Перейти к публикации

Ликвидная недвижимость

Ликвидная недвижимость в Болгарии - какая она? И есть ли она вообще? Пока что из прочтения форума и дневников складывается впечатление, что таковой в Болгарии не существует и любое приобретение потом если и продашь, то с великим трудом и дисконтом. Это так?

Рекомендованные сообщения

antonkalinin

Ликвидная недвижимость существует везде, в т. Ч. И в Болгарии. У каждой вещи есть свой продавец и свой покупатель, вопрос лишь в том, когда они найдут друг друга. В Болгарии, особенно на морском побережье (на мой взгляд) предложение явно превышает спрос, поэтому, для того, чтобы хорошо продать, надо хорошо купить. Например: квартиры в домах (не в комплексах) на 1-й линии от моря стоят дороже, но и продаются они быстрее и не падают в цене. Также можно купить квартиру на этапе строительства и затем продать её с прибылью при получении акта 16. Есть и другие варианты, так что - не всё так плохо. Конечно в Москве недвижимость более ликвидна, причем практически в любом районе, но и цена квадратного метра в несколько раз дороже квадратного метра в Болгарии.

Гость Ветер

Действительно ли на побережье дома предназначены только для летнего проживания (сезонные) и можно ли это определить?

antonkalinin

Конечно не только для сезонного проживания, местные ведь живут круглогодично. Если хотите жить постоянно - смотрите квартиры не в комплексах, а в простых, отдельно стоящих домах, там и за обслуживание платить нужно гораздо меньше.

Гость Dobrik
Ликвидная недвижимость существует везде, в т. Ч. И в Болгарии. У каждой вещи есть свой продавец и свой покупатель, вопрос лишь в том, когда они найдут друг друга. В Болгарии, особенно на морском побережье (на мой взгляд) предложение явно превышает спрос, поэтому, для того, чтобы хорошо продать, надо хорошо купить. Например: квартиры в домах (не в комплексах) на 1-й линии от моря стоят дороже, но и продаются они быстрее и не падают в цене. Также можно купить квартиру на этапе строительства и затем продать её с прибылью при получении акта 16. Есть и другие варианты, так что - не всё так плохо. Конечно в Москве недвижимость более ликвидна, причем практически в любом районе, но и цена квадратного метра в несколько раз дороже квадратного метра в Болгарии.

Угу, кругом придурки. Ликвидной может быть только та ликвидность, когда она продана хозяином остро нуждающимся в деньгах, тогда у Вас есть шанс, просто вернуть деньги, без процентов :) Других вариантов, ну если только не впарить допустим здесь своему соотечественнику нет!

Действительно ли на побережье дома предназначены только для летнего проживания (сезонные) и можно ли это определить?

В основном ДА. Единственный способ удостовериться в обратном, приехать зимой и посмотреть сколько Болгар живёт в доме, где Вы хотите приобресть :) Иначе Вы можете зимой быть единственным жителем, в доме :roflmao:

Mimsik

@@antonkalinin, я смотрю, Вы большой специалист по болгарской недвижимости... Так новичкам шустро отвечаете. А, извиняюсь, у Вас что в Болгарии?

antonkalinin

У меня там 2 квартиры и апартаменты в комплексе, а что? Езжу туда с 2004 года.

СолОМон
Ликвидной может быть только та ликвидность, когда она продана хозяином остро нуждающимся в деньгах, тогда у Вас есть шанс, просто вернуть деньги, без процентов Других вариантов, ну если только не впарить допустим здесь своему соотечественнику нет!

Ну, почему же, если жильё в престижном районе, очень даже и с наваром. :).

Mimsik

@@antonkalinin, да, я уже почитала ваш рассказ. Извините, как - то не заметила Вас на форуме, вот и удивилась - откуда такой специалист выскочил.

Велики Жупан
Ликвидная недвижимость в Болгарии - какая она? И есть ли она вообще? Пока что из прочтения форума и дневников складывается впечатление, что таковой в Болгарии не существует и любое приобретение потом если и продашь, то с великим трудом и дисконтом. Это так?

