Перейти к публикации

Вопрос по сумме задатка

Сергей с Варны

Добрый день.

 

Существуют ли прописанные в законодательстве требования по сумме задатка при оформлении предварительного договора купли-продажи недвижимости? Продавец прислал свой вариант договора, хочет сразу 10%, я хочу заплатить как можно меньше.

 

Какие суммы являются типовыми и минимально встречающимися на практике?

 

Заранее признателен,

Сергей

Rexxx
Красная Пахра
Какие суммы

 

... Мы прописали 5 тыр эвров

(Если кто-то передумал то задаток в двойном размере получит другой)

Серый

По сложившейся практике 10% это нормально, а там как договоритесь.

N58

Часто задаток равен комиссионным посреднику. Ваш (если такой есть) особенно жадный!_frown

Русский Я
Часто задаток равен комиссионным посреднику

Когда то бъл такой принцип. Даеш аванс /капаро / если продавн отказъвается, то возвращает вдвойне, если покупатель, то теряет аванс, сегодня все сложнее, да и суммъ стали астрономическими

Михаил С.
Если кто-то передумал то задаток в двойном размере получит другой)

Нет.

Задаток дающего остаётся у берущего, а вот берущий, естественно, отдаёт уже два задатка.

Это просто и прописано в гражданском кодексе.

И касается только соглашения о задатке.

Martin T

Задаток - это аванс, платите 10% потом при сделке оплачиваете остальные 90 % от договореной сумы. Ничего сверхестественого если у Вас есть сериозный интерес к выбраной недвижимости! Услуги посредника (риелтора) не имеют ничего общего с этими %, они оплачиваются отдельно и по договорености.

 

теряет аванс

Вот форумный коллега объяснил понятними словами- если передумаете, то теряете этот задаток, а раз хотите купить именно определеную недвижимость с этими 10% доказываете это! Так и продавец и покупатель спокойно идут на сделку.

Михаил С.
Задаток - это аванс,

Нет.

 

Для Болгарии то же самое, что и для РФ

«Според чл. 93 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) "задатъкът служи за доказателство, че е сключен договорът и обезпечава неговото изпълнение". При сключване на сделката задатъкът (капарото) се приспада от договорената цена. При неспазване на сделката виновната страна дължи обезпечение на изправната. Ако купувачът се откаже, капарото остава за продавача. Ако продавачът се откаже, купувачът получава капарото в двоен размер.

 

  1. Остар. Предплата»

Аванс это совсем другая форма.

Как и предоплата и прочие депозиты.

Соглашение о задатке должно быть составлено по строгому шаблону, с упоминанием объекта сделки, времени сделки и суммы сделки.

 

Упоминание в соглашении других терминов может повлечь двоякое толкование и обман.

Sannika
Инесса, Близнаци,Варна

Мы заплатили 2% от стоимости дома, если передумаем мы задаток остается у продавца, передумает продавец-возвращает 4%, так записано в договоре.

Advokat_

@Сергей с Варны, Нет, ето вопрос договоренности. 10% является практически нормальная /рыночная/ практика, в принципе.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Вопрос по продаже мини отеля

      Добрый день. Появилось желание продать мини-гостиницу в Черноморце. Какие самые крупные агентства по продаже недвижимости в Болгарии? Желательно имеющие представительства в Москве и Питере

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...