Гость Астильба 22 октября 2013 Вот здесь про это разговаривали и старожилы давали советы. bglife.ru/threads/2983/page-8#post-231314 Поищите на этой странице.
Radmila 20 ноября 2013 Посоветуйте пожалуйста " своего" проверенного адвоката в Добриче! С удовольствием посоветую адвоката Евгению Русеву. Адрес канторы точно не назову, где-то рядом с судом. Ее телефон 0889-232-150. Очень милый, приятный, порядочный человек, хорошо говорящий по-русски. Желаю успеха! Надеюсь, эта информация будет полезной.
olgaolga 20 ноября 2013 С удовольствием посоветую адвоката Евгению Русеву. Адрес канторы точно не назову, где-то рядом с судом. Ее телефон 0889-232-150. Очень милый, приятный, порядочный человек, хорошо говорящий по-русски. Желаю успеха! Надеюсь, эта информация будет полезной. Я очень извиняюсь, но эта дама уже только в Варне к сожалению принимает. Хотя я может быть ошибаюсь. Но когда искала, то нашла ее место дислокации только в Варне
Radmila 20 ноября 2013 Нет-нет, в Добриче. Я лично с ней знакома. По телефону можете с ней связаться и уточнить, но то что она принимает в Добриче - 100%. Я очень извиняюсь, но эта дама уже только в Варне к сожалению принимает. Хотя я может быть ошибаюсь. Но когда искала, то нашла ее место дислокации только в Варне Может, она и в Варне принимает, но в Добриче тоже.
Калинка-Вяра 27 февраля 2014 Если денег не жалко, то пожалуй Киряков, офис в самом центре города, этот адвокат был на стороне моих аппонентов на довольно сложной сделки. Нет, спора у нас не было, просто сделка была сложная, многоходовая и я (как продавец) и покупатели привлекли своих адвокатов, так вот, тот адвокат которого привлекла другая сторона, мне показался высокопрофессиональным. А Вообще болгарские адвокаты это отдельная песня (, если сами не начнёте штудировать законы по своему вопросу и им же подсказывать возможные варианты решения проблемы, то (((
Appraiser 4 марта 2014 Если денег не жалко, то пожалуй Киряков,((( Извините что вклиниваюсь... А если жалко? Например, простая сделка по купле продаже или фирму открыть? Ничего сложного, только требуется грамотность, надежность, ответственность, порядочность и обязательность. И чтоб по Балчику тоже работал. Вы в теме (на которую выше, ссылается @Астильба,) указывали адрес, но ссылка "битая"...:(
Калинка-Вяра 4 марта 2014 Извините что вклиниваюсь... А если жалко? Например, простая сделка по купле продаже или фирму открыть? Ничего сложного, только требуется грамотность, надежность, ответственность, порядочность и обязательность. И чтоб по Балчику тоже работал. Вы в теме (на которую выше, ссылается @Астильба,) указывали адрес, но ссылка "битая"...:( Фирму открыть в Добриче очень просто, идёте в агенство по вписыванию (как ориентир спрашиваете Бывший партийный дом. Там прмя перед входом, офис адвоката который под ключь регистрирует фирмы, проверенный, по цене не помню, но раза в пять дешевле чем предлагают форумные помогалы. По сделке вообще у любому, по большому счёту вам он и не нужен, просто просите продавца, что бы не он лично документы собирал (а то насобирает) а нотариус, многие нотариусы предлагают эту услугу, стоит около 60 лева. Там в документах всё будет сразу ясно, кто собственники, сколько их, есть ли запреты на продажу и отягощения и т. П. А договор покупки он в общем то стандартный, опять же любой нотариус составит. С Нотариуса потом хоть спросить можно а с адвокатов взятки гладки. Нотариуса рекомендую Драгостина Байчева, его офис точно напротив СУДа, он отлично говорит по русски. Но если вы совсем не знаете болгарского он всё равно потребует что бы был переводчик (стоит 50 лева) он же переводчика и посоветует если что. Мы обращались к адвокату, так как сделка была сложная, многоходовая, с отягощениями и рассроченной оплатой О какой моей ссылке идёт речь, я честно говоря не очень поняла
Appraiser 4 марта 2014 О какой моей ссылке идёт речь, я честно говоря не очень поняла Сообщение №2 в этой теме отправляет нас в другую тему, где в посте № 150 Вы даете ссылку на "контору, у них офис в Балчике и в Добриче. advokat-balchik.com/index.html" Но ссылка не работает. А за наводку на нотариуса и контору по открытию фирмы - отдельное спасибо. Кстати, нотариус по Балчику работает? Т. Е. Если есть уже готовый вариант в Балчике: владелец - продавец, я - покупатель, объект и оговоренная цена, этот нотариус сделку оформит? Т. Е. Без участия всяких риэлторов и адвокатов.
