Перейти к публикации

Самостоятельное строительство дома в Болгарии

Гость Tiger

Уже многими доказано, что лучший дом (как и авто) - это НОВЫЙ ДОМ! Через 40-50 лет любой жилой дом пропитывается запахами, микробами, вирусами и испарениями жильцов как лисья нора, и его пора просто сносить, оставив, в лучшем случае, только фундамент, на котором надо строить НОВЫЙ ДОМ.

Идея строительства дома НА ВЕКА - это лирическая утопия!

Однако лукавите... Как раз многими доказано обратное. Старый дом лучше нового, а главное он проверен годами. Он доказал что крепок и безопасен. Про машины совсем уж насмешили, назовите хоть одну новую модель машины которая надежнее, ну например, Мерседеса в 124 кузове или Тойоты Камри в 20 кузове! Конечно машины как и дома можно менять как перчатки, но мы же сейчас о качестве, не правда ли?

Все новое дороже и гораздо хуже по качеству. И это касается не только домов и машин! А про испарения, микробов и вирусы ну совсем уж как то обывательски.

Рекомендованные сообщения

Калинка-Вяра
потому что наш дом 51 год назад люди строили для себя ;) .
Я вижу как Болгары строят "для себя" жуть, экономят вообще на всем чем только можно, бетон льют прям на голую землю, арматуру через одну вяжут... Кто строит на продажу, про проекту, их постоянно всякие организации контролируют, каждый этап работы приезжает принимать комиссия. А то что строили для себя... Я не могу назвать болгар такими уж бедными, но прижимисты они до придела и на себе экономят по полной программе, Так что любой дом, даже построенный самим, это лотерея, в любой момент может перекосить, лопнуть фундамент да все что угодно (вот только у нового дома, шансы что он простоит еще 50 лет значительно больше, чем у дома 50 лет назад построенного, сколько он еще подержится не ведомо (Видели как пару недель назад, как водой из платины, просто разламывало и смывало стены в селе, в старых домах?
Милая
Я вижу как Болгары строят "для себя" жуть, экономят вообще на всем чем только можно, бетон льют прям на голую землю, арматуру через одну вяжут... Кто строит на продажу, про проекту, их постоянно всякие организации контролируют, каждый этап работы приезжает принимать комиссия. А то что строили для себя... Я не могу назвать болгар такими уж бедными, но прижимисты они до придела и на себе экономят по полной программе,

У нас такого нет.. Если люди строят дом для себя, это как правило обеспеченные люди и они никогда не экономят. И как правило, дома построены по всем правилам, в соответствии с проектом.. И т. Д.

На себе у нас не экономят.. Обычно экономят те фирмы, кто строит на продажу.. Вот там жесть.

Калинка-Вяра
У нас такого нет...

Ну у Вас..., это другой менталитет, другая страна, другой подход и к деньгам и к себе и к правилам, если русский или болгарин будут всю ночь голову ломать как их обойти, латвиец или эстонец, ночь спать не будет, переживать, по тому что их нарушил случайно)

Miky
У нас такого нет.. Если люди строят дом для себя, это как правило обеспеченные люди и они никогда не экономят. И как правило, дома построены по всем правилам, в соответствии с проектом.. И т. Д.

На себе у нас не экономят.. Обычно экономят те фирмы, кто строит на продажу.. Вот там жесть.

Да не слушайте глупости. Современныый новый дом стоит от 100 000 евро и выше без земли. Таких как строят не только обеспеченых, а очень обеспеченых людей и как правило как раз наоборот делают очень много излищных и ненужных вещей, так на всякий случай. Другой вопрос что здесь совершенно не нужно делать, то что нужно в районах больших морозов например. Как будет контролироваться строительный процес зависит от самого инвестора, ведь строительство не контролируют инстанции, а строительный надзор и проектировщик, которые работают не на органов, а на инвестора. Если инвестору это нужно они будут стоять денонощно на обекте, если все равно и счетает что они лишь выполняют формальности, то они будут вести себя соответным образом. Как раз конечно экономят когда строят для продажу, там себестоимость важна, а когда строиш для себя какая себестоимость? Лет двадцать назать вероятно было люди которые начинали стройку без денег и строили постепено, иногда несколько годов в основном своим трудом и вероятно делая компромисы. Но в последные двадцать лет, когда все сильно подорожало, строить без денег абсолютно не мислимо, при этом денги сериозные. Поэтому строят только весма обоспеченые люди и они очень редко продают, потому что потребовали бы очень сериозные денги. В том то и проблема что могут купить только такие же люди, а они очень часто предпочитают строить по своему вкусу, чем покупать построеное другим. Поетому рынок современных домов достаточно сложеный.

