Действия после получения нотариального акта на недвижимость

Подскажите, пожалуйста, каковы предстоят действия после получения нотариального акта на недвижимость. Что-то я не поняла сегодня риэлтора. После подписания купли апартамента, он сказал, что сам заберет наш нотариальный акт на квартиру и САМ где-то поставит ее на учет (булстад?). Потом САМ в течение двух месяцев зарегистрирует нас в налоговой и все это стоит у него 150 евро.

Вообще-то интересно, может ли нотариус отдать нотариальный акт риэлтору? доверенности я не писала на него. Время у меня есть: могу сама найти и булстад и налоговую. Что-то он меня напрягает. Взял сумму за услуги нна предварительном договоре, но сейчас оплачиваю еще какие-то его проверки. А тут еще вызвался забрать мой нотариальный акт.

Здраствуйте, я адвокат. Только что увидел ваше сообщение. Действительно, это очень странно как без доверенность этот челонек будет брать ваш нотариальный акт и будет предпринемать действия на регистрация собствености. Это невозможно, по сколько мне известно, по сколько закон изрично говорить что надо иметь доверенность. Держите меня в курсе дело и если кое-какие вопросы я навстречу.

После подписания купли апартамента, он сказал, что сам заберет наш нотариальный акт

Потом САМ в течение двух месяцев зарегистрирует нас в налоговой и все это стоит у него 150 евро.

может ли нотариус отдать нотариальный акт риэлтору

В общем, я не вижу за что ему платить даже 50 евро

Подскажите, пожалуйста, каковы предстоят действия после получения нотариального акта на недвижимость. Что-то я не поняла сегодня риэлтора. После подписания купли апартамента, он сказал, что сам заберет наш нотариальный акт на квартиру и САМ где-то поставит ее на учет (булстад?). Потом САМ в течение двух месяцев зарегистрирует нас в налоговой и все это стоит у него 150 евро.

Вообще-то интересно, может ли нотариус отдать нотариальный акт риэлтору? доверенности я не писала на него. Время у меня есть: могу сама найти и булстад и налоговую. Что-то он меня напрягает. Взял сумму за услуги нна предварительном договоре, но сейчас оплачиваю еще какие-то его проверки. А тут еще вызвался забрать мой нотариальный акт.

Это. Действительно. Всё можно сделать самому. И максимум за две недели.

Какая сумма в % к оплате берется за сделку у нотариуса при покупке апартамент в Болгарии. От оценочной стоимости или от официальной реальной суммы покупки? Спасибо.

Если оценочная стоимость больше рыночной (а точнее, той стоимости, что указана в нотариальном акте - договоре купли-продажи), то процент нотариусы берут от оценочной стоимости. Если же стороны в нотариальном акте указали стоимость апартаментов больше, чем в справке об ее оценке, то - от суммы указанной сторонами.

Таким образом, в любом случае, расходы нотариусу будут не меньше, чем процент от оценочной стоимости.

Плюс еще нужно будет обязательно оплатить услуги переводчика.

кстати, по поводу переводчика. Риэлтор нашел нам некую Сусанну в Варне. Не знаю, кто ей выдал лицензию. Закончила армянскую школу. Она получила деньги от нас, тупо прочла нам на русском языке документ и...исчезла. В конце сделки у нас были вопросы к нотариусу (она совершенно не говорила по-русски). Стали искать переводчицу, а ее и след простыл. Причем взяла с нас деньги в два раза больше, чем сказал нам заплатить ей риэлтор. Квитанции не дала, лицензию не предоставила. Поэтому обращайте внимание и на эти мелочи. Если уж оплачиваете переводчика, проследите, чтобы он оставался с вами до окончания сделки.

в нашем случае, переводчик была девушка, которая сотрудничает больше даже не с риэлторами, а с нотариальной конторой (как я поняла). И сам нотариус был заинтересован, чтобы она присутствовала во время всей процедуры подписания. Которая. к слову, длилась недолго.

Поэтому переводчика можно найти самостоятельно, через нотариальную контору (примерно, как и в России - у нас у всех нотариусов можно взять контакты того или иного переводчика).

А самое главное, с каким бы переводчиком вы не пришли, его полномочия (как вы сказали лицензию) всегда будет проверять нотариус, и данные о переводчике (фамилия имя отчество, реквизиты документов) вносятся в сам нотариальный акт.

@Аля, ничего не могу сказать, значит законом Болгарии о нотариате это допускается. Я только рассказала, как это было в нашем случае.

Здравствуйте! Могли бы вы разъяснить ситуацию? Подписан нотариальный акт, в документах площадь одна, а на самом деле другая, отсутствует балкон, собственник говорит, что изменен проект. Но он явно лукавит, можно ли вернуть деньги за балкон и ведь такса поддержки будет с балкона и общих входящих % частей, а она 12 евро. Спасибо.

Здраствуйте! То что написанно в нотариальном акте, то и будет площадь на которая надо и будете платить. На счет поддержку - я подразумеваю у вас заключен Договор о поддержке, так что надо там читать тоже что записанно и подписанно. Если пошлите мне сканированные документы, я могу вам сказать какова ситуация. kvasilev@abv.bg. С уважением.