Velodimir 1 октября 2016 Сначала то, как я понимаю про налоги в РФ, потом вопрос про Болгарию. Если я, уже не являясь налоговым резидентом РФ, продаю в РФ квартиру, то плачу в РФ 30% ндфл от всей суммы продажи, не имея возможности воспользоваться ни одной из льгот и вычетов для резидентов. Чтобы не платить эти 30% - надо стать снова налоговым резидентом РФ - пробыть в РФ 183 дня в течение года до дня получения дохода и к концу этого года также сохранить статус резидента. А как с этим в Болгарии? Какой налог на доходы я уплачу при продаже квартиры, если: 1. Буду налоговым резидентом Болгарии? (это понятие резидентства такое же как в РФ?) А) владел более 3 лет Б) владел менее 3 лет (если это влияет на ответ, конечно) 2. Не буду резидентом? И еще - какой порядок уплаты? После получения дохода - когда и куда бежать сдаваться? Там такое: Схема по НДФЛ, если кратенько, такая. Например, между Болгарией и РФ. 1) Доход получен в Болгарии. Если налоговый резидент РФ - платит налог в Болгарии, подает декларации в обе страны. Засчитывает себе в РФ налоги, уплаченные в Болгарии по соглашению об избежании двойного налогообложения. Если налоговый резидент Болгарии, но гражданин РФ - ничего в РФ не должен ни сдавать, ни платить.. Освобождается. - К последней строке - а в Болгарии что сдавать/платить гражданину РФ резиденту РБ?
Vladislav2016 29 мая 2022 Можно оживить тему? Если я налоговый резидент Болгарии продаю квартиру в РФ которой владел более 5 лет, то правильно ли я понимаю что налога на доход не возникает ни в России (налоговые нерезидентов тоже не платят НДФЛ если более 3-х лет), ни в Болгарии? С Россией вроде понятно (https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/8184109/), хочется понять как тут, вроде ЗДДФЛ https://lex.bg/laws/ldoc/2135538631 Чл. 13. (1) говорит что Цитата Не са облагаеми: 1. Доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на: А)(изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години; Не вижу в тексте ЗДДФЛ чтобы это применялось только к Болгарской недвижимости, я ничего не путаю? Кто-то уже продавал квартиры в РФ с переводом сюда денег? Какие документы нужны для налоговой, как происходил процесс и т. п.? Особенно интересен опыт последних пары месяцев, если есть такой... Спасибо!
Дмитрий58 Дмитрий, Кабакум бич Дмитрий, Кабакум бич 1 мая 2023 Мне говорили, что русские стали активно продавать недвижимость в Болгарии и активно ввозить валюту с продажи в РФ без декларации, поэтому и стали спрашивать... Типа продал- значит получил прибыль, ну а дальше понятно....
Din 1 мая 2023 21 час назад, Дмитрий58 сказал: Типа продал- значит получил прибыль, ну а дальше понятно.... Вы про 3ндфл? Так вроде обязанность заплатить налоги возникает от самого факта продажи недвижимости. И не важно каким способом потом деньги появляются в РФ. Наличкой в чемодане или на счёт в банке) Скорее всего, таможенники в аэропорту решили заняться прямой своей работой - борьбой с контрабандой. Или я не прав?
Дмитрий58 Дмитрий, Кабакум бич Дмитрий, Кабакум бич 1 мая 2023 1 час назад, Din сказал: Вы про 3ндфл? Так вроде обязанность заплатить налоги возникает от самого факта продажи недвижимости. Если продали недвижимость и с собой везете 200 тыс евро, разве это не факт продажи, чтоб с Вас взяли ндфл? А если не лекларировать и вдруг досмотр и обнаружат большую сумму, что тогда рассказывать? Только показывать доки о продаже, а дальше опять, все понятно, что будет дальше....