Процентов на 90 это так. Поэтому прежде чем покупать, чётко ответьте себе - для чего? С целью последующей перепродажи с хорошей выгодой - вряд ли стОит покупать. Это как выиграть в лотерею - случается так же часто. А вот обратное (с потерей от 20% и более) - это сплошняком. ;)

Гость Dobrik
Ну, почему же, если жильё в престижном районе, очень даже и с наваром. :).

В престижном районе какого города и какой страны?

antonkalinin
@@antonkalinin, да, я уже почитала ваш рассказ. Извините, как - то не заметила Вас на форуме, вот и удивилась - откуда такой специалист выскочил.

Добрее надо быть, извините, я же никому ничего не впариваю и не собираюсь.

В престижном районе какого города и какой страны?

Например, в столице Болгарии, городе София есть такой район - квартал " Бойяна ", типа нашей "Рублевки", считается весьма престижным местом. Там и ценник на квартиры по болгарским меркам весьма недешевый.

Вчера был очень забавный разговор с нашей няней болгаркой. Она гордо, с одобрением, сказала, что самое удачное, что я (Caddy) ;)) сделала в Болгарии-это то, что я купила здесь квартиру. Теперь цитата: "потому что это- навсегда. Квартиру ты уже НИКОГДА НЕ ПРОДАШЬ". Я очень повеселилась этой двусмысленности. Да, наша няня живет в квартире, купленной когда-то, очень ею дорожит и не продаст никогда. Она не в курсе наших терзаний о ликвидности того, что мы купили. Для нее квартира - это все. А для нас это прозвучало зловеще;)).

Хорошо. Еще вопросы. Какие приметы у ликвидной недвижимости на побережье, например в таких городах, как Варна и Бургас? Что легче продать дом или квартиру?

Квартиру ты уже НИКОГДА НЕ ПРОДАШЬ". Я очень повеселилась этой двусмысленности. Да, наша няня живет в квартире, купленной когда-то, очень ею дорожит и не продаст никогда. Она не в курсе наших терзаний о ликвидности того, что мы купили. Для нее квартира - это все. А для нас это прозвучало зловеще;)).

Да, уж.:) Действительно звучит зловеще.

Велики Жупан
Вчера был очень забавный разговор с нашей няней болгаркой. Она гордо, с одобрением, сказала, что самое удачное, что я (Caddy) ;)) сделала в Болгарии-это то, что я купила здесь квартиру. Теперь цитата: "потому что это- навсегда. Квартиру ты уже НИКОГДА НЕ ПРОДАШЬ". Я очень повеселилась этой двусмысленности. Да, наша няня живет в квартире, купленной когда-то, очень ею дорожит и не продаст никогда. Она не в курсе наших терзаний о ликвидности того, что мы купили. Для нее квартира - это все. А для нас это прозвучало зловеще;)).

Хоть и двусмысленно "... Уже НИКОГДА НЕ ПРОДАШЬ" - но близко к истине... :thumbsup::thumbsup:

antonkalinin

Вы хотите заниматься в Болгарии бизнесом в сфере недвижимости, купить чтоб было или жить самим? Как правильно заметил уважаемый Великий Жупан - надо сначала понять - зачем всё это нужно.

СолОМон
В престижном районе какого города и какой страны?

Варна-Чайка.

Митяй1
Варна-Чайка.

Это между Св. Константина и Елены и ЗП? Или я путаю

СолОМон

Ж. К. Чайка.

Гость Dobrik
Варна-Чайка.

Это Вы так думаете :roflmao:

СолОМон
Это Вы так думаете :roflmao:

Каждый думает в меру своей...:p.

antonkalinin

В Бургасе, лично мне очень нравится район - Лазур.

