. 2, п. 1 - 4 и 7.

(2) В случае, если собрание нельзя провести в указанное время в связи с недостаточным кворумом, предусмотренным параграфом 1, то собрание откладывается на час, и проводится по плану ранее объявленной повестки дня и считается законным, если на нем представлены не менее 33 процентов идеальных частей из общих частей этажной собственности.

(3) Когда в случаях по параграфу 2 нахватает требуемого кворума, собрание проводится на следующий день, а если он выходной или официальный праздник, на следующий рабочий день, в час и место, указанные в приглашении по статье 13, параграфа 1 о созыве общего собрания. Если нет необходимого кворума по параграфу 1, собрание проводится по плану ранее объявленной повестки дня, и считается законным, вне зависимости от представленных идеальных частей из общих частей этажной собственности"

А что означает " Если нет необходимого кворума по параграфу 1, собрание проводится по плану ранее объявленной повестки дня, и считается законным, вне зависимости от представленных идеальных частей из общих частей этажной собственности" ?

Это означает не более того, что прямо написано. Собрание считается законным.

Но порядок принятия решений на этом (законном) собрании определяется в соответствии со статьёй 17, где параграф (2) гласит:

Общее собрание собственников принимает решения:

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7. Для возложения полномочий или их части совету управляющих (управляющему), а также для передачи деятельности по обслуживанию общих частей здания юридическим или физическим лицам – большинством более 67% идеальных частей из общих частей этажной собственности.

Ну хорошо, немножко ошиблись, подумаешь не отразили в протоколе... Могли бы отложить проведение на час и написать, что кворум 55, 84, что соответствует Статье 15,(2) ЗУЭС.

Смотрим дальше:

Выборы совета управляющих комплекса Атлантик.

Принято решение в Совет управляющих избрать:

За - 34

Против - 1.

А куда при голосовании пропал подсчёт идеальных частей?

Для этого надо было принять решение, чтобы следующие решения принимались большинством более половины самостоятельных объектов , в порядке (7) статьи 17. И то, это решение относится только к перечисленным вопросам

(7) Общее собрание большинством более 50 процентов идеальных частей из общих частей может решить чтобы следующие решения принимались большинством более половины числа самостоятельных объектов:

1. Принятие, изменение и дополнение правил внутреннего распорядка;

2. Выбор и освобождение членов совета управляющих (управляющего) и кассира;

3. Выбор и освобождение членов контрольного совета (контролера);

4. Определение размера денежных взносов на расходы на управление и содержание общих частей;

5. Создание условий для доступа в этажную собственность людям с недугами;

6. Использование общих частей здания и прилежащей к ней территории в случае возникших споров, а также соблюдения внутреннего распорядка и санитарно-гигиенических норм.

Переворачиваем первый лист протокола. Проголосовали за выбор председателя общим собранием вместо совета.

Поручили совету и председателю организовать работу Совета в соответствии с ЗУЭС.

Не криминал.

А вот дальше уже прямое нарушение того самого ЗУЭС, в соответствии с которым поручили работать совету и председателю.

Решение для возложения полномочий или их части совету управляющих (управляющему), а также для передачи деятельности по обслуживанию общих частей здания юридическим или физическим лицам (в частности ООО "Дом медеджмента") принимается – большинством более 67% идеальных частей из общих частей этажной собственности

Статья 17,(2), п.7

Таким образом, законное собрание при наличии процедурных нарушений, приняло законные решения о выборе совета управляющих и председателя, а дополнительно ПРИНЯЛО НЕЗАКОННОЕ РЕШЕНИЕ передачи деятельности по обслуживанию общих частей здания юридическому лицу "Дом менеджмента" ООО, т. к. для принятия такого решения требуется большинство более 67 % идеальных частей.

Если учесть, что 5 высказались против (5х1,5 = 7,5 %, в протоколе не указано, кто конкретно проголосовал против, поэтому беру усреднённое значение 1,5 %),

То получается что решение принято 48, 3418 % ЭТО МЕНЕЕ ПОЛОВИНЫ ИДЕАЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ СОБСТВЕННИКОВ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ НА СОБРАНИИ ЛИЧНО И ПО ДОВЕРЕННОСТЯМ.

