Перейти к публикации

Ликвидная недвижимость

Nota_

Ликвидная недвижимость в Болгарии - какая она? И есть ли она вообще? Пока что из прочтения форума и дневников складывается впечатление, что таковой в Болгарии не существует и любое приобретение потом если и продашь, то с великим трудом и дисконтом. Это так?

antonkalinin

Ликвидная недвижимость существует везде, в т. Ч. И в Болгарии. У каждой вещи есть свой продавец и свой покупатель, вопрос лишь в том, когда они найдут друг друга. В Болгарии, особенно на морском побережье (на мой взгляд) предложение явно превышает спрос, поэтому, для того, чтобы хорошо продать, надо хорошо купить. Например: квартиры в домах (не в комплексах) на 1-й линии от моря стоят дороже, но и продаются они быстрее и не падают в цене. Также можно купить квартиру на этапе строительства и затем продать её с прибылью при получении акта 16. Есть и другие варианты, так что - не всё так плохо. Конечно в Москве недвижимость более ликвидна, причем практически в любом районе, но и цена квадратного метра в несколько раз дороже квадратного метра в Болгарии.

Гость Ветер

Действительно ли на побережье дома предназначены только для летнего проживания (сезонные) и можно ли это определить?

antonkalinin

Конечно не только для сезонного проживания, местные ведь живут круглогодично. Если хотите жить постоянно - смотрите квартиры не в комплексах, а в простых, отдельно стоящих домах, там и за обслуживание платить нужно гораздо меньше.

Dobrik
Дмитрий, Дзержинский-Поморие
Ликвидная недвижимость существует везде, в т. Ч. И в Болгарии. У каждой вещи есть свой продавец и свой покупатель, вопрос лишь в том, когда они найдут друг друга. В Болгарии, особенно на морском побережье (на мой взгляд) предложение явно превышает спрос, поэтому, для того, чтобы хорошо продать, надо хорошо купить. Например: квартиры в домах (не в комплексах) на 1-й линии от моря стоят дороже, но и продаются они быстрее и не падают в цене. Также можно купить квартиру на этапе строительства и затем продать её с прибылью при получении акта 16. Есть и другие варианты, так что - не всё так плохо. Конечно в Москве недвижимость более ликвидна, причем практически в любом районе, но и цена квадратного метра в несколько раз дороже квадратного метра в Болгарии.

Угу, кругом придурки. Ликвидной может быть только та ликвидность, когда она продана хозяином остро нуждающимся в деньгах, тогда у Вас есть шанс, просто вернуть деньги, без процентов :) Других вариантов, ну если только не впарить допустим здесь своему соотечественнику нет!

Действительно ли на побережье дома предназначены только для летнего проживания (сезонные) и можно ли это определить?

В основном ДА. Единственный способ удостовериться в обратном, приехать зимой и посмотреть сколько Болгар живёт в доме, где Вы хотите приобресть :) Иначе Вы можете зимой быть единственным жителем, в доме :roflmao:

Mimsik

@@antonkalinin, я смотрю, Вы большой специалист по болгарской недвижимости... Так новичкам шустро отвечаете. А, извиняюсь, у Вас что в Болгарии?

antonkalinin

У меня там 2 квартиры и апартаменты в комплексе, а что? Езжу туда с 2004 года.

СолОМон
Ликвидной может быть только та ликвидность, когда она продана хозяином остро нуждающимся в деньгах, тогда у Вас есть шанс, просто вернуть деньги, без процентов Других вариантов, ну если только не впарить допустим здесь своему соотечественнику нет!

Ну, почему же, если жильё в престижном районе, очень даже и с наваром. :).

Mimsik

@@antonkalinin, да, я уже почитала ваш рассказ. Извините, как - то не заметила Вас на форуме, вот и удивилась - откуда такой специалист выскочил.

Велики Жупан
Ликвидная недвижимость в Болгарии - какая она? И есть ли она вообще? Пока что из прочтения форума и дневников складывается впечатление, что таковой в Болгарии не существует и любое приобретение потом если и продашь, то с великим трудом и дисконтом. Это так?

Процентов на 90 это так. Поэтому прежде чем покупать, чётко ответьте себе - для чего? С целью последующей перепродажи с хорошей выгодой - вряд ли стОит покупать. Это как выиграть в лотерею - случается так же часто. А вот обратное (с потерей от 20% и более) - это сплошняком. ;)

Dobrik
Дмитрий, Дзержинский-Поморие
Ну, почему же, если жильё в престижном районе, очень даже и с наваром. :).

В престижном районе какого города и какой страны?

antonkalinin
@@antonkalinin, да, я уже почитала ваш рассказ. Извините, как - то не заметила Вас на форуме, вот и удивилась - откуда такой специалист выскочил.

Добрее надо быть, извините, я же никому ничего не впариваю и не собираюсь.

В престижном районе какого города и какой страны?

Например, в столице Болгарии, городе София есть такой район - квартал " Бойяна ", типа нашей "Рублевки", считается весьма престижным местом. Там и ценник на квартиры по болгарским меркам весьма недешевый.

Caddy

Вчера был очень забавный разговор с нашей няней болгаркой. Она гордо, с одобрением, сказала, что самое удачное, что я (Caddy) ;)) сделала в Болгарии-это то, что я купила здесь квартиру. Теперь цитата: "потому что это- навсегда. Квартиру ты уже НИКОГДА НЕ ПРОДАШЬ". Я очень повеселилась этой двусмысленности. Да, наша няня живет в квартире, купленной когда-то, очень ею дорожит и не продаст никогда. Она не в курсе наших терзаний о ликвидности того, что мы купили. Для нее квартира - это все. А для нас это прозвучало зловеще;)).

Nota_

Хорошо. Еще вопросы. Какие приметы у ликвидной недвижимости на побережье, например в таких городах, как Варна и Бургас? Что легче продать дом или квартиру?

Квартиру ты уже НИКОГДА НЕ ПРОДАШЬ". Я очень повеселилась этой двусмысленности. Да, наша няня живет в квартире, купленной когда-то, очень ею дорожит и не продаст никогда. Она не в курсе наших терзаний о ликвидности того, что мы купили. Для нее квартира - это все. А для нас это прозвучало зловеще;)).

Да, уж.:) Действительно звучит зловеще.

Велики Жупан
Вчера был очень забавный разговор с нашей няней болгаркой. Она гордо, с одобрением, сказала, что самое удачное, что я (Caddy) ;)) сделала в Болгарии-это то, что я купила здесь квартиру. Теперь цитата: "потому что это- навсегда. Квартиру ты уже НИКОГДА НЕ ПРОДАШЬ". Я очень повеселилась этой двусмысленности. Да, наша няня живет в квартире, купленной когда-то, очень ею дорожит и не продаст никогда. Она не в курсе наших терзаний о ликвидности того, что мы купили. Для нее квартира - это все. А для нас это прозвучало зловеще;)).

Хоть и двусмысленно "... Уже НИКОГДА НЕ ПРОДАШЬ" - но близко к истине... :thumbsup::thumbsup:

antonkalinin

Вы хотите заниматься в Болгарии бизнесом в сфере недвижимости, купить чтоб было или жить самим? Как правильно заметил уважаемый Великий Жупан - надо сначала понять - зачем всё это нужно.

СолОМон
В престижном районе какого города и какой страны?

Варна-Чайка.

Митяй1
Варна-Чайка.

Это между Св. Константина и Елены и ЗП? Или я путаю

СолОМон

Ж. К. Чайка.

Dobrik
Дмитрий, Дзержинский-Поморие
Варна-Чайка.

Это Вы так думаете :roflmao:

СолОМон
Это Вы так думаете :roflmao:

Каждый думает в меру своей...:p.

antonkalinin

В Бургасе, лично мне очень нравится район - Лазур.

Nota_

@@antonkalinin, я хочу купить недвижимость в Болгарии, однако, мне будет спокойнее, если я буду уверена, что в случае чего мне не будет трудно ее продать. А что в р-нах Лазур и Чайка стоимость недвижимости только растет, не падает?

antonkalinin

Насчет Чайки, не скажу, не был, а вот Лазур - это достаточно современный район, ухоженный парк в европейском стиле и море. Есть много современных зданий с интересной архитектурой. И цена в этом районе выше, чем в среднем по Бургасу. Конечно вопрос последующей продажи (в случае "если что") - это процесс не одного дня, но продать можно. Также квартиру в современном доме в приличном районе можно сдать в аренду.

Nota_

@@antonkalinin, сдача в аренду - это такой бизнес... Короче, как давний арендодатель жилой недвижимости, прекрасно осведомлена об его особенностях, заниматься им в Болгарии точно не хочу.

antonkalinin

Ок, конечно, дело хозяйское.

Гость hot_chocolate

Хороший вопрос.

На мой взгляд единственный вариант ликвидной недвижимости в Болгарии-квартира в одном из крупных городов Болгарии.

Желательно в центре.

Просто если решите продавать, в круг потенциальных покупателей войдут и болгары... Да и платить за 'обслуживание' такой недвижимости не придется.

Курортную недвижимость, даже хорошую, перепродать очень сложно, так как рынок уже насыщен.

Nota_
Хороший вопрос.

На мой взгляд единственный вариант ликвидной недвижимости в Болгарии-квартира в одном из крупных городов Болгарии.

Курортную недвижимость, даже хорошую, перепродать очень сложно, так как рынок уже насыщен.

Т. Е. Любой дом - это уже практически неликвид? А квартира, кроме того, что должна быть в центре, каким требованиям должна отвечать? В России самые ликвидные квартиры - это однокомнатные, а в Болгарии?

Miky
Т. Е. Любой дом - это уже практически неликвид? А квартира, кроме того, что должна быть в центре, каким требованиям должна отвечать? В России самые ликвидные квартиры - это однокомнатные, а в Болгарии?

Не любой конечно. Дом по низкой цене в хорошем квартале очень даже ликвиден, только найти такое будет очень сложно. :D А из квартир самым большим спросом пользуются тоже одно-двух комнатные и более дешевые.

Гость hot_chocolate

Я человек городской... Вариант жизни в частном доме в деревне с цыганами не для меня :) Для меня даже Варна маленькая, что уж говорить о других городах Болгарии. В Варне в центре города дома в основном стеренькие развалюшки... Их постепенно сносят. В Болгарии в основном популярны двухкомнатные квартиры. Вообще, в Болгарии район и местоположение имеют очень большое значение...

Качество строительства, мне кажется, повсеместно ниже среднего. Я живу в старом доме, друзья и коллеги в новом строительстве, особой разницы нет.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...