СолОМон 4 марта 2014 goldenpages.bg/bg/b/90ED60C8-5246-DC11-AF55-00145E9525E4 -Находится в центре, почти напротив Общины.
Калинка-Вяра 4 марта 2014 goldenpages.bg/bg/b/90ED60C8-5246-DC11-AF55-00145E9525E4 -Находится в центре, почти напротив Общины. Поддерживаю, нотариус Обретен Обретенов в Балчике. Цены у него правда не детские, но всё чётко, быстро, делает сбор документов и опять же, что думаю для Вас не мало важно, говорит по русски отлично. Мы через него пару лет назад проводили сделку. Но не перепутайте, там в соседнем доме то же есть нотариус, поганец редкостный (фио забыла), строил рожи что мы с готовым договором пришли и ему не перепадёт от составления договора, докапывался до реальной цены (он же не дурак, понимает что реальная выше чем оценочная, по которой мы хотели официально купить, а значит он опять мимо денег), корчил рожи, надувал губы и ноздри, в результате проводили сделку у Обретенова, чему я очень рада. Я не часто кого то рекомендую на форуме, что бы не оказаться крайней если он что то напортачет, но этого нотариуса смело А, и имейте в виду, в Болгарии так же как в России, покупка недвижимости может проводиться только через местного, приписанного к этой области нотариуса. Если недвижимость приписана к Балчику, то и нотариус должен быть в Балчике. А всякие доверенности и пр. Можно у любого делать
Appraiser 4 марта 2014 А, и имейте в виду, в Болгарии так же как в России, покупка недвижимости может проводиться только через местного, приписанного к этой области нотариуса. Если недвижимость приписана к Балчику, то и нотариус должен быть в Балчике. Спасибо, не знал. Странно, в России мы сделку по МО оформляли у нотариуса Москвы. Посему и думал, раз Балчик входит в область Добрича, то и сделку можно в Добриче оформить. И про готовый вариант: владелец - продавец, я - покупатель, есть объект и оговоренная цена, этот нотариус сделку оформит? Т. Е. Без участия всяких риэлторов и адвокатов. И еще вопросик про разность в ценах. Вы эту дельту как договаривались доплачивать. Чтоб честно, без обманов и подводных камней. С обеих сторон.
СолОМон 5 марта 2014 Вы эту дельту как договаривались доплачивать. Даночная оценка-через банк, остальные наличкой, если не более 10000 левов.
Appraiser 5 марта 2014 Даночная оценка-через банк, остальные наличкой, если не более 10000 левов. Это понятно. Как оформляется докментально? На случай, если: - покупатель не доплатит остаток? - продавец получит, но потом чтоб не смог заявить что не получал? И когда? После регистрации договора, или ранее?
СолОМон 5 марта 2014 В Предварительном договоре прописывается ВСЁ-до мелочей и согласно его идёт процесс покупки/продажи. По срокам и суммам.
Appraiser 5 марта 2014 В Предварительном договоре прописывается ВСЁ-до мелочей и согласно его идёт процесс покупки/продажи. По срокам и суммам. А что, предварительный договор, если он не где не зарегистрирован, имеет юридическую силу? И на основании его неисполнения, можно расторгнуть основной, зарегистрированный договор купли-продажи? Передача налички оформляется у нотариуса или нет, Составляется какой либо акт?
СолОМон 5 марта 2014 Предварительный договор, как и основной, имеет ту же силу и лучше оформлять их через нотариуса, и все действия через нотариуса с фиксацией на бумаге.
