Стоимость апартамента в нотариальном акте

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. При покупке апартамента, продавец предлагает в нотариальном акте указать стоимость без НДС. Объясняет тем, что нам как покупателям это выгодно. Налог на недвижимость будем меньше платить. Соглашаться ли на это? Это нарушение?

Рекомендованные сообщения

  • Цитата
  • Опубликовано:

Налог платится с налоговой оценки объекта, с цены в НА платится нотариусу за оформление.

С т. Зрения закона - да, нарушение, в НА будет написано примерно следующее"... Указанная цена является действительной ценой объекта, стороны несут ответственность за достоверность указанных сведений..."

  • Цитата
  • Опубликовано:
Это нарушение?

Однозначно. Кроме того, для покупателя пользы весма несущественые, а риски наоборот.

Во первых, в ежегодном налоге ничего не выигрываете, выше обаснили почему. Если сделка растрогнется по каким то причинам не сможете предявить претенции за полную сумму которую заплатили. И в случай последующей продажи у вас будет искуствуно заниженая покупная цена.

  • Цитата
  • Опубликовано:

Часто так делают, когда продавец и покупатель договариваются между собой, например кто-то из них заинтересован в получении части цены в наличных. Но в этом случае риск ложится на покупателя- в случае каких-то судебных исков фигурировать будет сумма, указанная в нот. Акте. Если есть сомнения у покупателя, лучше требовать указать всю сумму уплаченную продавцу- по закону переведённую банковским путём.

  • Цитата
  • Опубликовано:

Продавец, видимо застройщик не имеет права ничег опродать без ДДС, может продать на 20% ниже, но ето не значит что без ДДС. Согласен с МИКИ

  • Цитата
  • Опубликовано:

Спасибо всем ответившим. Теперь понятно, что нам, как покупателям, это не нужно) Подскажите, пожалуйста, или ссылочку, как проводить последний платеж на подписании нотариального акта.

  • Цитата
  • Опубликовано:
Подскажите, пожалуйста, или ссылочку, как проводить последний платеж на подписании нотариального акта.

Приходите к нотариусу, он зачитывает нотариальный акт где написано, что сума выплачена полностью. Потом идете в банк и переводите денги на счет продавца. В это время нотариус держит при себе все екземпляры нот. Акта и подает его для вписывания в регистрах, лишь после потверждения что денги переведены. Но лучше всего берите с собой юриста для сопровождения по сделки.

  • Цитата
  • Опубликовано:

Спасибо. Адвоката конечно возьмем на сделку своего.

  • Цитата
  • Опубликовано:
Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Законодательство про аренду апартамента

      Уважаемые форумчане. Я не нашла ответа на вопрос как законно сдавать апартамент и платить налоги. 1. Я иностранный гражданин, могу ли я сдавать апартамент как физ лицо, или нужно открывать фирму? 2. Нужна ли мне категоризация моего апартамента, и могут ли мне в общине отказать в этом? Могут ли мне сказать, что категоризацию делают в министерстве туризма в Софии? 3. У меня есть счет в банке и деньги за аренду поступают на счет. Нужен ли мне кассовый аппарат для отчетности в налоговой
    • Стоимость нотариального оформления

      Добрый день! Приобретаем дистанционно квартиру в Болгарии (Солнечный Берег, район рядом с Несебром). Агентство нам сообщило, что стоимость нотариального оформления составит порядка 1700 Евро. Стоимость квартиры 33 000 евро. Подскажите пожалуйста - не слишком ли высока стоимость услуг нотариуса? Будут ли еще какие то расходы помимо данной суммы? Спасибо!
    • Стоимость обслуживания апартаментов

      Здравствуйте! У нас стоимость обслуживания включена в нотариальный акт покупки продажи недвижимости, и мы вынуждены бывшему собственнику постоянно платить указанную сумму, не можем ее изменить. Каким образом можно это изменить, убрать пункт об ежегодной оплате определенной суммы из нотариального акта? Кроме того, мы выдали доверенность бессрочную продавцу квартиры. Как прекратить ее действие?
    • Стоимость оформления в собственность - нужна помощь

      Нужно оформлять собственность на квартиру. Вот что прислал юрист от компании-застройщика: 1. Налог на приобретение около 550 евро 2. Вписывание недвижимости около 52 евро 3. Нотариальные таксы около 215 евро 4. Организация оформления, проверка документов, изготовление и оформление нотариального акта 215 евро 5. Услуги переводчика – 20 евро 6. Изготовление и перевод доверенности и заявление для сделки – 130 евро 7. Декларирование недвижимости в Налоговой службе, КАДАСТР и реестр Булстат 1
Отзывы о сайте    Наверх
  • Создать...