Вопросы по выбору и покупке дома в область Варна

Прошу сразу не закидывать помидорами и прочими штуками, потому как сам ещё не ездил, а только заочно интересуюсь

На разведку собираюсь летом, но что бы знать откуда плясать, а куда вообще не лазить и создаю эту тему.

Интересуют населенные пункты для покупки дома недалеко от Варны и наверное все-таки по дороге от Варны до Бялы.

Пока ориентируюсь на Приселци, Близнаци, Здравец, Бенковски и т. Д.

Нужен хороший дом для круглогодичного проживания и обязательное наличие очень хорошего или хотя бы хорошего интернета.

Близость к морю не столь категорична, а вот наличие пары-тройки магазинов неплохо бы

Кто что посоветует?

Я хорошим людям советую село Близнаци, где и сам живу. Вот только готовый дом покупать активно не советую. Лучше купить участок и построить. Не пожалеете.

Насчет хорошего-очень хорошего интернета. Вряд ли Вам удастся найти такой в деревнях. Нормальный найдете.

Приселци тоже хороший вариант, но более "заселенный". Бенковски тоже неплохо, но с интернетом насколько знаю, там беда. Про Здравец, если позволите, промолчу.

Я бы лично выбирал только вариант Приселци-Близнаци. Около какой-никакой, но магистрали.

Вот только готовый дом покупать активно не советую. Лучше купить участок и построить. Не пожалеете.

Тоже вариант, но даже боюсь представить сколько это будет стоить и сколько займет времени

Вот сейчас как раз смотрел дома на Имоте - очень много продают домов, при чем на первый взгляд неплохие, я бы даже сказал хорошие как раз в связке Приселци-Близнаци.

Сижу и думаю, то ли деревни сии безразмерные, то ли народ оттуда валом валит

В принципе-с хорошим интернетом в Болгарии проблем вообще нет.

Не думаю, что мобильный интернет хороший. Так, для поддержания штанов. В Болгарии даже покрытие 3G не везде. В оcновном GPRS. А кое-где мобила вообще не берет. Например, ехали мы в районе Върбицкий проход. Тишина.

Скоростной проводной имеет быть в городах в основном. Может быть под Софией и есть где деревни со скоростным инетом, но под Варной таковых не знаю.

... Может быть под Софией и есть где деревни со скоростным инетом, но под Варной таковых не знаю.

У Вас в Близнацах какую скорость можно максимально подключить?

Для меня это действительно один из самых важных критериев.

Тоже вариант, но даже боюсь представить сколько это будет стоить и сколько займет времени

Вот сейчас как раз смотрел дома на Имоте - очень много продают домов, при чем на первый взгляд неплохие, я бы даже сказал хорошие как раз в связке Приселци-Близнаци.

Сижу и думаю, то ли деревни сии безразмерные, то ли народ оттуда валом валит

Не читайте имот. Бг перед обедом

Не знаю как в Приселци, но в Близнацах практически ни одного приличного дома в продаже нет.

А стоить Вам будет не дороже покупного дома. Если конечно, Вы под домом не понимаете всякие развалюхи.

Одноэтажный дом строят один сезон.

Двухэтажный - два сезона.

У Вас в Близнацах какую скорость можно максимально подключить?

Для меня это действительно один из самых важных критериев.

У нас здесь скорость невысокая. Прямой в районе 6 мбит, обратный около 700 кбит. Подключение через ADSL Vivacom. Для деревни считается очень даже хорошо.

В деревне не надейтесь на скоростной интернет. Только в крупных городах, где есть оптика.

Нет, развалюхи меня точно не интересуют.

Ищу хороший дом, лучше одноэтажный с нормальным, желательно зеленым участком

У нас здесь скорость невысокая. Прямой в районе 6 мбит, обратный около 700 кбит. Подключение через ADSL Vivacom. Для деревни считается очень даже хорошо.

Вполне хороший канал, пол Москвы на таком сидят

Нет, развалюхи меня точно не интересуют.

Ищу хороший дом, лучше одноэтажный с нормальным, желательно зеленым участком

Одноэтажный дом строится за один сезон. Осенью закажете проект и согласование. В марте-апреле начнете строить. В сентябре-октябре заедете.

Участок либо сами озелените, либо фирму пригласите. Все в Ваших руках.

ИМХО сначала надо приехать и посмотреть все своими глазами. Тут все немножко по-другому, чем у нас.

