Оформление сделки с недвижимостью по доверенности

Собираюсь - по доверенности -оформить дарственную на свою часть квартиры родственнику, с которым мы владеем ею "в равных долях". Пожалуйста, подскажите:

1. Требуется ли предварительное оформление раздела квартиры (Делбен протокол (вписанный))?

2. Может ли родственник при подписании нотариального акта являться моим доверенным лицом и одновременно одариваемым?

3. Может ли мой представитель подписать у нотариуса декларации по чл. 264 ал. 1 от ДОПК и чл. 25 ал. 8 от ЗННД от моего имени?

4. Если нет, могу ли я заверить свою подпись на этих декларациях в болгарском консульстве? У них, кажется, есть подобные услуги: "Удостоверяване на датата и подписа върху частен документ" или "Удостоверяване на съдържанието на частен документ, който не подлежи на вписване")?

5. Как долго они действительны - подписанные мною доверенность и (если нужно) эти декларации?

6. Сколько времени занимает подготовка нотариального акта после представления всех необходимых для этого документов?

7. Кто должен пригласить переводчика на подписание нотариального акта?

Заранее спасибо.

1. Нет. Вы будете дарить доли (идеални части), а не реальную часть квартиры.

2. Может, но это должно специальным текстом быть записано в доверенности (предоставляете право уполномоченному договариваться сам с собой - "договаряне сам със себе си")

3. Нет. Декларации всегда подписываются лично.

4. Да, можете. В болгарском консульстве желательно заверить и доверенность, так отпадет необходимость переводить заверенную у российского нотариуса доверенность на болгарский язык.

5. Нет установленного срока действительности, доверенность действительна до ее отзыва / отмены.

6. В муниципалитете надо запросить налоговую оценку квариры, она действительна до конца года. Это занимает от 1-го дня до 2-х недель в зависимости от вида (срочности) услуги. Если в регионе, где находится квартира, имеется кадастровая карта, там надо запросить схему квартиры и план земельного участка (если собственность на квартиру сопровождается и собственностью на соответствующие доли собственности на земельный участок, в котором построено здание). Сроки надо уточнить в местной кадастровой службе, стандартный срок - 1 месяц, возможно предлагается выполнение услуги в более краткие сроки. Само написание нотариального акта после предоставления всех документов в нашей конторе занимает 1-2 дня, это может сделать и нотариус, сроки следует уточнять с тем, кто будет составлять текст нотариального акта.

7. Могу сказать какая практика в Софии - обычно своего доверенного переводчика приглашает сторона по сделке, то есть приводите его к нотариусу Вы, соответственно Ваш родственник. Но не знаю, как возпринято в других местах, возможно, нотариус содействует или же настаивает на своем лицензированном переводчике. Лучше всего этот вопрос предварительно уточнить с нотариусом, который будет заверять сделку.

Желаю успеха.

Большое спасибо