Это уже не говоря о порядке созыва собрания и уведомлении о его проведении. Лично я узнал о состоявшемся собрании из копии протокола без печатей и подписей, который мне прислали на электронную почту.

Пока я несколько удивлённо пытался осознать, что произошло на самом деле, какие от собственников поступили предложения и замечания, которые должны быть отражены в договоре с ДМ, где и кто вёл обсуждение предложений этого "Дома менеджмент" , мне на почту поступило второе обращение "Информация и ответы на заданные вопросы по обслуживающей компании ". Но об этом уже в следующем сообщении.

Атлантик рассылка 13 июля

Атлантик Бяла



13 июля 2016, 16:131 файл

Добавить категорию письма

Уважаемые собственники, в приложении информация и ответы на заданные вопросы по обслуживающей компании.

Уважаемые жильцы комплекса «АТЛАНТИК», в адрес секретариата Совета управляющих комплексом АТЛАНТИК, поступило ряд вопросов, которые мы передали для ответа Управляющему комплексом Курганову В. А. И Управляющему Дома Менеджмент Христо Петкову.

В связи с тем, что ответы на вопросы будут интересны всем жильцам комплекса, мы решили разослать их по всем адресам.

Обращение В. А. Курганова:

Уважаемые жители комплекса, рад, что деятельность Совета управляющих по управлению комплексом «АТЛАНТИК» вызвала определенный интерес.

Действительно, наступил такой этап, когда нам необходимо брать управление комплексом, его содержание и сохранность в свои руки. Я благодарен тем жильцам комплекса, которые дали согласие на общественных началах войти в состав Совета управляющих и за счет своего личного отдыха попытаться сделать отдых своих соседей максимально комфортабельным.

По существу вопросов:

Ответы В. А. Курганова и Христо Петкова

Вопрос И. Бахаревой и И. Репюк: почему не предупредили о проведении собрания?

Ответ Курганова В. А.: О проведении собрания были оповещены все жильцы, проживающие на данный период в комплексе: за 7 дней вывешены объявления с указанием дня, времени и повестки обсуждаемых вопросов. К тому же, сами И. Репюк и Бахарева И. Присутствующие на собрании в мае месяце, были инициаторами о проведении данного собрания в первых числах июля. От собственника И. Репюк на собрании присутствовала мама, уважаемая Раиса Ивановна, которая активно принимала участие в его работе.

А почему не предупредили собственников о собрании по электронной почте? Адрес всегда имелся в наличии. И элекронный и фактический и номер телефона.

Наверно моя уважаемая мама тоже могла бы принять участие в собрании, но для голосования и принятия решений я оставил нотариальную доверенность другому представителю! Причём здесь мама? Как следует из ответа Курганова меня просто лишили возможности выразить свою точку зрения и проголосовать только на том основании, что меня не было в комплексе.

Ответ от секретариата:

По итогам собрания было принято решение о сборе полной базы адресов и по настоящее время Секретариат Совета управляющих официально собирает базу электронных адресов, по которым жильцам комплекса будет доводиться информация о делах в Комплексе. На данный момент рассылка ведется по 71 email адресу. Это самая полная информационная база по нашему комплексу из существующих. Если Вы можете помочь нам в пополнении адресов, сделайте это. Мы будем Вам признательны.

По итогам какого собрания? В протоколе об этом ни слова!

Вопрос: И. Репюк и Бахаревой И.: Почему не было никакой альтернативы при выборе обслуживающей компании, почему не был проведен хотя бы элементарный просчет расценок.

Очень хороший и справедливый вопрос

Ответ Курганова В. А.: Прежде чем выбрать обслуживающую компанию, на ряд собраний жильцов в апреле 2016 года поочередно приглашались руководители следующие компаний (представитель от И. Репюк и лично Бахарева И. Присутствовали)

1. Bulgarion Home Care ltd (Варна);

2. ООД «Дом Мениджмент» (Бяла);

3. Д. О. М. М. ООД (Бяла);

4. HC HOME CARE (Qality Property Management) г. Варна

Так от компании Дом Менеджмент присутствовали Милен Цанков -управляющий компанией «Фам Билдинг», которой принадлежит земля комплекса АТЛАНТИК, Христо Петков – Управляющий компанией «Дом Менеджмент», работники его аппарата.

