Наш апартамент. Ремонт и не только

Всех приветствую!

Решила я, что пора открыть тему про наш приобретенный апартамент и ремонт.

Сначала думала о дневниковой записи, но потом решила, что сюда народа ходит чаще и возможно получить больше советов, комментариев и т. п. ... Опять же тему удобнее вести.

Ремонт мы ещё не начали. Обсуждаем планировочные решения.

Надеемся, что начнем его в январе-феврале 2019 г. Наш прораб пока нужен Москве :-).

:excl: Квартира под ремонт!:excl: Ниже фото.

Кого напугают фото, не смотрите пока или не пугайтесь))):cool:

Скоро здесь будет хорошо и уютно!

Да, бывают и такие варианты!

Но при просмотре мы все видели и нас это не напугало! А пересмотрели предварительно очень много! И нового жилья и вторичного!

Для выбора нужного района пришлось на что-то закрыть глаза.

Зато и цена была вполне себе адекватная. И после покупки большинство делают ремонт под себя и для себя. Так зачем переплачивать?

Более дорогая квартира потянула бы за собой и более дорогие % при оформлении.

1.jpg.ca3281ae05fccf438f1b872e25ecc6cf.jpg

2.thumb.jpg.80788cb7912973d02489ba93a0d0c2c1.jpg

3.thumb.jpg.3fa1414b63039f01ef98e2020e359cdb.jpg

Рекомендованные сообщения

  • Опубликовано:

Квартира по метраж у не большая, но на мой взгляд практичная, чтобы что-то подвигать.

Изначально квартира была набита мебелью, но на этапе пред продажной подготовки владельцы её всю вынесли. И когда мы окончательно получили ключи, то смогли произвести точные замеры всего и вся, в т. Ч. Простенков, проемов, всех выступов. После этого перенесли каждое помещение на миллиметровую бумагу. К сожалению. Я не владею методами планировки, которые предлагают разные соответсвующие программы. Пробовала, но ничего не вышло.

Пришлось обратиться за помощью... Идеи были предложены разные.

1. Сделать три спальни и 2 с/у. Но от этой идеи мы решили отказаться.

Совсем нет места для совместных семейных посиделок. Все разбредаются по своим норкам. Критике также подверглась кухня в проходной комнате. А с учетом более точных размеров такой вариант от такого варианта пришлось отказаться.

2. Сейчас обсуждаем планировочное решение, чтобы не нарушать изначальный функционал комнат, но т. к. детей все таки трое, то сгруппировать их в одной комнате получается сложнее.

Но решено однозначно. Что нужен второй санузел.

 

И первый мой вопрос к знатокам!

Допустимо ли в многоквартирном доме устроить второй с/у на площади для этого не предназначенной? Это законно? Да, но требует согласования? Да, согласования не требует. Или не законно вообще?

 

Дополнительный санузел будет примыкать к основному, это видно на плане и сложностей с подводом коммуникаций не будет.

1.1.jpg.c3e258d3d44e7628b3b8b2165b09edf8.jpg

1.2.PNG.f922d51c0f54b02fb5e8f3ae7e463366.PNG

пр №1.pdf

пр №6.pdf

  • Опубликовано:
Допустимо ли в многоквартирном доме устроить второй с/у на площади для этого не предназначенной? Это законно? Да, но требует согласования? Да, согласования не требует. Или не законно вообще?

Зависит от того где располагается санузель и главное, что под ним есть. В принципе ЗУТ говорит что санитарное помещение над спальни, над кухни или складского помещения допускается только в жилище которое они обслуживают. Тоесть если ваша квартира двух этажная, то над вашей кухни можете постоит санузель. Над кухней соседей нельзя.

  • Опубликовано:

@Miky, а что такое или кто такой ЗУТ?

Где планируем расположить второй санузел, я написала выше.

Под нами есть 2 жилых этажа.

  • Опубликовано:

ЗУТ это Закон устройство територии. Зовисит что конкретно находится у соседей под то место где думаете разположить санузель. И вообще рекомендуется перед большого преустройства поинтересуватся в общине или у специалистов архитекторов нужен ли проект и разрешение на строительство.

  • Опубликовано:

А есть какой-то ресурс, где выложен действующий ЗУТ?

