FotoHunter 30 мая 2015 Поясню -условие заключить договор с УК может возникнуть на любом этапе после того как вы внесли первый платеж. А может и вообще не возникнуть. У меня до сих пор договора нет, несмотря на то что пару лет назад я сам хотел его заключить и просил дать договор.
Simply Ad 30 мая 2015 А может и вообще не возникнуть. У меня до сих пор договора нет, несмотря на то что пару лет назад я сам хотел его заключить и просил дать договор. Ну возможно застроищику просто это не нужно. Так бывает. Когда апартов в доме -до 30 то как правило -это просто нерентабельно. Денег мало -возни много -собирать -трудно. Поэтому =время покажет кому повезло больше. У нас таких брошенных домов -которые разрушаются без поддержки -полгорода.
Vera Nika 31 мая 2015 Ну возможно застроищику просто это не нужно. Так бывает. Когда апартов в доме -до 30 то как правило -это просто нерентабельно. Денег мало -возни много -собирать -трудно. Поэтому =время покажет кому повезло больше. У нас таких брошенных домов -которые разрушаются без поддержки -полгорода. Не могу поставить лайк! Это страшно. А сделать что-то можно? Хотя бы с одним, отдельно взятым домом!
FotoHunter 31 мая 2015 Ну возможно застроищику просто это не нужно. Так бывает. Когда апартов в доме -до 30 то как правило -это просто нерентабельно. Денег мало -возни много -собирать -трудно. Поэтому =время покажет кому повезло больше. У нас таких брошенных домов -которые разрушаются без поддержки -полгорода. Я не говорил о том что дом брошенный. Все есть и поддержка и охрана и уборка и такса поддержки, только договора нет
Simply Ad 31 мая 2015 Не могу поставить лайк! Это страшно. А сделать что-то можно? Хотя бы с одним, отдельно взятым домом! Можно. Нет проблем -проведите собрание выберите управдома -ему дайте денег -сами на собрании решите скока, и он на ваши деньги -будет убирать и ремонтировать. Ну в силу своих возможностей канешна. Я -именно так и делаю. Вполне. Только на капремонт -тут нужны уже другие деньги -много больше. Но их -нет и видимо не будет уже. Я не говорил о том что дом брошенный. Все есть и поддержка и охрана и уборка и такса поддержки, только договора нет Ну нет и нет -значит кто-то без договора работает. Это -неплохо, до возникновения проблем. А потом -будут решать. Это у нас нормально. Чо раньше времени париться.
Valentina57 Королёв Королёв 31 мая 2015 Добрый вечер! Скажите, где посмотреть сведения о гарантийных сроках на ремонты... На внутреннюю отделку комплексов и на другие работы?
Simply Ad 31 мая 2015 Добрый вечер! Скажите, где посмотреть сведения о гарантийных сроках на ремонты... На внутреннюю отделку комплексов и на другие работы? Есть болгарские СНИПы -я точно не помню -но внутренние работы -по моему три года, внешние -пять лет, бетон и стены -15 или 25 лет. Это -можно уточнить у местного архитектора, или эксперта. А вообще -это должен говорить сам застройщик -и прописывать в предварительном договоре.
Valentina57 Королёв Королёв 31 мая 2015 У нас сегодня повесили объявление в доме: что гарантийный срок закончился в августе 2014 г., а у нас акт 16 получен был в августе 2012 г., получается только 2 года... Нашла... Распоряжение № 2 от 31 июля 2003 г. О вводе в эксплуатацию новостроек в Республике Болгария... Ст. 20 п. 4. На все виды строительные, монтажные и отделочные работы (напольные и стенные покрытия, на жестянные, металлические, столярные и пр. Работы), а также и на внутренние проводки зданий – 5 лет;
Гость Alex50 1 июня 2015 Нашла... Распоряжение № 2 от 31 июля 2003 г. О вводе в эксплуатацию новостроек в Республике Болгария... Ст. 20 п. 4. На все виды строительные, монтажные и отделочные работы (напольные и стенные покрытия, на жестянные, металлические, столярные и пр. Работы), а также и на внутренние проводки зданий – 5 лет; На конструктив 10 лет.
Vera Nika 1 июня 2015 Можно. Нет проблем -проведите собрание выберите управдома -ему дайте денег -сами на собрании решите скока, и он на ваши деньги -будет убирать и ремонтировать. Ну в силу своих возможностей канешна. Я -именно так и делаю. Вполне. Только на капремонт -тут нужны уже другие деньги -много больше. Но их -нет и видимо не будет уже. Жильцы нашего дома живут в разных государствах, говорят на разных языках. А какой процент присутствующих на собрании собирает кворум?
FotoHunter 1 июня 2015 Жильцы нашего дома живут в разных государствах, говорят на разных языках. А какой процент присутствующих на собрании собирает кворум? Весь механизм расписан в ЗУЕС, тут на форуме его выкладывали на русском языке.
Vera Nika 1 июня 2015 Весь механизм расписан в ЗУЕС, тут на форуме его выкладывали на русском языке. Спасибо, найду.
Simply Ad 1 июня 2015 Жильцы нашего дома живут в разных государствах, говорят на разных языках. А какой процент присутствующих на собрании собирает кворум? Купите ЗУЕС -книжку или trudipravo.bg/index.php?option=com_content&view=article&id=953&Itemid=134 ссылочка. На сайте был полный перевод на русском. Обсуждали все подробно. В десятый раз извините -лень писать. У нас сегодня повесили объявление в доме: что гарантийный срок закончился в августе 2014 г., а у нас акт 16 получен был в августе 2012 г., получается только 2 года... Можно коротко? Нот акт в принципе не важно когда получен вами ибо купить недвигу -Вы можете и через 15 лет и до постройки дома воопще. Важно -когда получен акт 16 или 15 -те дом принят в эксплоатацию общиной. С этого момента и идет гарантия.
Valentina57 Королёв Королёв 1 июня 2015 Можно коротко? Нот акт в принципе не важно когда получен вами ибо купить недвигу -Вы можете и через 15 лет и до постройки дома воопще. Важно -когда получен акт 16 или 15 -те дом принят в эксплоатацию общиной. С этого момента и идет гарантия.[ Я об этом и написала... Акт 16 получен в августе 2012
Vera Nika 2 июня 2015 Можно коротко? Нот акт в принципе не важно когда получен вами ибо купить недвигу -Вы можете и через 15 лет и до постройки дома воопще. Важно -когда получен акт 16 или 15 -те дом принят в эксплоатацию общиной. С этого момента и идет гарантия. Извините, пожалуйста, если я опять повторю уже ранее обсуждаемый вопрос. А что дает эта гарантия?
Simply Ad 2 июня 2015 Извините, пожалуйста, если я опять повторю уже ранее обсуждаемый вопрос. А что дает эта гарантия? Ничего. Если застройщик вменяемый и нормальный, то ему конечно не будет трудно устранить недоделки. И кстати в его интересах это. Если -как чаще -скотина, -которой лишь бы продать и свалить -или -ежли комплекс -то -взять с вас побольше поддержку на ремонт -то -это беда. Ибо -далее -если не договорились -то экспертиза -оценка ущерба и суд, все за ваш счет и может растянуться лет на пять. А там или "шах или ишак".
Vera Nika 2 июня 2015 Ничего. Если застройщик вменяемый и нормальный, то ему конечно не будет трудно устранить недоделки. И кстати в его интересах это. Если -как чаще -скотина, -которой лишь бы продать и свалить -или -ежли комплекс -то -взять с вас побольше поддержку на ремонт -то -это беда. Ибо -далее -если не договорились -то экспертиза -оценка ущерба и суд, все за ваш счет и может растянуться лет на пять. А там или "шах или ишак". Огромное спасибо за прямые и ясные ответы!
Victory 7 июня 2015 Чтобы не создавать отдельную тему с подобным названием, попробую здесь вопрос задать. У нас в подвале стоит насос, качающий воду для полива. Работает он преимущественно ночью, мешая своим гулом спать всем проживающим на партерном этаже. Жильцы неоднократно обращались в управляющую компанию с просьбой не включать насос в ночное время. Управляющей компанией был дан отказ (нельзя сменить настройки запуска насоса). Вот теперь вопрос- как можно повлиять на управляющую компанию?
Simply Ad 7 июня 2015 Чтобы не создавать отдельную тему с подобным названием, попробую здесь вопрос задать. У нас в подвале стоит насос, качающий воду для полива. Работает он преимущественно ночью, мешая своим гулом спать всем проживающим на партерном этаже. Жильцы неоднократно обращались в управляющую компанию с просьбой не включать насос в ночное время. Управляющей компанией был дан отказ (нельзя сменить настройки запуска насоса). Вот теперь вопрос- как можно повлиять на управляющую компанию? Настройки запуска -поменять -можно ибо там есть таймер. Программируемый. Но ночью ток дешевле. Поэтому настройки поменять низя. Никак потому как экономия. Сами закоротите его и сожгите -тогда поймут. Насилие -эффективно.
Victory 11 июня 2015 Настройки запуска -поменять -можно ибо там есть таймер. Программируемый. Но ночью ток дешевле. Поэтому настройки поменять низя. Никак потому как экономия. Сами закоротите его и сожгите -тогда поймут. Насилие -эффективно. Видимо, так и придется поступить...
Marco Polo 11 июня 2015 Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл обратиться к помощи болгарского юриста перед подписанием договора с управляющей компанией комплекса, в котором находится приобретённая квартира? С момента покупки ещё не прошло года, в своей недвижимости ещё не жила, вот только собираюсь съездить посмотреть, как обставили квартиру. Наверняка встанет вопрос заключения договора во время моего пребывания. Хотелось бы услышать советы от форумчан в этой связи. На что стоит обратить внимание? Можно ли потянуть время с подписанием договора, нужна ли помощь болгарского адвоката и т. Д? Спасибо!
Vera Nika 15 июля 2015 Ничего. Если застройщик вменяемый и нормальный, то ему конечно не будет трудно устранить недоделки. И кстати в его интересах это. Если -как чаще -скотина, -которой лишь бы продать и свалить -или -ежли комплекс -то -взять с вас побольше поддержку на ремонт -то -это беда. Ибо -далее -если не договорились -то экспертиза -оценка ущерба и суд, все за ваш счет и может растянуться лет на пять. А там или "шах или ишак". Вопрос в продолжение темы. Куда обратиться для проведения экспертизы в некачественно построенном доме? Разумеется, в период действия гарантии.
Simply Ad 15 июля 2015 Вопрос в продолжение темы. Куда обратиться для проведения экспертизы в некачественно построенном доме? Разумеется, в период действия гарантии. Частный эксперт. Госников тут нет.
Vera Nika 15 июля 2015 Частный эксперт. Госников тут нет. Где их искать? В инете? Или они группируются где-то возле госников?
Simply Ad 16 июля 2015 Где их искать? В инете? Или они группируются где-то возле госников? Зачем. Все просто. Мне в личку -дам эксперта хорошего.
Vera Nika 16 июля 2015 Зачем. Все просто. Мне в личку -дам эксперта хорошего. В любом городе Болгарии? Спасибо!
Simply Ad 16 июля 2015 В любом городе Болгарии? Спасибо! Ну в принципе да. Лучше выбирать независимого эксперта ну скажем у вас проблема в Тырново -эксперт -пусть будет из Загоры. Немножко дороже -но эффективнее.
Vera Nika 17 июля 2015 Ну в принципе да. Лучше выбирать независимого эксперта ну скажем у вас проблема в Тырново -эксперт -пусть будет из Загоры. Немножко дороже -но эффективнее. Спасибо! Обязательно воспользуюсь! Ну в принципе да. Лучше выбирать независимого эксперта ну скажем у вас проблема в Тырново -эксперт -пусть будет из Загоры. Немножко дороже -но эффективнее. Не могли бы уточнить: во что хотя бы примерно выльется сумма оплаты за независимую экспертизу? Из чего она складывается?