Вот тебе и Новый год! Оказывется в комплексе кипит жизнь, проводятся собрания собственников, обсуждаются оферты и даже ПРОВОДИТСЯ ЭЛЕКТРОННЫЙ ОПРОС жильцов. А почему меня лишили такой возможности? На каком основании?

И я уверен, что я не один такой.

Каждый из руководителей компаний защищал свое желание стать обслуживающей компанией АТЛАНТИКА. Насколько нам известно, оферты этих компаний, также были разосланы активными собственниками другим жильцам Комплекса для принятия решений и был проведен электронный опрос жильцов. Членами Совета управляющих В. Гулининым и П. Поспеловым был сделан анализ представленных оферт, показывающих преимущества той или иной компании. При желании, с этой аналитической таблицей можно ознакомиться у Администратора комплекса.

На собрании 29 апреля 2016 года большинством присутствующих было принято решение утвердить главным критерием выбора компании - большинство подписанных контрактов (договоров) с той или иной компанией, что согласуется с Законом об этажной собственности Болгарии. Протокол собрания был подписан подавляющим большинством присутствующих (против проголосовали 4 человека).

Что это за собрание такое? Где этот протокол? В части чего этот неизвестный протокол согласуется Законом об этажной собственности Болгарии?

По состоянию на 1 июля 2016 года большинство жителей Атлантика (69%) заключили индивидуальные договора с компанией Дом Менеджмент. В результате, на собрании 1.07.2016 года было принято решение утвердить обслуживающей компанией Дом Менеджмент и поручить Совету управляющих заключить с ней Договор обслуживания на 1 год и попросить всех оставшихся жильцов до 1 июля 2016 года заключить индивидуальные договора. По состоянию на 10 июля 2016 года уже 85% жильцов заключили договора, более половины оплатили годовую таксу.

Через год, на очередном собрании оценим результаты работы обслуживающей компании Дом Менеджмент.

Вопрос И. Репюк: Что такое выделенные строчки в договоре с ДМ, это подписано с двух сторон или это предложения собрания? Хотелось бы видеть скан подписанного договора. Почему подписан задним числом?

Вот тебе раз! Оказывается Репюк читала договор! А почему я не читал? Она его где и когда прочитала? На общем собрании от 1 июля ни о каком тексте договора не сказано было

Ответ Курганова В. А.: Скан договора по обслуживанию будет разослан Секретариатом Совета управляющих. При желании, можно будет ознакомиться с оригиналами подписанных документов в кабинете Управляющего комплексом (подъезд Б, вторник, четверг).

Что касается сроков подписания Договора - текст Договора был вынесен на утверждение первого заседания Совета управляющих 5.07.2016 года и подписан 8.07.2016 года

Вот оно что! Оказывается условия договора и его текст были утверждены на заседании совета управляющих. А 8.07.2016 г. Был уже подписан договор. Заодно там была установлена такса поддержки, точнее не установлена а принята на условиях "Дома менеджмент". И протокол совета управляющих от 8.07.2016 мне направлен не был.

А вы знаете, когда мне удосужились прислать скан Договора?

Только 2.10.2016 г. И только потому что:

"Уважаемые собственники жилья в комплексе АТЛАНТИК!

У отдельных собственников возникают проблемы в банках при валютном переводе годовой таксы за обслуживание на счет Дома Менеджмент или на счет комплекса АТЛАНТИК. Для облегчения перевода денег, направляем Вам нотариально заверенный «Договор между ООД «Дом Менеджмент» и Советом управляющих комплекса АТЛАНТИК по поддержке и обслуживанию жилого здания АТЛАНТИК».

Обращаем Ваше внимание на то, что в договоре расширен пункт 7 раздела III: ЦЕНА, ПЛАТЕЖИ, ОТЧЕТНОСТЬ.

Согласно данного пункта, собственник теперь обязан производить оплату годовой таксы однократно в период с 1.06 до 31.08 текущего календарного года.

