nn8259 16 июля 2014 Хотелось бы продать квартиру в Болгарии. Как это сделать в России - понятно. Нужно подать объявления в газету "Из рук в руки" и разместиться на паре сайтов, которые специализируются на этой теме. В каждом регионе России такие сайты свои. После этого обычно начинают звонить прямые покупатели и агенты. А как это делается в Болгарии? Хотелось бы посоветоваться со знающими людьми.
volga 16 июля 2014 Алгоритм я думаю одинаков для любой страны. Занимаетесь продажей сами или нанимаете человека-агента. Осуществляете поиски потенциальных Покупателей, осуществляете показ объекта, торгуетесь, готовите пакет документов, оформляете сделку и получаете деньги. Самое сложное найти Покупателя за Желаемые деньги.
Bubu. 16 июля 2014 Где-то читал. Во Франции, кажись, продавец тоже никак не мог продать квартиру. И квартира хорошая была, и цена вполне. Но вот никак не получалось, пока он не обратился к креативному агенту. Тот подумал, и выпустил лотерейные билеты по 10 евро за штуку на общую сумму в стоимость квартиры. Помню, что даже пришлось ограничивать их продажу в одни руки. И что вы думаете, за несколько дней билеты раскупили, розыгрыш сыграли, счастливая студентка ОФИГЕЛА от счастья за такие гроши, продавец получил свое, риелтор свой приличный процент за смекалку и оперативность, и остальные участники не обиделись. Из-за такой ничтожной суммы что ли? Каждый изначально понимал. Чем он рискует. И обманутым себя никто не видел, все было честно и открыто. На каждом билете...
nn8259 16 июля 2014 Интересный метод:-) Алгоритм я думаю одинаков для любой страны. Занимаетесь продажей сами или нанимаете человека-агента. Осуществляете поиски потенциальных Покупателей, осуществляете показ объекта, торгуетесь, готовите пакет документов, оформляете сделку и получаете деньги. Самое сложное найти Покупателя за Желаемые деньги. Да, конечно в принципе все понятно. В России всегда сам ищу продавца-покупателя, а агенту поручаю только договор написать и в очереди постоять Найти покупателя - самое сложное, это абсолютно правильно. Торговаться, показывать и т. Д. - нет проблем, можно самостоятельно, если есть время. Обратившись к агенту, нельзя быть уверенным, что он будет активно рекламировать именно мой объект, подавать объявления и так далее. Иногда - просто забивают в свою базу и не занимаются активной продажей. И продавец может ждать очень долго и не получить результата. Хотя если агент активный, грамотный и адекватно оценивает свои услуги - с удовольствием воспользовался бы его услугами. Меня интересует, где обычно продавцы публикуют объявления о продаже - наверное есть сайты, где это делается. Где ищут информацию прямые покупатели и агенты (для своих клиентов)? Моя студия - в Бургасской области, на море.
Гость Роза77 16 июля 2014 Попробуйте позвонить 0879100731 Мария. Объясните что у вас за вопрос - подскажет возможно очень грамотно. Не раз выручала
Дмитрий Дудукин 16 июля 2014 http://grad.bg/ http://www.imot.bg/ http://www.imoti.bg http://www.imoti.net/ topimot.com И конечно же: avito.ru
N58 16 июля 2014 Попробуйте позвонить 0879100731 Мария. Объясните что у вас за вопрос - подскажет возможно очень грамотно. Не раз выручала Мария - это кто? Тоже надо продать квартиру.
