Перейти к публикации

Действия после получения нотариального акта на недвижимость

Подскажите, пожалуйста, каковы предстоят действия после получения нотариального акта на недвижимость. Что-то я не поняла сегодня риэлтора. После подписания купли апартамента, он сказал, что сам заберет наш нотариальный акт на квартиру и САМ где-то поставит ее на учет (булстад?). Потом САМ в течение двух месяцев зарегистрирует нас в налоговой и все это стоит у него 150 евро.

Вообще-то интересно, может ли нотариус отдать нотариальный акт риэлтору? доверенности я не писала на него. Время у меня есть: могу сама найти и булстад и налоговую. Что-то он меня напрягает. Взял сумму за услуги нна предварительном договоре, но сейчас оплачиваю еще какие-то его проверки. А тут еще вызвался забрать мой нотариальный акт.

Рекомендованные сообщения

  • 1 месяц спустя...
Advokat_
Подскажите, пожалуйста, каковы предстоят действия после получения нотариального акта на недвижимость. Что-то я не поняла сегодня риэлтора. После подписания купли апартамента, он сказал, что сам заберет наш нотариальный акт на квартиру и САМ где-то поставит ее на учет (булстад?). Потом САМ в течение двух месяцев зарегистрирует нас в налоговой и все это стоит у него 150 евро.

Вообще-то интересно, может ли нотариус отдать нотариальный акт риэлтору? доверенности я не писала на него. Время у меня есть: могу сама найти и булстад и налоговую. Что-то он меня напрягает. Взял сумму за услуги нна предварительном договоре, но сейчас оплачиваю еще какие-то его проверки. А тут еще вызвался забрать мой нотариальный акт.

 

Здраствуйте, я адвокат. Только что увидел ваше сообщение. Действительно, это очень странно как без доверенность этот челонек будет брать ваш нотариальный акт и будет предпринемать действия на регистрация собствености. Это невозможно, по сколько мне известно, по сколько закон изрично говорить что надо иметь доверенность. Держите меня в курсе дело и если кое-какие вопросы я навстречу.

Rasa5
Здраствуйте, я адвокат. Только что увидел ваше сообщение. Действительно, это очень странно как без доверенность этот челонек будет брать ваш нотариальный акт и будет предпринемать действия на регистрация собствености. Это невозможно, по сколько мне известно, по сколько закон изрично говорить что надо иметь доверенность. Держите меня в курсе дело и если кое-какие вопросы я навстречу.

спасибо большое!

Аля
После подписания купли апартамента, он сказал, что сам заберет наш нотариальный акт
-без доверенности не имеет права, если разве что у вас подписан с ним договор (генеральная доверенность) на полностью все эти услуги (что сомнительно). А у кого "он заберет", у нотариуса подписывали?

Потом САМ в течение двух месяцев зарегистрирует нас в налоговой и все это стоит у него 150 евро.
- по чему в течении 2-х месяцев, если это сделать ну полчаса может быть и самим совершенно не сложно и совершенно бесплатно? То есть в срок не больше 2-х месяцев надо зарегистрировать, чтоб не попасть под штраф и довольно большой.

может ли нотариус отдать нотариальный акт риэлтору
- без доверенности нет!

В общем, я не вижу за что ему платить даже 50 евро :D

Любовь UKR

Какая сумма в % к оплате берется за сделку у нотариуса при покупке апартамент в Болгарии. От оценочной стоимости или от официальной реальной суммы покупки? Спасибо.

  • 8 месяцев спустя...
Olga Vishinskay
Подскажите, пожалуйста, каковы предстоят действия после получения нотариального акта на недвижимость. Что-то я не поняла сегодня риэлтора. После подписания купли апартамента, он сказал, что сам заберет наш нотариальный акт на квартиру и САМ где-то поставит ее на учет (булстад?). Потом САМ в течение двух месяцев зарегистрирует нас в налоговой и все это стоит у него 150 евро.

Вообще-то интересно, может ли нотариус отдать нотариальный акт риэлтору? доверенности я не писала на него. Время у меня есть: могу сама найти и булстад и налоговую. Что-то он меня напрягает. Взял сумму за услуги нна предварительном договоре, но сейчас оплачиваю еще какие-то его проверки. А тут еще вызвался забрать мой нотариальный акт.

 

Это. Действительно. Всё можно сделать самому. И максимум за две недели.

 

Какая сумма в % к оплате берется за сделку у нотариуса при покупке апартамент в Болгарии. От оценочной стоимости или от официальной реальной суммы покупки? Спасибо.

 

Если оценочная стоимость больше рыночной (а точнее, той стоимости, что указана в нотариальном акте - договоре купли-продажи), то процент нотариусы берут от оценочной стоимости. Если же стороны в нотариальном акте указали стоимость апартаментов больше, чем в справке об ее оценке, то - от суммы указанной сторонами.