Din 2 мая 2023 7 часов назад, Дмитрий58 сказал: Если продали недвижимость и с собой везете 200 тыс евро, разве это не факт продажи, чтоб с Вас взяли ндфл? Нет, конечно. Сам факт ввоза валюты в РФ не несёт никаких налоговых последствий. Тем более для нерезидентов РФ. Для резидентов РФ факт продажи это выполнение дкп и получение по нему денег. Любым способом. Деньги вы вообще можете даже не привозить в РФ. А вот необходимость заплатить налоги, возможно, возникает. Сами этот момент должны понимать и подавать если нужно 3ндфл. Ну все как с продажей квартиры в самой РФ. 7 часов назад, Дмитрий58 сказал: А если не лекларировать и вдруг досмотр и обнаружат большую сумму, что тогда рассказывать? Только показывать доки о продаже, а дальше опять, все понятно, что будет дальше При контрабанде большой суммы будет конфискация, штраф и статья. И возможно, не КоАП, а УК.
О-ля-ля Ольга, Балашиха Ольга, Балашиха 2 мая 2023 5 часов назад, Din сказал: Самой РФ. Я в РФ налог с продажи квартиры не платила (2022 год), тк в собственности более 10 лет. В Болгарии есть такой закон для чужденцев?
Wowka 2 мая 2023 4 минуты назад, О-ля-ля сказал: В Болгарии есть такой закон для чужденцев? Россия и Болгария подписали договор об избежании двойного налогообложения. В Болгарии не нужно платить налог на прибыль от реализации недвижимости, которой вы владели 3 года
О-ля-ля Ольга, Балашиха Ольга, Балашиха 2 мая 2023 17 минут назад, Wowka сказал: Двойного Не хочу платить нигде. Так можно, без наказания, конечно?
Din 2 мая 2023 21 минуту назад, Wowka сказал: Которой вы владели 3 года В РФ 5. Это нужно учитывать! В Болгарии не заплатишь, но в РФ придётся. Ну если прибыль есть конечно) 3 минуты назад, О-ля-ля сказал: Не хочу платить нигде. Так можно, без наказания, конечно? Владейте больше 5 лет. И даже 3ндфл теперь не нужно будет подавать.
О-ля-ля Ольга, Балашиха Ольга, Балашиха 2 мая 2023 30 минут назад, Din сказал: Владейте больше 5 лет В Болгарии?
менеджер Юрий 2 мая 2023 26 минут назад, Din сказал: Это нужно учитывать! В Болгарии не заплатишь, но в РФ придётся. Ну если прибыль есть конечно) Вот тут не понял. Если есть закон об избежании двойного налогообложения. В Болгарии платить не надо. Почему надо платить в РФ?
О-ля-ля Ольга, Балашиха Ольга, Балашиха 2 мая 2023 32 минуты назад, Din сказал: РФ придётся Платить налог за жилье, проданное в БГ?
Wowka 2 мая 2023 39 минут назад, менеджер Юрий сказал: Почему надо платить в РФ? Разница в сроках. В Болгарии 3 года в РФ-5лет. Так что либо 5 лет ждать либо налог в РФ платить.
Olga Nicole 2 мая 2023 Почему все так любят читать "на заборе" и слушать "одна баба сказала" и не любят читать законы и официальные источники? Вот на сайте налоговой прямо написано когда нет налога при продаже имущества (квартира - это имущество на всякий случай, тк здесь такие вопросы, что показывают уровень информированности близкий к нулю). Регион РФ - не важен. В отношении иностранного имущества - тоже самое, и не важно являетесь налоговым резидентом или нет. https://www.nalog.gov.ru/rn78/news/activities_fts/13035824/ По поводу продажи иностранного имущества тоже есть разъяснения, в том числе использования иностранных счетов и перевода/перевоза денег в РФ, но искать не буду, времени нет. Все там же, на сайте налоговой.
