Есть ли правила, в течение какого срока д. Б. Застроен участок?

Например, в Московской области, при покупке участка, продавец часто обязует покупателя подписать договор, что участок будет застроен в течение 3 лет.

Есть ли какие-нибудь требования на землю в Болгарии?

Первый вариант: мы покупаем землю (для строительства дома) и когда хотим дом, тогда и строим, а не хотим, вообще никогда не строим.

Второй вариант: как только мы купили землю в селе, мы в течение такого-то срока обязаюемся возвести на нем дом?

Например, в Московской области, при покупке участка, продавец часто обязует покупателя подписать договор, что участок будет застроен в течение 3 лет.

Есть ли какие-нибудь требования на землю в Болгарии?

Первый вариант: мы покупаем землю (для строительства дома) и когда хотим дом, тогда и строим, а не хотим, вообще никогда не строим.

Второй вариант: как только мы купили землю в селе, мы в течение такого-то срока обязаюемся возвести на нем дом?

На сколько я знаю нет таких сроков.

Завтра днём подтянутся местные гуру и расскажут подробней. У нас участок уже много лет не застроен, платим налоги и всё, никто не предъявляет вопросов.

@Оксана Травушка, Такого срока нет. А вот если уже есть разрешение на постройку, то оно/разрешение / имеет срок, если не ошибаюсь 5 лет

@Оксана Травушка, Такого срока нет. А вот если уже есть разрешение на постройку, то оно/разрешение / имеет срок, если не ошибаюсь 5 лет

Спасибо большое! Очень ценная информация!

@Оксана Травушка, Такого срока нет. А вот если уже есть разрешение на постройку, то оно/разрешение / имеет срок, если не ошибаюсь 5 лет

Все верно. Только уточню - 5 лет после разрешения строительства надо начать строить. Иначе надо получать новое разрешение.

Срока застройки участка в регуляции нет, в сельскохозяйственной земле которая переведена под застройку есть и это отдельная тема о которой я уже писала неоднократно. Если вы спроектировали дом и внесли проект на одобрение, то существует срок действия проекта - в одногодишный срок после его согласования надо подать заявление для получения разрешения строительства. Если не подать такое заявление, то проект становится недействительным и его надо согласовывать снова. После получения разрешения на стройку необходимо в 3-летний срок начать строить дом - это доказывается протоколом открытия строительной площадки и определения строительной линии. Дом должен быть построен в грубом виде - стены, крыша в 5-летний срок - это доказывается актом образец 14 и берется удостоверение в мэрии о степени завершенности стройки. После этого можно вообще не достраивать и не вводить дом в эксплоатацию годами. Только в этом случае приходится платить за свет и воду по промышленным ценам. Разрешение на строительство можно перезаверить. Заявление о презаверке строительного разрешения необходимо подать в трех месечный срок до срока его окончания. Тоесть, если прошло 3 года и вы не начали стройку, то подаете заявление на продление срока начала строительства, если не успеваете построить в грубом виде, то заявление о продолжение срока окончания строительства. Такие заявления можно подавать только 1 раз. Перезаверка начала строительства делается только после служебной проверки, тоесть если произошли какието изменения в законодательстве, то могут и не перезаверить и все придется начинать сначала. В этом случае одобренный проект губит свою силу. За перезаверку платится такса в размере 50% от стоимости строительного разрешения, что тоже немаловажно. Если не перезаверить разрешение, то оно губит силу и вам придется делать новый проект, согласовывать его и получать новое разрешение.

В бывших сельскохозяйственных землях, переведенных под застройку съществует правило, что если вы в определенный срок не начали или не закончили стройку, то земля становится опять сельскохозяйственной. Это сделано в целях сохранения самих сельхозугодий.

В трехлетний срок от момента перевода земли под застройку необходимо подать заявление на выдачу строительного разрешения и в шестилетний срок от даты перевода земли начать строительство.

Сроки действия проектов, строительных разрешений и их перезаверки те же что и при строительстве в урбанизированной территори.

Все верно. Только уточню - 5 лет после разрешения строительства надо начать строить. Иначе надо получать новое разрешение.

Не ВЕРНО!

Срока застройки участка в регуляции нет, в сельскохозяйственной земле которая переведена под застройку есть ...

Ольга, скажите, а я при покупке участка я как-то пойму, если вдруг он относится к "сельскохозяйственной земле которая переведена под застройку"?

... Если вы спроектировали дом и внесли проект на одобрение, то существует срок действия проекта - в одногодишный срок после его согласования надо подать заявление для получения разрешения строительства. Если не подать такое заявление, то проект становится недействительным и его надо согласовывать снова. После получения разрешения на стройку необходимо в 3-летний срок начать строить дом - это доказывается протоколом открытия строительной площадки и определения строительной линии. Дом должен быть построен в грубом виде - стены, крыша в 5-летний срок - это доказывается актом образец 14 и берется удостоверение в мэрии о степени завершенности стройки. После этого можно вообще не достраивать и не вводить дом в эксплоатацию годами. Только в этом случае приходится платить за свет и воду по промышленным ценам. Разрешение на строительство можно перезаверить. Заявление о презаверке строительного разрешения необходимо подать в трех месечный срок до срока его окончания. Тоесть, если прошло 3 года и вы не начали стройку, то подаете заявление на продление срока начала строительства, если не успеваете построить в грубом виде, то заявление о продолжение срока окончания строительства. Такие заявления можно подавать только 1 раз. Перезаверка начала строительства делается только после служебной проверки, тоесть если произошли какието изменения в законодательстве, то могут и не перезаверить и все придется начинать сначала. В этом случае одобренный проект губит свою силу. За перезаверку платится такса в размере 50% от стоимости строительного разрешения, что тоже немаловажно. Если не перезаверить разрешение, то оно губит силу и вам придется делать новый проект, согласовывать его и получать новое разрешение.

Ольга, это относится к "сельскохозяйственной земле которая переведена под застройку", или для ЛЮБЫХ проектов, не важно на какой земле?

Ольга, скажите, а я при покупке участка я как-то пойму, если вдруг он относится к "сельскохозяйственной земле которая переведена под застройку"?

Это всегда можно узнать, вам должны дать копию подробного устройственного плана/по русски план застройки/, на чертеже смотрите дату его одобрения. Обязательно требуйте партиду имота к скице - там вписаны все предыдущие изменения участка. Вам должны дать и решение комисии по сельскохозяйственным землям, от этой даты должно пройти не больше трех лет, если не начато строительство и шесть если строительство начато.

Ольга, это относится к "сельскохозяйственной земле которая переведена под застройку", или для ЛЮБЫХ проектов, не важно на какой земле?

Сроки относятся для всех проектов не зависимо от вида земли. Для сельскохозяйственных смотрите еще дополнительные сроки 3 и 6 лет, но это не срок действия проекта или разрешения, а срок возвращения земли обратно к сельскохозяйственной

Сроки относятся для всех проектов не зависимо от вида земли. Для сельскохозяйственных смотрите еще дополнительные сроки 3 и 6 лет, но это не срок действия проекта или разрешения, а срок возвращения земли обратно к сельскохозяйственной

Оля извените что здесь пишу но мне не удаеться написать в личку Мне бы хотелось с Вами пообщаться по поводу проэка если не трудно свяжитесь со мной y_ilinsky@walla.com или ватсап, вайбер +972505260628 Спасибо С уважением Ян