Покупка дома на общинской земле

Стоит ли покупать дом, построенный на общинской земле? Правильно ли я понимаю - в случае покупки дома на общинской земле иностранцем нет необходимости регистрировать фирму, но продать впоследствии такой дом труднее, чем дом с участком в частной собственности? Влияет ли форма собственности на землю на цену недвижимости?

@TatianaS, Надо быть внимательным с подобной покупке-при всякий случай рекомендую делать сделку с адвокатской помощи. Но надо сказать что если все оформленно как надо - проблем не будет. Да, дом можете купить как физ. Лицо. Да, наверно потом продажа такого дома будет труднее, по сколько тот кто ищет дом все таки будет искать и поземельной участок, на которого расспоряжатся в своих полных прав. В принципе, покупка дом на общинской земле, "дело щекотливое" и наверно рассмотреть все плюсы и минусы. Наверно, минусы будут больше.

Благодарю!

Благодарю

Не за что благодарить. Вам написали "с потолка". Мы купили именно такой дом. Т. Е. На общинской земле. Проблем никаких. Парцел закреплён за этим имотом и никто его границы, без нашего разрешения, изменить не в праве. У нас есть возможность купить этот парцел в любой момент. Желания нет. Зачем? Ограничений никаких. Если Болгария всё же примет закон о продаже земли в собственность иностранцам, то возможно и подумаем об этом. Вам просто вешают лапшу. Адвокат при покупке не нужен от слова "совсем". Всё сделал нотариус. Ну, и переводчик нужен т. к. нотариус должен быть уверен, что Вы правильно всё понимаете. Переводчик официально вписывается в документ.

Влияет ли форма собственности на землю на цену недвижимости?

В нашем случае повлияла. Когда выяснилось, что земля общинская, то цена была снижена на стоимость земли из расчёта 10 лев за 1 кв. М.

В нашем случае повлияла. Когда выяснилось, что земля общинская, то цена была снижена на стоимость земли из расчёта 10 лев за 1 кв. М.

Спасибо, ответ исчерпывающий

А известны ли случаи, когда община отбирала эту землю обратно на "государственные нужды", как это случается в России?

И что нужно, чтобы построить дом на общинской земле? Идти к кмету и договариваться - выдели мне землю, я там построюсь?

Прочитайте о суперфикции, и все станет на свои места.