Покупка недвижимости в Болгарии: оплата наличными

Здравствуйте у меня возник вопрос, если продавец квартиры (застройщик) просит половину суммы оплатить наличными, то какой подтверждающий документ от него требовать и на каком этапе рассчетов лучше это сделать; резервация, предварительный или окончательный договор. Насколько это безопасно и является ли согласие на такую процедуру лишним поводом для торга. Заранее благодарю за ответ

Рекомендованные сообщения

Гость Глокая Куздра

Такая процедура - обычная.

Обратитесь к адвокату для составления правильного Нотариального акта.

И вам почти ничего не будет грозить.

Только надо иметь ввиду, что через несколько дней вступает в силу закон запрещающий оплату наличкой сумму больше 15 тыс. Левов!

Большое спасибо! А чьи услуги дешевле адвоката или риэлторов, если квартира "чистая"?

Здравствуйте у меня возник вопрос, если продавец квартиры (застройщик) просит половину суммы оплатить наличными, то какой подтверждающий документ от него требовать и на каком этапе рассчетов лучше это сделать; резервация, предварительный или окончательный договор.

Только в день сделки, у нотариуса наличкой или дорожными чеками в банке, но после подписания у нотариуса. Если продавец не соглашается на такие условия, поменяйте продавца.

Только надо иметь ввиду, что через несколько дней вступает в силу закон запрещающий оплату наличкой сумму больше 15 тыс. Левов!

Я так понимаю, что речь идет о наличной оплате, которая официально не фигурирует. Вряд ли этот закон регулирует эту операцию.

Только в день сделки, у нотариуса наличкой или дорожными чеками в банке, но после подписания у нотариуса. Если продавец не соглашается на такие условия, поменяйте продавца.

Наиболее правильный и безопасный способ. Я так же поступал. Если продавец адекватный он на это пойдет. В моем случае окончательный расчет был после оформления сделки, спустя час, в офисе продавца (застройщика). При том, что я оформлял 3 квартиры.

Большое спасибо! А чьи услуги дешевле адвоката или риэлторов, если квартира "чистая"?

Извините, а кто проверял предлагаемый объект на чистоту?

  • 5 месяцев спустя...

А как лучше перевезти такой объём наличности за пределы РФ?

А как лучше перевезти такой объём наличности за пределы РФ?

Посмотрите сообщение №3

А как лучше перевезти такой объём наличности за пределы РФ?

Если нет счёта в Болгарском банке, то лучше в чеках, спокойнее. Обналичивайте в ДСК.

Если сумма не огромная, то везите наличку, не потеряете проценты на покупке/продаже чеков.

Посмотрите сообщение №3

Уже ограничение 10000 лева :).

trud.bg/Article.asp?ArticleId=937619

Счёт открыл на всякий случай в ЮниКредит Булбанке

Счёт открыл на всякий случай в ЮниКредит Булбанке

Переведите сумму на свой болгарский счёт, с него и расплатитесь с продавцом.

А с 20000 евро на двоих наличкой пропустят на границе?

А с 20000 евро на двоих наличкой пропустят на границе?

На каждого по десятке - можно без декларации.

На каждого по десятке - можно без декларации.

По-моему, долларов, а не евро.

Вот есть такая инфа

tks.ru/nat/0040000001

А с 20000 евро на двоих наличкой пропустят на границе?

Пропустят сколько хотите. Но свыше 10000 дол. Только с декларацией.

При ввозе в Болгарию больше 10000 евро также нужна декларация.

fl.customs.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=25&Itemid=1793

  • 2 месяца спустя...
Сахалинка Начинающий

Подскажите: у меня предварительный договор с частичной наличной оплатой застройщику оформлен летом. Я нарушаю закон этим, принятый весной? И как можно сейчас это исправить? Квартира на стадии строительства, возможно будет готова в сл. Году. Я думаю, предв. Договор после нот. Акта уже нигде не будет фигурировать?

Подскажите: у меня предварительный договор с частичной наличной оплатой застройщику оформлен летом. Я нарушаю закон этим, принятый весной?

Если фигурирующая сумма оплаты наличными больше 10000 лева, то нарушаете.

После подписания нотариального акта предварительный договор теряет силу.

Если фигурирующая сумма оплаты наличными больше 10000 лева, то нарушаете.

15000 лева!

15000 лева!

C 1-го июля 10000, Скорпи;).

trud.bg/Article.asp?ArticleId=937619

C 1-го июля 10000, Скорпи;).

trud.bg/Article.asp?ArticleId=937619

Упс, правильно! Сделки с недвижимостью попадают под закон о нотариусах - там и вправду 10000, а прочие сделки под закон за ограничаване плащанията в брой - там 15000!

Сахалинка Начинающий

Тогда уточните: 20.000 я плачу застройщику через банк, и на эту же сумму будет оформлен нот. Акт, а 10.000 плачу наличными. И если предв. Договор теряет силу после получения нот. Акта, то как и где впоследсвтии может выплысть эта наличность?

Сергей Попов Опытный

Когда хотите настучать на продавца, или он на вас перед налоговой.

  • 1 год спустя...
Джульетта Энтузиаст

Желая приобрести недвижимость, мне не хочется начинать с нарушения Законодательства Болгарии.

