Осторожно- мошенница Анета Водоничарова риэлтер "ООО "Элтрейд"

Осторожно риэлтер - мошенница !!!

 

Летом 2017 года после семейного отдыха в Болгарии в Св Власе, и поинтересовавшись ценами на рынке недвижимости в этом районе, мы задумались над покупкой небольших апартаментов. В течении нескольких месяцев списывались с агентами, делали запросы и в конце октября, те по окончании курортного сезона отправились на 10 дней для того что бы попробовать подобрать, что то из предложений.

 

По запросу на одно из заинтересовавшее нас объявлений на сайте откликнулась и данная особа – Анета Воденичарова (фото из Фейсбука -личная страница https://www.facebook.com/aneta.vodenicharova/photos?lst=100002185629009%3A100000021009283%3A1530534019&source_ref=pb_friends_tl )

 

upload_2018-7-3_20-25-42.png.9d76b18e721033550208f54b191c810d.png

 

ELTRADE ltd.

3"Hristo Fotev" str.,ent.A

Burgas,Bulgaria

tel.:+35956 810 242

+359 886 334 335 /viber/

www.bgestate.com

 

Вот текст переписки, к сожалению на данный момент объявление уже удалено, а скрин мы сделать не успели (((

 

Aneta Vodenicharova

 

09.10.2017

Кому: мне

 

Добрый день!

Квартира актуальна.

Направляем еще раз фотографии и местоположение:

Район г. Св. Влас, Инцараки,

В 2км от пляжа и центра города.

Эт.3/4, без лифта.

Квартира стостоит из готиная с кухня, спалня, 1 с/у.

 

homesoverseas.ru/objects/768138

 

Цена 14000Е

 

С уважением, Анета Воденичарова

 

ELTRADE ltd.

3"Hristo Fotev" str.,ent.A

Burgas,Bulgaria

tel.:+35956 810 242

+359 886 334 335 /viber/

www.bgestate.com

e-mail:eltradebs@abv.bg

skype :eltradeburgas

real2003@bgestate.com

 

5 прикрепленных файлов

upload_2018-7-3_20-27-6.png.fa90596f2bbac96b4ea33dd618f2cb09.png

upload_2018-7-3_20-27-18.png.e95147ac59877adadbc7533471f6e4c6.png

 

upload_2018-7-3_20-27-51.png.48a75a7b1269dfa1fdc1a2400f40ee43.png

upload_2018-7-3_20-28-5.png.03fdab0e8987fad2d69c8c9ce06b5107.png

 

В конце октября 2017 года вместе с мужем приехали в Болгарию снова, в надежде подобрать, что то подходящее по цене и качеству в соответствии с нашим кошельком))) К сожалению из просмотренных апартаментов мы так и не смогли остановиться ни на чем, по различным часто от нас не зависящих причинам. И вот, практически за 2 дня до отъезда решились посмотреть и данный вариант, несмотря на то что судя по фото, а так и оказалось на самом деле, отделочные работы закончены не были.

 

В общем встретились мы с агентом Анетой, как она представилась, возле супермаркета « Меркурий» в Св. Власе и отправились смотреть предлагаемую недвижимость, кстати как «по ходу» оказалась рядом расположенные на площадке апартаменты того же собственника продаются тоже. В ходе беседы несколько раз задавали вопрос по акту 16 , так как для этих домов достаточно актуально, особенно когда в том же доме много не распроданных квартир, на что получали твердый уверенный ответ, подкрепленный периодическими звонками, якобы собственнику, что все есть и счетчик 2 тарифный стоит, и с водой все нормально. Вид из окон и цена в принципе «подкупали» и «затмили наши сомнения» , так как муж в свое время занимался строительными работами, в принципе склонили наш выбор в пользу данного варианта. А уверенный тон и отсутствие колебаний на все дополнительные вопросы со стороны агента, особенно когда она заявила, что она же являясь директором агентства заинтересована лично вести сделки с данным продавцом, полностью «развеяли» наши сомнения.

 

Дальше стал вопрос о задатке и условиях проведения сделки. К нашему сожалению «уважаемый и очень деловой » продавец, как выяснилось из очередного звонка к нему агента в ближайшею неделю не может лично подписать договор с нами, так как находиться за пределами Болгарии, но полностью доверяет Анет, но на нашу просьбу отложить сделку до марта –апреля, так как у нас заканчивалась виза и нужно было получить новые биометрические паспорта, согласился но, только при внесении максимального залога в 2000 уе (все это, со слов Анеты, которая общалась с ним на болгарском))) но, она с удовольствием пойдет нам на встречу, и предложила что бы выйти из данной ситуации заключить договор с фирмой на предоставление услуг по проведению сделки. В общем, на том и порешили))) Обменявшись телефонами и получив уверения Анеты в том что, мы не первые клиенты из Украины с которыми она работает, мы уехали домой.

 

Вот фото расписки, которую нам предоставили

 

upload_2018-7-3_20-28-55.thumb.png.23e4d124fbe67141dc28c240a0d4b072.png

 

В средине февраля мы получили загранпаспорта и сообщили Анете, что 15.04.2018 будем в Болгарии, бронируем жилье и билеты, что бы закончить сделку и решить вопрос с окончанием ремонта и готовы ли документы и собственник? Получили уверенное –Да, по всем вопросам. «Не волнуйтесь, мы вас ждем, документы к данной дате будут готовы» .

 

Все же, какие то сомнения заставили нас за 2 недели до приезда еще раз уточнить готовность документов и продавца к сделки, а также договориться о встрече на след день после нашего приезда в Болгарию и осмотре вместе с продавцом повторно продаваемой недвижимости, с целью задать все сомнительные вопросы ему лично и на месте.