Таким образом, в любом случае, расходы нотариусу будут не меньше, чем процент от оценочной стоимости.

Плюс еще нужно будет обязательно оплатить услуги переводчика.

Плюс еще нужно будет обязательно оплатить услуги переводчика.

кстати, по поводу переводчика. Риэлтор нашел нам некую Сусанну в Варне. Не знаю, кто ей выдал лицензию. Закончила армянскую школу. Она получила деньги от нас, тупо прочла нам на русском языке документ и...исчезла. В конце сделки у нас были вопросы к нотариусу (она совершенно не говорила по-русски). Стали искать переводчицу, а ее и след простыл. Причем взяла с нас деньги в два раза больше, чем сказал нам заплатить ей риэлтор. Квитанции не дала, лицензию не предоставила. Поэтому обращайте внимание и на эти мелочи. Если уж оплачиваете переводчика, проследите, чтобы он оставался с вами до окончания сделки.

Olga Vishinskay
кстати, по поводу переводчика. Риэлтор нашел нам некую Сусанну в Варне. Не знаю, кто ей выдал лицензию. Закончила армянскую школу. Она получила деньги от нас, тупо прочла нам на русском языке документ и...исчезла. В конце сделки у нас были вопросы к нотариусу (она совершенно не говорила по-русски). Стали искать переводчицу, а ее и след простыл. Причем взяла с нас деньги в два раза больше, чем сказал нам заплатить ей риэлтор. Квитанции не дала, лицензию не предоставила. Поэтому обращайте внимание и на эти мелочи. Если уж оплачиваете переводчика, проследите, чтобы он оставался с вами до окончания сделки.

 

в нашем случае, переводчик была девушка, которая сотрудничает больше даже не с риэлторами, а с нотариальной конторой (как я поняла). И сам нотариус был заинтересован, чтобы она присутствовала во время всей процедуры подписания. Которая. к слову, длилась недолго.

Поэтому переводчика можно найти самостоятельно, через нотариальную контору (примерно, как и в России - у нас у всех нотариусов можно взять контакты того или иного переводчика).

А самое главное, с каким бы переводчиком вы не пришли, его полномочия (как вы сказали лицензию) всегда будет проверять нотариус, и данные о переводчике (фамилия имя отчество, реквизиты документов) вносятся в сам нотариальный акт.

  • 2 недели спустя...
Аля
переводчика можно найти самостоятельно, через нотариальную контору

В сделке когда для наших молодых оформляли квартиру, нотариус сам предложил им записать меня как переводчика ;-) Положен ведь переводчик. Честно сказать знания болгарского у меня не такие уж качественные, но что там в нотар акте написано я конечно разбираю. А платить мне не надо :D

В другой сделке, когда стороны доверяли друг другу, просто договорились сказать нотариусу что "разбирам български" и вообще обошлись без переводчика.

Так что бывают и такие варианты.

Но, в других случаях, когда вы реально не понимаете что вам впаривают, нужно обязательно переводчика и хорошего!

Всем удачи!

Olga Vishinskay

@Аля, ничего не могу сказать, значит законом Болгарии о нотариате это допускается. Я только рассказала, как это было в нашем случае.

Ларсон
Здраствуйте, я адвокат. Только что увидел ваше сообщение. Действительно, это очень странно как без доверенность этот челонек будет брать ваш нотариальный акт и будет предпринемать действия на регистрация собствености. Это невозможно, по сколько мне известно, по сколько закон изрично говорить что надо иметь доверенность. Держите меня в курсе дело и если кое-какие вопросы я навстречу.

Здравствуйте! Могли бы вы разъяснить ситуацию? Подписан нотариальный акт, в документах площадь одна, а на самом деле другая, отсутствует балкон, собственник говорит, что изменен проект. Но он явно лукавит, можно ли вернуть деньги за балкон и ведь такса поддержки будет с балкона и общих входящих % частей, а она 12 евро. Спасибо.

Advokat_
Здравствуйте! Могли бы вы разъяснить ситуацию? Подписан нотариальный акт, в документах площадь одна, а на самом деле другая, отсутствует балкон, собственник говорит, что изменен проект. Но он явно лукавит, можно ли вернуть деньги за балкон и ведь такса поддержки будет с балкона и общих входящих % частей, а она 12 евро. Спасибо.

Здраствуйте! То что написанно в нотариальном акте, то и будет площадь на которая надо и будете платить. На счет поддержку - я подразумеваю у вас заключен Договор о поддержке, так что надо там читать тоже что записанно и подписанно. Если пошлите мне сканированные документы, я могу вам сказать какова ситуация. kvasilev@abv.bg. С уважением.

Наверх
  • Создать...