Вполне хороший канал, пол Москвы на таком сидят

Пардон, не знал. У меня в Москве симметричный от 2Kom 12 мбит. Раньше Корбина была примерно так же.

ИМХО сначала надо приехать и посмотреть все своими глазами. Тут все немножко по-другому, чем у нас.

Чуть точнее можно, в чем?

Не подскажете сайт где можно проекты посмотреть?

А тем более- чувак из Москвы- мой земеля- а у "мосвкачей" особое мнение на всё.. Уж точно надо на "рекогнасцировку" приехать. Минимум- седмици на 2.

Так я ж написал, что летом сам собираюсь, но чтобы не метаться по всей Варненской области хочу немного понять чего и как.

Чуть точнее можно, в чем?

Не подскажете сайт где можно проекты посмотреть?

Так не расскажешь. В этом пожить надо.

Типовые проекты в Болгарии запрещены законом. Прикиньте сами, что хотите видеть в доме. Потом придете к архитектору, расскажет ему что Вы хотите, и он Вам все нарисует. Дальше специально обученные люди согласуют Ваш проект в местных органах, водоснабжении и электричестве, и выдадут Вам разрешение на строительство.

На самом деле ничего сложного. Конечно, ежели самому бегать, то возможны варианты.

Так я ж написал, что летом сам собираюсь, но чтобы не метаться по всей Варненской области хочу немного понять чего и как.

Можно и пометаться - дистанции смешные По всей области конечно не надо, если только в качестве развлечения. А так нормальных мест всего ничего. Лично мне направление к северу или к западу от Варны вообще не катит.

Тут в общем так. Все определяет бюджет. Приселци-Близнаци - самые дорогие. Остальные подешевле. Чем дальше от моря - тем дешевле.

Типовые проекты в Болгарии запрещены законом

ОГО! Действительно занятно как-то!

Т. Е. В принципе нет проектных бюро с готовыми проектами, все чисто индивидуально?

Vlads55, много у Вас в Близняшках населения? Какое преобладает?

Vlads55, я тоже в общем то не рассматриваю север и запад от Варны.

Интересует именно чтобы недалеко от Варны по дороге в Бялу, т. К. Там уже строятся аппартаменты у самого синего моря.

Так что близость к морю рядом с покупаемым домом тоже не особо актуальна.

Может в этом направлении какие ещё населенные пункты посоветуете, но только чтобы с интернетом не через раз?

ОГО! Действительно занятно как-то!

Т. Е. В принципе нет проектных бюро с готовыми проектами, все чисто индивидуально?

Vlads55, много у Вас в Близняшках населения? Какое преобладает?

На самом деле, малые проектные бюро берут за основу что-то готовое и правят под ваш вкус + мелкие модификации, чтобы "близнец" не получился. Архитектурные бюро покрупней все делают с нуля под Ваши интересы. Такие дела.

Не интересовался населением. В основном живут болгары, как мне кажется. Знаю, что есть турки, но мало. И столь необходимые цыгане имеются, но совсем немного. Без них никак - зимой у нас снег чистят А какая впрочем разница, кто здесь живет. Народ спокойный, и это главное.

Деревня состоит из двух кусков. Верхний и Нижний Близнак (по-местному Горен и Долен). Мы живем в Нижнем. Магазины имеют быть, но мы там редко бываем. В Варну в супермаркет сгонял, продуктов накупил и сиди-кури.

Vlads55, я тоже в общем то не рассматриваю север и запад от Варны.

Интересует именно чтобы недалеко от Варны по дороге в Бялу, т. К. Там уже строятся аппартаменты у самого синего моря.

Так что близость к морю рядом с покупаемым домом тоже не особо актуальна.

Может в этом направлении какие ещё населенные пункты посоветуете, но только чтобы с интернетом не через раз?

А зачем Вам нужен дом в деревне, если будет апартамент в Бяла? ИМХО либо то, либо это. Если собираетесь жить в Болгарии постоянно, то точно не нужен апартамент "у самого синего моря". Для курортников это все. И наоборот. Если постоянно жить не собираетесь, то дом в деревне не нужен.

Я вглубь от моря не забирался. Не интересно было. Так что не знаю. В Бенковски у нас знакомые болгары живут. От них знаю, что проблемы с интернетом. А мимо Здравец ездил по дороге в Аврен. Совсем мне не понравилось.

