Продала квартиру, как перевести деньги обратно в Россию?

Обращаюсь к тем, кто сталкивался с переводом денег обратно в Россию.

Я гражданка РФ. Неделю назад продала свою квартиру рядом с морем. Продала за те же деньги, что и купила 8 лет назад. Деньги по договору были переведены на недавно открытый мною счет в болгарском банке.

Завтра хотела сделать перевод на счет в российском банке, но перед этим решила почитать интернет и обнаружила, что деньги с продажи иностранной недвижимости должны сразу поступать на российский счет в банке. Иначе это считается незаконной сделкой и штраф 70-100%. Я в шоке от этого...

Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации?

У меня уже сделка прошла и все деньги находятся в болгарском банке.

Вывозить их постепенно не хочется, поскольку сумма приличная, да и опасно все же это.

Как мне обратно вернуть мои деньги, чтобы у налоговой ко мне не было никаких вопросов, и я не платила никаких штрафов, налогов. Ведь продала за что и купила.

Рекомендованные сообщения

  • Цитата
  • Опубликовано:

@Irennnne, первое, что приходит на ум: оформите карту MasterCard и в России снимайте рублями в банкомате. Если вы покупали недвижимость, предварительно что-то продав в России, тогда можете прикрыться этим договором, если будете класть эти снимаемые через банкомат деньги в банк (вроде того, что тогда деньги в банк не положила, а кладу сейчас).

 

Или вывозить частями, но тогда да, неудобно, да и в России куда будете класть валюту и как объяснять, откуда валюта? Если только порциями продавать, но это страшно сложно.

 

Попытаться найти встречный вариант - может, кому-то нужно рубли вывезти из России, нужна валюта, а вам как раз наоборот. Тоже вариант сложный.

Одно только понятно: связываться с государством, значит, потерять все или почти все деньги.

Одно понятно: одномоментно перевести деньги не получится - потребуется довольно много времени, иначе - потери..._frown

  • Цитата
  • Опубликовано:

@Irennnne, это Вам кажется, что никому не должны. Государство РФ считает иначе.

Вы были обязаны, по его мнению, перевести всю сумму при продаже в банк РФ.

Иначе возможно поиерять всю сумму от сделки.

  • Цитата
  • Опубликовано:

Огромное количество людей было бы счастливо отдать кэш в России, получив аналогичную сумму вне её. Более того, еще и приплачивают.

  • Цитата
  • Опубликовано:
Вывозить их постепенно не хочется, поскольку сумма приличная,

Дешевле и проще варианта, Вы не найдете. Вывозите по десятке, не спеша.

Все остальные варианты, и "движения", потянут за собой доп расходы.

  • Цитата
  • Опубликовано:

@Irennnne, как вариант:

Кладёте эти деньги на депозит/сметку, декларируете в налоговой, потом постепенно, частями, переводите домой.

Хотя лучше в «припарку»

  • Цитата
  • Опубликовано:

О какой сумме то речь? Может разговора больше:)

  • Цитата
  • Опубликовано:
деньги с продажи иностранной недвижимости должны сразу поступать на российский счет в банке. Иначе это считается незаконной сделкой и штраф 70-100%.

Кажется, после начала обмена информацией с Болгарией (с 2018 года) уже нет этой нормы. Там теперь требования к участию в информационном обмене страны в которой находится банк, страны в которой недвижимость и, по-моему, к статусу покупателя. Однако, лучше уточните у практикующих юристов.

  • Цитата
  • Опубликовано:
Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации?

Найти человека желающего из России в Европу деньги направить, разве не самое простое решение? Но, если "по правилам" хочется - добро пожаловать в объятия российского законодательства...:)

  • Цитата
  • Опубликовано:

Если квартира в собственности больше 5 лет, то продажа налогом не облагается. И не важно, за сколько продали. А вот валютное законодательство почитайте все-таки.

  • Цитата
  • Опубликовано:
квартира в собственности больше 5 лет, то продажа налогом не облагается.

3 года...

  • Цитата
  • Опубликовано:
Найти человека желающего из России в Европу деньги направить, разве не самое простое решение?

И что дальше? Каков алгоритм, извиняюсь, действий дальнейших?

Кто кому первый денешку отдаёт?

  • Цитата
  • Опубликовано:
Если квартира в собственности больше 5 лет

 

Да, если куплена.

 

3 года...

Да, если унаследована, получена в подарок или в результате приватизации.

  • Цитата
  • Опубликовано:
Да, если куплена.

Куплена-3 года..

  • Цитата
  • Опубликовано:
Куплена-3 года..

 

Куплена - 5 лет.

 

217.2 и 217.3 НК РФ:

 

"2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более."

 

"3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет."

 

(Жирным выделено мной)

 

НК РФ: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/

 

Разъяснение ФНС: nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_sell/

  • Цитата
  • Опубликовано:

ПричЁм здесь РФ-рия, тут про Болгарию разговор...:banghead:.

  • Цитата
  • Опубликовано:

Уважаемые участники! Обращаю ваше внимание, что тема не о российской недвижимости.

А о том, как перевести в Россию деньги за проданную в Болгарии недвижимость.

  • Цитата
  • Опубликовано:
О какой сумме то

 

... 17500 :thumbsdown:

  • Цитата
  • Опубликовано:
причЁм здесь РФ-рия

Тут у всех кроме вас разговор о переводе денег в РФ и о том как не попасть на налоги и штрафы в РФ.

Кстати, я правильно понял, вы утверждаете, что при продаже квартиры в Болгарии налоги платить не надо, если она в собственности более 3-х лет? Ссылку дайте, пожалуйста, прошу Вас.