Дмитрий Дудукин 16 июля 2014 555.bg/ http://bazar.bg/ http://www.bezplatno.net/ http://www.bezplatno.bg/ http://www.bitak.net/ http://obqvi.prodavach.com/ http://www.alo.bg/ dobavilink.info/obiavi.html pazar24.net/ zor.bg/ obiavite.com/ http://obiavite.eu/ http://www.webobiavi.com/publish.php dalaverki.com/ topobiavi.net/ topobiavi.com/ bezplatniobiavi.net/ napazar. eu PR6 gbg. bg PR6 vsi4ko.ibox.bg PR5 bezplatno. net PR5 bazar. dir. bg PR5 bestjobs. bg PR5 ida. bg PR5 imotibg. com PR5 rabb-it.net PR5 rabota. bg PR5 topobiavi. com PR4 ad-bg.net PR4 obiavi. portal. bg PR4 borsa. bg PR4 malkiobyavi. com PR4 obiavi-bg.com PR4 obiavite. eu PR4 obiavi. bg PR4 alabala. bg PR4 botevgrad. com PR4 obiavi. vratza. com PR4 alo. bg PR4 automobile-shop.net PR4 autoplanet1.com PR4 burkan. info PR4 obiavibg. com PR4 obiavite. info PR4 obiavi. kaldata. com PR4 sega4you.com PR4 burzo. bg PR4 top-obiavi.net PR4 top-obiavi.net PR4 ads. plovdiv24.bg PR4 mo. all. bg PR4 olx. bg PR4 pozvanete. bg PR4 bitak. net PR3 obiava. org PR3 oferti. bg PR3 predloji. com PR3 pazzar. net PR3 bgobiavi. net PR3 kupuvam-prodavam.info PR3 kupuva-prodava.com PR3 dalaverki. com PR3 bulborsa. com PR3 dalavera. com PR3 tigbg. eu PR3 obiavite. biz PR3 vtoracedka. com PR3 imag. bg PR3 pazarbg. com PR3 e-finger.net PR3 obiavite-bg.com PR3 bezplatniobiavi. net PR3 avtoborsa. com PR3 obqvi. net PR3 obqvi. tradernet. bg PR3 alo-bulgaria.com PR3 autohop. bg PR3 bgpazar. com PR3 bg-rabota.com PR3 bovamotors. com PR3 7dni.net PR3 345bg.com PR3 infodir. org PR3 bg-sex.com PR3 | 18+ (само обяви за пълнолетни) publikuvai. com PR3 bg-obiavi.info PR3 napazara. com PR3 post. bg PR3 sruchko. com PR3 webobiavi. com PR3 moreto. net PR3 myvarna. info PR3 obiavi. bansko. net PR3 Малки-обяви.com PR3 911. bg PR3 bazar. bg PR3 listbg. com PR3 montana-dnes.com PR3 obiavidnes. com PR3 plateno. info PR3 mamche. com PR3 obiavi. data. bg PR3 ofertite. net PR3 pusni. net PR3 kypyva-prodava.com PR3 spravochnik. bg PR3 finansovi-obiavi.com PR3 - финансови обяви bezplatniobyavi. com PR2 klamer. bg PR2 prodajba. com PR2 eobiava. com PR2 obiavata. com PR2 bitak. info PR2 lepilo. com PR2 bg-obiava.com PR2 superobiavi. com PR2 top-obiavi.com PR2 avto-obiavi.start.bg PR2 - сайтове за авто обяви bgcar. eu PR2 pazar24.net PR2 assenovgrad. info PR2 bsilistra. com PR2 obiavi. razloginfo. com PR2 obiavi. tochica. com PR2 bgzele. com PR2 borsata. net PR2 kvant. biz PR2 malkiobiavi. net PR2 moiteimoti. com PR2 novoto. co. uk PR2 add-site.info PR2 extrabg. com PR2 jobsagents. com PR2 sdelkite. com PR2 bezplatni. net PR2 bgads. eu PR2 bg-obiavi.com PR2 obiavi. biz PR2 tabloto. com PR2 targovishte. com PR2 top-obiavi.info PR2 topobiavibg. com PR2 bezplatni-obiavi.org PR2 bgnote. com PR2 e-odit.com PR2 mysilistra. net PR2 obqvi. us PR2 obyavite. com PR2 pazar24.bg PR2 2hand.bg PR2 obiava. info PR2 tibo. bg PR2 tarikat. bg PR2 Безплатниобяви. com PR2 pateki. bg PR2 obiavi1.org PR2 borsamedica. com PR2 - медицински portalbg. net PR2 obiavi. firmitebg. com PR1 obqvi. me PR1 imotite-bg.com PR1 obiavi. bilbordi. com PR1 obiavi. mal4o.com PR1 pozvanete. com PR1 zele. bg PR1 obiavi123.com PR1 obiaviplus. net PR1 sveji. com PR1 obiavigo. com PR1 dobrichplus. com PR1 obqvi. mobi PR1 pazara. net PR1 bezplatni-obiavi.net PR1 dealsbg. com PR1 malkiobiavi. eu