Перейти к публикации

Консультация квалифицированного адвоката по недвижимости и гражданскому делу

kolyaseg

Застройщик ГМ-строй (думаю многие знают такого) требует с дольщиков сейчас оплатить 1334 евро за подключение дома в Меден Рудник к электричеству. Как я понимаю дольщики в этом случае оплачивают не только подключение своей квартиры к сетям, но и всего дома. Без подключения дома не выдают акт 16 соответственно. Не должен ли сам застройщик подключить дом, а потом уже брать деньги с дольщиков лишь за развод эл-ва по дому и непосредственное подключение квартиры к эл-ву со счетчиком и т. П?

В общем ищем сейчас кого-то кто поможет разобраться с этим вопросом. Пожалуйста, пишите ваши соображения по этому поводу и контакты с уровнем оплаты за свои услуги (можно в личку).

  • 3 месяца спустя...
Ел.Андр.

Нужно, чтоб сын, имеющий кв. В БГ., написал Декларацию на пользование родителями ею. Обратился он к нотариусу в Посольстве Бг. Тот послал его сначала к аккредитованным переводчикам (вписок там висел). Обратилась к одной из них. Переводчица сказала, что надо обратиться сначала к русскому нотариусу. Чтоб он составил текст этой декларации.

Вопрос: причем тут русский нотариус, ведь он не обязан знать законы др. Стран. Или это некомпетентность переводчицы?

Vivit Plus

Вам к нотариусу рус. - называется Согласие на проживание (паспорта и нотариальный акт), а потом если нужно перевод (заверки) и то в зависимости от визы.

Калинка-Вяра
Нужно, чтоб сын, имеющий кв. В БГ., написал Декларацию на пользование родителями ею. Обратился он к нотариусу в Посольстве Бг. Тот послал его сначала к аккредитованным переводчикам (вписок там висел). Обратилась к одной из них. Переводчица сказала, что надо обратиться сначала к русскому нотариусу. Чтоб он составил текст этой декларации.

Вопрос: причем тут русский нотариус, ведь он не обязан знать законы др. Стран. Или это некомпетентность переводчицы?

Вы можете и сами составить такое согласие, главное учесть все моменты ФИО, когла, кто, где, кому, на какой срок... Так сказать учесть все правила секритариата. А переведчик всё это вам просто переведёт, он не обязан документы составлять да и прав таких не имеет, максимум может их не много отредактировать. Поищите в сети образец, перепишите туда ВСЕ данные (все цыфирки) из вашего нотариального акта...

  • 1 год спустя...
Гость pavel_d

Здравствуйте господа Консультанты. Я планирую приобрести квартиру в Софии. Посоветуйте пожалуйста юридическую компанию или юриста, для сопровождения сделки. Я планирую подобрать недвижимость сам или через агенство, и хотел бы избежать правовых рисков на этапе оформления.

Может я в неправильный раздел написал, тогда модераторы, поправьте пожалуйста.

Гость BINAIL

Пред. Договор по Апартаменту, имеется задолжность по платежам, просрочка:

Продавец требует оплату, полную, или ограничевает доступ и использует апартамент в своих целеях,

Законно ли это действие, в пред договоре такое не прописывалось. Помогите пожалуйста! С таким вопросом

  • 3 недели спустя...
Таня22

Добрый день. Если можно соориентируйте по цене услуг нотариуса в Болгарии. Нужно будет сделать нотариальные копии договора аренды жилья и карты БУЛСТАТ.

WebGraf
Добрый день. Если можно соориентируйте по цене услуг нотариуса в Болгарии. Нужно будет сделать нотариальные копии договора аренды жилья и карты БУЛСТАТ.

Добрый день.

Вроде по 6 лев за бумажку платил.

Таня22

За одну страницу?

WebGraf

Вроде да. Но почти год назад было, не уверен.

Таня22

Спасибо, что хоть приблизительно соориентировали. Даже если сейчас и дороже, буду знать от чего плясать. Хорошего вечера.

  • 3 недели спустя...
Rumen Georgiev
Пред. Договор по Апартаменту, имеется задолжность по платежам, просрочка:

Продавец требует оплату, полную, или ограничевает доступ и использует апартамент в своих целеях,

Законно ли это действие, в пред договоре такое не прописывалось. Помогите пожалуйста! С таким вопросом

Здравствуйте!

Я адвокат из Болгарии и прошу прощение для мой руский, но все таки я надеюс что Вы понимаете что я пищу.

Для ответ Вашего вопроса нужна еще информация-например сам предварителной договор, сколко просрочка и т. Д.

Вы можете связатса с мной через advokat-georgiev-dobrich.weebly.com/ или писать на advokat_r.georgiev@abv.bg

Надеюс ямогу Вам помоч

NataljaSakh

Уважаемые форумчане, нужен адвокат по недвижимости в г. Бургас знающий русский язык, кто знает такого, пожалуйста напишите в личку.