В исключительных случаях, с разрешения Совета управляющих комплекса АТЛАНТИК, оплата может производиться частями: 50% годовой таксы до 31 августа, оставшаяся часть не позднее 1 декабря текущего года.

Расширение пункта сделано для удобства оплаты тем собственникам, которые редко в течение года и более бывают в комплексе или не могут это сделать по состоянию здоровья"

Вот так совет управляющих присвоил себе полномочия общего собрания, установил размер таксы поддержки, заключил договор и внёс в него изменения. Всё для удобства собственников!

При этом, "бескорыстный" совет управляющих и председатель умудрились вопреки своим полномочиям установить мне таксу поддержки моего личного апартамента вместе с таксой обслуживания общих частей! Ну можно ещё понять, что установили со всеми нарушениями закона таксу поддержки общих частей и назначили обслуживающую компанию! НО НА КАКОМ ОСНОВАНИИ ВЫ ВКЛЮЧИЛИ В ДОГОВОР ОБСЛУЖИВАНИЯ КОМПЛЕКСА МЕТРАЖ МОИХ ЛИЧНЫХ АПАРТАМЕНТОВ?

Я ВАС НА ЭТО УПОЛНОМАЧИВАЛ? Это моё личное дело, как я буду содержать свой апартамент и кого буду нанимать для его ремонта, обслуживания и т. п.

Так и хочется сделать заявление: " Уважаемый совет и председатель! Вы заключили договор с ООО "Дом менеджмента" и даже указали в нём ежегодную сумму платежа!

ВОТ ВЫ И ПЛАТИТЕ!!! Я несу обязанность оплаты только за содержание общих частей!

Посчитайте, разделите на число собственников и предъявляйте к оплате!

Так наверно сделали, те на кого впоследствии совет управляющих стал вешать ярлыки "неплательщиков", "революционеров" и "сутяжников". Но совет причины отказа от платежей до других собственников не доводит.

Вопрос И. Репюк: Какие штрафные санкции мы можем выдвинуть ДМ за несвоевременное или ненадлежащее обслуживание комплекса.

Ответ Курганова В. А.: Согласно Договора, Стороны будут улаживать отношения путем переговоров. В случае не достижения консенсуса, Стороны вправе обратиться в суд в соответствии с действующим законодательством Республики Болгария.

Однако, прежде чем говорить о санкциях в адрес другой стороны, надо понимать, что часть жильцов, в том числе И. Репюк, не оплатили годовую таксу за обслуживание комплекса. И санкции сегодня Дом Менеджмента применяет к жильцам комплекса АТЛАНТИК

А на каком основании ДМ применяет к жильцам комплекса? Это где указано в договоре?

Если есть законные основания, пусть применяет санкции к отдельным собственникам

Согласно ст. 17 Договора, оплата услуг должна быть произведена до 1 июля 2016 года. В случае, если более 25% (двадцать пять процентов) собственников квартир в Жилом здании задержат более чем на 3 (три) месяца платежи, прекратят или откажутся подписать свои договоры, ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право прекратить настоящий Договор, предварительно уведомив об этом ЗАКАЗЧИКА за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения настоящего Договора.

Ст.9. В случае, если собственник Квартиры задержит платеж сборов, вознаграждений и/или других сумм, причитающихся в силу данного договора, ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право требовать неустойку за задержку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) на причитающиеся суммы, за каждый день просрочки, но не больше 10% (десяти процентов).

Вопрос И. Бахаревой: Разд.||| П.7. 8 евро на кв. М. За что? За общие площади, согласно законам Болгарии или за площадь квартиры. Если за площадь квартиры, то компания берет на себя и обслуживание квартир (ремонт) в счет этих денег?

Очень правильный вопрос

Ответ Христо: Расчет площади, за которую платит собственник, состоит из площади апартамента + общей части. Это практика расчета является единственной в Европе.

Единственной в Европе практикой является то, что ты платишь только за те услуги, которые тебе предоставили по факту.

Да, компания Дом Менеджмент, согласно Договора с Советом управляющих берёт на себя обязательство обеспечивать за свой счет текущий и капитальный ремонты квартир, что не делают другие обслуживающие компании.