PR1 obiavi. org PR0 uslugi. co PR0 bgobiavi. info PR0 obiavi. filibe. com PR0 stikni. com PR0 buloffers. com PR0 obqvi. prodavach. com PR0 napazar. net PR0 obiava-bg.com PR0 obqvata. net PR0 Обяви-оферти.com PR0 1001obiavi.com PR0 free4me.bg PR0 hitarpetar. bg PR0 bg-info.info PR0 obiavi. eu PR0 vratata-bg.com PR0 bezplatno. bg PR0 obiavi. cz. cc PR0 setbol. com PR0 Обяви. eu PR0 369. bg PR0 zagabrovo. eu PR0 biznes-bulgaria.com PR0 БезплатниОбяви. eu PR0 112. bg. com PR0 malkiobqvi. com PR0 obqvi-bg.info PR0 ofertirai. me PR0 topobiavi. net PR0 123obiavi.com PR0 obyavi. bg PR0 taraba. bg PR0 zor. bg PR0 top-obqvi.com PR0 topobiavi. funbg. net PR0 malkiobiavi. bg PR0 svoboden-pazar.com PR0 abvobiavi. com PR0 bgoferti. com PR0 kurier5.com PR0 mobiavi. com PR0 multiseller. net PR0 olele. net PR0 bezplatni-obiavi.com PR0 dobrichonline. com PR0 kazanlak. com PR0 malki-obiavi.com PR0 napazara. info PR0 obiavi24.bg PR0 vobiavi. com PR0 bazadanni. com/obiavi PR0 hitobiavi. net PR0 prodajba. net PR0 top-obiavi.org PR0 vijobiavi. com PR0 yoursite. bg PR0 pazarche. info PR0 912. bg PR0
Гость Роза77 16 июля 2014 Мария - это кто? Тоже надо продать квартиру. Очень знающий человек, она болгарка. Так что обманывать не будет позвоните и объяснитесь у нее бюро в Бургасе Выручала очень часто моих знакомых после российских рэлторов - хапужнических У нее Бургаская обл в обслуживании
nn8259 16 июля 2014 , большое спасибо за контакт! Дмитрий Дудукин, спасибо за ссылки! Думаю тема будет полезна для многих. Про покупку - тем уже много. Про продажу - не нашёл:-)
Miky 16 июля 2014 В принципе многие публикуют свои обявы здесь.pozvanete.bg/restrict.php. Выходит и в бумажном варианте, правда не знаю все ли обявы или часть. Или здесь, конкретно о Бургасе.alo.bg/%D0%90%D0%9B%D0%9E-%D0%91%D1%83%D1%80%D0%B3%D0%B0%D1%81-vestnik1.html Тоже есть и бумажный вариант.
Suntribe 16 июля 2014 По моему скромному опыту, если квартира находится в сугубо куротном районе (СБ например), то смысл публиковать на болгарских досках объявлений есть только, если вы ищете себе риелторов. Риелторы старательно сканируют болгарские доски на объявления "от собственника", поэтому ожидайте массу звонков с вопросам и"актуально ли предложение?" и "включена ли комиссия в цену?".
Гость Роза77 17 июля 2014 , большое спасибо за контакт! Пожалуйста, но продать сейчас очень не просто. Проблема в нехапужных рэлторах. Они хотят много и сразу У нас тут есть продавцы на берегу Своих привлекают земляков как правило для покупки, а потомпокупатель выясняет что его хибарка принесла доход двум канторкам с хорошими апппетитами
nn8259 17 июля 2014 По моему скромному опыту, если квартира находится в сугубо куротном районе (СБ например), то смысл публиковать на болгарских досках объявлений есть только, если вы ищете себе риелторов. Риелторы старательно сканируют болгарские доски на объявления "от собственника", поэтому ожидайте массу звонков с вопросам и"актуально ли предложение?" и "включена ли комиссия в цену?". Именно это и требуется продавцу - дать информацию об объекте многим риэлторам. В России я таким образом и продавал свои объекты. Была масса звонков от агентов и в результате кто-нибудь приводил реального покупателя. А разумную комиссию заплатить не жалко, при наличии "живого" покупателя с деньгами , спасибо за полезную информацию!