Appraiser 6 марта 2014 Передача налички оформляется у нотариуса или нет, Составляется какой либо акт?
Калинка-Вяра 7 марта 2014 Передача налички оформляется у нотариуса или нет, Составляется какой либо акт? Давайте так, по закону вы не имеете право передавать или принимать наличными более чем 5000. Я так понимаю, вы сейчас свою первую недвижимость покупаете? Реалий местных не знаете, продавцов не знаете, систему не знаете, как могут кинуть тем более не знаете. Мой вам добрый совет, оформляйте всё по закону, тоесть ПОЛНУЮ СУММУ, да, вы заплатите за сделку нотариусу не много дороже, чем если бы покупали по даночной оценке (что то типо оценки БТИ), но вы буду спать спокойно, и ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ БАНК. Желательно вообще не оставлять никакого задатка, если что, вы его потом хрен с два заберёте обратно (если например всплывёт какой то родственник который против продажи или окажется что имущество заложено в банке или какой то судебный спор по нему, о котором продавец может и не знать или "забыть"))), судиться потом из за этого задатка заматаетесь и больше денег на суды потратите не говоря о том что ГОДЫ. А добром никто вам задаток не вернёт (. Собрать документы на продажу недвижимости, продавцу нужно от 1-го до максимум 10 дней. Стоит от 40 до 100 лева (если срочно). Но как я и писала выше, лучше что бы собирал документы нотариус, вы этот сбор документов и оплатите. Так как кой смысл давать задаток на 3 дня? Продавец ничего не теряет, сбор документов оплачиваете вы. Если начнётся песня на предмет что у него есть долги по воде и току и типо он планировал из задатка взять эти деньги, так то же не проблема, скажите что сами их оплатите но тогда стоимость покупки должна быть уменьшена на эту сумму (долги по воде или току не мешают продаже)
Appraiser 8 марта 2014 Спасибо. Очень ценный для меня совет. Именно то, что я и рассчитывал услышать. Только вот такой момент: если нотариус пропустит какое либо "всплытие". Судится-то, наверное, все равно придется...
Калинка-Вяра 8 марта 2014 Спасибо. Очень ценный для меня совет. Именно то, что я и рассчитывал услышать. Только вот такой момент: если нотариус пропустит какое либо "всплытие". Судится-то, наверное, все равно придется... А что там можно пропустить? Вся информация о владельцах и статусе недвижимости в открытом доступе. "Всплывает" точнее проблемы начинаются обычно тогда, когда покупают на этапах строительства, или разбивают сделки на несколько частей, или дают задаток а там толпа родственников которые не могут между собой договориться как делить бабло будут... И т. П... А так всё чётко: товар-деньги-товар. (НО! Мой добрый совет, так же как и в России, не покупайте по доверенности, желательно что бы на сделке присутствовали все собственники у которых вы покупаете, или хотя бы проверяйте эту доверенность очень внимательно на предмет подлинности и что она не отозвана)
Appraiser 8 марта 2014 Понятно. если например всплывёт какой то родственник который против продажи или окажется что имущество заложено в банке или какой то судебный спор по нему, о котором продавец может и не знать или "забыть".. Ну а это, нотариус может отследить?
Калинка-Вяра 9 марта 2014 Понятно. Ну а это, нотариус может отследить? Вся информация о собственности и кто ей владеет есть в агенции по вписыванию, вы и сами можете легко там получить эту информацию заплатив 5 лева и назвав точный адрес. В Болгарии эта инфа в открытом доступе
веймер 2 августа 2021 @Калинка-Вяра Пожалуйста помогите Дайте ссылку, где открыть фирму, если дом ищем в районе Шабла, черноморец, Или где-то то очень близко. Нашла очень! Недешовых в бургасе, которые помогают открыть фирму и счет в банке и потом будут обслуживпть. Буду в бургасе всего неделю, выделила это время специально на оформление необходимых документов, А куда податься нашла только одну контору. Может что подскажите, если есть время на ответ. Заранее спасибо за любую информацию. Светлана веймер