"... За свой счет текущий и капитальный ремонты квартир" Как это понимать "за свой счёт" ? А за что ДМ берёт деньги с площади апартамента? Получается, что ДМ обещает делать ремонт "за свой счёт" но за мои деньги! Очень впечатляющий ответ!

Вопрос И. Бахаревой: 6. Будет ли предоставлена предварительная смета расходов на обслуживание комплекса компанией "Дом Менеджмент"?

Ответ Христо: Да, предварительная Смета расходов на обслуживание комплекса на месяц и год имеется. Она предоставлена на согласование Управляющему комплексом АТЛАНТИК. Ознакомиться с данным документом можно у администратора комплекса Островской Л.

Об этом документе потом напишу отдельно

Вопрос И. Бахаревой: Будут ли возвращены деньги Исполнителем Заказчику в случае расторжения Договора на обслуживание комплекса по причине невыполнения собственниками своих обязательств по уплате и в каком размере?

Ответ Христо: Договор с комплексом АТЛАНТИК может быть расторгнут, если более 25% собственников не выполнят своих обязательств по уплате годовой таксы и др. Платежей.

В этом случае Дом Менеджмент вернет собственникам деньги за вычетом сумм потраченных на обслуживание пропорционально отработанным месяцам.

Вопрос И. Бахаревой: 9. Просим Вас подтвердить передачу гарантийных обязательств компанией застройщика "Дому Менеджмент".

Ответ Христо: Гарантийные обязательства Дома Менеджмента по обеспечению текущего и капитального ремонта представлены в Договоре подписанным Домом Менеджментом и комплексом АТЛАНТИК. Для нас это главная гарантия для исполнения своих обязательств.

Вопрос И. Репюк: 7. В какие сроки ДМ обязан отчитаться перед собранием о проведенных тратах и потраченных средствах?

Ответ Христо: ООО «Дом Менеджмент» обязан отчитываться только перед акционерами своего общества и налоговыми органами. Информацию о расходах по поддержанию комплекса за год мы передадим Совету управляющих.

Информацию о расходах так ни разу и не передали. Но зато предали информацию о "неплательщиках"

Вопрос И. Репюк: 8. Почему не указан расчетный счет ДМ?

Ответ Христо: Расчетный счет для оплаты годовой таксы и текущих расчетов имеется в Совете управляющих комплексом. Мы готовы принять оплату в евро или в левах банковским переводом.

Вопрос Л. Савельевой: Нет копии договора Дом Менеджмент с охранной организацией.

Ответ Христо: Представить копию договора ввиду закрытости деятельности охранной службы не представляется возможным. По договору с охранной компанией COT установлена тревожна кнопка в подъезде Б, обеспечивается 24 часовая видеозапись по периметру комплекса, которая храниться в течение 5 дней, обеспечивается обход территории вооруженными охранниками. По всем вопросам работы охранной службы обращайтесь ко мне.

Ну если нет возможности представить закрытую информацию, то ничего не препятствует представить реквизиты договора (номер, дату, наименование сторон, название договора). А также сумму договора и "политику конфиденциальности" охранной фирмы.

Видеокамеры по периметру были установлены в первый год эксплуатации комплекса, видеозапись возможно и велась, но данных об этом нет.

А потом эти видеокамеры торчали с висящими проводами в никуда...

Вопрос Л. Савельевой: 2. Требуется разъяснение: какие работы включены в понятие "гарантийные ремонты".

Ответ Христо: В гарантийные работы включаются: штукатурка, покраска, устранение трещин, в квартирах и общих частях. Ремонт водопроводных, электрических сетей, канализации, расположенных в стенах в квартирах и общих частях. Плиточные работы в квартирах и общих частях здания.

Именно так, ИМЕННО ТЕ РАБОТЫ, оплата которых включена Вам в таксу поддержки!

Вы оплачиваете гарантийные работы из своего кармана!

Вопрос Л. Савельевой. 4. На кого в настоящее время переведен счетчик общей воды в комплексе "Атлантик"?