ЯрославаП 17 июля 2014 А какая разумная комиссия при продаже недвижимости в Болгарии? Какой обычно процент платят риелторам?
Vailvi Ярославна (Слава), Варна Ярославна (Слава), Варна 17 июля 2014 @ЯрославаП, У моих знакомых риелторов (в Варне) от 2 до 4%.
nn8259 17 июля 2014 Я считаю, что в процентах это считать не правильно, я обычно говорю агентам, что сам продаю за такую то цену, но готов скинуть столько-то. На размер этой скидки они и могут рассчитывать. Впрочем, если они приведут покупателя за большую цену - то вся наценка их. По-моему такая схема логична.
Гость Роза77 17 июля 2014 А какая разумная комиссия при продаже недвижимости в Болгарии? Какой обычно процент платят риелторам? Болгарские рэлторы больше 3% обычно не берут. Если стоимость высокая, то и 2% Наши же за студию в 28 тыс евро - взяли 7500 (набросили за 35500 продали) Еще один пример: студия 26 тыс. Продали за 33. Главное по знакомству, землякам. Теперь когда узналось - враги навеки Бойтесь соотечественников жадных
ЯрославаП 17 июля 2014 Болгарские рэлторы больше 3% обычно не берут. Если стоимость высокая, то и 2% Наши же за студию в 28 тыс евро - взяли 7500 (набросили за 35500 продали) Еще один пример: студия 26 тыс. Продали за 33. Главное по знакомству, землякам. Теперь когда узналось - враги навеки Бойтесь соотечественников жадных Про соотечественников жадных наслышана. Я пока чисто гипотетически спрашиваю, чтобы быть в курсе. Я считаю, что в процентах это считать не правильно, я обычно говорю агентам, что сам продаю за такую то цену, но готов скинуть столько-то. На размер этой скидки они и могут рассчитывать. Впрочем, если они приведут покупателя за большую цену - то вся наценка их. По-моему такая схема логична. Не согласна категорически. Я как продавец назначаю адекватную цену и не хочу, что бы из-за жадности риелтора моя квартира продавалась годами. А если ему вздумается на 30% увеличить стоимость моего жилья и из-за его жадности мой объект не будет продаваться?
nn8259 17 июля 2014 Я как продавец назначаю адекватную цену и не хочу, что бы из-за жадности риелтора моя квартира продавалась годами. А если ему вздумается на 30% увеличить стоимость моего жилья и из-за его жадности мой объект не будет продаваться? :-) Именно так. Нет никакого желания ждать годами из-за жадности или лени агента. Поэтому и не нужно зацикливаться на одном риэлторе. Нужно дать информацию как можно большему количеству заинтересованных лиц. Только в этом случае можно надеяться на быструю продажу (если цена Вами назначена адекватная, лучше - чуть ниже рыночной). А если какой-то особо одаренный агент заработает побольше - я буду рад за него:-)
ЯрославаП 17 июля 2014 Именно так. Нет никакого желания ждать годами из-за жадности или лени агента. Поэтому и не нужно зацикливаться на одном риэлторе. Нужно дать информацию как можно большему количеству заинтересованных лиц. Только в этом случае можно надеяться на быструю продажу (если цена Вами назначена адекватная, лучше - чуть ниже рыночной). А если какой-то особо одаренный агент заработает побольше - я буду рад за него Это получается, я даю объявления о продаже и все свободные риелторы ищут мне покупателя т к хотят забрать свои проценты? Я разве не заключаю договор с риелтором о намерениях? У нас в России, мне уже с первой моей коммунарки до теперешней девушки и студии одна проверенная агент и продает мне все и покупает. Поэтому я не очень знаю как сразу же со многими работать. Короче ближе к делу буду консультироваться, как все нужно делать.