У меня такая же ситуация сложилась, как и у Сахалинки. Зачем же тогда сами Болгары предлагают такую схему? Могу ли я отказаться от нее перед Продавцом? И что мне за это будет? :roflmao: У меня внесен только Залог. Какую схему оплаты расписывать в Договоре? Продавец, не стесняясь, в Договоре прописывает слово НАЛИЧНЫМИ! И вот про эти 10000 лева. Если Договор стоит 30000 лева, тогда все 30000 и д. Б. Проплачены через Банк, так я понимаю? А Залог уже пошел НАЛОМ! Помогите разобраться!

Оформляйте, всё полностью, через банк и будет Вам Счастье. :) Не могут наши люди не ввязаться в какую нибудь афёру.

Джульетта Энтузиаст
Оформляйте, всё полностью, через банк и будет Вам Счастье. :) Не могут наши люди не ввязаться в какую нибудь афёру.

DOBRIK ! Афёры - это мы любим! Спасибо за совет. Так и сделаю.

Оформляйте, всё полностью, через банк и будет Вам Счастье. :) Не могут наши люди не ввязаться в какую нибудь афёру.

Ещё раз хочу Вас и Форумчан поблагодарить. Я благополучно рассталась с тем Продавцом, который просил Нал, не предлагая даже посмотреть Акт 14 ! Хотя место мне понравилось, и домик был бы очень даже симпатичным (на момент осмотра был весь в лесах и в цементе). Как здорово, что новичкам советуют читать страницы этого Форума!

  • 1 месяц спустя...
Gennadi Восходящая звезда

Здравствуйте. Скажите, а оплачивал кто-либо покупку недвижимости в Болгарии наличкой в России. Т. Е расплачивались ли вы с продавцом недвижимости в России, а не в Болгарии? И как такую процедуру можно осуществить? Ну, чтобы не везти чеки и наличность в Болгарию? Может быть как-то передать мешочек дензнаков представителю, который прилетел на пол дня в Москву?

Здравствуйте. Скажите, а оплачивал кто-либо покупку недвижимости в Болгарии наличкой в России. Т. Е расплачивались ли вы с продавцом недвижимости в России, а не в Болгарии? И как такую процедуру можно осуществить? Ну, чтобы не везти чеки и наличность в Болгарию? Может быть как-то передать мешочек дензнаков представителю, который прилетел на пол дня в Москву?

Думаю не стоит никому отдавать свои деньги, не увидев "товар". На афёру похоже. Лучше немного потерять на %, курсе валют и т. Д., нежели потерять всё!

Гость Астильба
Может быть как-то передать мешочек дензнаков представителю, который прилетел на пол дня в Москву?

Вы серьезно?

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Дарение объекта недвижимости детям, нерезидентам Болгарии...Возможно ли это?

      Хотим для начала купить апартаменты в городе (Варна, Бургас) для себя, затем подыскать для себя дом, а апартаменты подарить сыновьям... Проконсультируйте, друзья, - возможно ли это? Сыновья живут в России, хотелось бы, чтобы у каждого было самостоятельное основание для дальнейшего пребывания в Болгарии.
    • Порядок продажи недвижимости в Болгарии

      Прошу совета знающего человека. Нахожусь в России, риэлтор позвонил что есть покупатель на мою недвижимость. По закону сделка должна проходить с согласием моей жены. Мы предусмотрительно, когда были в Болгарии (чтобы в случае продажи, не летать зимой вдвоем), сделали у нотариуса доверенность и декларации, но если доверенность бессрочная, то срок действия деклараций только до окончания этого года. Вопрос - можно ли сделать подобные декларации на болгарском языке (тем более есть старые образцы, за
    • Консультация квалифицированного адвоката по недвижимости и гражданскому делу

      Застройщик ГМ-строй (думаю многие знают такого) требует с дольщиков сейчас оплатить 1334 евро за подключение дома в Меден Рудник к электричеству. Как я понимаю дольщики в этом случае оплачивают не только подключение своей квартиры к сетям, но и всего дома. Без подключения дома не выдают акт 16 соответственно. Не должен ли сам застройщик подключить дом, а потом уже брать деньги с дольщиков лишь за развод эл-ва по дому и непосредственное подключение квартиры к эл-ву со счетчиком и т. П? В обще
    • Удаленная сделка по продаже недвижимости без приезда в Болгарию

      Доброго дня! Возможно, это уже где то обсуждалось... В настоящее время рассматриваем вопрос продажи своего апартамента удаленно. Есть агент и есть покупатель (ипотечник). Жду от агента образцы документов, списки, которые необходимо заполнить, заверить в консульстве и отправить. Смущает момент, что деньги от сделки должны сначала поступить на счет адвоката, на которого я буду выдавать доверенность и который будет действовать от моего имени. И только потом он отправит деньги на мой счет. А
    • Гарантии при приобретении недвижимости в Болгарии

      Гарантии при приобретении недвижимости Пожалуй, основная проблема при приобретении недвижимости Болгарии - отсутствие материальной ответственности нотариусов или третьих лиц при совершении выплат за недвижимость. В общеевропейской практике деньги переводятся застройщику (или продавцу) только после полной готовности объекта и при отсутствии обременений на объект, при этом нотариус аккумулирует Ваши деньги у себя и переводит на счет застройщика только после выполнения вышеуказанных услови
Отзывы о сайте    Наверх
  • Создать...