Ответ Христо: В настоящее время счетчик общей воды переведен на обслуживающую компанию Дом Менеджмент. Дом Менеджмент производит оплату за воду, используемую в апартаментах и общих частях. Затем расчет затрат на воду будет представлен каждому собственнику для оплаты.

Хоть один раз совет управляющих сверил показания счётчиков в общих частях и суммы выставленные для оплаты поквартирно?

А на это просто нет времени, все заняты выколачиваением таксы поддержки!

В настоящее время есть договоренность с Советом управляющих комплекса АТЛАНТИК об установке и пломбировании счетчиков воды в каждом апартаменте, открытии лицевых счетов на воду для собственников. Примерная стоимость этой услуги по каждому апартаменту составит 18-25 лев. Для этого Совет управляющих должен собрать с каждого собственника копию нотариального акта для представления его в водоканал.

Не выполнено. Даже понятно почему.

Вопрос И. Бахаревой: На каком основании собственнику жилья обслуживающая компания разрешает проживать родственникам и знакомым собственника? Ответ Христо: Этот вопрос не имеет никакого отношения к Компании Дом Менеджмент, поскольку проживание родственников и друзей в Ваших апартаментах в нашей компетенции.

Очевидно, что пропущено "не". И это правильный ответ!

Мало того, проживание родственников, друзей, знакомых и просто арендаторов в Вашем апартаменте не в компетенции Совета управляющих и общего собрания. Это сугубо ваше личное дело. Закон устанавливает только понятия и права отдельных категорий проживающих лиц: собственник, пользователь, обитатель. Можно добавить собак.

Никакой Швондер или совет управляющих не вправе ограничить Вас в праве свободно распоряжаться и использовать, включая сдачу в аренду, принадлежащие вам апартаменты, даже если Вы не оплатили таксу поддержки общих частей!

Благодарим за понимание.

А где это Вы взяли? Я всё, что здесь напечатано, вообще первый раз вижу! Почему меня обнесли? Мне это обсуждение и предложение об обсуждении вообще не присылалось!

А было так: оферты я получила от соседки, которая занималась сбором информации и я указала, какая мне на мой взгляд, реально подходит и человека, предлагающего её, я знаю. Потом не получая никакого решения собрания, я приехала в Бялу и узнаю от мамы, что надо идти в ФОРТУНУ и подписывать договор. Пришла, там сидел Христо, и на мой вопрос, где живая охрана, автобусы, возящие людей в центр за 8 евро про квадрат, ответил"вы же платили 8 евро, платите и дальше мне" . Я-"мне принципиальная живая охрана, и, именно поэтому, я при покупке апартаментов решила в пользу этого комплекса:, на что мне было отвечено, что, если Вы хотите живую охрану, то платите за неё сами, Говорю:'дайте ключи от будки для охраны", на что:, получаю ответ:" будка принадлежит мне, как и все постройки на этой земле' ! Что??? Я покупала апартамент с бассейном, парковкой, площадкой доя детей, а теперь- это уже принадлежит бывшему работнику IBG? Когда и как всё это произошло? И даже, если он хочет ту же цену, то почему не входит в неё сервис, который предоставлял IBG? И тут, я начила разбираться в ценах на обслуживание: сюрприз! Всё, что предлагала компания ДМ, стоит в половину ДЕШЕВЛЕ, чем они хотят, поэтому никаких 8 евро, - платила столько, сколько это стоит-а это половина, учитывая зарплату управляющего, но о подписании договора - и не могло быть и речи.

А где это Вы взяли? Я всё, что здесь напечатано, вообще первый раз вижу! Почему меня обнесли? Мне это обсуждение и предложение об обсуждении вообще не присылалось!

А это совершенно не удивительно. Вы не единственная, которой ничего не прислали.

Зачем Вы задавали неудобные вопросы? Вот я вопросов не задавал, а тупо платил, поэтому мне прислали! Не всё конечно. А вот если бы я был активистом в поддержку ДМ, то наверняка прислали бы больше

Отличная ссылочка! Комментарии тоже

Да, материал интересный и подтверждающий, что все эти выкупы земли и угрожающие запреты в стороне от закона. Вот только найдутся у нас желающие ходить по судам?