Однако лукавите... Как раз многими доказано обратное. Старый дом лучше нового, а главное он проверен годами. Он доказал что крепок и безопасен. Про машины совсем уж насмешили, назовите хоть одну новую модель машины которая надежнее, ну например, Мерседеса в 124 кузове или Тойоты Камри в 20 кузове! Конечно машины как и дома можно менять как перчатки, но мы же сейчас о качестве, не правда ли?

Все новое дороже и гораздо хуже по качеству. И это касается не только домов и машин! А про испарения, микробов и вирусы ну совсем уж как то обывательски.

Вы путаете понятия. Я только повторил слова Генри Форда (если такого знаете), который говорил вовсе не о современном маркетинге.

Новая машина - это не всегда новая модель. Даже вовсе НЕ НОВАЯ МОДЕЛЬ. Но всегда новая в смысле не б/у.

Новый дом - это не современный (российский или болгарский) новострой последних лет на продажу. Хотя в Германии такое является ГУТ.

Новый дом - это вновь построенный дом с контролем заказчика. Фундамент может быть и старым, если он хорош в инженерном смысле. Я что, советовал покупать ЧУЖОЙ новострой!

Качество - это соответствие поставленному критерию (или сбалансированной системе критериев), а не сверкающая абстракция! Задайте критерий, а потом поговорим.

Гость Tiger

Новый дом - это вновь построенный дом с контролем заказчика. Фундамент может быть и старым, если он хорош в инженерном смысле. Я что, советовал покупать ЧУЖОЙ новострой!

Качество - это соответствие поставленному критерию (или сбалансированной системе критериев), а не сверкающая абстракция! Задайте критерий, а потом поговорим.

Вот и давайте будем поближе к реалиям, а не исходить из идеальных условий.

Идеальных условий не бывает. А чтобы контролировать некий процесс, надо в этом процессе разбираться! Много у нас здесь на форуме профессиональных строителей или людей кто в этом разбирается...

Miky
Вот и давайте будем поближе к реалиям, а не исходить из идеальных условий.

Идеальных условий не бывает. А чтобы контролировать некий процесс, надо в этом процессе разбираться! Много у нас здесь на форуме профессиональных строителей или людей кто в этом разбирается...

Совсем не обязательно быть специалистом, но все таки в некоторые вещи нужно разбираться. Важные стороны в строительном процессе является строительный контроль и проектировщик. Есть два подхода по которым можно работать со строительной фирме. Первый предполагает выбрать строитель и доверить ему и проектирование и строительного надзора, а за собой оставить директный контроль за строительством. Такой подход возможен если Вы разбираетесь в процесе и доверяете строительной компании. Другой подход, сомому выбрать строительный надзор и проектировщик и обязать их осуществления непосредственым контролем в процесса строительства. В этом случае они будут работать директно на возложителя и как специалистов будут контролировать сам процес строительства. Тжгдо Вам приидется решать все конфликтные ситуации, которые неминуемо возникнут.

Нашему дому сейчас 51 год, мы в нем живем 15 лет. Делали внутри полностью стены, потолки, полы, окна, двери.. Короче все стоит новое.

Никаких запахов от старых хозяев не было и нет. У приятельницы дом новый, покупали новый и живут там 7 лет. И поверьте, если сравнивать качество постройки нашего дома белого кирпича с высоким подвалом из бутового камня, с толщиной подоконников в полметра, и ее лачугу, без подвала и практически без фундамента, с низкими потолками, тонюсенькими подоконниками, маленькими окнами.. Сорри.. Не идет ни в какое сравнение.

И когда я бываю у нее в гостях, а потом приезжаю к себе, то разница очевидна: наш дом намного лучше..:thumbsup:

И не потому, что он именно наш дом, а потому что наш дом 51 год назад люди строили для себя и жили в нем, а у приятельницы дом строили на продажу, не важно как, главное построить и продать.

