Как правильно оформить недвижимость в Бургасе

Доброго времени суток друзья. Такая ситуация, в далеком 2007 году родственники приобрели недвижимость, квартиру и магазин в Солнечном бряге. Подписали предварительный договор, оплатили 100% и уехали. Держали связь с риэлторами некоторое время. Наступил уже 2018 год, никто из нас там не был, на руках только договора и расписки о получении денег риэлторской компанией. Теперь выбрали время и вот вот выезжаем туда. Подскажите порядок оформления документов, куда обращаться и как вообще быть, ведь у нас на руках только договор и адрес недвижимости. Вот сидим и думаем, приедем туда и с чего начать... Нанять юриста или проще самим заняться этими вопросами. В частности получения ордера или акта как тут писали, чтобы там было прописано фио владельца. Спасибо.

Рекомендованные сообщения

  • Цитата
  • Опубликовано:

@Жан535, Предварительный договор не является документом, который присвоил бы Вам право собственности. Так что объекты недвижимости Вы все еще не приобрели. Их владелец должен их Вам продать в форме нотариального акта. Предварительный договор только создает обязательства для сторон подписать нотариальный акт. Практически это значит, что Вам вместе с продавцом (а не с риэлторской компанией) надо подойти к местному нотариусу в г. Несебр, и оформить договор купли-продажи в форме нотариального акта. Там и прописываются ФИО и все паспортные данные покупателя, а также и продавца. Конечно, продавец должен представить нотариусу и пакет всех необходимых документов для переоформления собственности, актуальных, разумеется. А почему Вы платили указанную в предварительном договоре цену не продавцу, а риэлторской компании, мне не понятно. Надо изучить Ваш предварительный договор, важно что там прописано - кому и когда надо было оплачивать стоимость недвижимости. Боюсь, что нез адвоката или юриста Вы не управитесь. Очень много специфических деталей.

  • Цитата
  • Опубликовано:

А предварительный договор заверен нотариусом?

  • Цитата
  • Опубликовано:

Договора не заверенные нотариусом. Забыл написать. Также, после сделки, то есть проплаты, наш представитель ездил в Болгарию, дооформлял документы, получил даже ключи от квартиры, бегал по адвокатским конторам там, что то заверял или получал. Но что он сделал там, какие документы получил сейчас уже не узнаешь, потому что его нет в живых сейчас. Хотелось бы что сделал и получил тогда восстановить, а что нет доделать.

  • Цитата
  • Опубликовано:

Берите все доки, какие у вас есть и на месте уже узнаете.

  • Цитата
  • Опубликовано:

Во во, в этом и весь вопрос! Кроме адреса квартиры у меня больше ничего нет. Куда первоначально надо обращаться, чтобы узнать вообще на кого оформлена квартира, если "висит" еще, то дооформить, опять таки вопрос-где..

  • Цитата
  • Опубликовано:

Ну, первая свьзь - с агентством, а вторая - с собствеником (записан в договоре)... Можно и наоборот...

  • Цитата
  • Опубликовано:

С агентством связь была до прошлого года. Сейчас она потеряна.

15233499717402116293674.thumb.jpg.f13cb33558ebab4628b66edbf93c7173.jpg

  • Цитата
  • Опубликовано:

Я подозреваю, что вам адвокат будет в пользу, даже сейчас можете начать делать проучивание ;)

 

Вот)) идите по ссълке public.brra.bg/CheckUps/Verifications/ActiveCondition.ra

Пишите булстат номер 147012067 и смотрите актуальное состояни фирмы, собственик кто, адрес...

2081991067_.thumb.jpg.f54fb83b07eca7ac2e7698b71b61e71d.jpg

  • Цитата
  • Опубликовано:

Спасибо за информацию. Очень полезна. А что далее, разве мы сами без риэлторской компании не можем пойти в управление кадастрами Болгарии или как называют его, юстиция может быть, для того чтобы получить сведения о собственнике или подать документы на собственность

  • Цитата
  • Опубликовано:

Можете, но как я вижу, вы еще не собственники, к сожалению! У вас просто бумажка, без веса... Не обижайтесь, просто нет информации, а по тому, что пишете, это так и есть...

  • Цитата
  • Опубликовано:

@Vsov73, а куда обратиться надо чтобы узнать собственникили нет?

  • Цитата
  • Опубликовано:
чтобы узнать собственникили нет?

Так вы не собственники еще... И так видно...

Я не адвокат, но если предварительный договор заключен не с собственником недвижимости, то вы попали), а если с собственником и предварительный договор не заверен нотариусом, то у вас нет практически ничего... К сожалению

  • Цитата
  • Опубликовано:

Ну вот скажите тогда куда обратиться в такой ситуации

 

Хороших адвокатов которые занимаются вопросами недвижимости

  • Цитата
  • Опубликовано:

Чтобы предпринять что-то, надо знать свою ситуацию. А вы ее не знаете, пока. Приезжаете, идете к собственнику, риэлтору и знакомитесь с ситуацией. СОВЕТУЮ, все записывать на скрытую камеру))), может вам понадобится потом. Записывайте так же все на бумаге - вопрос/ответ!

Потом, когда с ориентируетесь, тогда можете что-то предпринять. А пока, думайте просто))...

  • Цитата
  • Опубликовано:
  • 3 месяца спустя...

Я на территории Казахстана приобрела землю в Бургасе, после дистанционно мне построили дом, я лично приезжала его принимала, но он год стоит пустой. Мне пришло уведомление, что сделка покупки земли была оформлена не правильно, Что делать? У мня могут её забрать и признать сделку вообще не правомерной?

@Karina1990, Здраствуйте. Если пошлите все документы на kvasilev@abv.bg, то я могу вам точно сказать что и как надо сделать и каковы перспективы у вас. Я адвокат из Софии. С уважением.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Налоги на недвижимость в Болгарии

      Предлагаю тут размещать информацию о налогах и прочих обязательных платежах. Если будут какие-то новости... Я вот слышал, что недавно подняли таксу за вывоз мусора. Насколько?
    • Нужны консультации по оформлению кредита на недвижимость в болгарских банках

      Хотелось бы услышать мнение уважаемых форумчан по вопросу в топике - есть предприятие в Болгарии, Бургас, учредители - два пенсионера из Украины с подтвержденными доходами в районе 1100-1200 левов в месяц в совокупности, и есть желание взять дом в Средеце (20-25 тыс евро.) в кредит лет на 5-6. Какие банки предпочтительнее выбирать в таких вопросах да и возможно ли это вообще для иностранных граждан? Возможно, потребуются платные услуги специалистов в таких делах.
    • Дарственная на недвижимость в Болгарии

      Добрый день! Мой муж купил студию в Болгарии и оформил в России дарственную на моё имя. В настоящее время, мы хотели бы продать эту недвижимость, скажите: Российская дарственная на квартиру в Болгарии имеет значение в Болгарии?) Или это имущество должен продавать сам муж? (В Болгарии нотариальный акт и договор оформлен только на мужа) Пожалуйста, уважаемые юристы, помогите)!
    • Юрист специализация недвижимость

      Очень требуется консультация профессионального юриста. Возникли проблемы с управляющей компанией - можем остаться без апартамента. Вильная зона, комплекс (75 квартир) с поддержкой и бассейном. Просим помощи!
    • Действия после получения нотариального акта на недвижимость

      Подскажите, пожалуйста, каковы предстоят действия после получения нотариального акта на недвижимость. Что-то я не поняла сегодня риэлтора. После подписания купли апартамента, он сказал, что сам заберет наш нотариальный акт на квартиру и САМ где-то поставит ее на учет (булстад?). Потом САМ в течение двух месяцев зарегистрирует нас в налоговой и все это стоит у него 150 евро. Вообще-то интересно, может ли нотариус отдать нотариальный акт риэлтору? доверенности я не писала на него. Время у меня ес
Отзывы о сайте    Наверх
  • Создать...