Помощь по аренде, что бы не налететь на обманщиков

1. Если снимать на прямую у владельца (или субарендатора)

1.1 Какие документы должны у него быть?

1.2 Каким документом оформляется аренда (планирую 2 месяца) между арендодателем и арендатором

1.3. В полиции или еще где надо что то проходить регистрироват?

2. Если коммуналку платить отдельно

2.1. Какая цена в Бургасе на нее? (сколько планировать)

Может кто выложить копию скан что бы понимать какая у вас там цена за

2.1. Горячую/холодную воду

2.2. Свет.

Что бы для расчета взять московские объемы по свету воде, и умножить на ваши цены? Что бы понять какие будут затраты.

3. Пока по разным причина не получается удаленно решить вопрос с квартирой.

Присоветуйте хорошие агенства, что бы по приезду можно было к ним обратиться.

4. Какие еще могут быть затраты при съеме жилья дикарем?

4.1. На что еще обратить внимание?

Неужели никто не может ответить на эти вопросы? Для меня они тоже ОООООЧЕНЬ актуальны.

Мы арендовали квартиру с помощью риэлторов, заключили договор с собственником (у него была только ЛК), никаких проблем не возникло. Потом даже сделали специальный договор для миграции (перед подачей на ВНЖ), хозяин квартиры без проблем помог чем смог)

Регистрацию в полиции мы не проходили, но это дело как говорится - хозяйское. После получения ВНЖ всеравно у нас теперь есть адрес

Коммуналка оплачивается отдельно, по счетчикам - ток и вода. Затраты зависят от Ваших потребностей. В самые холодные месяцы мы платили за ток 160-180 лев за двушку + вода 20 лев (тут только холодная, тк горячая нагревается в бойлере).. Есть дневной и ночной тариф на э/э, например ту же стиралку я включаю только ночью (мне без разницы, когда она стирает, а маленькая экономия есть )

Из дополнительных затрат - оплата интернета (мы платим 30 лев за пакет интернет+тв, хотя ТВ нам не нужно, но пакет есть пакет).. И платим таксу старшей по подъезду (уборка и тп) порядка 10 лев.

Да еще - вознаграждение агентству составляет 50% от месячной стоимости квартиры, оплачивается при заключении договора с собственником. И собственнику платится в размере 2х месячной оплаты - за месяц вперед+депозит

Добрый день.

Планирую на сезон 2016 снять Однокомнатный апартамент в FORT NOKS (между св. Влас и Елениты) у частного лица – собственника гражданин Россиской федерации. Сразу скажу что ранее снимал непосредственно у компаний оператора Комплекса FORT NOKS. Собственник хочет деньги получить сразу в России и мы естественно заключим договор, но позиция Арендодателя значительно более сильная как мне как Арендатора закрыть свои риски в части того что бы с семьей с маленькими детьми не оказаться у закрытых дверей.

Например какие документы запросить у Собственника, есть ли в Болгарии аналог выписки из ЕГРП.

Алексей.

как мне как Арендатора закрыть свои риски в части того что бы с семьей с маленькими детьми не оказаться у закрытых дверей.

Ничего не придумано, кроме грамотно составленного договора.

Например какие документы запросить у Собственника, есть ли в Болгарии аналог выписки из ЕГРП.

Запрашивайте нотариальный акт, в Болгарии это аналог свидетельства о собственности. Аналог ЕГРН есть: icadastre.bg/

Спасибо За оперативный ответ.

Буду знать что запросить.

Договор в рамках Российского законодательства мы подпишем на территории РФ и в случае его неисполнения со стороны Арендодателя, его можно будет призвать к ответу. Я лично знаю, что в рамках закона это долго. А если у Арендодателя, есть желание обмануть то он обманет, хочу просто уменьшить свой риск.

Алексей.

. А если у Арендодателя, есть желание обмануть то он обманет

Совершенно правильно. А по ссылке можно посмотреть ипотеки и так далее на сегодняшний момент.

Я правильно понял форма следующая

"Справка за собствениците и носителите на други вещни права за един имот от КРНИ"

Оригинал нотариального акта мне обещали дать.

Алексей.

Я правильно понял форма следующая

"Справка за собствениците и носителите на други вещни права за един имот от КРНИ"

Оригинал нотариального акта мне обещали дать.

Алексей.

Посмотрите "Справка за лице от персоналната партида".