Если бы они строили сами, тогда может быть и построили бы лучше, чем есть у них сейчас.

Но заявлять, что старый дом хуже, чем новый-однозначно нельзя.. Все индивидуально.

Если бы сейчас мне предложили 2 таких варианта покупки, то однозначно я бы все равно купила бы наш дом, чем ее. ;) .

Вы, образно говоря, сравниваете лиану с хоботом слона.

50 лет назад и в СССР строили основательно, если были возможности и строили для себя.

Вы ведь сами пишете, что купили 36-летний дом. Да еще и основательно реновировали его.

Ваш личный опыт только подтверждает мои высказывания.

И если после 15 лет ПОСТОЯННОГО (?) проживания в вашем доме вы себя хорошо чувствуете (без изменений), то вы действительно сделали правильный выбор.

О санитарном качестве жилья уже лет 30 существует целая наука. Особенно она развита в Канаде.

Основной ее вывод - лучше строить эффективно (проще, без излишеств и быстро) и чаще, чем на века.

Микрофлору старого дома вы не уловите по запаху. Если есть устойчивый запах (человека или стройматериалов), то это уже крайняя степень санитарного риска.

Проблема физиологической совместимости с выбранным регионом проживания, с местным продовольствием, с жильем, с питьевой водой и местными водоемами (реки, озера) - это, на мой взгляд, основное, что нужно протестировать в первую очередь.

Гость Tiger
Совсем не обязательно быть специалистом, но все таки в некоторые вещи нужно разбираться. Важные стороны в строительном процессе является строительный контроль и проектировщик. Есть два подхода по которым можно работать со строительной фирме. Первый предполагает выбрать строитель и доверить ему и проектирование и строительного надзора, а за собой оставить директный контроль за строительством. Такой подход возможен если Вы разбираетесь в процесе и доверяете строительной компании. Другой подход, сомому выбрать строительный надзор и проектировщик и обязать их осуществления непосредственым контролем в процесса строительства. В этом случае они будут работать директно на возложителя и как специалистов будут контролировать сам процес строительства. Тжгдо Вам приидется решать все конфликтные ситуации, которые неминуемо возникнут.

И вот тут мы подходим к самому главному:). Цена вопроса. Нанять строительную компанию. Потом надзор за строительной компанией, надзор за надзором... И т. Д.)

И ведь не факт, что получим положительный результат в итоге.

P. S.

Кстати, попутно возник вопрос. Некая очень уважающая себя болгарская строительная компания сделала мне расчет отопительной системы для двухэтажного дома в районе Сандански. В доме на первом этаже наружние стены толщиной см. 60. Для комнаты 15 кв. М, потолки 260 см, они расчитали алюминевые итальянские радиатор на 17 секций. Вот кто нибудь может объяснить мне, зачем столько? Это вообще нормальная практика, в Болгарии все так расчитывают? Я знаю точно что для дома в Санкт Петербурге и Москве это очень много - до невозможности, в Болгарии прохладнее?

О санитарном качестве жилья уже лет 30 существует целая наука. Особенно она развита в Канаде.

Основной ее вывод - лучше строить эффективно (проще, без излишеств и быстро) и чаще, чем на века.

И это правда, только первопричины несколько иные... Строить хлипко и часто гораздо выгоднее чем один раз и надолго. Кстати, тоже самое уже и автопроизводители поняли. У нас даже хохма на эту тему ходила одно время. "В руководстве Мерседес наконец то поняли, что делать качественные машины не выгодно. АвтоВАЗ это знал всегда..."

P. S.

Кстати, попутно возник вопрос. Некая очень уважающая себя болгарская строительная компания сделала мне расчет отопительной системы для двухэтажного дома в районе Сандански. В доме на первом этаже наружние стены толщиной см. 60. Для комнаты 15 кв. М, потолки 260 см, они расчитали алюминевые итальянские радиатор на 17 секций. Вот кто нибудь может объяснить мне, зачем столько? Это вообще нормальная практика, в Болгарии все так расчитывают? Я знаю точно что для дома в Санкт Петербурге и Москве это очень много - до невозможности, в Болгарии прохладнее?

