Перейти к публикации

Продажа квартиры в Болгарии - расчет между гражданами РФ

Sirena

Добрый день! Подскажите пожалуйста, знающие люди. Когда россиянин продает квартиру в Болгарии россиянину - возможен ли расчет между сторонами на территории РФ? Я была уверена, что можно допустим заложить деньги в России в банковскую ячейку, оформить сделку в Болгарии и потом забрать деньги из ячейки после проведения сделки. А тут мне знакомые сказали, что нотариусу в Болгарии будет необходимо показать документ, подтверждающий заранее перевод денег покупателем продавцу... Так ли это на самом деле? Кто уже имеет опыт подобной продажи - поделитесь пожалуйста информацией:cvetok::cvetok::cvetok::cvetok::cvetok:

Сергей Попов

Не слушайтесь знакомых, которые не разбираются в вопросе.

  • 1 год спустя...
Appraiser
Не слушайтесь знакомых, которые не разбираются в вопросе.

А поподробней можно? Пожалуйста.

Про банковскую ячейку (договор какой то, видимо надо заключить - что в нем прописывать и нужен ли перевод на болгарский?) и что показывать нотариусу в Болгарии. В качестве подтверждения оплаты.

И еще такой вопрос. Можно ли на сделку ехать совсем без денег или все таки какую-то сумму надо везти (например для заключения предварительного договора. Естественно кроме оплаты налогов и сборов.

Гость Дядя Гриша

Подписываете нотариальный акт, передаете деньги, подтверждаете это у нотариуса, он дает документам ход. Как-то так.

Appraiser
...передаете деньги...

Вы не поняли. Денег то в БГ нет. Они в РФ. В банковской ячейке. :)

Т. е., как видится: подписали акт, показали нотариусу русскоязычный договор аренды банковской ячейки в РФ с условием доступа продавца после регистрации нотариального акта в БГ? Так пойдет? Перевод договора нужен?

Гость Дядя Гриша
Вы не поняли. Денег то в БГ нет. Они в РФ. В банковской ячейке. :)

Т. е., как видится: подписали акт, показали нотариусу русскоязычный договор аренды банковской ячейки в РФ с условием доступа продавца после регистрации нотариального акта в БГ? Так пойдет? Перевод договора нужен?

Не усложняйте. Нотариусу надо, чтобы продавец и покупатель сказали, что с оплатой все решено. Придумайте, как это реализовать, не втягивая болгарского нотариуса в проблемы передачи денег, он не будет разбираться с мудреными российскими бумажками.

Advokat_
Не усложняйте. Нотариусу надо, чтобы продавец и покупатель сказали, что с оплатой все решено. Придумайте, как это реализовать, не втягивая болгарского нотариуса в проблемы передачи денег, он не будет разбираться с мудреными российскими бумажками.

 

Формально, нет проблем, если нотариус убежден что цена оплачена между странами и болгарский закон про этого выполнен, записать это так в нотариальном акте и все будет нормально-можно оплачивание сделать и в России- ст. 25, ал. 10 от Закона о нотариусах и нотариальной деятельности.

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, знающие люди. Когда россиянин продает квартиру в Болгарии россиянину - возможен ли расчет между сторонами на территории РФ? Я была уверена, что можно допустим заложить деньги в России в банковскую ячейку, оформить сделку в Болгарии и потом забрать деньги из ячейки после проведения сделки. А тут мне знакомые сказали, что нотариусу в Болгарии будет необходимо показать документ, подтверждающий заранее перевод денег покупателем продавцу... Так ли это на самом деле? Кто уже имеет опыт подобной продажи - поделитесь пожалуйста информацией:cvetok::cvetok::cvetok::cvetok::cvetok:

 

Формально, нет проблем, если нотариус убежден что цена оплачена между странами и болгарский закон про этого выполнен, записать это так в нотариальном акте и все будет нормально-можно оплачивание сделать и в России- ст. 25, ал. 10 от Закона о нотариусах и нотариальной деятельности.

  • 3 месяца спустя...
Mammamia

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Мы планируем приобрести квартиру на Солнечном Берегу, однако данная квартира в собственности у двух человек. Приехать на сделку может только один собственник. Какие документы необходимо предоставить вместо своего присутствия второму собственнику, который не сможет приехать (доверенность, перевод, декларация)? Есть ли какие то точные формы этих документов, которые потребует болгарский нотариус?

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Налог на доходы физлица при продаже квартиры

      Сначала то, как я понимаю про налоги в РФ, потом вопрос про Болгарию. Если я, уже не являясь налоговым резидентом РФ, продаю в РФ квартиру, то плачу в РФ 30% ндфл от всей суммы продажи, не имея возможности воспользоваться ни одной из льгот и вычетов для резидентов. Чтобы не платить эти 30% - надо стать снова налоговым резидентом РФ - пробыть в РФ 183 дня в течение года до дня получения дохода и к концу этого года также сохранить статус резидента. А как с этим в Болгарии? Какой на
    • Покупка квартиры - может ли оплатить другой человек?

      Подскажите, пожалуйста. Если я буду покупать квартиру в Болгарии, может ли за меня заплатить другой человек, со своего счета?
    • Продажа квартиры в Болгарии на территории России за рубли

      Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Если сделка между двумя гражданами России, можно ли осуществить расчет в рублях на территории России, например 50% от суммы? А остальное - в Болгарии по доверенности. Не будет ли штраф за это, как в ситуации с болгарскими счетами для резидентов РФ? Если переводить через Сбербанк, то придется объяснять назначение платежа. Какие могут быть проблемы?
    • Покупка квартиры под ипотекой со вторых рук

      1) В договоре бронирования с агенством было указано, что квартира свободна от всех задолженностей, а сейьас, перед подписанием нотариального акта, выяснилось, что есть ипотека в размере сегодняшней стоимости. 2) Продавец и ипотечный банк иностранные. 3) Адвокат агенства предоставил письмо из банка с обязательством ликвидоровать ипотеку на квартиру в течение 30 дней после перевода денег банку. Вопросы: 1) Я читал, что по болгарским законам ипотека привязана не к человеку, взявшему ее, а к сам
    • Покупка сельского дома в Болгарии с землей гражданами ЕС

      Уважаемые форумчане! Очень нужна информация от вас! Ситуация такая. Я - пенсионерка, гражданство РФ, моя дочь - гражданка Франции. Не с первого раза, будучи в Болгарии, мы выяснили, что граждане ЕС имеют право приобретать землю без образования юридического лица. Но большинство консультантов говорили, что нет. Что все иностранцы оформляют на себя фирму. Мы прочитали всевозможные законы на эту тему - там четко написано, что гражданин ЕС имеет право приобрести участок земли в частную собствен

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...