Irennnne 29 октября 2018 Обращаюсь к тем, кто сталкивался с переводом денег обратно в Россию. Я гражданка РФ. Неделю назад продала свою квартиру рядом с морем. Продала за те же деньги, что и купила 8 лет назад. Деньги по договору были переведены на недавно открытый мною счет в болгарском банке. Завтра хотела сделать перевод на счет в российском банке, но перед этим решила почитать интернет и обнаружила, что деньги с продажи иностранной недвижимости должны сразу поступать на российский счет в банке. Иначе это считается незаконной сделкой и штраф 70-100%. Я в шоке от этого... Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации? У меня уже сделка прошла и все деньги находятся в болгарском банке. Вывозить их постепенно не хочется, поскольку сумма приличная, да и опасно все же это. Как мне обратно вернуть мои деньги, чтобы у налоговой ко мне не было никаких вопросов, и я не платила никаких штрафов, налогов. Ведь продала за что и купила.
Марсианка 29 октября 2018 @Irennnne, первое, что приходит на ум: оформите карту MasterCard и в России снимайте рублями в банкомате. Если вы покупали недвижимость, предварительно что-то продав в России, тогда можете прикрыться этим договором, если будете класть эти снимаемые через банкомат деньги в банк (вроде того, что тогда деньги в банк не положила, а кладу сейчас). Или вывозить частями, но тогда да, неудобно, да и в России куда будете класть валюту и как объяснять, откуда валюта? Если только порциями продавать, но это страшно сложно. Попытаться найти встречный вариант - может, кому-то нужно рубли вывезти из России, нужна валюта, а вам как раз наоборот. Тоже вариант сложный. Одно только понятно: связываться с государством, значит, потерять все или почти все деньги. Одно понятно: одномоментно перевести деньги не получится - потребуется довольно много времени, иначе - потери...
Михаил С. 29 октября 2018 @Irennnne, это Вам кажется, что никому не должны. Государство РФ считает иначе. Вы были обязаны, по его мнению, перевести всю сумму при продаже в банк РФ. Иначе возможно поиерять всю сумму от сделки.
Festmen 29 октября 2018 Огромное количество людей было бы счастливо отдать кэш в России, получив аналогичную сумму вне её. Более того, еще и приплачивают.
Happy 29 октября 2018 Вывозить их постепенно не хочется, поскольку сумма приличная, Дешевле и проще варианта, Вы не найдете. Вывозите по десятке, не спеша. Все остальные варианты, и "движения", потянут за собой доп расходы.
Михаил С. 29 октября 2018 @Irennnne, как вариант: Кладёте эти деньги на депозит/сметку, декларируете в налоговой, потом постепенно, частями, переводите домой. Хотя лучше в «припарку»
Dobrik Дмитрий, Дзержинский-Поморие Дмитрий, Дзержинский-Поморие 29 октября 2018 О какой сумме то речь? Может разговора больше
Rufus 29 октября 2018 деньги с продажи иностранной недвижимости должны сразу поступать на российский счет в банке. Иначе это считается незаконной сделкой и штраф 70-100%. Кажется, после начала обмена информацией с Болгарией (с 2018 года) уже нет этой нормы. Там теперь требования к участию в информационном обмене страны в которой находится банк, страны в которой недвижимость и, по-моему, к статусу покупателя. Однако, лучше уточните у практикующих юристов.
Rasha_Nasha 30 октября 2018 Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации? Найти человека желающего из России в Европу деньги направить, разве не самое простое решение? Но, если "по правилам" хочется - добро пожаловать в объятия российского законодательства...
Нина_ 30 октября 2018 Если квартира в собственности больше 5 лет, то продажа налогом не облагается. И не важно, за сколько продали. А вот валютное законодательство почитайте все-таки.
СолОМон 30 октября 2018 квартира в собственности больше 5 лет, то продажа налогом не облагается. 3 года...
Михаил С. 30 октября 2018 Найти человека желающего из России в Европу деньги направить, разве не самое простое решение? И что дальше? Каков алгоритм, извиняюсь, действий дальнейших? Кто кому первый денешку отдаёт?
