Rasa5 870 1 апреля 2016 Подскажите, пожалуйста, каковы предстоят действия после получения нотариального акта на недвижимость. Что-то я не поняла сегодня риэлтора. После подписания купли апартамента, он сказал, что сам заберет наш нотариальный акт на квартиру и САМ где-то поставит ее на учет (булстад?). Потом САМ в течение двух месяцев зарегистрирует нас в налоговой и все это стоит у него 150 евро. Вообще-то интересно, может ли нотариус отдать нотариальный акт риэлтору? доверенности я не писала на него. Время у меня есть: могу сама найти и булстад и налоговую. Что-то он меня напрягает. Взял сумму за услуги нна предварительном договоре, но сейчас оплачиваю еще какие-то его проверки. А тут еще вызвался забрать мой нотариальный акт. Рекомендованные сообщения 1 апреля 2016
Advokat_ 340 16 мая 2016 Подскажите, пожалуйста, каковы предстоят действия после получения нотариального акта на недвижимость. Что-то я не поняла сегодня риэлтора. После подписания купли апартамента, он сказал, что сам заберет наш нотариальный акт на квартиру и САМ где-то поставит ее на учет (булстад?). Потом САМ в течение двух месяцев зарегистрирует нас в налоговой и все это стоит у него 150 евро. Вообще-то интересно, может ли нотариус отдать нотариальный акт риэлтору? доверенности я не писала на него. Время у меня есть: могу сама найти и булстад и налоговую. Что-то он меня напрягает. Взял сумму за услуги нна предварительном договоре, но сейчас оплачиваю еще какие-то его проверки. А тут еще вызвался забрать мой нотариальный акт. Здраствуйте, я адвокат. Только что увидел ваше сообщение. Действительно, это очень странно как без доверенность этот челонек будет брать ваш нотариальный акт и будет предпринемать действия на регистрация собствености. Это невозможно, по сколько мне известно, по сколько закон изрично говорить что надо иметь доверенность. Держите меня в курсе дело и если кое-какие вопросы я навстречу. 16 мая 2016
Rasa5 870 16 мая 2016 Здраствуйте, я адвокат. Только что увидел ваше сообщение. Действительно, это очень странно как без доверенность этот челонек будет брать ваш нотариальный акт и будет предпринемать действия на регистрация собствености. Это невозможно, по сколько мне известно, по сколько закон изрично говорить что надо иметь доверенность. Держите меня в курсе дело и если кое-какие вопросы я навстречу. спасибо большое! 16 мая 2016
Аля 25 685 16 мая 2016 После подписания купли апартамента, он сказал, что сам заберет наш нотариальный акт-без доверенности не имеет права, если разве что у вас подписан с ним договор (генеральная доверенность) на полностью все эти услуги (что сомнительно). А у кого "он заберет", у нотариуса подписывали? Потом САМ в течение двух месяцев зарегистрирует нас в налоговой и все это стоит у него 150 евро.- по чему в течении 2-х месяцев, если это сделать ну полчаса может быть и самим совершенно не сложно и совершенно бесплатно? То есть в срок не больше 2-х месяцев надо зарегистрировать, чтоб не попасть под штраф и довольно большой. может ли нотариус отдать нотариальный акт риэлтору- без доверенности нет! В общем, я не вижу за что ему платить даже 50 евро 16 мая 2016
Любовь UKR 58 16 мая 2016 Какая сумма в % к оплате берется за сделку у нотариуса при покупке апартамент в Болгарии. От оценочной стоимости или от официальной реальной суммы покупки? Спасибо. 16 мая 2016
Olga Vishinskay 19 9 февраля 2017 Подскажите, пожалуйста, каковы предстоят действия после получения нотариального акта на недвижимость. Что-то я не поняла сегодня риэлтора. После подписания купли апартамента, он сказал, что сам заберет наш нотариальный акт на квартиру и САМ где-то поставит ее на учет (булстад?). Потом САМ в течение двух месяцев зарегистрирует нас в налоговой и все это стоит у него 150 евро. Вообще-то интересно, может ли нотариус отдать нотариальный акт риэлтору? доверенности я не писала на него. Время у меня есть: могу сама найти и булстад и налоговую. Что-то он меня напрягает. Взял сумму за услуги нна предварительном договоре, но сейчас оплачиваю еще какие-то его проверки. А тут еще вызвался забрать мой нотариальный акт. Это. Действительно. Всё можно сделать самому. И максимум за две недели. Какая сумма в % к оплате берется за сделку у нотариуса при покупке апартамент в Болгарии. От оценочной стоимости или от официальной реальной суммы покупки? Спасибо. Если оценочная стоимость больше рыночной (а точнее, той стоимости, что указана в нотариальном акте - договоре купли-продажи), то процент нотариусы берут от оценочной стоимости. Если же стороны в нотариальном акте указали стоимость апартаментов больше, чем в справке об ее оценке, то - от суммы указанной сторонами. Таким образом, в любом случае, расходы нотариусу будут не меньше, чем процент от оценочной стоимости. Плюс еще нужно будет обязательно оплатить услуги переводчика. 9 февраля 2017
