Перейти к публикации

Продала квартиру, как перевести деньги обратно в Россию?

Irennnne

Обращаюсь к тем, кто сталкивался с переводом денег обратно в Россию.

Я гражданка РФ. Неделю назад продала свою квартиру рядом с морем. Продала за те же деньги, что и купила 8 лет назад. Деньги по договору были переведены на недавно открытый мною счет в болгарском банке.

Завтра хотела сделать перевод на счет в российском банке, но перед этим решила почитать интернет и обнаружила, что деньги с продажи иностранной недвижимости должны сразу поступать на российский счет в банке. Иначе это считается незаконной сделкой и штраф 70-100%. Я в шоке от этого...

Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации?

У меня уже сделка прошла и все деньги находятся в болгарском банке.

Вывозить их постепенно не хочется, поскольку сумма приличная, да и опасно все же это.

Как мне обратно вернуть мои деньги, чтобы у налоговой ко мне не было никаких вопросов, и я не платила никаких штрафов, налогов. Ведь продала за что и купила.

Марсианка

@Irennnne, первое, что приходит на ум: оформите карту MasterCard и в России снимайте рублями в банкомате. Если вы покупали недвижимость, предварительно что-то продав в России, тогда можете прикрыться этим договором, если будете класть эти снимаемые через банкомат деньги в банк (вроде того, что тогда деньги в банк не положила, а кладу сейчас).

 

Или вывозить частями, но тогда да, неудобно, да и в России куда будете класть валюту и как объяснять, откуда валюта? Если только порциями продавать, но это страшно сложно.

 

Попытаться найти встречный вариант - может, кому-то нужно рубли вывезти из России, нужна валюта, а вам как раз наоборот. Тоже вариант сложный.

Одно только понятно: связываться с государством, значит, потерять все или почти все деньги.

Одно понятно: одномоментно перевести деньги не получится - потребуется довольно много времени, иначе - потери..._frown

Михаил С.

@Irennnne, это Вам кажется, что никому не должны. Государство РФ считает иначе.

Вы были обязаны, по его мнению, перевести всю сумму при продаже в банк РФ.

Иначе возможно поиерять всю сумму от сделки.

Festmen

Огромное количество людей было бы счастливо отдать кэш в России, получив аналогичную сумму вне её. Более того, еще и приплачивают.

Happy
Вывозить их постепенно не хочется, поскольку сумма приличная,

Дешевле и проще варианта, Вы не найдете. Вывозите по десятке, не спеша.

Все остальные варианты, и "движения", потянут за собой доп расходы.

Михаил С.

@Irennnne, как вариант:

Кладёте эти деньги на депозит/сметку, декларируете в налоговой, потом постепенно, частями, переводите домой.

Хотя лучше в «припарку»

Dobrik
Дмитрий, Дзержинский-Поморие

О какой сумме то речь? Может разговора больше:)

Rufus
деньги с продажи иностранной недвижимости должны сразу поступать на российский счет в банке. Иначе это считается незаконной сделкой и штраф 70-100%.

Кажется, после начала обмена информацией с Болгарией (с 2018 года) уже нет этой нормы. Там теперь требования к участию в информационном обмене страны в которой находится банк, страны в которой недвижимость и, по-моему, к статусу покупателя. Однако, лучше уточните у практикующих юристов.

Rasha_Nasha
Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации?

Найти человека желающего из России в Европу деньги направить, разве не самое простое решение? Но, если "по правилам" хочется - добро пожаловать в объятия российского законодательства...:)

Нина_

Если квартира в собственности больше 5 лет, то продажа налогом не облагается. И не важно, за сколько продали. А вот валютное законодательство почитайте все-таки.

СолОМон
квартира в собственности больше 5 лет, то продажа налогом не облагается.

3 года...

Михаил С.
Найти человека желающего из России в Европу деньги направить, разве не самое простое решение?

И что дальше? Каков алгоритм, извиняюсь, действий дальнейших?

Кто кому первый денешку отдаёт?

Rufus
Если квартира в собственности больше 5 лет

 

Да, если куплена.

 

3 года...

Да, если унаследована, получена в подарок или в результате приватизации.

СолОМон
Да, если куплена.

Куплена-3 года..

