Polina 12 февраля 2011 Здравствуйте у меня возник вопрос, если продавец квартиры (застройщик) просит половину суммы оплатить наличными, то какой подтверждающий документ от него требовать и на каком этапе рассчетов лучше это сделать; резервация, предварительный или окончательный договор. Насколько это безопасно и является ли согласие на такую процедуру лишним поводом для торга. Заранее благодарю за ответ
Гость Глокая Куздра 12 февраля 2011 Такая процедура - обычная. Обратитесь к адвокату для составления правильного Нотариального акта. И вам почти ничего не будет грозить.
Skorpion_BG Анатолий Гоцов Анатолий Гоцов 12 февраля 2011 Только надо иметь ввиду, что через несколько дней вступает в силу закон запрещающий оплату наличкой сумму больше 15 тыс. Левов!
Polina 12 февраля 2011 Большое спасибо! А чьи услуги дешевле адвоката или риэлторов, если квартира "чистая"?
Borka 13 февраля 2011 Здравствуйте у меня возник вопрос, если продавец квартиры (застройщик) просит половину суммы оплатить наличными, то какой подтверждающий документ от него требовать и на каком этапе рассчетов лучше это сделать; резервация, предварительный или окончательный договор. Только в день сделки, у нотариуса наличкой или дорожными чеками в банке, но после подписания у нотариуса. Если продавец не соглашается на такие условия, поменяйте продавца.
Deeck 13 февраля 2011 Только надо иметь ввиду, что через несколько дней вступает в силу закон запрещающий оплату наличкой сумму больше 15 тыс. Левов! Я так понимаю, что речь идет о наличной оплате, которая официально не фигурирует. Вряд ли этот закон регулирует эту операцию.
Finn 13 февраля 2011 Только в день сделки, у нотариуса наличкой или дорожными чеками в банке, но после подписания у нотариуса. Если продавец не соглашается на такие условия, поменяйте продавца. Наиболее правильный и безопасный способ. Я так же поступал. Если продавец адекватный он на это пойдет. В моем случае окончательный расчет был после оформления сделки, спустя час, в офисе продавца (застройщика). При том, что я оформлял 3 квартиры.
joni 13 февраля 2011 Большое спасибо! А чьи услуги дешевле адвоката или риэлторов, если квартира "чистая"? Извините, а кто проверял предлагаемый объект на чистоту?
Eurik 21 июля 2011 А как лучше перевезти такой объём наличности за пределы РФ? Если нет счёта в Болгарском банке, то лучше в чеках, спокойнее. Обналичивайте в ДСК. Если сумма не огромная, то везите наличку, не потеряете проценты на покупке/продаже чеков. Посмотрите сообщение №3 Уже ограничение 10000 лева . trud.bg/Article.asp?ArticleId=937619
Eurik 21 июля 2011 Счёт открыл на всякий случай в ЮниКредит Булбанке Переведите сумму на свой болгарский счёт, с него и расплатитесь с продавцом.
Eli 21 июля 2011 А с 20000 евро на двоих наличкой пропустят на границе? На каждого по десятке - можно без декларации.
Ели 21 июля 2011 На каждого по десятке - можно без декларации. По-моему, долларов, а не евро. Вот есть такая инфа tks.ru/nat/0040000001
Eurik 21 июля 2011 А с 20000 евро на двоих наличкой пропустят на границе? Пропустят сколько хотите. Но свыше 10000 дол. Только с декларацией. При ввозе в Болгарию больше 10000 евро также нужна декларация. fl.customs.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=25&Itemid=1793
Сахалинка 13 октября 2011 Подскажите: у меня предварительный договор с частичной наличной оплатой застройщику оформлен летом. Я нарушаю закон этим, принятый весной? И как можно сейчас это исправить? Квартира на стадии строительства, возможно будет готова в сл. Году. Я думаю, предв. Договор после нот. Акта уже нигде не будет фигурировать?