Кроме указанных вами параметров, надо знать, какие у вас пол, потолок, двери и окна в этой комнате, а также на какую температуру теплоотдачи произведен расчет радиаторов.

Проще говоря, каковы теплоизоляционные качества вашей комнаты?

Кстати, лист строительного ППУ (пенополиуретана) физического вспенивания (экструзионного - с очень мелкими воздушными пузырьками) толщиной всего 30мм (тридцать мм) по теплоизоляционным свойствам равен кирпичной кладке, толщиной 73-80 см! Вот вам пример новых строительных технологий - это часть канадского сэндвича. Такой строительный ППУ листами 1180х580х30мм теперь массово производится в г. Учалы (Башкортостан, РФ)

Чем лучше теплоизоляционные свойства вашего помещения, тем более экономичной будет ваша система обогрева.

Чем больше площадь теплообмена радиатора (не важно, итальянские или другие), тем меньшая температура нагрева жидкости (воды, в вашем случае) требуется для подачи внутрь радиатора. Надо только правильно рассчитать (подобрать) скорость тока нагретой жидкости при ваших трубах. Предельная температура - это не ниже 20-25С.

Вам для примера или контроля.

В Москве стандартная температура нагрева воды в радиаторах +60+65С на уровне 15 этажа, если снаружи -15-10С.

В комнате 16 метров стоит алюм. Радиатор 11 секций (площадь каждой секции - 2 стороны по 600х75мм кв).

Окна - двойные стеклопакеты. Стена - одна кирпичная 65 см с воздушным зазором внутри стены в полкирпича.

Сверху и снизу - жилые квартиры.

Очень тепло, выставляю регулятор на 0,3-0,4 от полного просвета подводящей трубы - получаю +26+25С воздуха в комнате.

У вас, вроде, первый этаж. Стены, ясное дело, без воздушного зазора. Комната уже холоднее.

Очень эффективно - только стеклопакеты на окнах и даже в качестве дверей (межкомнатных или внутренних).

Обязательно утеплите пол. И только потом - система отопления.

Miky
И вот тут мы подходим к самому главному:). Цена вопроса. Нанять строительную компанию. Потом надзор за строительной компанией, надзор за надзором... И т. Д.)

И ведь не факт, что получим положительный результат в итоге.

P. S.

Кстати, попутно возник вопрос. Некая очень уважающая себя болгарская строительная компания сделала мне расчет отопительной системы для двухэтажного дома в районе Сандански. В доме на первом этаже наружние стены толщиной см. 60. Для комнаты 15 кв. М, потолки 260 см, они расчитали алюминевые итальянские радиатор на 17 секций. Вот кто нибудь может объяснить мне, зачем столько? Это вообще нормальная практика, в Болгарии все так расчитывают? Я знаю точно что для дома в Санкт Петербурге и Москве это очень много - до невозможности, в Болгарии прохладнее?

И это правда, только первопричины несколько иные... Строить хлипко и часто гораздо выгоднее чем один раз и надолго. Кстати, тоже самое уже и автопроизводители поняли. У нас даже хохма на эту тему ходила одно время. "В руководстве Мерседес наконец то поняли, что делать качественные машины не выгодно. АвтоВАЗ это знал всегда..."

В том и вопрос, что нельзя давать строительной компании проектировать, я бы налял собственого проектанта и основательно поработал с ним. В проектировачных колективах совместно с архитесктором работуют конструкторы, специалисти ОВ, специалисты ВиК, електроспециалисты, пожарники если это требуется законом и т. Д., кажды расчитывает свою часть. Вообще не факт что строительная компания, пусть и известная, чья основная работа выполнять уже готовые проекты, удачно спроектирует Ваш дом.

Конкретно, у меня подобная комната с италианскими радиаторами с терморегулаторов и винтилей для прогонки воздуха 12 секции / ребра / и я их не всегда включаю, но в общем то есть формула расчета необходимых киловатов ва м3. Лично я предпочитаю что б, была избыточная мощность, что бы в случай холода быстро довести температуро да приемлимом уровне, чем допустить недостаток мощности.

Miky

P. S.

Кстати, попутно возник вопрос. Некая очень уважающая себя болгарская строительная компания сделала мне расчет отопительной системы для двухэтажного дома в районе Сандански. В доме на первом этаже наружние стены толщиной см. 60. Для комнаты 15 кв. М, потолки 260 см, они расчитали алюминевые итальянские радиатор на 17 секций. Вот кто нибудь может объяснить мне, зачем столько? Это вообще нормальная практика, в Болгарии все так расчитывают? Я знаю точно что для дома в Санкт Петербурге и Москве это очень много - до невозможности, в Болгарии прохладнее?

Что бы было больше конкретики, при исчисления необходимой мощности отопления выходят из калькульции 50-80 вт для кубометра отопляемого обема. Это в зависимости от изоляции, изложения, окон, характер топлива и т. Д. От туда исчисляют и нужные радиаторы. А это зависит от материала, высоты, размеров и т. Д. Например по памяти кажется что итальянские 60 см. / высота / радиаторы считают по 0.160 квт. За секцию. Таким образом, если у Вас хорошая изоляция, то для комнаты будет необходимо радиаторов на 2 квт мощности и соответно, если я не путаю, 12 секции по 60 см. Если они менше 60 см., соответно отдаваемая поверхность ниже, то будут нужны больше секции. Кстати каждый производитель радиаторов дает продробную таблицу расчета мощностей в зависимости от размера.

Однако лукавите... Как раз многими доказано обратное. Старый дом лучше нового, а главное он проверен годами. Он доказал что крепок и безопасен.

Не обязательно. Он может быть только с виду крепким. К чему-нибудь притронешься - все поедет. Пример на вскидку - деревянные перекрытия. Кровли и фундаменты - вообще отдельная история. Годами стоит потому что на снос и на строительство денег нет. А может быть - какой-нибудь памятник.

Гость Tiger

Вам для примера или контроля.

В Москве стандартная температура нагрева воды в радиаторах +60+65С на уровне 15 этажа, если снаружи -15-10С.

В комнате 16 метров стоит алюм. Радиатор 11 секций (площадь каждой секции - 2 стороны по 600х75мм кв).

Окна - двойные стеклопакеты. Стена - одна кирпичная 65 см с воздушным зазором внутри стены в полкирпича.

Сверху и снизу - жилые квартиры.

Очень тепло, выставляю регулятор на 0,3-0,4 от полного просвета подводящей трубы - получаю +26+25С воздуха в комнате.

У вас, вроде, первый этаж. Стены, ясное дело, без воздушного зазора. Комната уже холоднее.

Очень эффективно - только стеклопакеты на окнах и даже в качестве дверей (межкомнатных или внутренних).

Обязательно утеплите пол. И только потом - система отопления.

В том то и дело, Вы когда нибудь выставляли регуляторы больше чем 0,5? Как часто? И заметьте, это для Москвы где зимой -15-10 - обычное дело. У меня дом в районе Сандански, где -10 это уже армагедон, а обычная зимняя температура дневная плюсовая, ночью может быть легкий минус, но далеко не всегда. Соответственно теплопотери сильно меньше чем в Москве. И учтите, мне дешевле котел настроить на меньший нагрев чем уменьшать регуляторы на радиаторах. В сухом остатке получается кол-во секций для комфорта мне нужно сильно меньше чем Вам. А мне их рисуют 17! Мою систему отопления фирма забраковали как устаревшую) Вот посмотрю что они мне нарисуют...

Что бы было больше конкретики, при исчисления необходимой мощности отопления выходят из калькульции 50-80 квт для кубометра отопляемого обема. Это в зависимости от изоляции, изложения, окон, характер топлива и т. Д. От туда исчисляют и нужные радиаторы. А это зависит от материала, высоты, размеров и т. Д. Например по памяти кажется что итальянские 60 см. / высота / радиаторы считают по 0.160 квт. За секцию. Таким образом, если у Вас хорошая изоляция, то для комнаты будет необходимо радиаторов на 2 квт и соответно, если я не путаю, 12 секции по 60 см. Если они менше 60 см., соответно отдаваемая поверхность ниже, то будут нужны больше секции. Кстати каждый производитель радиаторов дает продробную таблицу расчета мощностей в зависимости от размера.

А откуда такие цифры?