  • Опубликовано:

По закону, нельзя делать мокрое помещение там, где уже сказал Мики. Можете делать незаконно)))... Имейте ввиду, что пол такого помещения надо изолировать от шума, кроме двойной гидроизоляции и стяжки!

  • Опубликовано:

Ну раз незаконно, придется от этой идеи отказаться.:cry:

  • Опубликовано:

Болгарский вариант "распашонки ". Клинический случай при Вашем составе семьи. Решение проблемы возможно только при полном сносе внутренних перегородок, что я проделывал неоднократно. Но это было в России, где работает правило "если нельзя, но очень хочется, то можно". По моему мнению Ваши варианты перепланировки не идеальны, но в данном случае оптимальны.

  • Опубликовано:

, ломать однозначно ничего не планируем.

  • Опубликовано:
Совсем нет места для совместных семейных посиделок.

А трапезария? Одна спальня вам, две детям.

  • Опубликовано:

Минимальные изменения: пробить дверь из трапезарии в спальню, и она станет родительской спальней. Тогда две смежные комнаты (дневна и спальня) станут спальнями для троих детей.:)

  • Опубликовано:

@N58, Спасибо! Над таким вариантом тоже думали.

 

По моему мнению Ваши варианты перепланировки не идеальны, но в данном случае оптимальны.

Процесс планировки - это процесс творческий или, как говорится, нет предела совершенству. Это означает, что этим можно заниматься практически бесконечно, особенно когда вариантов много)).

ПР №7.pdf

  • Опубликовано:

Вариант хороший, единственный минус зал-кухня без окон, но иначе ничего не получается и вы площадь зала увеличиваете, стены переносите?

  • Опубликовано:

Зал-кухня с окнами. Дневна без окон. Кухню нельзя без окон и переносить ее нельзя. А вот спать и без окон можно.

Сколько лет детям?

 

Может сделать детям одну большую спальню и зонировать? Сделать раздвижную перегородку с матовым стеклом. На ночь можно закрывать, а днем раздвигать.

  • Опубликовано:

, мальчики почти 15, почти 13 и скоро 11.

Кухню- столовую переносить не будем. Наверное, решимся соединить кухню с родительской спальней. А смежный холл и вторую спальню отдать детям, но при этом оставить диванную зону и да перегородка. Подумаем.

  • Опубликовано:
Кого напугают фото, не смотрите пока или не пугайтесь))):cool:

Для того, кому довелось пожить в питерской коммуналке, это вообще, оазис.:)

  • Опубликовано:
мальчики почти 15, почти 13 и скоро 11.

Старший, наверняка, позже спать ложится, его в дневну. Младших в спальню. Днем все вместе. Полдня в школе, потом уроки.

  • Опубликовано:
, старший наверняка, позже спать ложиться

Да, это так.

Сегодня мой планировщик выдал новый проект. По счету N 8.:D

Но расстаться со вторым с/у упорно не хочет.

165-11-18 ПР _ 8-2.pdf

  • Опубликовано:

А вам он точно нужен? Место не особо удачное. Тому, кто будет жить в этой комнате, будет неудобно. Вы можете отказаться? Уж лучше гардеробная или кладовка для хознужд.

  • Опубликовано:
А вам он точно нужен?

Хотелось бы... Но выше писали, что нельзя.

Хорошая, кстати идея про гардеробную или килер. Спасибо.:cvetok:

 

С поиском планировочных решений на бумаге пока завершили.

Выбрали несколько понравившихся, будем примерять их уже на месте.

1 января прилетаем в Варну на несколько дней. Хотим посетить строительные и т. п. отделы. Посмотрим, какие материалы для ремонта, отделки и т. д. предлагают местные магазины.

Задумываюсь о возможно грядущем переезде. Чем больше задумываюсь, тем больше пугаюсь.

Волнуюсь за детей, в какую школу получится их определить, как вольются они в учебную и не только среду.