Rufus
Куплена-3 года..

 

Куплена - 5 лет.

 

217.2 и 217.3 НК РФ:

 

"2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более."

 

"3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет."

 

(Жирным выделено мной)

 

НК РФ: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/

 

Разъяснение ФНС: nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_sell/

СолОМон

ПричЁм здесь РФ-рия, тут про Болгарию разговор...:banghead:.

Rexxx
Красная Пахра
О какой сумме то

 

... 17500 :thumbsdown:

Rufus
причЁм здесь РФ-рия

Тут у всех кроме вас разговор о переводе денег в РФ и о том как не попасть на налоги и штрафы в РФ.

Кстати, я правильно понял, вы утверждаете, что при продаже квартиры в Болгарии налоги платить не надо, если она в собственности более 3-х лет? Ссылку дайте, пожалуйста, прошу Вас.

СолОМон
Ссылку дайте, пожалуйста,

Видел-читал, закон.., лень снова искать...

Rufus
Видел-читал, закон..,

Ок. Если вдруг снова наткнетесь на этот закон, не сочтите за труд, напишите.

Марсианка

А ТС куда делась-то? Тут, понимаешь, ли, форумчане всем форумом думают, что делать, репы чешут, а ТС ни гу-гу.:eek: Ау! Жива ли? Для кого стараемся, базар разводим?:D

Irennnne

Добрый вечер

Деньги нормальные, квартира была в первой линии у моря, вывозить по частям в сумочке совсем не хочется.

И все равно - это не спасет в будущем, поскольку уже идет обмен информацией по счетам между государствами. И, как я поняла, что сейчас еще идет 2я амнистия до 2018г на декларирование иностранных счетов, поэтому никого не трогают. Но это амнистия на открытые счета до января 2018 года... Что будет дальше -только гадать...

 

Хочется здесь услышать ответ от человека, который уже столкнулся с этим, читал, знает законы и подскажет как действовать. Буду очень признательна. Спасибо

СолОМон

@Rufus, Вот нашёл... /Необлагаеми доходи

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:

1. Доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:

А)(изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;

Марсианка
ответ от человека, который уже столкнулся с этим, читал, знает законы и подскажет как действовать

@Irennnne, печалька в том, что для любой страны у вас все законно сделано, но только не для России... По российскому закону останетесь ни с чем. Кто столкнулся с этим, вряд ли тут напишет, ибо, сомневаюсь, что есть прямые пути для этого.

Михаил С.
И, как я поняла, что сейчас еще идет 2я амнистия до 2018г на декларирование иностранных счетов,

Этот откуда данные?

Vlads55

Переводите ближайшим родственникам - жене - детям. При переводе близким родственникам полученный перевод не будет облагаться подоходным налогом. Небольшими суммами до 10 тонн долларов.

Услуги посредников. Возьмут от 5 до 10 процентов суммы. Хотя могли ставки и измениться в связи с действиями ЦБ. Если не знакомы с технологией и не занимались этим раньше, то лучше не пользуйтесь.

Удачи

Михаил С.

@Vlads55, кмк, тут вопрос уже не в подоходном, а в возможности потерять от 70 до 100% суммы.

Rasha_Nasha
Деньги нормальные, вывозить по частям в сумочке совсем не хочется.

Кроме денег нормальных, существует еще ряд других финансовых активов и ценных бумаг, которые в одно мгновение переводятся в "нормальные деньги". Акции, облигации, доли в предприятиях. В крайнем случае, не проблема оформить займ от себя/на себя, купить товар и продать в России с какой-никакой прибылью. Разве "Майбахи" перестали спросом у олигархов пользоваться?:)

Hortex2012
Акции, облигации

Вопрос насколько срочно нужны деньги в РФ...

 

существует еще ряд других финансовых активов и ценных бумаг

Ещё существует полная финансовая безграмотность у 95 % населения

Miky
Кстати, я правильно понял, вы утверждаете, что при продаже квартиры в Болгарии налоги платить не надо, если она в собственности более 3-х лет? Ссылку дайте, пожалуйста, прошу Вас.

Это относится только для местных лиц в налоговом смысле и лиц являющиеся такими для стран ЕС.

Please sign in or register to post a comment.
  • Irennnne

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...