Rasa5 870 10 февраля 2017 Плюс еще нужно будет обязательно оплатить услуги переводчика. кстати, по поводу переводчика. Риэлтор нашел нам некую Сусанну в Варне. Не знаю, кто ей выдал лицензию. Закончила армянскую школу. Она получила деньги от нас, тупо прочла нам на русском языке документ и...исчезла. В конце сделки у нас были вопросы к нотариусу (она совершенно не говорила по-русски). Стали искать переводчицу, а ее и след простыл. Причем взяла с нас деньги в два раза больше, чем сказал нам заплатить ей риэлтор. Квитанции не дала, лицензию не предоставила. Поэтому обращайте внимание и на эти мелочи. Если уж оплачиваете переводчика, проследите, чтобы он оставался с вами до окончания сделки. 10 февраля 2017
Olga Vishinskay 19 10 февраля 2017 кстати, по поводу переводчика. Риэлтор нашел нам некую Сусанну в Варне. Не знаю, кто ей выдал лицензию. Закончила армянскую школу. Она получила деньги от нас, тупо прочла нам на русском языке документ и...исчезла. В конце сделки у нас были вопросы к нотариусу (она совершенно не говорила по-русски). Стали искать переводчицу, а ее и след простыл. Причем взяла с нас деньги в два раза больше, чем сказал нам заплатить ей риэлтор. Квитанции не дала, лицензию не предоставила. Поэтому обращайте внимание и на эти мелочи. Если уж оплачиваете переводчика, проследите, чтобы он оставался с вами до окончания сделки. в нашем случае, переводчик была девушка, которая сотрудничает больше даже не с риэлторами, а с нотариальной конторой (как я поняла). И сам нотариус был заинтересован, чтобы она присутствовала во время всей процедуры подписания. Которая. к слову, длилась недолго. Поэтому переводчика можно найти самостоятельно, через нотариальную контору (примерно, как и в России - у нас у всех нотариусов можно взять контакты того или иного переводчика). А самое главное, с каким бы переводчиком вы не пришли, его полномочия (как вы сказали лицензию) всегда будет проверять нотариус, и данные о переводчике (фамилия имя отчество, реквизиты документов) вносятся в сам нотариальный акт. 10 февраля 2017
Аля 25 685 22 февраля 2017 переводчика можно найти самостоятельно, через нотариальную контору В сделке когда для наших молодых оформляли квартиру, нотариус сам предложил им записать меня как переводчика ;-) Положен ведь переводчик. Честно сказать знания болгарского у меня не такие уж качественные, но что там в нотар акте написано я конечно разбираю. А платить мне не надо В другой сделке, когда стороны доверяли друг другу, просто договорились сказать нотариусу что "разбирам български" и вообще обошлись без переводчика. Так что бывают и такие варианты. Но, в других случаях, когда вы реально не понимаете что вам впаривают, нужно обязательно переводчика и хорошего! Всем удачи! 22 февраля 2017
Olga Vishinskay 19 1 марта 2017 @Аля, ничего не могу сказать, значит законом Болгарии о нотариате это допускается. Я только рассказала, как это было в нашем случае. 1 марта 2017
Ларсон 4 7 марта 2017 Здраствуйте, я адвокат. Только что увидел ваше сообщение. Действительно, это очень странно как без доверенность этот челонек будет брать ваш нотариальный акт и будет предпринемать действия на регистрация собствености. Это невозможно, по сколько мне известно, по сколько закон изрично говорить что надо иметь доверенность. Держите меня в курсе дело и если кое-какие вопросы я навстречу. Здравствуйте! Могли бы вы разъяснить ситуацию? Подписан нотариальный акт, в документах площадь одна, а на самом деле другая, отсутствует балкон, собственник говорит, что изменен проект. Но он явно лукавит, можно ли вернуть деньги за балкон и ведь такса поддержки будет с балкона и общих входящих % частей, а она 12 евро. Спасибо. 7 марта 2017
Advokat_ 340 8 марта 2017 Здравствуйте! Могли бы вы разъяснить ситуацию? Подписан нотариальный акт, в документах площадь одна, а на самом деле другая, отсутствует балкон, собственник говорит, что изменен проект. Но он явно лукавит, можно ли вернуть деньги за балкон и ведь такса поддержки будет с балкона и общих входящих % частей, а она 12 евро. Спасибо. Здраствуйте! То что написанно в нотариальном акте, то и будет площадь на которая надо и будете платить. На счет поддержку - я подразумеваю у вас заключен Договор о поддержке, так что надо там читать тоже что записанно и подписанно. Если пошлите мне сканированные документы, я могу вам сказать какова ситуация. kvasilev@abv.bg. С уважением. 8 марта 2017
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить.