Katereina 5 декабря 2015 Доброго времени суток! Параллельно вникая в информацию на просторах Интернета хочу обратиться к специалистам форума (не уверена, к кому конкретно - юристам и/или бухгалтерам). Ситуация такая: 1. Физической лицо владеет апартаментами и офисом в Болгарии. Это физ. Лицо - гражданин России, в Болгарии у него продолжительное пребывание на год. Далее собирается его продлевать. В России он все еще налоговый резидент (этот год), в следующем перестанет им быть. 2. Апартаменты собирается сдавать в аренду приезжающим туристам через одну компанию. С этой компанией заключен соответствующий договор, по которому компания получает от туристов деньги, а этому физ. Лицу отдает за вычетом своего процента (отдает - это перечисляет на его счет в болгарском банке). Также фирма за него платит налог 10%. 3. Офис он собирается сдавать в аренду фирме. В фирме учредитель и директор будет его жена. Вопросы: 1. По сдаче апартаментов: 1.1. Может ли он, имея продолжительное пребывание, сдавать апартаменты в аренду? Срок договора может ли выходить за пределы дат его пребывания, указанных в личной карте? 1.2. Кроме 10% никаких более налогов/взносов/отчислений он не должен платить? 1.3. Достаточно ли у компании попросить платежное поручение об уплате за него этого налога 10% попросить или нужно/лучше что-то еще? (чтобы при возникновении у кого-либо (напр., при продлении ВНЖ) вопросов мы могли доказать, что все уплачено... Мало ли что с этой фирмой будет..) 2. По офису: 2.1. Может ли он офис сдавать фирме, имея продолжительное пребывание? Срок договора может ли выходить за пределы дат его пребывания, указанных в личной карте? 2.2. Является ли сдача в аренду офиса коммерческой деятельностью? Вопрос в тему ЗУЕС - ведь если коммерческая деятельность ведется то такса увеличивается. Или несмотря на сдачу в аренду можно отнести управляющим уведомление, что деятельность не ведется и быть освобожденным от таксы? 2.3. Правомерно ли мужу сдавать офис в аренду фирме, где учредитель и директор жена? 2.4. Какие налог он должен платить со сдаче в аренду офиса - также как по апартаментам 10%? 2.5. Можно ли в договоре прописать оплату аренды 2 раза в полгода постфактум, т. Е. Оплата за 6 месяцев после их истечения? Это правомерно? Заранее всем спасибо за ответы
Irusha60 Ирина, с. Николаевка Ирина, с. Николаевка 26 января 2020 Жаль, так никто и не ответил. Я так и не нашла ответы на подобные вопросы по сдаче квартиры от собственника жилья в Болгарии. Хорошо, что хоть здесь нашла, какой налог надо платить. И то, может уже размер налога поменялся? Так как сдавать жильё легально со статусом ВНЖ без участия посредника? Если кто знает, что есть ответы на форуме, подскажите, плиз. Я не нашла.
Serzh71 13 февраля 2020 У меня тоже аналогичный вопрос, предполагаю, что самый простой способ, осуществлять эту деятельность через свою фирму. Или как в РФ, получаешь доход, сдаешь декларацию, платишь налог, думаю порядок сдачи личного жилья, и налогообложения, аналогичен во многих странах.