  • Цитата
  • Опубликовано:
Ссылку дайте, пожалуйста,

Видел-читал, закон.., лень снова искать...

  • Цитата
  • Опубликовано:
Видел-читал, закон..,

Ок. Если вдруг снова наткнетесь на этот закон, не сочтите за труд, напишите.

  • Цитата
  • Опубликовано:

А ТС куда делась-то? Тут, понимаешь, ли, форумчане всем форумом думают, что делать, репы чешут, а ТС ни гу-гу.:eek: Ау! Жива ли? Для кого стараемся, базар разводим?:D

  • Цитата
  • Опубликовано:

Добрый вечер

Деньги нормальные, квартира была в первой линии у моря, вывозить по частям в сумочке совсем не хочется.

И все равно - это не спасет в будущем, поскольку уже идет обмен информацией по счетам между государствами. И, как я поняла, что сейчас еще идет 2я амнистия до 2018г на декларирование иностранных счетов, поэтому никого не трогают. Но это амнистия на открытые счета до января 2018 года... Что будет дальше -только гадать...

 

Хочется здесь услышать ответ от человека, который уже столкнулся с этим, читал, знает законы и подскажет как действовать. Буду очень признательна. Спасибо

  • Цитата
  • Опубликовано:

@Rufus, Вот нашёл... /Необлагаеми доходи

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:

1. Доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:

А)(изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;

  • Цитата
  • Опубликовано:
ответ от человека, который уже столкнулся с этим, читал, знает законы и подскажет как действовать

@Irennnne, печалька в том, что для любой страны у вас все законно сделано, но только не для России... По российскому закону останетесь ни с чем. Кто столкнулся с этим, вряд ли тут напишет, ибо, сомневаюсь, что есть прямые пути для этого.

  • Цитата
  • Опубликовано:
И, как я поняла, что сейчас еще идет 2я амнистия до 2018г на декларирование иностранных счетов,

Этот откуда данные?

  • Цитата
  • Опубликовано:

Переводите ближайшим родственникам - жене - детям. При переводе близким родственникам полученный перевод не будет облагаться подоходным налогом. Небольшими суммами до 10 тонн долларов.

Услуги посредников. Возьмут от 5 до 10 процентов суммы. Хотя могли ставки и измениться в связи с действиями ЦБ. Если не знакомы с технологией и не занимались этим раньше, то лучше не пользуйтесь.

Удачи

  • Цитата
  • Опубликовано:

@Vlads55, кмк, тут вопрос уже не в подоходном, а в возможности потерять от 70 до 100% суммы.

  • Цитата
  • Опубликовано:
Деньги нормальные, вывозить по частям в сумочке совсем не хочется.

Кроме денег нормальных, существует еще ряд других финансовых активов и ценных бумаг, которые в одно мгновение переводятся в "нормальные деньги". Акции, облигации, доли в предприятиях. В крайнем случае, не проблема оформить займ от себя/на себя, купить товар и продать в России с какой-никакой прибылью. Разве "Майбахи" перестали спросом у олигархов пользоваться?:)

  • Цитата
  • Опубликовано:

@Rasha_Nasha, вы хотите сказать, что вернуть себе эти деньги я могла бы, к примеру, в виде авто?

  • Цитата
  • Опубликовано:
Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Покупая квартиру в Болгарии - обратить внимание на

      Много страниц про это написано, иногда теряешься.   По следам своего выбора представляю на ваше рассмотрение:    
    • Как продать квартиру в Болгарии?

      Хотелось бы продать квартиру в Болгарии. Как это сделать в России - понятно. Нужно подать объявления в газету "Из рук в руки" и разместиться на паре сайтов, которые специализируются на этой теме. В каждом регионе России такие сайты свои. После этого обычно начинают звонить прямые покупатели и агенты. А как это делается в Болгарии? Хотелось бы посоветоваться со знающими людьми.
    • Хочу квартиру, апарт, на море или в горах

      Доброго дня всем! Искал для своей семьи квартиру, студию, апарт или дом в России , случайно наткнулся на наш (уже наш) форум bglife, очень заинтересовался покупкой недвиги в Болгарии, рассмотрю предложения, сразу предупреждаю, выбираю скрупулезно и тщательного. Бюджет позволяет до 25000еврорублей. С уважением!   Да и ещё не откажусь от помощи форумчан, советами или действиями ии буд весьма признателен и благодарен!
    • Дома в Болгарии: где (не)покупать квартиру?

      Вроде это не обсуждалось. А между тем, много говорилось о "картонных" апартаментах. Как не прогадать и купить квартиру, чтобы не картонная и без плесени? Как отличить нормальный дом (имеется в виду многоквартирный) от плохого? Понятное дело - по цене (и про апартаменты ниже 500 евро за 1м2 тоже говорилось, но этого мало для того, чтобы иметь нормальное представление о том, что берешь). Вот в Москве, например, есть строгая градация домов: есть "убитые", 20-х годов постройки (у нас там знакомая ж
    • Купили дом не на деньги фирмы. Надо ли перепроводить?

      Здравствуйте. Ситуация такова - моя мама оформила фирму в Болгарии и купила на эту фирму участок земли с домом. При покупке пользовалась услугами адвоката. Деньги за недвижимость платила со своего счета, как физического лица. Сейчас этот же адвокат говорит, что необходимо "задним числом" провести эти деньги через счет фирмы и заплатить пошлину в размере 200 лева. Надо ли это делать и какие могут быть проблемы если так не сделать? Также, можно ли непосредственно дом переоформить на частное лицо,
Отзывы о сайте    Наверх
  • Создать...