Rufus 30 октября 2018 Если квартира в собственности больше 5 лет Да, если куплена. 3 года... Да, если унаследована, получена в подарок или в результате приватизации.
Rufus 30 октября 2018 Куплена-3 года.. Куплена - 5 лет. 217.2 и 217.3 НК РФ: "2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более." "3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет." (Жирным выделено мной) НК РФ: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/ Разъяснение ФНС: nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_sell/
Rufus 30 октября 2018 причЁм здесь РФ-рия Тут у всех кроме вас разговор о переводе денег в РФ и о том как не попасть на налоги и штрафы в РФ. Кстати, я правильно понял, вы утверждаете, что при продаже квартиры в Болгарии налоги платить не надо, если она в собственности более 3-х лет? Ссылку дайте, пожалуйста, прошу Вас.
Rufus 30 октября 2018 Видел-читал, закон.., Ок. Если вдруг снова наткнетесь на этот закон, не сочтите за труд, напишите.
Марсианка 30 октября 2018 А ТС куда делась-то? Тут, понимаешь, ли, форумчане всем форумом думают, что делать, репы чешут, а ТС ни гу-гу. Ау! Жива ли? Для кого стараемся, базар разводим?
Irennnne 30 октября 2018 Добрый вечер Деньги нормальные, квартира была в первой линии у моря, вывозить по частям в сумочке совсем не хочется. И все равно - это не спасет в будущем, поскольку уже идет обмен информацией по счетам между государствами. И, как я поняла, что сейчас еще идет 2я амнистия до 2018г на декларирование иностранных счетов, поэтому никого не трогают. Но это амнистия на открытые счета до января 2018 года... Что будет дальше -только гадать... Хочется здесь услышать ответ от человека, который уже столкнулся с этим, читал, знает законы и подскажет как действовать. Буду очень признательна. Спасибо
СолОМон 30 октября 2018 @Rufus, Вот нашёл... /Необлагаеми доходи Чл. 13. (1) Не са облагаеми: 1. Доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на: А)(изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
Марсианка 30 октября 2018 ответ от человека, который уже столкнулся с этим, читал, знает законы и подскажет как действовать @Irennnne, печалька в том, что для любой страны у вас все законно сделано, но только не для России... По российскому закону останетесь ни с чем. Кто столкнулся с этим, вряд ли тут напишет, ибо, сомневаюсь, что есть прямые пути для этого.
Михаил С. 30 октября 2018 И, как я поняла, что сейчас еще идет 2я амнистия до 2018г на декларирование иностранных счетов, Этот откуда данные?
Vlads55 31 октября 2018 Переводите ближайшим родственникам - жене - детям. При переводе близким родственникам полученный перевод не будет облагаться подоходным налогом. Небольшими суммами до 10 тонн долларов. Услуги посредников. Возьмут от 5 до 10 процентов суммы. Хотя могли ставки и измениться в связи с действиями ЦБ. Если не знакомы с технологией и не занимались этим раньше, то лучше не пользуйтесь. Удачи
Михаил С. 31 октября 2018 @Vlads55, кмк, тут вопрос уже не в подоходном, а в возможности потерять от 70 до 100% суммы.
Rasha_Nasha 31 октября 2018 Деньги нормальные, вывозить по частям в сумочке совсем не хочется. Кроме денег нормальных, существует еще ряд других финансовых активов и ценных бумаг, которые в одно мгновение переводятся в "нормальные деньги". Акции, облигации, доли в предприятиях. В крайнем случае, не проблема оформить займ от себя/на себя, купить товар и продать в России с какой-никакой прибылью. Разве "Майбахи" перестали спросом у олигархов пользоваться?
Hortex2012 31 октября 2018 Акции, облигации Вопрос насколько срочно нужны деньги в РФ... существует еще ряд других финансовых активов и ценных бумаг Ещё существует полная финансовая безграмотность у 95 % населения
Miky 31 октября 2018 Кстати, я правильно понял, вы утверждаете, что при продаже квартиры в Болгарии налоги платить не надо, если она в собственности более 3-х лет? Ссылку дайте, пожалуйста, прошу Вас. Это относится только для местных лиц в налоговом смысле и лиц являющиеся такими для стран ЕС.