Перейти к публикации

Застекление балкона (юридические и технические вопросы)

ВОВЧИК36

Добрый вечер! Купил апартаменты, хотел застеклить балкон нужны ли разрешения?

Рекомендованные сообщения

olgaA
Добрый вечер! Купил апартаменты, хотел застеклить балкон нужны ли разрешения?

Да, если балкон выходит на главную улицу нужен арх. Проект+ становище инж. Конструктора, если нет то только конструктора. Выдается строительное разрешение, не вводится в експлоатацию - тоесть не составляются акты скрытых работ и тд. Для начала возьмите в Общине скицу с визой на остекление балкона, вам там скажут какие точно будут требования в вашем конкретном случае.

  • 1 месяц спустя...

Ребят, а если в офисе хочу сделать стены полностью стеклянными, тоже нужно арх. Проект?

Vsov73
Ребят, а если в офисе хочу сделать стены полностью стеклянными, тоже нужно арх. Проект?

Нет

Kaktu
Ребят, а если в офисе хочу сделать стены полностью стеклянными, тоже нужно арх. Проект?

Если изменяете фасаду здания - да. Если внутренные и не несущие, а перегородки - нет.

Vsov73
Если изменяете фасаду здания - да. Если внутренные и не несущие, а перегородки - нет.

Если фасад здания не смотрит на центральную дорогу, то можно без ;), но без изменения несуших элементов и влияние на них...

Съгласно чл. 147 ал. 1 т. 12 от ЗУТ: „Не се изисква одобряване на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за остъкляване на балкони и лоджии, с изключение на разположените към първостепенната улична мрежа”.

Kaktu
Если фасад здания не смотрит на центральную дорогу, то можно без ;), но без изменения несуших элементов и влияние на них...

"Фасад", это именно та сторона здания, которая смотрит на центральную дорогу. Лицо, то есть.

Vsov73
"Фасад", это именно та сторона здания, которая смотрит на центральную дорогу. Лицо, то есть.

Имел в виду балкон и его разположение, а не сам фасад... Я не корректно написал... По Закону, если балкон, терраса выходят на первостепенную уличную сеть.

Kaktu
имел в виду балкон и его разположение, а не сам фасад... Я не корректно написал... По Закону, если балкон, терраса выходят на первостепенную уличную сеть.

Я поэтому и написала что нужно "Если изменяете фасаду здания". Хотя, новый закон предвидит полный запрет, в том числе и запрет делать внешную тепловую изоляцию только для своей квартиры.

Vsov73

Изменяете фасаду и остекление балкона, о котором мы пишем, который изменяет фасад (остекление изменяет фасад), то все равно - нет и ЗУТ здесь категоричен... О другом изменении фасада, о которых вы не упомянаете, есть свои правила...

То есть для того что бы поставить вот такие перегородки не нужно разрешений разных (удалено. реклама. Аля)

file2-47.jpg.38d06f0c10d0e1ec2b3dc80f6da35c88.jpg

Vsov73
То есть для того что бы поставить вот такие перегородки не нужно разрешений разные

Если внутри вашей собственности, то нет, не нужны разрешения.

olgaA
Ребят, а если в офисе хочу сделать стены полностью стеклянными, тоже нужно арх. Проект?

Если вы будете делать просто стеклянные перегородки в границах вашей собственности, не будете занимать общие части, не будете сносить старые перегородки, открывать новые проемы - то проект не нужен. Последние толкования ЗУТ требуют проект, даже если вы сделаете небольшой проем /дверь, окно/ во внутренних не несущих стенах. ДНСК в своих письмах разъясняют, что любое изменение даже в не несущих перегородках влияет на сейсмику здания и необходимо сделать конструктивный расчет, доказывающий что эти изменения не нарушают статику здания.

Vsov73
если вы будете делать просто стеклянные перегородки в границах вашей собственности, не будете занимать общие части, не будете сносить старые перегородки, открывать новые проемы - то проект не нужен. Последние толкования ЗУТ требуют проект, даже если вы сделаете небольшой проем /дверь, окно/ во внутренних не несущих стенах. ДНСК в своих письмах разъясняют, что любое изменение даже в не несущих перегородках влияет на сейсмику здания и необходимо сделать конструктивный расчет, доказывающий что эти изменения не нарушают статику здания.

Скорей всего, это произходит от того, что зачастую люди не знают и представление не имеют о несущей конструкции дома, где живут, не говоря уже отм, что в Болгарии очень много старого строительства, где выше изложеное имеет место быть...

П. П. Хорошо бы ссылку на последние толкование ЗУТ-а)

  • 1 год спустя...
Луколушка

Здравствуйте, не заметила в этой теме про остекление лоджий, подскажите кто сталкивался как лучше, каким профилем и порядок цен за метр. Со стороны моря ветер зимой, а с другой летом шум с улицы от толп гуляющих... Резонирует так, что спать невозможно даже при закрытом балконе. Заранее благодарю.

  • 1 год спустя...
Annuschka

Может ли кто-либо подсказать координаты фирмы по остеклению балконов в Бургасе или Поморие

Сергейц

Знаю классную фирму в Несебре. Стеклили мне 3 лоджии. Я мониторил цены, ездил в Ьургас, но у них было дешевле, правда ждал месяц. Офис на почте в Несебре.

Annuschka

@Сергейц, да простите ещё один вопрос - в Несебре - одна почта?

 

В другом топика на этом форуме были названы две фирмы в Несебре, одна около общины, другая около маленького Жанет, это - одна из них?

 

Если кого то интересует, мне одна форумчанка ответила, вот контакты фирмы по застеклению балконов, фирма находится в Поморие

Аса 2006 0895489144, 0878260073

Сергейц

Все правильно. Та которая была около Жанета переехала на почту

Annuschka

@Сергейц, спасибо!

Михаил С.

@Сергейц, а контакты фирмы есть?

Сергейц

Нет. Я сейчас в Питере, а документы в БГ

  • 8 месяцев спустя...
Olga.Anton

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, может у кого-то сейчас появились контакты фирмы, офис которой на почте в Несебре?@Михаил С., @Annuschka, вы не заказывали там остекление? Может есть какая-то информация?

Сергейц

Так сходите на почту

Olga.Anton

@Сергейц, когда приедем, обязательно сходим. Хотели заранее узнать что-то.

Сергейц

Как Вы собираетесь узнавать?

А не пробовали воспользоватся инетом, например

https://rollplast.com/magazini-i-showroomi

Olga.Anton

@Сергейц, это сайт той самой фирмы? Большое спасибо, именно это и искали. А как у них в офисе с русским языком?

Сергейц

На ссылке же указан офис в Несебре!!! В нем по русски говорят.

Хоть бы спасибо сказали...

Olga.Anton

@Сергейц, вообще-то, спасибо сказали... Извините, не понимаю, негатива с Вашей стороны. Полагаю, форум и есть для того, чтобы обсуждать и обращаться с вопросами к более знающим людям.

  • 5 месяцев спустя...

Прошу знающих людей подсказать что делать! У сестры в Варне 2 года назад было сделано остекление на лоджии. Плюс положена новая плитка на пол и заменена боковина. Через 2 года вот какая картина. Это грибок? Похоже на монтажную пену.

IMG-20190811-WA0001.thumb.jpg.1d18a1ec6a6b99fd38a3da04e56b5636.jpg

Наверх
  • Создать...