Не вижу себя в роли (надеюсь временно) домохозяйки. Не мыслю себя без любимой работы. Вот даже не могу себе представить, как буду писать заявление об уходе в никуда! Денег просить я не привыкла. Два раза в месяц карта моя стабильно пополняется. С переездом ситуация поменяется. Нас будет содержать мой муж. И то, что нужно будет просить у него денег, меня уже начинает напрягать. Он нормальный и замечательный, и полностью ко всему готов, но я к такому: «Дорогой, кинь мне на карточку пару тысяч левов, плиз», - НЕ ПРИВЫКЛА! Я всегда содержу себя САМА!

А ещё, вот только не смейтесь!

Я боюсь замерзнуть без центрального отопления.:confused::)

И «развешиваю» на планах кондиционеры, ИК обогреватели, мощу теплые полы...

 

А что было у Вас?

  • Опубликовано:
Я боюсь замерзнуть без центрального отопления.:confused::)

И «развешиваю» на планах кондиционеры, ИК обогреватели, мощу теплые полы...

А если электричество отключат??? Запасной вариант предусмотрели? Камин какой-нибудь?:thumbsdown:

  • Опубликовано:

Дом газифицирован...

И хоть это не дешево, вариант с газовым котлом со счетов пока не сбрасываем.:ph34r:

 

А если электричество отключат???

Хотя газ тут тоже не помощник, т. к. современные газовые котлы напичканы электроникой и имеют прямую зависимость от электричества.

Но ситуацию, что в Варне могут отключить свет на много часов, я представляю себе плохо.

  • Опубликовано:
Он нормальный и замечательный, и полностью ко всему готов, но я к такому: «Дорогой, кинь мне на карточку пару тысяч левов, плиз», - НЕ ПРИВЫКЛА! Я всегда содержу себя САМА!

Не придумывайте, он так же будет пополнять два раза в месяц вашу карту. Кстати, не самый хороший вариант содержать себя самой. Это я по своему опыту говорю.

Место у вас хорошее, в январе обойдете близлежащие школы. Язык уже учите же?

На всякий случай купите несколько обогревателей Доброе тепло или подобных, они мало тока потребляют, а греют прилично.

Какая у вас профессия?

  • Опубликовано:

, я врач, по специальности -терапевт, но на Родине последние 5 лет работаю врачом-экспертом в страховой компании. Провожу экспертизу счетов из клиник, и кроме медицинской деятельности веду все договора по Москве, курирую Нижний Новгород, Калугу, Татарстан и д. Р. За это время, помимо медицины, я уже почти юрист и бухгалтер. А кроме того регулярно участвую в выездных переговорах с потенциальным Страхователем. В общем, не ожиданная смена профессии была для меня когда-то.

  • Опубликовано:

Вы пока без права работы?

Думаю, со временем что-то решится. Пока дома все устроите, обживетесь и работа вас сама найдет.

  • Опубликовано:
купите несколько обогревателей Доброе тепло или подобных, они мало тока потребляют, а греют прилично.

Я бы так не сказал.., если через таймер часа на два утром, чтобы вставать комфортнее было, а греться ими не вариант.

  • Опубликовано:
бы так не сказал.., если через таймер часа на два утром, чтобы вставать комфортнее было, а греться ими не вариант.

Сереж, как вспомогательный источник тепла))) хорошо же?

  • Опубликовано:

При наличии газа, что в Болгарии редкость, без вариантов отопление газовым котлом. Мне бы такое счастье! В нашем регионе газ отсутствует от слова совсем, кроме баллонного.

  • Опубликовано:
  • Похожие темы

    • Ремонт дома своими руками - от и до

      Думаю здесь выкладывать процедурно -все что я делаю по ремонту -в порядке -хронологическом, благо тема вызвала интерес у некоторых, Приветствую всех кто может что то делать руками, мнения, советы, комменты -думаю будет и вам не скучно -и мне польза. - Да Вы покажите, что Вы делаете! Какие сейчас могут быть комменты, кроме - проверьте цену на шпаклевку ',! Правда, покажите, интересно же! В Израиле тоже ничего. Но надо самим строить.
    • Ремонт квартиры

      Привет. Купила квартиру в комплексе Green life, теперь думаю, толи самой ремонт сделать, толи нанять дизайнеров. Что выгоднее??? Кому дизайнеры помогли сделат классный ремонт и за какие деньги?
Отзывы о сайте    Наверх
  • Создать...