Перейти к публикации

Сдача коммерческой недвижимости в аренду в Болгарии

Бойко

Добрый день всем участникам форума!

 

Я хочу переехать в Болгарию, вероятнее всего в Бургас или Поморие.

Подскажите, пожалуйста, реально ли жить на деньги с аренды купленных помещений? Коммерческих (офис, магазин, склад) или квартир? И на какую сумму при этом будет необходимо купить помещений? У меня есть 50000 евро. Во что их будет выгоднее всего вложить, чтобы получать месячный доход, достаточный для проживания? Несколько мелких магазинов по 10 тыс евро или пара офисов? Бургас или Поморие? Склоняюсь больше к Бургасу т. к. там не такая выраженная сезонность.

 

Приятель сделал проще, привез 100 тыс евро, положил в банк и живет на эти деньги, процент по депозиту вроде как достаточный (получается вроде бы 800лв в месяц).

 

Большое спасибо всем за ответы.

Vsov73

Вариант... Мой:

Ищите недвижимость с молотка (есть контакт)... Если повезет, то можно прикупить по хорошей цене небольшие апартаменты... Обзавести и сдавать. Сдавать можно так:

Вариант один - посуточно... Стоимость 30-50 лв за сутки

Вариант два - долгосрочно... Стоимость 350-400 лв в месяц

За 50 т. е. можно приобрести (если повезет) 2 ап. (не больших), обзавести и сдавать... Но как минимум, один точно можно...

Что касается коммерческой недвижимости, то там сложнее найти хорошее предложение...

Есть еще вариант - это типа заработка в интернете... Минимальный взнос 500 долларов сейчас и % снизили, но раньше был 1% в день...)

Бойко

В сдаче жилья отпугивает сезонность. Сдавать хочется стабильно и постоянно. Как сами болгары вообще активно снимают жилье? Если сдать апартаменты в Бургасе для жилья круглый год, на какие деньги можно рассчитывать в месяц и какова будет стоимость апартаментов? С коммерческой недвижимостью в большом городе (Бургас) мне кажется попроще ее стабильно сдавать.

Vsov73

Я же вам написал вверху, это и есть городские

Сергейц

А что в БГ банки депозит под 5% годовых? Или я что-то не так посчитал? Можно ссылку на банк?

Бойко

Vsov73, если это стабильный доход с ренты в течение всего года, то это довольно неплохо. Просто я сомневался что болгары могут платить за съем квартиры 350-400лв в месяц, ошибаюсь?

 

Сергейц, банк уже не подскажу, к сожалению, давно общался с человеком, знаю только что клал деньги в Поморие. Точные цифры не помню, но точно помню что положив 100 тыс евро он мог спокойно жить на проценты, может не 800, а 600лв.

Vsov73

Да, доход такой. А проценты в банке 3% всего... Поэтому все строители и инвесторы строят...

Бойко

Vsov73, получается что сдача двух квартир в Бургасе круглогодично (с этим как я понял проблем нет) решает вопросы с получаемым доходом?

Vsov73

Да

СолОМон
банк уже не подскажу, к сожалению, давно общался с человеком,

Когда-то давно-давно и помидоры были другие..._frown.

Бойко

Вопрос тогда какая сумма комфортна для проживания одного человека в Бургасе или Поморие? 400 евро хватит на бытовые нужды и на владение недорогим авто? 600 евро значительно лучше? А сколько нужно на семью из трех человек?

Vailvi
Ярославна (Слава), Варна
А сколько нужно на семью из трех человек?

За ответами сюда, пожалуйста:

Прожиточный минимум в Болгарии

Оценка затрат и план переезда в Болгарию

Расклад по финансам при переезде в Болгарию

Затраты на семью

Бойко

Vailvi, большое спасибо за ссылки ознакомлюсь.

 

Жалко мало комментариев касательно коммерческой недвижимости, неужели никто не приобретал и не сдает в аренду? Небольшие магазины стоят 10-15 тыс евро в Бургасе, интересно сколько они могут давать в месяц при постоянной аренде.

Сергейц

Бургас не Вена и не Прага

Бойко

Сергейц, это понятно, на доходность как в Вене и Праге никто не рассчитывает, конечно. Просто интересно что проще и выгоднее. В Бургасе я не жил, не знаю насколько там активная городская жизнь не в сезон, к сожалению, но по идее круглый год должно быть хорошо.

Advokat_

@Бойко, Должен уточнить впервые, что я не русский, но у мень много клиентов - русские, англичаные, румынцы и часто как адвокат задавали мне такой вопрос как вы - где можно зарабатывать лучше из аренду. Ответ однозначной на 99%: это большие города-София, Пловдив, Бургас и Варна. Там обычно целогодная занятость и можно планировать прибыль. Другое, на мой взгляд очень много хлопот и проблем, а не знаю что и как можно реально заработать. Да и то человеку, которой только-что входить на рынок не зная ничего. Я думаю, что это реальность. Я это все видел с моей практике клиентов. Рад буду если помог вам с моим наблюдениям и советом.

Бойко

Advokat_, да, помогли, большое спасибо за ваш комментарий!

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Оформление недвижимости

      Всем привет, Люди нужна консультация, в рассрочку купили квартиру в комплексе, скоро последний взнос 6 000€. Управляющий хочет чтоб отдали наличными, мол чтоб налог мне больше не платить натариусу, а в прошлом году был депозит 3000€ и 35 000€ было переведено на их счёт. И эту же сумму 35 000 они собираются указать в натариальном акте,. Мне кажется что эта компания играет не чисто, я же за чистую сделку, подскажите как правильнее сделать? Сама, квартира стоит 51 000€ , и осталось последние 6 0
    • Запрета на покупку недвижимости в Европе для граждан РФ не будет

      Из нового пакета ограничений против России, исключили запрет на покупку европейской недвижимости для россиян. Об этом сообщили источники Bloomberg. По их словам, от этой меры отказались под давлением Кипра.
    • Процедура оформления недвижимости в Болгарии

      Здравствуйте уважаемые форумчане, я собираюсь купить квартиру в Болгарии, но никак не найду на форуме пошаговой инструкции по покупке, в плане времени, затраченного на каждый этап. Если плохо искал, не сочтите за труд, скиньте ссылку. Так вот, я приехал на 3-4 дня, посмотрел кучу вариантов, на последний день определился, внес залог 1000-2000 евро хозяину квартиры, а дальше мне уезжать. Как из России я буду оформлять предварительный договор, а потом нотариальный акт? Опять приезжать в РБ, или эт
    • Рассрочка на покупку недвижимости в Болгарии

      Хочу купить небольшой дом в Болгарии, а сестра апартамент. Кто-нибудь в курсе, есть ли рассрочка? Так как я поняла, что в Болгарии, к сожалению, нет ипотечного кредита:(. И как это все происходит? Можно ли жить сразу после внесения какой-то первоначальной суммы?
    • Вопросы по выбору недвижимости в Болгарии

      Один из главных вопросов, которым должен озадачится человек, который хочет приобрести недвижимость в Болгарии - цель ее приобретения. Если правильно поставить цель, вы сможете найти для себя то, что нужно именно вам. Правильно сориентироваться среди многообразия предложений. Получить максимальное удовлетворение от покупки. Наша задача помочь вам в этом. Развеять или подтвердить возникшие сомнения. Поделится нужной информацией. А возможно и дать совет. Задавайте в этой теме, постараемся ответи
  • Бойко

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...