По Московской области высчитывают с учетом всех теплопотерь на 1 м3 требуется 41Вт. У вас радиаторы на полную мощность включены?

Калинка-Вяра
Не обязательно. Он может быть только с виду крепким. К чему-нибудь притронешься - все поедет. Пример на вскидку - деревянные перекрытия. Кровли и фундаменты - вообще отдельная история. Годами стоит потому что на снос и на строительство денег нет. А может быть - какой-нибудь памятник.

Согласна, потеплеет, прокачуть по округе, и покажу какие "чудесные" трещины прям в стенах домов, причем не таких уж и старых... Дом это "живой" организм, если в нем не живут люди, не поддерживают его, он умирает, в прямом смысле этого слова, и даже если живут стареет... Со всеми вытекающими (про энергетику старых домов где от болезней умирали поколения, я уж и не говорю... Не зня во многих странах, дома где произошло убийство или самоубийство продаются значительно дешевле, и риэлтеры обязаны об этом сказать покупателю...

Пол
(про энергетику старых домов где от болезней умирали поколения, я уж и не говорю... Не зня во многих странах, дома где произошло убийство или самоубийство продаются значительно дешевле, и риэлтеры обязаны об этом сказать покупателю...

Вяра, в моих глазах Вы закоренелая материалистка, и вдруг такое:) В плохую энергетику, выходит, верите, а в хорошую? Что мешает, например, пригласить священника, чтобы освятить дом, и поставить иконку в уголке. Вряд ли кто-нибудь скажет, что батюшка или икона принесут в дом плохую энергетику, ведь этот способ "очищения" жилища от того, что Вы пишете, известен веками.

... Вряд ли кто-нибудь скажет, что батюшка или икона принесут в дом плохую энергетику, ведь этот способ "очищения" жилища от того, что Вы пишете, известен веками.

Несущим конструкциям, правда, это вряд ли поможет

Miky
В том то и дело, Вы когда нибудь выставляли регуляторы больше чем 0,5? Как часто? И заметьте, это для Москвы где зимой -15-10 - обычное дело. У меня дом в районе Сандански, где -10 это уже армагедон, а обычная зимняя температура дневная плюсовая, ночью может быть легкий минус, но далеко не всегда. Соответственно теплопотери сильно меньше чем в Москве. И учтите, мне дешевле котел настроить на меньший нагрев чем уменьшать регуляторы на радиаторах. В сухом остатке получается кол-во секций для комфорта мне нужно сильно меньше чем Вам. А мне их рисуют 17! Мою систему отопления фирма забраковали как устаревшую) Вот посмотрю что они мне нарисуют...

А откуда такие цифры?

По Московской области высчитывают с учетом всех теплопотерь на 1 м3 требуется 41Вт. У вас радиаторы на полную мощность включены?

У меня конкретно радаторы с терморегуляторами, на сколько захочу, на только настраиваю. А конкретно для вычисления это работа для специалистов. Для вычислиния есть специальные програмы где берется под вниманием сколько внешных стен, что под и что над жилых помещении, сколько окон, какое изложение, какая изольция, какая температура нужно поддерживать, сколько будет поддерживаться в среднем рабочая температура воды, будет ли парно постоянно работать или будет включаться с соответными " пиками " и т. Д. Для лаических вычислении берут в среднем 50 ват на кубометр. Или еще более лаически 100 ват на квадратный метр при стандартной высоты. Но нужно учитывать также что и температура теплоносителя никогда не такая как закладывается в теории.

Калинка-Вяра
Вяра, в моих глазах Вы закоренелая материалистка, и вдруг такое:) В плохую энергетику, выходит, верите, а в хорошую? Что мешает, например, пригласить священника, чтобы освятить дом, и поставить иконку в уголке. Вряд ли кто-нибудь скажет, что батюшка или икона принесут в дом плохую энергетику, ведь этот способ "очищения" жилища от того, что Вы пишете, известен веками.