Приедете - увидите. Только не впадайте в эйфорию, как тут многие любят делать. Ах, какой вид, какая красотища! А жить-то не с красотищей придется. Эйфория плохой советчик. Как говорил один мой знакомый болгарин по-поводу плохой покупки - "эмоциональная покупка". В общем, разум будет лучшим советчиком.

Так получилось и потом я думаю квартирка с морем за окном никогда лишней не будет. Есть ведь и родственники и много хороших знакомых и друзей - пусть отдыхают.

Да и самому я думаю нет нет, да и захочется там пожить

Если совсем уж честно, то пока (думаю после поездки решу точно) не определился, хочу ли я жить в самой Варне или где-то очень не далеко от нее.

И в том и в том случае есть свои плюсы и минусы, но в данный момент склоняюсь к дому больше, чем к квартире

Так получилось и потом я думаю квартирка с морем за окном никогда лишней не будет. Есть ведь и родственники и много хороших знакомых и друзей - пусть отдыхают.

Да и самому я думаю нет нет, да и захочется там пожить

Если совсем уж честно, то пока (думаю после поездки решу точно) не определился, хочу ли я жить в самой Варне или где-то очень не далеко от нее.

И в том и в том случае есть свои плюсы и минусы, но в данный момент склоняюсь к дому больше, чем к квартире

Про нашу деревню все про все знает lubo58 Он и нам участок помогал покупать. Нормальный мужик, без закидонов. По-русски очень прилично говорит. Свяжитесь с ним, если заходите посмотреть, что реально продают.

У нас здесь скорость невысокая. Прямой в районе 6 мбит, обратный около 700 кбит. Подключение через ADSL Vivacom. Для деревни считается очень даже хорошо.

В деревне не надейтесь на скоростной интернет. Только в крупных городах, где есть оптика.

Vlads55. А в Близнацах только этот проводной провайдер присутствует или есть еще какие? И может кто из ваших знакомых использовал в Близнацах беспроводной интернет, Ваймакс, кажется. Интересует как ловит, какая скорость, не падает ли по вечерам? Заранее спасибо за ответ.

Зашел на сайт Vivacom. Там такие пакеты: 1.VIVACOM Net Turbo до 20 Mbps скорост, 2. VIVACOM Net Sprint Максимална скорост на download - 15 Mbps. А ваш пакет как называется? И еще интересует, безсрочен договор - это договор оплаты по факту, заплатил за месяц - работает, уехал, ничего не платишь, приехал - снова заплатил - работает. Я прав?

Vlads55. А в Близнацах только этот проводной провайдер присутствует или есть еще какие? И может кто из ваших знакомых использовал в Близнацах беспроводной интернет, Ваймакс, кажется. Интересует как ловит, какая скорость, не падает ли по вечерам? Заранее спасибо за ответ.

Зашел на сайт Vivacom. Там такие пакеты: 1.VIVACOM Net Turbo до 20 Mbps скорост, 2. VIVACOM Net Sprint Максимална скорост на download - 15 Mbps. А ваш пакет как называется? И еще интересует, безсрочен договор - это договор оплаты по факту, заплатил за месяц - работает, уехал, ничего не платишь, приехал - снова заплатил - работает. Я прав?

Из проводных только VIVACOM. Да и тот не по всей деревне, если людям верить. Какой-то еще беспроводной был, не WIMAX точно. Типа обычного Radiо Ethernet. Не пробовал - не скажу.

У меня пакет VIVAСOM DUO NET+FIX. Домашний телефон + интернет. По тарифу инет до 10 мбит входящий, до 1 мбит исходящий. Прошу обратить внимания на приставку ДО. Вжисть не было ни 10 мбит, ни 1 мбит. Все очень просто. Как они объясняют - в пределах технической возможности. Техническая возможность такая

По теме "пользуешься платишь, не пользуешься - не платишь" я не в курсе.

Прошу сразу не закидывать помидорами и прочими штуками, потому как сам ещё не ездил, а только заочно интересуюсь

На разведку собираюсь летом, но что бы знать откуда плясать, а куда вообще не лазить и создаю эту тему.

Интересуют населенные пункты для покупки дома недалеко от Варны и наверное все-таки по дороге от Варны до Бялы.

Пока ориентируюсь на Приселци, Близнаци, Здравец, Бенковски и т. Д.

Нужен хороший дом для круглогодичного проживания и обязательное наличие очень хорошего или хотя бы хорошего интернета.

Близость к морю не столь категорична, а вот наличие пары-тройки магазинов неплохо бы

Кто что посоветует?

Вы написали что хотите купить машину, но какая Лада или Мерседес? И как советовать человек, которы ничего не говорит о бюджете. Но ему надо знать, что если хочет дом купить, то надо регистрировать компания в Болгарии.

Не Лада и не Мерседес, нечто среднее по цене, типа джипа

Про регистрацию компании знаю и не думаю что это будет большая проблема.

С бюджетом решаемо, главное чтобы цена дома была адекватная, но разумеется больше чем 30.000, потому что нужен ХОРОШИЙ ДОМ.

Купил и можешь сразу жить

P.S.

Чего-то не найду, где я тут написал про машину

Это такой литературный прием. Для понимания.)

Я не верю в хорошие болгарские дома. Спасибо - плавали.

Бюджет такой. Земля - в районе 30-35 евро за метр. Дом - в районе 500 евро за метр (общей болгарской площади). Это минимум.

Успехов

Как у вас в Варненской области всё запущено то...

Скромный деревенский интернет в простом селе недалеко от Бургаса

Как у вас в Варненской области всё запущено то...

Скромный деревенский интернет в простом селе недалеко от Бургаса

Бросаю все и уже выезжаю

Я не верю в хорошие болгарские дома. Спасибо - плавали.

Бюджет такой. Земля - в районе 30-35 евро за метр. Дом - в районе 500 евро за метр (общей болгарской площади). Это минимум.

Успехов

Понятно что надо все самому и ещё и желательно с кем-то знающим все смотреть.

Чем надеюсь и займусь летом.

А по поводу постройки своего с нуля на хорошем участке соглашусь что здорово, но все упирается во временные рамки.

Купить участок, оформление, проект, то да сё, строительство и т. Д. И т. П. Для одноэтажного - минимум год...

Да ещё с моими дизайнерскими закидонами и прочим - а вот ещё вот это хочу и вот это бы не помешало, а здесь то-то и то-то - это минимум года на два растянется

Бросаю все и уже выезжаю

Совет, по возможности лучше подключитесь к проводному оператору. Не знаю как в Варне, но в Бургасе и окрестностях есть СКАТ - оператор кабельного телевидения и интернета. За полгода проблемы с интернетом были всего один раз и то, когда я жил в Созополе (там кстати скорость была поменьше чем в селе рядом с Бургасом) - цыгане выкопали кабель и оставили без интернета кучу населённых пунктов. В течение дня всё наладили. Тариф до 45 МБит/с стоит 20 лева. Ещё 16 лева плачу за цифровое кабельное телевидение - 180 каналов, из них штук 15 русских. Не сочтите за рекламу

Совет, по возможности лучше подключитесь к проводному оператору. Не знаю как в Варне, но в Бургасе и окрестностях есть СКАТ - оператор кабельного телевидения и интернета. За полгода проблемы с интернетом были всего один раз и то, когда я жил в Созополе (там кстати скорость была поменьше чем в селе рядом с Бургасом) - цыгане выкопали кабель и оставили без интернета кучу населённых пунктов. В течение дня всё наладили. Тариф до 45 МБит/с стоит 20 лева. Ещё 16 лева плачу за цифровое кабельное телевидение - 180 каналов, из них штук 15 русских. Не сочтите за рекламу

Если можно, то все тоже самое где-нибудь в промежутке от Варны до Бялы

Мож есть что подобное, кто знает?

Москва, столица нашей Родины.

Один из лучших провайдеров и новая цифровая АТС, на которой ПОЧЕМУ-то нет ADSL2+

Если можно, то все тоже самое где-нибудь в промежутке от Варны до Бялы

Мож есть что подобное, кто знает?

Москва, столица нашей Родины.

Один из лучших провайдеров и новая цифровая АТС, на которой ПОЧЕМУ-то нет ADSL2+

Насколько я знаю в России и с цифровым ТВ всё печально...

Да нет, с цифротв проблем особых нет, а вот HD-каналов действительно мало

В Москве и с быстрым инетом и цифровым ТВ всё в полном порядке. Поверьте на слово. Сейчас просто лень ссылки давать.