 

Часть переписки в Вайбереupload_2018-7-3_20-36-15.png.af677db36691d40c778849fab5df8b19.png

upload_2018-7-3_20-36-15.png.af677db36691d40c778849fab5df8b19.png upload_2018-7-3_20-36-15.png.af677db36691d40c778849fab5df8b19.png

 

upload_2018-7-3_20-29-21.png.a5588d13f0f46af20fc42be6f6a7425a.png

upload_2018-7-3_20-35-40.png.d5ded7a75d5958d7904855c63147bfd3.png

 

15.04.18 мы приехали в Болгарию, и остановились в забронированных заранее апартаментах, нужно отметить, что агента нисколько не интересовало, где и как мы бронировали, все это было нашей проблемой и решать ее она судя по переписки не собиралась)))

 

После приезда мы созвонились по Болгарскому номеру с госпожой Анетой и договорились о встрече 16.06 .18 с осмотром апартаментов вместе с собственником и решение вопросов по документальному оформлению сделки. На следующий день встреча действительно состоялась, но как выяснилось вместо продавца приехал «сопровождающий» , совершенно не имеющий отношения ни к продаваемой недвижимости, ни к его собственнику. На наши вопросы о документах - Акте 16 , оформлении света, воды и тп мы снова не получили никаких ответов, правда предложили проехать в офис в Бургас, где к 13-00 назначена встреча с собственником для решения всех вопросов. Действительно после ожидания в офисе агентства не менее часа, мы наконец познакомились с продавцом (с его слов) – Христофом Марковым – тел. 0897704048 , который «принес свои извинения» за не подготовленные по его вине документы, сославшись на сильную «деловую загруженность» , все это со слов Анет, так как беседа велась на болгарском языке, заверил нас в том «что его все устраивает, и к среде его адвокат решит все вопросы для нотариального оформления». А что бы у нас не было сомнений в его словах, предложил взять ключи от апартаментов, для того, что бы мы могли свободно заходить в здание и решать вопросы с ремонтом. Ни какого предложения, для каких- то документальных действий ни со стороны агента, ни со стороны продавца не последовало, а на наши вопросы по недвижимости нам предложили встретиться в среду в апартаментах снова. На том мы и распрощались.

 

В общем не вдаваясь в подробности в течении недели нас «кормили завтраками» перемежающимися с обещаниями и уверениями. Поняв, что нас просто водят за нос, мы созвонились с агентом из крупного агентства недвижимости, с которым познакомились осенью и объяснив ситуации попросили помочь разобраться в ней. После беседы он предложил нам помощь в проведении сделки одним из адвокатов с которым он работает, так как история, которую мы рассказали, все больше попахивало мошенничеством. Созвонившись с адвокатом и получив его согласие на работу, оговорив сумму гонорара мы переправили ему копию расписки агентства, и копии наших паспортов. Через час адвокат перезвонил сам, и в ходе беседы сообщил, что проверил недвижимость –«все в порядке, собственник действительно продает достаточно много апартаментов и «очень уважаемый» в Бургасе человек, и он даже ручается за его слова, так как знает его лично, и у нас не должно быть никаких сомнений» .

 

Ну а вечером, последовал еще один звонок от адвоката, повергший нас в шок –с его слов « он связался с адвокатами собственника и никто ничего продавать не собирается, а сам собственник попросил позвонить через пару дней» . Поняв, что ничего хорошего нас уже точно не ждет, мы стали ждать решения вопроса. На наши звонки собственник не отвечал, а Анета заявила, «что раз вы наняли адвоката, она будет общаться с адвокатом, и все что необходимо сообщит через него».

 

Прошла еще неделя, адвокат уверял нас в том « что собственник вернет нам деньги, так как его не устраивает цена, но он находиться за рубежом и все отдаст когда приедет » , агент тем временем «рассказывала, что время сделки еще не прошло и все вопросы она решает с адвокатом» )))

upload_2018-7-3_20-33-30.png.72ddfa5ce5cda0eacd79772205a82088.png

 

Эта история тянется соответственно и до сих пор, перед отъездом из Болгарии через 2 недели мы полностью оформили доверенность на право получения денег адвокатом, отдали ему ключи от апартаментов и расписку агентства, в обмен на твердое обещание решить все вопросы. Увы спустя 2 месяца все осталось на том же месте, правда теперь нам адвокат рассказывает, что нужно подавать в суд, но денег у агентства нет и все на что мы можем претендовать это 100-200 Лев уставного фонда фирмы))) О том что мы собираемся разместить инфу в интернете мы заявили адвокату сразу, перед отъездом, но он попросил нас этого не делать так как в противном случае шансов вернуть деньги не останется. Но судя по всему шансов у нас и так не осталось, и мы решились на данный поступок.

 

Мы не ставим целью кого то «разжалобить «или «поплакаться в жилетку» , есть желание предупредить, таких как мы о недобросовестных продавцах и риелторах на рынке недвижимости Болгарии.

 

Будем благодарны за возможные квалифицированные советы и помощь в решении данного вопроса.

 

К слову сказать, мы все же купили небольшие апартаменты в июне месяце на Солнечном берегу, но это уже другая история.

 

Надеюсь модераторы не будут возражать от размещения данной темы в этом разделе, или в случае необходимости отредактируют ее расположение.

С уважением)))

Рекомендованные сообщения

  • Опубликовано:

Немного в дополнение визитка адвоката, который взялся провести, вел и ведет... Сделку)))

upload_2018-7-3_20-43-47.png.7fd2d92b855070bcbabb518774c975db.png

  • Опубликовано:

Еще в фейсбуке напишите. Народ должен знать таких "героев".

  • Опубликовано:

Спасибо большое за информацию.

Тема закрыта.

  • Опубликовано:
Отзывы о сайте    Наверх
  • Создать...