@@antonkalinin, я хочу купить недвижимость в Болгарии, однако, мне будет спокойнее, если я буду уверена, что в случае чего мне не будет трудно ее продать. А что в р-нах Лазур и Чайка стоимость недвижимости только растет, не падает?

antonkalinin

Насчет Чайки, не скажу, не был, а вот Лазур - это достаточно современный район, ухоженный парк в европейском стиле и море. Есть много современных зданий с интересной архитектурой. И цена в этом районе выше, чем в среднем по Бургасу. Конечно вопрос последующей продажи (в случае "если что") - это процесс не одного дня, но продать можно. Также квартиру в современном доме в приличном районе можно сдать в аренду.

@@antonkalinin, сдача в аренду - это такой бизнес... Короче, как давний арендодатель жилой недвижимости, прекрасно осведомлена об его особенностях, заниматься им в Болгарии точно не хочу.

antonkalinin

Ок, конечно, дело хозяйское.

Гость hot_chocolate

Хороший вопрос.

На мой взгляд единственный вариант ликвидной недвижимости в Болгарии-квартира в одном из крупных городов Болгарии.

Желательно в центре.

Просто если решите продавать, в круг потенциальных покупателей войдут и болгары... Да и платить за 'обслуживание' такой недвижимости не придется.

Курортную недвижимость, даже хорошую, перепродать очень сложно, так как рынок уже насыщен.

Хороший вопрос.

На мой взгляд единственный вариант ликвидной недвижимости в Болгарии-квартира в одном из крупных городов Болгарии.

Курортную недвижимость, даже хорошую, перепродать очень сложно, так как рынок уже насыщен.

Т. Е. Любой дом - это уже практически неликвид? А квартира, кроме того, что должна быть в центре, каким требованиям должна отвечать? В России самые ликвидные квартиры - это однокомнатные, а в Болгарии?

Miky
Т. Е. Любой дом - это уже практически неликвид? А квартира, кроме того, что должна быть в центре, каким требованиям должна отвечать? В России самые ликвидные квартиры - это однокомнатные, а в Болгарии?

Не любой конечно. Дом по низкой цене в хорошем квартале очень даже ликвиден, только найти такое будет очень сложно. :D А из квартир самым большим спросом пользуются тоже одно-двух комнатные и более дешевые.

Гость hot_chocolate

Я человек городской... Вариант жизни в частном доме в деревне с цыганами не для меня :) Для меня даже Варна маленькая, что уж говорить о других городах Болгарии. В Варне в центре города дома в основном стеренькие развалюшки... Их постепенно сносят. В Болгарии в основном популярны двухкомнатные квартиры. Вообще, в Болгарии район и местоположение имеют очень большое значение...

Качество строительства, мне кажется, повсеместно ниже среднего. Я живу в старом доме, друзья и коллеги в новом строительстве, особой разницы нет.

  • Похожие темы

    • Как не попасть на удочку риэлтора продавая свою недвижимость

      Вот интересная тема, которую хочу запустить. Думаю всем будет интересно. Почти все знают случаи мошенничества, когда хотят купить недвижимость, но есть случаи мошенничества, когда мы хотим продать недвижимость. И т. к. мне писали, что их много, надеюсь, что в этой теме мы осветлим большинство таких случаев, чтобы избежать последствий, плохих последствий.
    • Как переоформляется недвижимость?

      Возможно поднималась данная тема, не нашел. Как происходит переоформление недвижимости когда собственник гражданин другой страны, и в процессе владения получил гражданство Болгарии?
    • Налоги на недвижимость в Болгарии

      Какие налоги необходимо оплачивать за квартиру/аппартамент в Болгарии? И какова стоимость?
    • Где выбрать недвижимость: на курорте или в городе

      Выделено из bglife.ru/threads/13340/ Стоит ли покупать квартиру на Солнечном берегу для постоянного проживания?
    • Налоговые ставки на недвижимость

      Здравствуйте, ребята! Скажите, пожалуйста, где можно посмотреть ставки налога на жилую недвижимость в Бургасе. На сайте налоговой не получилось найти ничего нужного. Хочу узнать, как считается налог в центре Бургаса.
Наверх
  • Создать...