Ну и на старуху бывает проруха:confused:, я вообще то во всю эту муть особо не верю, особенно не верю попам обещающим изгнать все зло помахав кадилом в комнате, Видела не мало освещенных машин увешенных иконами, которые в авариях превратились всмятку:cry: ... И вообще считаю как и муж что все приметы к деньгам, даже черная кошка перешедшая дорогу) Но и положа руку на сердце, я не хотела бы покупать дом где кто то повесился, или застрелился, или умирал в мучениях от рака,(ну если конечно не крайняя нужда и просто не будет выбора, или в таком доме или на улице). Но я верю что вещи и дома впитывают энергетику своих зозяев. Вы не когда не обращали внимание, приходишь в гости, вроде все чистенько, убрано, аккуратно, ног задерживаться там не хочется, а бывает наоборот, в доме бардак, гвалд, но при этом так тепло на душе, уютно... А ведь это все именно от хозяев завист, если в доме звучит детских смех, когда взрослые позитивны и любят друг друга, и дом их будет такой же веселый и позитивный...

А вообще фигня все это)

Пол
Ну и на старуху бывает проруха:confused:, я вообще то во всю эту муть особо не верю... Но я верю что вещи и дома впитывают энергетику своих зозяев. Вы не когда не обращали внимание, приходишь в гости, вроде все чистенько, убрано, аккуратно, ног задерживаться там не хочется, а бывает наоборот, в доме бардак, гвалд, но при этом так тепло на душе, уютно... А ведь это все именно от хозяев завист, если в доме звучит детских смех, когда взрослые позитивны и любят друг друга, и дом их будет такой же веселый и позитивный...

А вообще фигня все это)

Видите, даже Вы замечали. На самом деле, верим или нет, но ощущение от разных домов разное, у меня тоже, Вы правы. Причем всякие "необычные" люди это вроде измерить могут, увидеть воочию, и тд, а мы вот просто чувствуем. По крайней мере, как бы хорош ни был дом, если ощущение в нем гнетущее - лучше пройти мимо, это уж наверняка. Мало ли что... Что мы вообще знаем про этот мир:)

Несущим конструкциям, правда, это вряд ли поможет

А для несущих конструкций нужен прораб;)

В том и вопрос, что нельзя давать строительной компании проектировать, я бы налял собственого проектанта и основательно поработал с ним. В проектировачных колективах совместно с архитесктором работуют конструкторы, специалисти ОВ, специалисты ВиК, електроспециалисты, пожарники если это требуется законом и т. Д., кажды расчитывает свою часть. Вообще не факт что строительная компания, пусть и известная, чья основная работа выполнять уже готовые проекты, удачно спроектирует Ваш дом.

Конкретно, у меня подобная комната с италианскими радиаторами с терморегулаторов и винтилей для прогонки воздуха 12 секции / ребра / и я их не всегда включаю, но в общем то есть формула расчета необходимых киловатов ва м3. Лично я предпочитаю что б, была избыточная мощность, что бы в случай холода быстро довести температуро да приемлимом уровне, чем допустить недостаток мощности.

Уважаемый miky, интересует такой вопрос. В России, Украине и Беларуси традиционные (до газификации) сельские дома как правило одноэтажные. Думаю, что кроме всего прочего и стремление снизить теплопотери оказало на это влияние. В Болгарии, понятно, относительно этих стран зимы теплее. Тем не менее проблема отопления сельских домов стоит остро. Тем более двухэтажных. Какие факторы в Болгарии оказали влияние на строительство как правило двухэтажных традиционных домов? Почему практически нет одноэтажных?

Видите, даже Вы замечали. На самом деле, верим или нет, но ощущение от разных домов разное, у меня тоже, Вы правы. Причем всякие "необычные" люди это вроде измерить могут, увидеть воочию, и тд, а мы вот просто чувствуем. По крайней мере, как бы хорош ни был дом, если ощущение в нем гнетущее - лучше пройти мимо, это уж наверняка. Мало ли что... Что мы вообще знаем про этот мир:)

А для несущих конструкций нужен прораб;)

Почему бы и нет? Прораб - он тоже раб Божий :)

Miky
Уважаемый miky, интересует такой вопрос. В России, Украине и Беларуси традиционные (до газификации) сельские дома как правило одноэтажные. Думаю, что кроме всего прочего и стремление снизить теплопотери оказало на это влияние. В Болгарии, понятно, относительно этих стран зимы теплее. Тем не менее проблема отопления сельских домов стоит остро. Тем более двухэтажных. Какие факторы в Болгарии оказали влияние на строительство как правило двухэтажных традиционных домов? Почему практически нет одноэтажных?