Гость Астильба 17 июля 2014 Поэтому я не очень знаю как сразу же со многими работать. У нас в городе есть одна большая база недвижимости. Я подавала туда объявление, и если был клиент, которому нужна такая квартира, то она мимо него не проходит. Однажды риэлтор привел клиента, а еще раз покупатель сам и сделку мы проводили без посредника. Можно еще подать объявления в Авито, Из рук в руки и т. П.
nn8259 17 июля 2014 Это получается, я даю объявления о продаже и все свободные риелторы ищут мне покупателя т к хотят забрать свои проценты? Я разве не заключаю договор с риелтором о намерениях? У нас в России, мне уже с первой моей коммунарки до теперешней девушки и студии одна проверенная агент и продает мне все и покупает. Поэтому я не очень знаю как сразу же со многими работать. Короче ближе к делу буду консультироваться, как все нужно делать. Я никогда никаких предварительных договоров с агентами не заключаю. Хотя все они хотят получить объект в качестве своего, эксклюзивного. Не нужно отдаваться одному агентству. Никакого смысла в этом не вижу. Если агент приводит покупателя - нет проблем, заключим договор и все будут довольны. :-) У нас в городе есть одна большая база недвижимости. Я подавала туда объявление, и если был клиент, которому нужна такая квартира, то она мимо него не проходит. Однажды риэлтор привел клиента, а еще раз покупатель сам и сделку мы проводили без посредника. Можно еще подать объявления в Авито, Из рук в руки и т. П. Абсолютно верный подход. У меня - такой же. Это получается, я даю объявления о продаже и все свободные риелторы ищут мне покупателя т к хотят забрать свои проценты? Именно так:-)
Miky 17 июля 2014 @ЯрославаП, У моих знакомых риелторов (в Варне) от 2 до 4%. Если это не ваканционная недвижимость, а стандартная городская, то это нормальная комисионна. Инагда, если обект недорогой, может быть какой то минимум. Именно так Ну иногда Вам тоже могут позвонить риальторы и спосить готов ли Вы дать им комисион, если приведут клиент. Все вопрос договорености.
nn8259 17 июля 2014 Вот единственная сложность - договориться с кем-то, чтобы показывал объект. Если живёшь в России, то нужно доверенное лицо на месте - в Болгарии. Ну иногда Вам тоже могут позвонить риальторы и спосить готов ли Вы дать им комисион, если приведут клиент. Все вопрос договорености. Да, конечно - но никаких договоров предварительных с ними подписывать не нужно.
ЯрославаП 17 июля 2014 У нас в городе есть одна большая база недвижимости. Я подавала туда объявление, и если был клиент, которому нужна такая квартира, то она мимо него не проходит. Однажды риэлтор привел клиента, а еще раз покупатель сам и сделку мы проводили без посредника. Можно еще подать объявления в Авито, Из рук в руки и т. П. Посредник все же нужен при покупке недвижимости, проверить чистоту квартиры, всякие там документы собрать. При продаже согласна, если есть время по инстанциям бегать то можно и самой продать. Но я все же предпочитаю через агента, мне так надежнее, деньги ведь не лишние. Ведь агенты берут или за полный пакет услуги (подбор клиента, проверка квартиры, сбор документов, нотариат) или если сам нашел клиента то только за сопровождение, а за сопровождение намного дешевле. Если это не ваканционная недвижимость, а стандартная городская, то это нормальная комисионна. Инагда, если обект недорогой, может быть какой то минимум. Что такое ваканционная недвижимость?
nn8259 17 июля 2014 Каждый, конечно сам выбирает алгоритм продажи, но главное - найти покупателя на свою квартиру. А организационные дела на самом деле дорого не стоят.
Miky 17 июля 2014 Что такое ваканционная недвижимость? Квартиры которые специально строят под туристов, обычно в места их традиционного скопления. Да, конечно - но никаких договоров предварительных с ними подписывать не нужно. Зависить, иногда требуют подписания договора прежде чем привести клиента.
nn8259 17 июля 2014 ... Проверка квартиры, сбор документов, нотариат. Для продавца нужен только нотариат. Но агент здесь не нужен.
ЯрославаП 17 июля 2014 Квартиры которые специально строят под туристов, обычно в места их традиционного скопления. А если она ваканционная то какой процент считается нормальным? Он больше или меньше чем у традиционной недвижимости?