Eurik 13 октября 2011 Подскажите: у меня предварительный договор с частичной наличной оплатой застройщику оформлен летом. Я нарушаю закон этим, принятый весной? Если фигурирующая сумма оплаты наличными больше 10000 лева, то нарушаете. После подписания нотариального акта предварительный договор теряет силу.
Skorpion_BG Анатолий Гоцов Анатолий Гоцов 13 октября 2011 Если фигурирующая сумма оплаты наличными больше 10000 лева, то нарушаете. 15000 лева!
Skorpion_BG Анатолий Гоцов Анатолий Гоцов 13 октября 2011 C 1-го июля 10000, Скорпи. trud.bg/Article.asp?ArticleId=937619 Упс, правильно! Сделки с недвижимостью попадают под закон о нотариусах - там и вправду 10000, а прочие сделки под закон за ограничаване плащанията в брой - там 15000!
Сахалинка 14 октября 2011 Тогда уточните: 20.000 я плачу застройщику через банк, и на эту же сумму будет оформлен нот. Акт, а 10.000 плачу наличными. И если предв. Договор теряет силу после получения нот. Акта, то как и где впоследсвтии может выплысть эта наличность?
Джульетта 19 марта 2013 Желая приобрести недвижимость, мне не хочется начинать с нарушения Законодательства Болгарии. У меня такая же ситуация сложилась, как и у Сахалинки. Зачем же тогда сами Болгары предлагают такую схему? Могу ли я отказаться от нее перед Продавцом? И что мне за это будет? У меня внесен только Залог. Какую схему оплаты расписывать в Договоре? Продавец, не стесняясь, в Договоре прописывает слово НАЛИЧНЫМИ! И вот про эти 10000 лева. Если Договор стоит 30000 лева, тогда все 30000 и д. Б. Проплачены через Банк, так я понимаю? А Залог уже пошел НАЛОМ! Помогите разобраться!
Dobrik Дмитрий, Дзержинский-Поморие Дмитрий, Дзержинский-Поморие 19 марта 2013 Оформляйте, всё полностью, через банк и будет Вам Счастье. Не могут наши люди не ввязаться в какую нибудь афёру.
Джульетта 20 марта 2013 Оформляйте, всё полностью, через банк и будет Вам Счастье. Не могут наши люди не ввязаться в какую нибудь афёру. DOBRIK ! Афёры - это мы любим! Спасибо за совет. Так и сделаю. Оформляйте, всё полностью, через банк и будет Вам Счастье. Не могут наши люди не ввязаться в какую нибудь афёру. Ещё раз хочу Вас и Форумчан поблагодарить. Я благополучно рассталась с тем Продавцом, который просил Нал, не предлагая даже посмотреть Акт 14 ! Хотя место мне понравилось, и домик был бы очень даже симпатичным (на момент осмотра был весь в лесах и в цементе). Как здорово, что новичкам советуют читать страницы этого Форума!
Gennadi 2 мая 2013 Здравствуйте. Скажите, а оплачивал кто-либо покупку недвижимости в Болгарии наличкой в России. Т. Е расплачивались ли вы с продавцом недвижимости в России, а не в Болгарии? И как такую процедуру можно осуществить? Ну, чтобы не везти чеки и наличность в Болгарию? Может быть как-то передать мешочек дензнаков представителю, который прилетел на пол дня в Москву?
Dbear 2 мая 2013 Здравствуйте. Скажите, а оплачивал кто-либо покупку недвижимости в Болгарии наличкой в России. Т. Е расплачивались ли вы с продавцом недвижимости в России, а не в Болгарии? И как такую процедуру можно осуществить? Ну, чтобы не везти чеки и наличность в Болгарию? Может быть как-то передать мешочек дензнаков представителю, который прилетел на пол дня в Москву? Думаю не стоит никому отдавать свои деньги, не увидев "товар". На афёру похоже. Лучше немного потерять на %, курсе валют и т. Д., нежели потерять всё!
Гость Астильба 2 мая 2013 Может быть как-то передать мешочек дензнаков представителю, который прилетел на пол дня в Москву? Вы серьезно?
