Stooper 19 января 2016 Хочу получить ВНЖ как представитель (если ничего не изменилось за последнее время и это всё ещё возможно). Есть дом с удостоверением за терпимость, принадлежит он фирме моей матери (фирма была создана для покупки земли). Могу ли я арендовать часть этого дома у этой фирмы и подойдет ли это для получения ВНЖ. Можете ли подсказать, как в таком случае оформляется аренда?
Tanoshii 17 марта 2016 Присмотрели тут апарт хороший, сдаёт напрямую владелец (причем представляет владельца его племянник, потому как сам тот живет в Германии). На что обратить внимание, где могут обмануть? Агенцию не хочется нанимать, ибо непонятно за что Х00 лв платить (сам племянник говорит, что он брокер).
Andorf Александър, Варна Александър, Варна 17 марта 2016 Присмотрели тут апарт хороший, сдаёт напрямую владелец (причем представляет владельца его племянник, потому как сам тот живет в Германии). На что обратить внимание, где могут обмануть? Агенцию не хочется нанимать, ибо непонятно за что Х00 лв платить (сам племянник говорит, что он брокер). Здесь нет никаких "подводных камней". Если тот, кто хочет взять под найм квартиру может заключить прямо договор с собственником по согласованию цены и способа заключения договора (просто между собой или перед нотариусом). Агентства выполняют роль посредников и получают как правило 50% суммы месячного найма. При этом в договоре найма посредник не фигурирует. Понятна позиция собственника. Зачем действительно включать в отношения посредника?
Гость Астильба 17 марта 2016 @Andorf, Если тот, кто хочет взять под найм квартиру может заключить прямо договор с собственником по согласованию цены и способа заключения договора (просто между собой или перед нотариусом). Только не все хотят такой договор заключать, или цена резко возрастает. :(
Angelino4ka 26 марта 2016 Присмотрели тут апарт хороший, сдаёт напрямую владелец (причем представляет владельца его племянник, потому как сам тот живет в Германии). На что обратить внимание, где могут обмануть? Агенцию не хочется нанимать, ибо непонятно за что Х00 лв платить (сам племянник говорит, что он брокер). заключить договор, который внимательно прочитать и все. мы второй раз напрямую с собственником заключали договор. никаких проблем. для ВНЖ к нотариусу за заваркой и все.
Angelino4ka 27 марта 2016 После заключения договора идти к нотариусу с хозяином квартиры? нотариус заверяет в присутствии собственника - это обязательно
Tanoshii 27 марта 2016 заключить договор, который внимательно прочитать и все. мы второй раз напрямую с собственником заключали договор. никаких проблем. для ВНЖ к нотариусу за заваркой и все. У нас не требовали в МВР никаких заверок.
Angelino4ka 27 марта 2016 У нас не требовали в МВР никаких заверок. разве? у нас в Миграции нужно предоставлять нотариально заверенную копию договора аренды. может правила другие у вас.
adhoc 25 ноября 2017 Уважаемые форумчане! Просьба, по возможности, поделиться (можно в личку) примерами реальных договоров аренды квартир. При необходимости ненужные (с Вашей т. Зрения) детали можно и почистить. Хотелось бы подготовиться к возможным нюансам/"граблям" и тп... Приму с благодарностью любые советы, предостережения и подсказки!
Troyanda 11 августа 2018 Доброго всем дня (вечера)! У меня тоже просьба поделиться вариантом договора аренды для визы Д и дальнейшего ВНЖ и вопрос вдогонку, минимальный срок аренды 6 мес. И должна ли я жить все время в одном и том же населенном пункте. А также хотелось бы обойтись без посредников.
Angelino4ka 11 августа 2018 И должна ли я жить все время в одном и том же населенном пункте Жить вы должны по адресу указанному в карте.. Адреса менять можно, кто ж запретит)
Troyanda 11 августа 2018 @Angelino4ka, не совсем поняла, если я должна жить по адресу, указанному в карте, то есть каждый раз менять карту или адрес в карте?
Angelino4ka 11 августа 2018 если я должна жить по адресу, указанному в карте, то есть каждый раз менять карту или адрес в карте? Ну как бы да)) уведомлять и менять) Возможно были прецеденты проверок.. Не знаю.. Я в Болгарии сменила 3 адреса и ни разу не уведомляла, просто свежий договор аренды для продления делала текущей датой, чтобы не было вопросов..
Troyanda 12 августа 2018 @Angelino4ka, спасибо за ответ, можно будет ещё к вам обратиться, если потребуется?
adhoc 13 августа 2018 По поводу проверок... На второй или третий день после подачи документов на визу Д по адресу, указанному в доках (и где мы фактически и находились), приходил человек из миграции с проверкой... Которую, судя по всему, мы прошли
Angelino4ka 13 августа 2018 При подаче документов приходят да, в Бургасе приходили постоянно)) а в Сандански нас никто не проверял) хотя и не нашли бы, ибо номер дома был 11б, а они в карте указали 11, тк в базе 11б не было)))
adhoc 13 августа 2018 Я так понял, что очень полезно иметь болгарский номер телефона и указать его при подаче. Мы пытались указать свои номера российские, их не взяли, тогда мы указали телефон риэлтора и вот ему как раз и звонили в день проверки (не как риэлтору, а как контактному лицу). Так что лучше уже иметь свой болг. Номер телефона. На российские видимо они звонить не будут.
Mensh 14 августа 2018 При подаче документов приходят да, в Бургасе приходили постоянно)) а в Сандански нас никто не проверял) хотя и не нашли бы, ибо номер дома был 11б, а они в карте указали 11, тк в базе 11б не было))) Вы не правы. В базе присутствуют и 11А и 11Б, и 11В. В личной карте в таком случае пишут, например: Р-н ПОЛЕНИШКИ ПЪТ 11 вх. Б ет. X ап. X
Angelino4ka 14 августа 2018 @Mensh, говорю как было)) и у меня не Поленишки пьт)) но рядом))) дома новые, в базе не было в прошлом году.. В этом году я уже подавала на свой апартамент - дом был))
adhoc 15 августа 2018 На второй или третий день после подачи документов на визу Д Только сейчас увидел свой косяк... Извините... Пришли к нам с проверкой конечно же после подачи документов на ВНЖ!, а не на визу Д...