Два типа агентств недвижимости в Болгарии?

Здравствуйте.

Пожалуйста, подтвердите или развейте мое соображение, которое появилось у меня после жизни в Болгарии и изучения местных агентств недвижимости.

В 2014 году мы покупали квартиру в Болгарии в Несебре. Тогда работали с агентством по следующей схеме. Договорились из России, что приезжаем смотреть, нас встретили и несколько дней возили по разным объектам, показали много объектов в Несебре, Власе, Слынчеве, Помории, Бургасе, Созополе, даже в Приморско были. Это назовем агентством первого типа.

Также у меня сложилось впечатление, что есть агентства, которые не занимаются такими развозками-показом для приезжающих из-за границы клиентов. То есть чем занимаются такие агентства - вообще непонятно, сидят на тех же объявлениях из интернета, которые и так всем видны, и все. Не возят клиентов и не работают на продажу клиентам. Это назовем агентствами второго типа.

Правильно я понимаю, что болгарские агентства делятся на такие два типа? Или нет?

Рекомендованные сообщения

  • Цитата
  • Опубликовано:

А в чём:thumbsdown: вопрос?

  • Цитата
  • Опубликовано:

Вопроса два:

1. Уже озвученный вопрос. Правда ли, что все агентства недвижимости делятся на два типа - которые возят клиентов, показывая им сразу много разных объектов, и те, которые этим занимаются?

2. Как найти вторые?

 

Я продаю квартиру в Несебре. Но уже два агентства, к которым я обратился, не делают показов моей квартиры. По непонятным для меня причинам. Когда мы покупали, то агентство из Бургаса возило нас по самым разным объектам, независимо от цены - самый широкий спектр вариантов, дешевые и дорогие. То есть тут не вопрос цены. И не вопрос предпочтений клиентов. Есть клиенты, которыми были мы в 14 году, когда покупали, которых хотели на объезде увидеть как можно больше объектов - от дешевых до дорогих.

Теперь я продаю квартиру, но в прошлом году обратился в агентство, которое не сделало ни одного показа моей квартиры, они только в интернет поставили на сайты объяв и все. Больше ничего не хотят делать. В этом году обратился во второе агентство - та же история.

Я не хочу по продаже обращаться в то агентство, через которое покупал в 14 году, там была одна ситуация недопонимания. Я хочу найти другие агентства, которые возят клиентов, которые хотят увидеть как можно больше объектов в Болгарии, чтобы они показывали и мою квартиру. Я думал, все агентства в Болгарии так работают. Оказалось, что нет. В прошлом году одно агентство не сделало ни одного показа моей квартиры. В этом году другое агентство - тоже не делает показов. Такое впечатление, что это такие псевдоагентства, состоящие из одного-двух "агентов", которые даже не устраивают обвозы покупателям из других стран.

Как найти хорошие агентства для продажи квартиры, которые активно устраивают показы-обвозы клиентам, чтобы мой объект показывали таким клиентам? Можно ли составить такой список агентств?

  • Цитата
  • Опубликовано:

Дык показывать некому... Или цена не интересна для агентства..

  • Цитата
  • Опубликовано:
Я продаю квартиру в Несебре. Но уже два агентства, к которым я обратился, не делают показов моей квартиры.

Они своё дело сделали.., продав квартиру Вам...

  • Цитата
  • Опубликовано:

@Shmiliaal, Болгарские риелторы ужасно безинициативны. Попробуйте увеличить сумму, которую они получат за продажу, но в целом они тут вполне довольны, заключая несколько сделок в месяц и имея свою копейку, культа денег тут нет :)

  • Цитата
  • Опубликовано:

Агенство PIT ! Работает в обе стороны, проверено на личном опыте. К стати, директор русский, живёт здесь уже около 30 лет, довольно таки компетентный в вопросах недвижимости.

  • Цитата
  • Опубликовано:

Спасибо за 2 рекомендации агентств.

К сожалению, не могу найти PIT. Могли бы Вы, пожалуйста, расшифровать эту аббревиатуру?

  • Цитата
  • Опубликовано:
  • 8 месяцев спустя...

Наверное при хорошей цене покупатели сами бы свозили риэлторов и даже накормили бы обедом, если что :-)) Получается что у автора непродаваемая цена совершенно, и может риэлторы это понимают и ждут ее снижения? Не хотят впустую кататься?

  • 3 недели спустя...

Да все нормально. Цену снизил - показы пошли. И предложения были на пару тысяч ниже моей цены. Надо было соглашаться.) Я не торпоплюсь. Живу тут сейчас. Мотаюсь между Россией и этой забугорной дачей.)

Агентства болгарские работать не любят. Сейчас много позакрывалось. Раньше, когда продаж было больше, они более активно занимались развозкой гостей в ознакомительные туры. Сейчас - менее активно.

Вообще, в агентствах по недвижимости Болгарии наблюдается общий пучок черт болгар. Болгары нетрудобюбивы и некреативны. Если можно просто сидеть и ничего не делать, будут сидеть и ничего не делать. Даже если поток входящий денежек снизился. Даже если уже и закрылось агентство.)

@Добрый пчел, тут не соглашусь))). Культ денег, по крайней мере в Софии и Варне есть. Делать ничего не хотят-это другое дело

Но по работе агентств недвижимости опять создал новый вопрос на 3й странице темы "Как продать квартиру в Болгарии?"

Мое длинное сообщение про 10% комиссию.)

Опять получается 2 типа агентств)

Мифический тип, про который все говорят, и у которого комиссия составляет 2-4%, и реальный тип с минимальной комиссией 10%.

  • 3 недели спустя...
сидеть и ничего не делать

А какая сейчас комиссия?

Наш опыт такой.

Придворное агенство застройщика (адвокат сама живет в комплексе) быстро продало трёшку за нашу цену первому же Покупателю.

Узнав, что и студию продаём - попросили эксклюзив. На вопрос почему - ответ: много тратим на рекламу. Ну ок, согласились - помня прошлый очень положительный опыт.

Рынок маленький агенств, на днях выяснилось, что квартиры даже нет на их сайте.

Притом, что в прошлом месяце ушла аналогичная Квартира от застройщика.

На вопрос, где реклама и тд, ответ мы не работаем через сайт, только через партнеров.

То есть к цене добавляют 10% и сидят ждут :D

Или пока есть первичка им нельзя продавать вторичку:stop:

В общем проще самому разместить имхо и показать.:thumbsdown:

 

комиссией 10%

Как вчера объяснил один ушлый агент.

Пилят по 5% те кто привёл и тот чей клиент продаёт.:roflmao:

сидят ждут :D

Пора понять - агенции не продают и не покупают!

Они посредники и за свое посредничество получают комисию. От своих клиетов, а их клиенты это продавцы и покупатели.

Есть среди них много фокусников, но не заблуждайтесь, все таки они не волшебники!

За сделку нужны - объект продажи, адекватная цена, договорный % этой цены и объязательный элемент сделки - покупатель , которОго все эти условия устраивает!

Ничего сложного!

 

Вообще, в агентствах по недвижимости Болгарии наблюдается общий пучок черт болгар. Болгары нетрудобюбивы и некреативны. Если можно просто сидеть и ничего не делать, будут сидеть и ничего не делать. Даже если поток входящий денежек снизился. Даже если уже и закрылось агентство.)

Болгар, болгары, ничего не делают... И так далее глупости!

Неуже ли не знаете, что у больше из агенции хозяева россияне? И их трудно можно мотивировать с какими то 2-3-5 и даже 10% комисии!

  • 2 недели спустя...

Обязательно нужно найти и работать с сертифицированным агентством недвижимости. Часто в таких агентствах работаю наши русскоязычные

с сертифицированным агентством недвижимости

А кто выдает такой сертификат))), Франция?!)))

культа денег тут нет

"[...] скорее ляжет спать голодный, чем уставший"©;)

  • 3 недели спустя...

Может и Франция для Болгарии :)))

В Италии www.luxuryvillaitaly.ru официально зарегистрированное в Торгово-Промышленной палате города Милана.

  • Цитата
  • Опубликовано:
Неуже ли не знаете, что у больше из агенции хозяева россияне?

Оболгарились...:D

  • Цитата
  • Опубликовано:
Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Рассрочка на покупку недвижимости в Болгарии

      Хочу купить небольшой дом в Болгарии, а сестра апартамент. Кто-нибудь в курсе, есть ли рассрочка? Так как я поняла, что в Болгарии, к сожалению, нет ипотечного кредита:(. И как это все происходит? Можно ли жить сразу после внесения какой-то первоначальной суммы?
    • Вопросы по выбору недвижимости в Болгарии

      Один из главных вопросов, которым должен озадачится человек, который хочет приобрести недвижимость в Болгарии - цель ее приобретения. Если правильно поставить цель, вы сможете найти для себя то, что нужно именно вам. Правильно сориентироваться среди многообразия предложений. Получить максимальное удовлетворение от покупки. Наша задача помочь вам в этом. Развеять или подтвердить возникшие сомнения. Поделится нужной информацией. А возможно и дать совет. Задавайте в этой теме, постараемся ответи
    • Нюансы при покупке недвижимости в Болгарии. Советы

      Какие есть нюансы: Даже при работе с агенцией нужно учесть следующее: ОБЯЗАТЕЛЬНО, ЧТО БЫ ВАМ НЕ ГОВОРИЛИ, В ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ ДОГОВОРЕ НУЖНО ОПИСАТЬ ПОДРОБНО ВСЕ - НАЧИНАЯ ОТ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ И ОТДЕЛКИ ДО МЕБЕЛИ (если таковая имеется) И САНТЕХНИКИ - не брезгуйте даже самыми маленькими деталями! Знаю нескольких людей, у которых повыносили все из квартиры и потом сослались на то, что в договоре-то был только адрес и апартамент, а больше ничего! Агенция за это ответственности не несет. При покупк
    • Посоветуйте, пожалуйста, юриста по оформлению недвижимости по наследству

      Добрый день. Если у кого-то есть положительный опыт общения с юристом по сопровождению сделок с недвижимостью (оформление по наследству) - буду признателен за рекомендацию. Желательно Вотсап (Вайбер) или мэйл Недвижимость под Созополем
    • Продажа курортной недвижимости. Тенденции

      Добрый день, уважаемые форумчане. Похожей темы в ветке "Общие вопросы по недвижимости" не нашел, поэтому создаю новую.   Предлагаю пообщаться на заданную тему "Продажа курортной недвижимости гражданами РФ. Тенденция 2018-2019?".   Уже немного понимая, как могут отреагировать бывалые участники форума, оговорюсь, все что я буду писать ниже, это мое личное оценочное мнение, возможно поверхностное, возможно ошибочное, я не претендую на истину, никому ничего не навязываю, просто хочу пообщаться и
Отзывы о сайте    Наверх
  • Создать...