СолОМон 13 октября 2017 @Светлана16, Квартиру имеем-булстата, не имеем..., квартира не на фирме ведь...
Advokat_ 13 октября 2017 @Светлана16, Квартиру имеем-булстата, не имеем..., квартира не на фирме ведь... Уточнение. Закон для Булстата обязает всех иностранцев, у которых есть квартиры иметь Булстат. Если у иностранца есть ЛНЧ то Булстат и ЛНЧ совпадают, и от туда делается заключение что при ЛНЧ не нужно иметь Булстат.
СолОМон 13 октября 2017 Уточнение. Закон для Булстата обязает всех иностранцев, у которых есть квартиры иметь Булстат. Если у иностранца есть ЛНЧ то Булстат и ЛНЧ совпадают, и от туда делается заключение что при ЛНЧ не нужно иметь Булстат. Теперь будем знать эти тонкости...
Lizka 9 ноября 2017 Добрый день! Хочу уточнить, с какого момента я должна пойти в БУЛСТАТ? После предворительного договора с риелтаром и натариусом, или по окончании сделки? (Простите меня за ошибки в русском языке!)
Advokat_ 9 ноября 2017 Добрый день! Хочу уточнить, с какого момента я должна пойти в БУЛСТАТ? После предворительного договора с риелтаром и натариусом, или по окончании сделки? (Простите меня за ошибки в русском языке!) После окончательного договора /нотариальной акт/.
Dudley101 17 января 2019 А со своего счета в банке квартира оплачивается в евро или в левах? Или же можно оплачивать и так и так?
Lawyers 18 января 2019 @Dudley101, можно и в левах, и в евро, по договоренности между продавцом и покупателем.
Oolga.bg 20 января 2019 А со своего счета в банке квартира оплачивается в евро или в левах? Или же можно оплачивать и так и так? Когда вы делаете перевод, вы указываете сумму перевода - в левах или евро. Тогда система выбирает тот или иной вид перевода. Если укажете в левах - перевод идет системой БИСЕРА, бесплатно. Если в евро - платеж внутри страны в иностранной валюте. И он далеко не бесплатный. При этом не имеет значения, с какого счета (левы или евро) и на какой (левы или евро) вы платите. Я делаю переводы по IBAN с евро счета на евро счет. Но сумму перевода указываю в левах. Это очень удобно и выгодно, меня в банке научила оператор.
Peter23 Варна Варна 21 января 2019 с евро счета на евро счет. Но сумму перевода указываю в левахЧто означает двойную конвертацию. Даже с очень выгодным болгарским курсом евро-лев это приводит к потере около 0.5%. 100 тыс. Евро перевели - 500 евро выкинули в мусорное ведро. В то время как даже в обычном банке перевод обошелся бы например в 0.2%, мин. EUR 24.00, макс. EUR 200.00 и в 6 евро получателю (на примере тарифов ДСК). А в Тексим и ПроКредит - 5 евро за отправку любой суммы и 2 евро или бесплатно с получателя.
Гость LX3030 6 июня 2019 Я правильно понял из темы, что для покупки недвижки счет в левах не нужен? Пока не живу долго в Болгарии, обхожусь без него а регистрировать его в российской налоговой это лишние хлопоты. А недвигу присматриваю но не уверен что буду покупать, если уж купил тогда понятно что надо сделать левовый счет для воды электричества и прочего.
Zuziak61 7 июня 2019 счет в левах не нужен? Абсолютно не нужен. Ни в левах, ни в евро) Счет без проблем открыть прямо на сделке, который вы сразу можете закрыть.
Гость LX3030 7 июня 2019 Абсолютно не нужен. Ни в левах, ни в евро) Счет без проблем открыть прямо на сделке, который вы сразу можете закрыть. Не понял. Это как? Счет у нотариуса или в банке? Это что, специальный счет сделки на котором нотариус как независимая сторона держит деньги не отдавая их продавцу до тех пор пока не убедится что перерегистрация на нового владельца в агентстве по вписыванию прошла успешно? Такое есть в Прибалтике, в Болгарии тоже есть?
Dbear 22 марта 2022 Подскажите, заключил предварительный договор на покупку квартиру с застройщиком на стадии котлована, с оплатой 100%. Сейчас дом ещё без акта 14, мой этаж ещё не достроен, но застройщик уже приглашает на оформление полноценного договора у нотариуса. Говорит, что выгоднее сейчас, потом будет дороже. В чем-то есть подвох, или он прав?
Vsov73 22 марта 2022 Прав! На Акте 14 можно переоформить в собственность. До этога акта, строитель, инвестор, может просто дать под залог все...😁. Потом будет дороже, т. к. пройдет стадия акта 15 и впишут реально вложенные деньги!
Dbear 24 апреля 2022 @Vsov73 Услышал другое мнение, что застройщик может прекратить стройку и с нот. Актом о собственности квартиры, которой по факту ещё нет, она "в воздухе", я потом буду за свой счёт достраивать. А так у него сейчас есть обязанность достроить или вернуть мне деньги... То есть вы рекомендуете при Акте 14 оформлять собственность?
