Перейти к публикации

Налог на доходы физлица при продаже квартиры

Velodimir

Сначала то, как я понимаю про налоги в РФ, потом вопрос про Болгарию.

Если я, уже не являясь налоговым резидентом РФ, продаю в РФ квартиру, то плачу в РФ 30% ндфл от всей суммы продажи, не имея возможности воспользоваться ни одной из льгот и вычетов для резидентов.

Чтобы не платить эти 30% - надо стать снова налоговым резидентом РФ - пробыть в РФ 183 дня в течение года до дня получения дохода и к концу этого года также сохранить статус резидента.

А как с этим в Болгарии?

Какой налог на доходы я уплачу при продаже квартиры, если:

1. Буду налоговым резидентом Болгарии? (это понятие резидентства такое же как в РФ?)

А) владел более 3 лет

Б) владел менее 3 лет (если это влияет на ответ, конечно)

2. Не буду резидентом?

И еще - какой порядок уплаты?

После получения дохода - когда и куда бежать сдаваться?

Там такое:

Схема по НДФЛ, если кратенько, такая. Например, между Болгарией и РФ.

1) Доход получен в Болгарии.

Если налоговый резидент РФ - платит налог в Болгарии, подает декларации в обе страны. Засчитывает себе в РФ налоги, уплаченные в Болгарии по соглашению об избежании двойного налогообложения.

Если налоговый резидент Болгарии, но гражданин РФ - ничего в РФ не должен ни сдавать, ни платить.. Освобождается.

-

К последней строке - а в Болгарии что сдавать/платить гражданину РФ резиденту РБ?

Рекомендованные сообщения

  • 4 года спустя...
Admin

Есть подобные темы у нас?

  • Похожие темы

    • Гарантии при приобретении недвижимости в Болгарии

      Гарантии при приобретении недвижимости Пожалуй, основная проблема при приобретении недвижимости Болгарии - отсутствие материальной ответственности нотариусов или третьих лиц при совершении выплат за недвижимость. В общеевропейской практике деньги переводятся застройщику (или продавцу) только после полной готовности объекта и при отсутствии обременений на объект, при этом нотариус аккумулирует Ваши деньги у себя и переводит на счет застройщика только после выполнения вышеуказанных услови
    • Продажа квартиры в Болгарии на территории России за рубли

      Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Если сделка между двумя гражданами России, можно ли осуществить расчет в рублях на территории России, например 50% от суммы? А остальное - в Болгарии по доверенности. Не будет ли штраф за это, как в ситуации с болгарскими счетами для резидентов РФ? Если переводить через Сбербанк, то придется объяснять назначение платежа. Какие могут быть проблемы?
    • Удаленная сделка по продаже недвижимости без приезда в Болгарию

      Доброго дня! Возможно, это уже где то обсуждалось... В настоящее время рассматриваем вопрос продажи своего апартамента удаленно. Есть агент и есть покупатель (ипотечник). Жду от агента образцы документов, списки, которые необходимо заполнить, заверить в консульстве и отправить. Смущает момент, что деньги от сделки должны сначала поступить на счет адвоката, на которого я буду выдавать доверенность и который будет действовать от моего имени. И только потом он отправит деньги на мой счет. А
    • Покупка квартиры под ипотекой со вторых рук

      1) В договоре бронирования с агенством было указано, что квартира свободна от всех задолженностей, а сейьас, перед подписанием нотариального акта, выяснилось, что есть ипотека в размере сегодняшней стоимости. 2) Продавец и ипотечный банк иностранные. 3) Адвокат агенства предоставил письмо из банка с обязательством ликвидоровать ипотеку на квартиру в течение 30 дней после перевода денег банку. Вопросы: 1) Я читал, что по болгарским законам ипотека привязана не к человеку, взявшему ее, а к сам
    • Регистрация квартиры по договору об отступном

      Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как зарегистрировать в болгарии квартиру, если она была передана одним гражданином рф другому гражданину рф по договору об отступном? Требуется ли в этом случае составление нотариального акта или можно легализовать и перевести сам договор об отступном в болгарском консульстве и на его основе зарегистрировать квартиру в агенстве по вписываниям?
Наверх
  • Создать...