Не могу ответить, так как не специалисть. Но в деревнях есть много едноетажных домов. Даже очень частое явление что люди не живут в самих домах, а в соседнею пристройку. Это так называемые летни кухни, которые обычно вместе с кухни имеют одна или две комнаты, общая площадь 50-60 м2. Если в доме живут два человека, то зачем им отапливать двухетажный дом. А традиционные большие дома строились с расчетом что там будут жить дети и их дети, но ини все разехались по городам и появляются в деревнях по праздникам. :)

Не могу ответить, так как не специалисть. Но в деревнях есть много едноетажных домов. Даже очень частое явление что люди не живут в самих домах, а в соседнею пристройку. Это так называемые летни кухни, которые обычно вместе с кухни имеют одна или две комнаты, общая площадь 50-60 м2. Если в доме живут два человека, то зачем им отапливать двухетажный дом. А традиционные большие дома строились с расчетом что там будут жить дети и их дети, но ини все разехались по городам и появляются в деревнях по праздникам. :)

Такова, очевидно, мировая тенденция - урбанизация оставляет села без работы.

Я для себя и супруги, тем более будучи на пенсии, не вижу смысла строить двухэтажный дом. Одноэтажный с просторной террасой считаю оптимальным вариантом. В Болгарии такой дом реально построить за один сезон? И еще, почему участки в регуляции в одном и том же населенном пункте стоят дороже чем участки с ветхим домом?

Miky
Такова, очевидно, мировая тенденция - урбанизация оставляет села без работы.

Я для себя и супруги, тем более будучи на пенсии, не вижу смысла строить двухэтажный дом. Одноэтажный с просторной террасой считаю оптимальным вариантом. В Болгарии такой дом реально построить за один сезон? И еще, почему участки в регуляции в одном и том же населенном пункте стоят дороже чем участки с ветхим домом?

В принципе в очень многих странах ставят на одноетажное строительство, мне тоже больше нравиться. Но нужно и соображать и то что существует понятие площадь застройки, каторая регулируется. Для некоторых небольших населенных мест она порядка 20-30 %. Это включает сам дом, терассу, гараж, дополнительные помещения / если не временные /. Если участок не большой, например 600м2, все будет сложно реализовать на одном етаже. Но в большинство сел участки большие 1000-1500 кв. М.

А цены в деревнях весма относительные, нет четкой логики.

В пределах одного населенного пункта, если есть регуляция, она делается на весь населенный пункт, в т. Ч. На участки с ветхими домами.

Почему, если я правильно понял, - незастроенные участки стоят дороже - трудно сказать, возможно на них есть более подробная регуляция (план застройки) и не надо этот процесс проходить сначала.

В принципе в очень многих странах ставят на одноетажное строительство, мне тоже больше нравиться.

А цены в деревнях весма относительные, нет четкой логики.

Понимаю Ваш ответ так, что земля под застройку - как товар - не требует расходов на содержание, поэтому цены могут быть очень даже завышены. Так?

Хотелось бы услышать Ваше мнение насчет возможности построить одноэтажный дом за один сезон - начать весной и закончить до зимы. Например, в районах Велинграда, Хисар, Сандански?

Пол
Понимаю Ваш ответ так, что земля под застройку - как товар - не требует расходов на содержание, поэтому цены могут быть очень даже завышены. Так?

Хотелось бы услышать Ваше мнение насчет возможности построить одноэтажный дом за один сезон - начать весной и закончить до зимы. Например, в районах Велинграда, Хисар, Сандански?

Насколько я в курсе, помимо стройки нужно предварительно готовить документы и разрешения, одно это занимает от полу-года до года.

А построиться за тот срок, что Вы назвали - очень даже реально.

В пределах одного населенного пункта, если есть регуляция, она делается на весь населенный пункт, в т. Ч. На участки с ветхими домами.

Почему, если я правильно понял, - незастроенные участки стоят дороже - трудно сказать, возможно на них есть более подробная регуляция (план застройки) и не надо этот процесс проходить сначала.

Вы правильно поняли. Если уместно в этой теме, то в двух словах - что понимается под планом застройки? Что не остается выбора застройки?

Наверх
  • Создать...