К сожалению, к югу от Варны только ADSL Vivacom. И далек не во всех населенных пунктах. К северу, где Святой Константин, Золотые Пески - там все в порядке. Но назвать те территории деревней я бы не взялся. Хотя, если чуть выше от Золотых Песков подняться, то там интернет заканчивается. Так что вокруг курортов быстрый инет есть.

А то, что в Бургасской области есть и быстрый инет и кабельное телевидение, то честь и хвала этим операторам. Молодцы, что сказать.

Купить участок, оформление, проект, то да сё, строительство и т. Д. И т. П. Для одноэтажного - минимум год...

Да ещё с моими дизайнерскими закидонами и прочим - а вот ещё вот это хочу и вот это бы не помешало, а здесь то-то и то-то - это минимум года на два растянется

Будьте проще с дизайнерскими изысками. Никто Вам здесь в Болгарии ничего не сделает. Это еще одно очень большое отличие Болгарской глубинки от Москвы. Конечно есть варианты. Можно архитекторов, строителей и материалы, например, из Италии привозить. Но для сельского дома, думаю, будет несколько излишне

Впрочем, если найдете нормальный в Вашем понимании дом, то берите. Но я бы строил. Поскольку готовый скорей всего придется капитально реконструировать. Так мне лично кажется. Мне не довелось увидеть нормальных болгарских домов на продажу. В нашем селе есть нормальные дома, но не уверен, что их хозяева спешат с ними расстаться.

Конечно есть варианты. Можно архитекторов, строителей и материалы, например, из Италии привозить. Но для сельского дома, думаю, будет несколько излишне

Именно это я и имел ввиду, муторно всё это.

А тут раз - либо понравился дом, либо нет.

Всегда так жилье покупаю - главное первое впечатление.

А изысками и потом заняться можно, было б над чем поизмываться

По поводу домов в болгарском стиле.

Никак от себя не ожидал, но они мне очень нравяться.

Вот как только вижу на Имоте или ещё где симпатичный домик, так сразу Тырново...

Кто б мог подумать. Может я тайный Болгарин?

На север от Варны говорите инет хороший?

Пойду там пошарюсь

В Москве и с быстрым инетом и цифровым ТВ всё в полном порядке. Поверьте на слово. Сейчас просто лень ссылки давать.

К сожалению, к югу от Варны только ADSL Vivacom. И далек не во всех населенных пунктах. К северу, где Святой Константин, Золотые Пески - там все в порядке. Но назвать те территории деревней я бы не взялся. Хотя, если чуть выше от Золотых Песков подняться, то там интернет заканчивается. Так что вокруг курортов быстрый инет есть.

А то, что в Бургасской области есть и быстрый инет и кабельное телевидение, то честь и хвала этим операторам. Молодцы, что сказать.

Будьте проще с дизайнерскими изысками. Никто Вам здесь в Болгарии ничего не сделает. Это еще одно очень большое отличие Болгарской глубинки от Москвы. Конечно есть варианты. Можно архитекторов, строителей и материалы, например, из Италии привозить. Но для сельского дома, думаю, будет несколько излишне

Впрочем, если найдете нормальный в Вашем понимании дом, то берите. Но я бы строил. Поскольку готовый скорей всего придется капитально реконструировать. Так мне лично кажется. Мне не довелось увидеть нормальных болгарских домов на продажу. В нашем селе есть нормальные дома, но не уверен, что их хозяева спешат с ними расстаться.

Здесь я с Вами не согласен. Есть интерестные решения.

Именно это я и имел ввиду, муторно всё это.

А тут раз - либо понравился дом, либо нет.

Всегда так жилье покупаю - главное первое впечатление.

А изысками и потом заняться можно, было б над чем поизмываться

На север от Варны говорите инет хороший?

Пойду там пошарюсь

У нас инет и телевидение от MSAT. Очень довольны. Появились предложения от МТЕЛ. Просмотрите.

Здесь я с Вами не согласен. Есть интерестные решения.

В какой области? Скоростной интернет, цифровое телевидение, дизайн или строительство домов?

По поводу домов в болгарском стиле.

Никак от себя не ожидал, но они мне очень нравяться.

Вот как только вижу на Имоте или ещё где симпатичный домик, так сразу Тырново...

Кто б мог подумать. Может я тайный Болгарин?

Значит мы из разного огорода Мне, например, старинный стиль не катит никак. Больше нравится просто хороший современный удобный дом. Причина простая - денег мало. А красота - это уже удел богатых. Я же к ним себя никак не отношу.