Перейти к публикации

Устранение брака строительных работ через четыре года после покупки

Илья Л
Свети-Влас, Москва

В конце июня 2011 года купил квартиру у застройщика в комплексе Хелиос, Святой Влас. Все стены и потолок покрылись тонкими трещинами и треснула плитка в ванной. Застройщик третий год обещает всё исправить, но так и ничего и не сделал. В этом году отправлял ему претензию по электронной почте. Слышал, что гарантия на работы составляет 5 лет. Так ли это? И какие механизмы воздействия у меня есть? Выписать доверенность адвокату на ведение переговоров и судебных дел, отправить претензию и поставить отметку о вручении и не платить "поддержку" пока не устранят недоделки или ещё что-то? Заранее благодарю за ответы.

Dobrik
Дмитрий, Дзержинский-Поморие
В конце июня 2011 года купил квартиру у застройщика. Все стены и потолок покрылись тонкими трещинами и треснула плитка в ванной. Застройщик третий год обещает всё исправить, но так и ничего и не сделал. В этом году отправлял ему претензию по электронной почте. Слышал, что гарантия на работы составляет 5 лет. Так ли это? И какие механизмы воздействия у меня есть? Выписать доверенность адвокату на ведение переговоров и судебных дел, отправить претензию и поставить отметку о вручении и не платить "поддержку" пока не устранят недоделки или ещё что-то? Заранее благодарю за ответы.

Время тянет, до окончания срока гарантии однозначно :)

Илья Л
Свети-Влас, Москва
Время тянет, до окончания срока гарантии однозначно :)

Я тоже так думаю.

Гость Путешественник1
В конце июня 2011 года купил квартиру у застройщика. Все стены и потолок покрылись тонкими трещинами и треснула плитка в ванной. Застройщик третий год обещает всё исправить, но так и ничего и не сделал. В этом году отправлял ему претензию по электронной почте. Слышал, что гарантия на работы составляет 5 лет. Так ли это? И какие механизмы воздействия у меня есть? Выписать доверенность адвокату на ведение переговоров и судебных дел, отправить претензию и поставить отметку о вручении и не платить "поддержку" пока не устранят недоделки или ещё что-то? Заранее благодарю за ответы.

У нас гарантия на отделочные работы прописана в предварительном договоре (5 лет). Наш застройщик недостатки устраняет без проблем.

Посмотрите свой предварительный договор. Полагаю, что в законе тоже должен быть прописан гаранционный срок.

Если Ваш застройщик настолько необязательный, то претензию с требованием устранить недостатки лучше вручить ему под роспись, а не по электронной почте (лучше нотариальной поканой) с предоставлением ему срока для устранения недостатков. Если застройщик в отведенный ему срок недостатки не устранит, то устраняйте все за свой счет и выставляйте застройщику фактуру для оплаты понесенных Вами расходов. Можете потом эту сумму зачесть в счет оплаты таксы поддержки (ИМХО)

Илья Л
Свети-Влас, Москва

Я вот думаю, после подачи претензии провести оценочную экспертизу, которая определит стоимость предстоящих работ по устранению всего брака.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Нужен юрист для покупки недвижимости в Болгарии (Солнечный Берег)

      Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста юриста для оформления сделки по покупке недвижимости в Болгарии. Желательно недалеко от Солнечного Берега. А то услуги юриста от застройщика нам показались дорогими. Просят 2000 евро за всё для оформления апартаментов стоимостью 34000 евро. Или это нормальная цена?
    • Как переписать квартиру на другого собственника после развода супругов

      Уважаемые форумчане Возможно кто то сталкивался с такой ситуацией по этому прощу дать Ваши комментарии. Ситуация следующая: Имеется квартира в Болгарии (Солнечный берег), оформлена на супругов в долях (50%+50%), иных наследников нет (дети взрослые). Супруги разводятся. Есть договорённость, что один из супругов компенсирует значительную часть доли другого за эту квартиру, а другой передаёт права собственности на свою долю новому собственнику, которого предложит иной супруг. Вопрос: можно ли всё
    • Возврат НДС после покупки недвижимости

      На почту пришло письмо от некой юридической фирмы. Предлагаю вернуть НДС в размере 20% начисленную в цену моей квартиры при покупке. У кого то получалось данное действие или это МОШЕННИЧЕСТВО?
    • Документы после подписания нотариального Акта

      После подписания нотариального Акта у нотариуса, я получил только не подписанную копию Акта и ничего больше. Даже фактуру об оплате сборов, я не получил. Мой адвокат говорит, что это нормальная практика в Болгарии. Нотариус дает только заверенный в суде Акт и фактуру через две недели после подписания Акта. Подписанные фотокопии нотариус не дает. Получается, что я должен уехать, имея на руках только неподписанный черновик Акта и ничего больше. Правда есть распечатка из банка о переводе денег
    • Объединение 2 студий в один апартамент после нотариального акта

      Добрый день. Прошу помочь разобраться со следующим вопросом: На этапе строительства были приобретены две рядом расположенные студии, которые которые в соответствии с предварительным договором продажи были сразу же (при строительстве) объединены (общая проводка, один санузел, общий водомер, общий эл. Счетчик). Но при оформлении нотариального акта они были учтены как два самостоятельных объекта (один нотариальный акт на две студии). Вопрос - возможно ли сейчас юридическое объединение этих студий

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...