Перейти к публикации

Помощь по аренде, что бы не налететь на обманщиков

DAKII

1. Если снимать на прямую у владельца (или субарендатора)

1.1 Какие документы должны у него быть?

1.2 Каким документом оформляется аренда (планирую 2 месяца) между арендодателем и арендатором

1.3. В полиции или еще где надо что то проходить регистрироват?

2. Если коммуналку платить отдельно

2.1. Какая цена в Бургасе на нее? (сколько планировать)

Может кто выложить копию скан что бы понимать какая у вас там цена за

2.1. Горячую/холодную воду

2.2. Свет.

Что бы для расчета взять московские объемы по свету воде, и умножить на ваши цены? Что бы понять какие будут затраты.

3. Пока по разным причина не получается удаленно решить вопрос с квартирой.

Присоветуйте хорошие агенства, что бы по приезду можно было к ним обратиться.

4. Какие еще могут быть затраты при съеме жилья дикарем?

4.1. На что еще обратить внимание?

  • 11 месяцев спустя...
Irina_valek

Неужели никто не может ответить на эти вопросы? Для меня они тоже ОООООЧЕНЬ актуальны.

Angelino4ka

Мы арендовали квартиру с помощью риэлторов, заключили договор с собственником (у него была только ЛК), никаких проблем не возникло. Потом даже сделали специальный договор для миграции (перед подачей на ВНЖ), хозяин квартиры без проблем помог чем смог)

Регистрацию в полиции мы не проходили, но это дело как говорится - хозяйское. После получения ВНЖ всеравно у нас теперь есть адрес :)

Коммуналка оплачивается отдельно, по счетчикам - ток и вода. Затраты зависят от Ваших потребностей. В самые холодные месяцы мы платили за ток 160-180 лев за двушку + вода 20 лев (тут только холодная, тк горячая нагревается в бойлере).. Есть дневной и ночной тариф на э/э, например ту же стиралку я включаю только ночью (мне без разницы, когда она стирает, а маленькая экономия есть :))

Из дополнительных затрат - оплата интернета (мы платим 30 лев за пакет интернет+тв, хотя ТВ нам не нужно, но пакет есть пакет).. И платим таксу старшей по подъезду (уборка и тп) порядка 10 лев.

Да еще - вознаграждение агентству составляет 50% от месячной стоимости квартиры, оплачивается при заключении договора с собственником. И собственнику платится в размере 2х месячной оплаты - за месяц вперед+депозит

  • 6 месяцев спустя...
Alexey007

Добрый день.

Планирую на сезон 2016 снять Однокомнатный апартамент в FORT NOKS (между св. Влас и Елениты) у частного лица – собственника гражданин Россиской федерации. Сразу скажу что ранее снимал непосредственно у компаний оператора Комплекса FORT NOKS. Собственник хочет деньги получить сразу в России и мы естественно заключим договор, но позиция Арендодателя значительно более сильная как мне как Арендатора закрыть свои риски в части того что бы с семьей с маленькими детьми не оказаться у закрытых дверей.

Например какие документы запросить у Собственника, есть ли в Болгарии аналог выписки из ЕГРП.

Алексей.

Зай Атс
как мне как Арендатора закрыть свои риски в части того что бы с семьей с маленькими детьми не оказаться у закрытых дверей.

Ничего не придумано, кроме грамотно составленного договора.

Например какие документы запросить у Собственника, есть ли в Болгарии аналог выписки из ЕГРП.

Запрашивайте нотариальный акт, в Болгарии это аналог свидетельства о собственности. Аналог ЕГРН есть: icadastre.bg/

Alexey007

Спасибо За оперативный ответ.

Буду знать что запросить.

Договор в рамках Российского законодательства мы подпишем на территории РФ и в случае его неисполнения со стороны Арендодателя, его можно будет призвать к ответу. Я лично знаю, что в рамках закона это долго. А если у Арендодателя, есть желание обмануть то он обманет, хочу просто уменьшить свой риск.

Алексей.

Зай Атс
. А если у Арендодателя, есть желание обмануть то он обманет

Совершенно правильно. А по ссылке можно посмотреть ипотеки и так далее на сегодняшний момент.

Alexey007

Я правильно понял форма следующая

"Справка за собствениците и носителите на други вещни права за един имот от КРНИ"

Оригинал нотариального акта мне обещали дать.

Алексей.

Зай Атс
Я правильно понял форма следующая

"Справка за собствениците и носителите на други вещни права за един имот от КРНИ"

Оригинал нотариального акта мне обещали дать.

Алексей.

Посмотрите "Справка за лице от персоналната партида".

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Возврат денег по аренде

      Всем добрый день. В связи с отъездом на пару месяцев расторгаем досрочно договор с арендатором помещения. Депозит он оставляет себе, это понятно. Но, выезжаем 10го июня, оплатили аренду за весь июнь и до этого предупредили что будем съезжать.   Возвращается ли остаток денег за июнь месяц? С вычетом коммунальных услуг?   Спасибо за ответ
    • Вопросы об аренде квартиры в Болгарии на длительный срок

      Хтел бы уточнить про аренду жилья: При просмотре объявлений на imoti.net не смог определить, Указанная цена за квартиру это цена в сутки, за месяц или как? Например как вот imoti.net/naem-ednostaen-apartament-vraca-dabnika--anno1615545.html в этом объявлении. Кто в курсе, разъясните пожалуйста.
    • Стоит ли нанимать риелтеров/агенство при аренде или сдаче апартамента в Болгарии?

      Смотрю Holms, варианты нравятся. Какие подводные камни есть, если оплачивать выбор жилья и аренду будет компания-работодатель?
    • Вопросы по аренде в Сандаски и Пловдиве

      Хотелось бы узнать расценки на аренду однокомнатных квартир в Сандански и Пловдиве. Где в целом (села не в счет) дешевле снять квартиру в Болгарии? Интересует для визы Д и проживания на первое время.
    • При аренде апарт-ов в Болгарии какие гарантии (док-ты) должны быть предоставлены арендодателем?

      Добрый день! Я новичок. К сожалению, ответа на интересующий вопрос не нашла на форуме, поэтому создала тему. Вопрос в следующем: Какие документы должен предоставить арендодатель нам (арендаторам) при аренде у него апартаментов в Болгарии? Арендодатель является доверенным лицом от собственника. Он прислал договор, и доверенность. Договор на русском языке, в договоре указано, что он регулируется законодательством РФ.(договор похож на стандартную рыбу договора аренды на территории РФ) Доверенн
  • DAKII

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...