Vsov73 24 апреля 2022 Да, может конечно, он же фирма, а фирма может обонкротиться! Да, рекомендую оформить!
тень Варна Варна 25 апреля 2022 34 минуты назад, Dbear сказал: 34 минуты назад, Dbear сказал: Ок, но ещё идёт стройка, Акта 14 ещё нет У меня с 2013 года идет стройка 🙄 В2015 оформил нотариальный акт. Теперь жду, когда дадут свет и воду 🥳
Владимир Инц Свети Влас Свети Влас 4 мая 2022 Предложение Еврокомиссии приостановит заключение сделок с недвижимостью с гражданами, резидентами и юридическими лицами России. Санкции запретят продажу или передачу прямо или косвенно "прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Европейского Союза, или доли в предприятиях, предоставляющих доступ к недвижимому имуществу". Запрет касается россиян, не являющихся гражданами ЕС и не имеющих разрешения на проживание в странах-членах ЕС. Это не касается тех, кто имеет гражданство или место жительства в Европейской экономической зоне или Швейцарии. Bloomberg.
РУслана Москва Москва 4 мая 2022 30 минут назад, Владимир Инц сказал: Предложение Еврокомиссии Тоже уже прочитала эту новость. То что ЕС и Америка уже не знают что бы им придумать в отношении России это пол беды, но то что они нарушают все законы это просто.... Нет цензурных слов. Очень все это напоминает ситуацию, которая творилась в Узбекистане в 90-х.
Skorpion_BG Анатолий Гоцов Анатолий Гоцов 4 мая 2022 9 минут назад, РУслана сказал: Но то что они нарушают все законы это просто.... А какие законы нарушают ЕС и США? Конечно неприятная новость, но нарушение законов не вижу. В принципе запретов покупать например землю есть очень много где, включая Россию и Украину. Да и в Болгарии есть такие ограничения.
Vsov73 4 мая 2022 50 минут назад, Владимир Инц сказал: Предложение Еврокомиссии приостановит заключение сделок с недвижимостью с гражданами, резидентами и юридическими лицами России. Так они покупают на болгарскую фирму.... И что
РУслана Москва Москва 4 мая 2022 7 минут назад, Skorpion_BG сказал: А какие законы нарушают ЕС и США? Конечно неприятная новость, но Неприкосновенность частной собственности уже не закон? Моё право распоряжаться моей квартироц так как я хочу
Skorpion_BG Анатолий Гоцов Анатолий Гоцов 4 мая 2022 2 минуты назад, Vsov73 сказал: Так они покупают на болгарскую фирму.... И что Думаю они это тоже обдумают - например если собственность в фирме принадлежит больше чем на 50% гражданину России. Но пока ничего не ясно, это только предложение. Только что, РУслана сказал: Неприкосновенность частной собственности уже не закон? Моё право распоряжаться моей квартироц так как я хочу Эээ, а кто мешает Вам распоряжаться своей квартирой?
РУслана Москва Москва 4 мая 2022 7 минут назад, Skorpion_BG сказал: Эээ, а кто мешает Вам распоряжаться своей квартирой? Читали их предложения: запрет на сделки с недвижимостью с гражданами России.
Skorpion_BG Анатолий Гоцов Анатолий Гоцов 4 мая 2022 4 минуты назад, РУслана сказал: Читали их предложения: запрет на сделки с недвижимостью с гражданами России. Насколько я понял это будет касаться только покупки. Но возможно и ошибаюсь. Это пока только предложение и я не уверен, что оно пройдет. Но я лично против такой меры.
Gorynich 4 мая 2022 8 минут назад, Skorpion_BG сказал: Но я лично против такой меры Я сильно сомневаюсь, что данная мера направлена против российских пенсионеров в Болгарии. Скорее, против самизнаетекого. "Но возможно и ошибаюсь." 🙂
Skorpion_BG Анатолий Гоцов Анатолий Гоцов 4 мая 2022 1 минуту назад, Gorynich сказал: "Но возможно и ошибаюсь." Ну да, ну да!
РУслана Москва Москва 4 мая 2022 6 минут назад, Skorpion_BG сказал: Насколько я понял это будет касаться только покупки. Но возможно и ошибаюсь. Это пока только предложение и я не уверен, что оно пройдет. Но я Я поняла, что это касается любых сделок. В любом случае это будет узаконенное вымогательство. Такое было в Узбекистане когда русских вынуждали продать квартиру или за копейки или отбирали просто так. Зная Болгарию и ту политику которую она ведёт я уверена, что они поддержат этот закон. Ещё очень интересно, что будет после 30.05 когда закончится договор с отельерами. Предложение от кабинета премьер министра об изъятии недвижимости у россиян уже поступило 2 минуты назад, Gorynich сказал: Против самизнаетекого Кого не уточните?