Манголочка
Уважаемые форумчане, нужен адвокат по недвижимости в г. Бургас знающий русский язык, кто знает такого, пожалуйста напишите в личку.

Написала в личку

NataljaSakh

Спасибо огромное всем кто откликнулся!

  • 4 недели спустя...
Гость Nellia

Добрый вечер! Очень серьезная проблема: нет 16 акта с 2010 года Есть ли какой-то закон, обязывающий застройщика получить 16 акт в определенные сроки? Имеем акт 15, недвижимость с 2010 года.

Очень недобросовестный застройщик и он же управляющая компания (деньги за обслуживание берет регулярно, а в комплексе до сих пор серьезные недоделки, оплачиваем свет по завышенным тарифам-нет индивидуальных счетчиков ..и т. п) Куда можно обратиться? Буду благодарна за любую информацию

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
Добрый вечер! Очень серьезная проблема: нет 16 акта с 2010 года Есть ли какой-то закон, обязывающий застройщика получить 16 акт в определенные сроки? Имеем акт 15, недвижимость с 2010 года.

Очень недобросовестный застройщик и он же управляющая компания (деньги за обслуживание берет регулярно, а в комплексе до сих пор серьезные недоделки, оплачиваем свет по завышенным тарифам-нет индивидуальных счетчиков ..и т. п) Куда можно обратиться? Буду благодарна за любую информацию

Вот я не пойму - как можно брать деньги за обслуживание если фактически обслуживать нечего, дом не сдан, по закону там жить нельзя. Что обслуживаем? Ей богу, тысячу раз здесь писали - не покупайте без акта 16!

Зай Атс
Есть ли какой-то закон, обязывающий застройщика получить 16 акт в определенные сроки?

Такого закона нет, а после подписания нотариального акта и возможности надавить на застройщика практически, нет. Если Вы на этапе предварительного договора, то там должна быть прописана ответственность застройщика за неполучение акта 16.

Гость Nellia
Такого закона нет, а после подписания нотариального акта и возможности надавить на застройщика практически, нет. Если Вы на этапе предварительного договора, то там должна быть прописана ответственность застройщика за неполучение акта 16.

 

Спасибо за ответ...

Ещё вопрос: при наличии 15 акта должны ли мы платить налоги? Мы платим и тоже регулярно...

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
Спасибо за ответ...

Ещё вопрос: при наличии 15 акта должны ли мы платить налоги ? Мы платим и тоже регулярно...

Нет:

Чл. 15. (1) За новопостроените сгради или части от сгради се дължи данък от началото на месеца, следващ месеца, през който са завършени или е започнало използването им

bizines.dir.bg/zakoni/zzmtd.htm

Без "разрешение за ползване" /акт 16/ здание не считается оконченым и им нельзя пользоваться.

П. С. Это теория, практика другая к сожалению, без акта 16 пользуют многих здании. Но когда госсударство вспомнит о законе и начнет его применять это другой вопрос.

Гость Nellia

Спасибо, так и думала. Но приходится платить, чтобы визу получать (странно только, почему мы с актом 15 в налоговой базе?)

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
(странно только, почему мы с актом 15 в налоговой базе?)

Кто то подал деклярацию, а община не дура - платят, почему бы не брать! :D

Coachnataliya

Манголочка!

А можно и мне координаты хорошего адвоката? Буду признательна.

K.bfy

Здравствуйте! У меня вопрос к адвокату по продаже недвижимости: при продаже объекта в РБ (в собственности менее 3-х лет), какой % будет удержан с собственника? И если сумма сделки будет больше (меньше). Разъясните эти моменты. Спасибо!

NataljaSakh
Здравствуйте! У меня вопрос к адвокату по продаже недвижимости: при продаже объекта в РБ (в собственности менее 3-х лет), какой % будет удержан с собственника? И если сумма сделки будет больше (меньше). Разъясните эти моменты. Спасибо!

Вам наверное лучше сделать отдельную тему, подозреваю, что здесь Ваш вопрос не увидит адвокат по недвижимости (если таковой на форуме присутствует).

K.bfy
Вам наверное лучше сделать отдельную тему, подозреваю, что здесь Ваш вопрос не увидит адвокат по недвижимости (если таковой на форуме присутствует).

 

Жалко, спасибо!

  • 1 месяц спустя...
Бигфут
Может я в неправильный раздел написал, тогда модераторы, поправьте пожалуйста.

Добрый день. Какой район рассматриваете. Я бы порекомендовал в р-не: бул. Черни връх-бул. Арсеналски, бул. Св. Наум т. к. там рядом 2 парка (Южный и Борисова Градина), бассейн, большой Молл, ст. Метро, русская школа, НДК и пешеходная ул. Витоша. Ну и главное в пешей доступности мин. 40 до МВР (миграции) куда каждый год доки падовать для продления ВНЖ.