Найдутся, я например, по поручению нашего председателя Александрова Максима в прошлом году готовила доклад по ценам для самоуправления продала все лето этого собрания не уехала по делам в Германию, на вопрос "когда будет собрание?" получала ответ"когда приедет председатель. Сейчас зная что собрание назначено на 15 апреля подогнал билеты на самолёт так, чтобы вернутся к собранию, и они были из-за этого не дешёвые, бац! Собрание отменяется председателем! Я что, дурилка картонная? " Он обнаружил, что в комплексе на этот момент только 7 человек, хотя в чате неоднократно об этом писали! Так что я найдусь обязательно кто будет ходить по судам. Мне надоели эти игры!

Да, материал интересный и подтверждающий, что все эти выкупы земли и угрожающие запреты в стороне от закона. Вот только найдутся у нас желающие ходить по судам?

У меня нет желания, готовности и возможности ходить по судам в Болгарии.

Но у меня есть готовность оплатить услуги адвокату, который будет это делать.

Чем больше будет желающих, тем дешевле выйдет.

А ещё я придерживаюсь позиции, что это собственник земли должен обращаться в суд если считает, что имеет право ограничить меня в пользовании бассейном или другими общими частями комплекса.

Меня, как собственника апартамента, собственник земли ни о каких запретах или ограничениях не уведомил и скорее всего не уведомит.

А наш Председатель, контролёр и 9 членов совета не желают себя утруждать аналогичным официальным запросом.

Сейчас под руководством Председателя, при молчаливом согласии "молчунов" и "наблюдателей" готовится занимательное шоу "Пустой бассейн".

Собрание в апреле Александров отменил. Вот захотел и отменил

А кто предложил эту отмену и перенос собрания? Где это всё обсуждается?

Видимо там, куда "вход запрещён" революционерам, неплательщикам и сутяжникам.

Под предлогом того, что они придерживаются "неконструктивной позиции".

Надо же "подогреть" публику видом пустого бассейна!

А когда они заявят, что это всё гадкий хам Кузнецов помешал исполнению великих замыслов, кому от этого легче станет? Это решит проблему бассейна, сезона и сбора средств на обслуживание?

А вот когда градус кипения в конце мая дойдёт до нужной точки, то мамочкам с детишками предложат выход из кризисной ситуации - срочно выкупить землю. И для пущей убедительности ДМ даже запустит бассейн, как всегда за свой счёт, из сострадания.

И наступят сладостные мгновения наслаждения летним отдыхом 2019 г. А потом через общее собрание будут пытаться протащить решение о выкупе земли и сборе средств,

В соответствии с тем же сценарием, как выбирали ДМ.

Интересно, какой логикой руководствуются Александров и совет?

Бассейн не будет введён в эксплуатацию уже в мае, ДМ прекращает обслуживание 31 мая, а собрание они переносят на июль по поступившим предложением большинства собственников!

Кто эти собственники? Где они внесли эти предложения? Кто подсчитал, что этих собственников большинство? Где это вообще происходит и кто руководит процессом подготовки собрания и формирования повестки дня?

А ЧТО БУДЕТ ПРОИСХОДИТЬ С ОБСЛУЖИВАНИЕМ КОМПЛЕКСА

В МАЕ И ИЮНЕ? ЭТО Т. Н. "БОЛЬШИНСТВО" МОЖЕТ ПОЯСНИТЬ?

Всякими инициативными группами, с участием совета управляющих и председателя сеется хаос и неразбериха. Многим собственникам вообще не рассылается информация о решениях собрания и совета управляющих, а также о проводящихся где-то собраниях и голосованиях.

Выложу повторно, для тех кто читает, но не пишет в теме, копии своих обращений.

Ни на одно из обращений никакого ответа не поступило.

Заявление в совет.pdf

Заявление Александрову.pdf

Запрос в ДМ.pdf

Этажным собственникам.pdf

Очень надеюсь, что хоть кто-то это читает.

Нас и в июле не будет, но свой голос я отдам единомышленнику, уже поговорила на эту тему. ДМ молчит, что подтверждает правоту всего, что вы здесь пишете.