Din 2 мая 2023 3 часа назад, менеджер Юрий сказал: Вот тут не понял. Если есть закон об избежании двойного налогообложения. В Болгарии платить не надо. Почему надо платить в РФ? Платится только разница в налогах. Если в РФ налог больше получается. А он в принципе больше. Ну и если прошло с покупки до продажи от 3 до 5 лет. В Болгарии не платится, а в РФ по полной с суммы прибыли. 2 часа назад, Olga Nicole сказал: В отношении иностранного имущества - тоже самое, и не важно являетесь налоговым резидентом или нет С чего это вдруг нерезидент РФ должен платить налог в РФ за продажу своего иностранного имущества?
Din 2 мая 2023 3 часа назад, О-ля-ля сказал: Платить налог за жилье, проданное в БГ? При условиях: 1. Если являетесь налоговым резидентом РФ 2. Недвижимостью владеете менее 5 лет 3. Получили прибыть от продажи. Условно это разница цены покупки и продажи. Минус еще прочие расходы (в том числе сумма уплаченного налога в Болгарии)
менеджер Юрий 2 мая 2023 3 часа назад, Din сказал: При условиях: 1. Если являетесь налоговым резидентом РФ 2. Недвижимостью владеете менее 5 лет 3. Получили прибыть от продажи. Условно это разница цены покупки и продажи. Минус еще прочие расходы (в том числе Неоднозначно изложили. Это условия "И" или "ИЛИ' ? Т. Е. Налог платить при выполнении всех условий? Или хотя бы одного?
Din 2 мая 2023 47 минут назад, менеджер Юрий сказал: Налог платить при выполнении всех условий? Да. Но если по п. 3 прибыли ноль, все равно требуется подать 3ндфл. Пусть и нулевую.
менеджер Юрий 2 мая 2023 2 часа назад, Din сказал: Но если по п. 3 прибыли ноль, все равно требуется подать 3ндфл. Пусть и нулевую. А если убыток по сделке?
Танайка 3 мая 2023 Не понятно, можно уточнить: продажа (например) квартиры в БГ, собственность более 5 лет, нерезидент РФ (те проживаю в БГ постоянно) и при продаже квартиры я ещё должна отчитываться в налоговой РФ и платить налог??? И как сравнить доход от продажи, если купил 5 лет назад за 20000 евро, а сейчас продал за 50000 (что нормально так инфляция)....???? И вопрос если гражданин и БГ (т е два гражданства)???
Din 3 мая 2023 8 часов назад, менеджер Юрий сказал: А если убыток по сделке? Все равно нужно подавать декларацию. Это обязанность налогоплательщика. Покажите убыток.
Din 3 мая 2023 38 минут назад, Танайка сказал: Нерезидент РФ (те проживаю в БГ постоянно) Гражданин рф, постоянно проживающий за рубежом (более 183 дней), не является налоговым резидентом Рф, в связи с чем на него не распространяется налоговый режим, установленный НК РФ в части налогов на доходы, полученные за рубежом, в том числе от продажи зарубежной недвижимости. Но студентов, лечащийся, командированных, чиновников и военных это не касается, конечно) 52 минуты назад, Танайка сказал: И как сравнить доход от продажи, если купил 5 лет назад за 20000 евро, а сейчас продал за 50000 Разница сумм договор. Ну подождите 5 лет и больше, и продавайте)
Din 3 мая 2023 54 минуты назад, Танайка сказал: И вопрос если гражданин и БГ (т е два гражданства)??? Понятие налогового резидента Рф прямо не связано с гражданством или видом на жительство, местом работы, местом нахождения имущества или ведения бизнеса и т. п., а определяется фактически проведенным на территории России количеством дней.
Танайка 3 мая 2023 3 часа назад, Din сказал: Подождите 5 лет и больше, и продавайте) Спасибо за ответ, я так и предполагала, но каждый раз жду какую нибудь фи.. Ю от государственных чиновников, так как богаче нашего брата нет в мире. Продавать мне нечего, просто спросила, но спасибо за ответ..