  • 2 недели спустя...
Advokat_
Здравствуйте господа Консультанты. Я планирую приобрести квартиру в Софии. Посоветуйте пожалуйста юридическую компанию или юриста, для сопровождения сделки. Я планирую подобрать недвижимость сам или через агенство, и хотел бы избежать правовых рисков на этапе оформления.

 

Здраствуйте, извините что сейчась отвечаю, но только что видел. Если не поздно-я адвокат из Софии. Если не поздно, пишите я вам дам подробности на все.

 

Пред. договор по Апартаменту, имеется задолжность по платежам, просрочка:

продавец требует оплату, полную, или ограничевает доступ и использует апартамент в своих целеях,

законно ли это действие, в пред договоре такое не прописывалось. Помогите пожалуйста! с таким вопросом

 

Здраствуйте, если еще ищите адвоката, я могу быть вам полезен. Конкретно надо посмотреть договор.

 

Добрый день.

Застройщик ГМ-строй (думаю многие знают такого) требует с дольщиков сейчас оплатить 1334 евро за подключение дома в Меден Рудник к электричеству. Как я понимаю дольщики в этом случае оплачивают не только подключение своей квартиры к сетям, но и всего дома. Без подключения дома не выдают акт 16 соответственно. Не должен ли сам застройщик подключить дом, а потом уже брать деньги с дольщиков лишь за развод эл-ва по дому и непосредственное подключение квартиры к эл-ву со счетчиком и т. п?

 

В общем ищем сейчас кого-то кто поможет разобраться с этим вопросом. Пожалуйста, пишите ваши соображения по этому поводу и контакты с уровнем оплаты за свои услуги (можно в личку).

 

Вот что по этому поводу в договоре i.gyazo.com/db926c9b76d3ebdccc57a4a5946f9695.png Вот что понимается под объектом в договоре gyazo.globo-tech.com/images/88a2 ... aca4e8.png

 

Здраствуйте, если еще ищите адвокат, то я адвокат.

  • 2 недели спустя...
Марилена

По объективным причинам необходимо расторжение предварительного договора с застройщиком. Оплачено 2/3 суммы. Добровольно застройщик не хочет решать вопрос, от контактов уклоняется.

FotoHunter
По объективным причинам необходимо расторжение предварительного договора с застройщиком. Оплачено 2/3 суммы. Добровольно застройщик не хочет решать вопрос, от контактов уклоняется.

А где недвига? Адвоката надо независимого брать.

Please sign in or register to post a comment.
  • Похожие темы

    • Покупка недвижимости от наследников

      Подскажите, пожалуйста. Собираемся купить участок. Собственники - два сына, есть нотариальный акт покупки участка их матерью, уже умершей. Этот нотариальный акт + свидетельство о том, что они наследники, предлагаются в качестве свидетельства о собственности. Этого достаточно или надо требовать от них константивен нотариален акт?
    • Удаленная сделка по продаже недвижимости без приезда в Болгарию

      Доброго дня! Возможно, это уже где то обсуждалось... В настоящее время рассматриваем вопрос продажи своего апартамента удаленно. Есть агент и есть покупатель (ипотечник). Жду от агента образцы документов, списки, которые необходимо заполнить, заверить в консульстве и отправить. Смущает момент, что деньги от сделки должны сначала поступить на счет адвоката, на которого я буду выдавать доверенность и который будет действовать от моего имени. И только потом он отправит деньги на мой счет. А
    • Нужен юрист для покупки недвижимости в Болгарии (Солнечный Берег)

      Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста юриста для оформления сделки по покупке недвижимости в Болгарии. Желательно недалеко от Солнечного Берега. А то услуги юриста от застройщика нам показались дорогими. Просят 2000 евро за всё для оформления апартаментов стоимостью 34000 евро. Или это нормальная цена?
    • Как удалено получить выписку из реестра недвижимости?

      Добрый день. Есть ли возможность запросить выписку из реестра недвижимости Болгарии, находясь в России? Я один из собственников квартиры. Буду очень благодарен за ответ.
    • Доверенности при покупке недвижимости

      Доброе утро.. Если есть подобная тема, пожалуйста, перенесите.. Я часто бываю в Болгарии. Сын хочет купить квартиру в проекте.. Я на себя её купить не могу.. Пока не могу. Есть ли возможность с сыном пойти к нотариусу или адвокату (к кому конкретно) чтобы он написал и заверил доверенность на меня и я могла купить жильё на его имя в Болгарии? Как это работает вообще? Смогу ли я приезжая в болгарию оплачивать взносы за жильё? Спасибо..
  • kolyaseg

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...