Перейти к публикации

Подозрительно низкие цены на коммерческую аренду

Эмиль Боев

В последнее время все чаще нахожу в интернете объявления о коммерческой недвижимости в аренду. Кафе на 30 человек за 300 евро, ресторанчик за 250, магазин за 200 - и все это в Варне.

Не миллионер ни разу, но и я себе могу позволить такую аренду.

Сравнивая с российскими курортными городами, где магазинчик в 40 квадратных метров меньше чем за 1500 евро в месяц в аренду не найти, задаешься вопросом: почему так дешево? В чем засада?

Рекомендованные сообщения

Владимир
В последнее время все чаще нахожу в интернете объявления о коммерческой недвижимости в аренду. Кафе на 30 человек за 300 евро, ресторанчик за 250, магазин за 200 - и все это в Варне.

Не миллионер ни разу, но и я себе могу позволить такую аренду.

Сравнивая с российскими курортными городами, где магазинчик в 40 квадратных метров меньше чем за 1500 евро в месяц в аренду не найти, задаешься вопросом: почему так дешево? В чем засада?

Может это не в сезон?

Эмиль Боев
Может это не в сезон?

Нет, там в большинстве своем - цена фиксируется на год.

JonSilver
В последнее время все чаще нахожу в интернете объявления о коммерческой недвижимости в аренду. Кафе на 30 человек за 300 евро, ресторанчик за 250, магазин за 200 - и все это в Варне.

Почему так дешево? В чем засада?

"Элементарно Ватсон" - Когда Вы енти "площадя" ком. Недвиги приведете в порядок, "отобьете" аренду и получите 1 лев чистого доходу, сразу поймете в чем, хде, когда и откудыть ноги растуть... В моей "деревушке", на дороге, сарай в 5 квадратов в аренду за енти деньги сдают - типа киоск газетный...

Все хотят дружить с Буратиной, но на всех, все одно, "Буратин" не хватить...:cry::D

IrRina
Когда Вы енти "площадя" ком. Недвиги приведете в порядок, "отобьете" аренду и получите 1 лев чистого доходу

То считайте, что вам повезло... ;)

В Варне постоянно что-то открывается, закрывается, переименовывается. Но народу в кафе-ресторанах все рано оооочень мало. Жалко, что не все заведения "выживают". В некоторых очень хорошо готовили и было уютно:(

Гость Dobrik
"Элементарно Ватсон" - Когда Вы енти "площадя" ком. Недвиги приведете в порядок, "отобьете" аренду и получите 1 лев чистого доходу, сразу поймете в чем, хде, когда и откудыть ноги растуть... В моей "деревушке", на дороге, сарай в 5 квадратов в аренду за енти деньги сдают - типа киоск газетный...

Все хотят дружить с Буратиной, но на всех, все одно, "Буратин" не хватить...:cry::D

Кстати, по-моему писал. Было открыто одно кафе в прошлом году, там даже встреча форумчан была :) И прошлое лето проходя мимо, видел, что оно постоянно пустое стояло :thumbsdown: В этом году там были другие арендаторы и всё лето Аншлаг. :) Мест не было.

Eurik
... Почему так дешево? В чем засада?

Нет никакой "засады". Вполне нормальные адекватные цены. Не забывайте, что в Болгарии очень невысокая покупательная способность и, в большинстве случаев, дешёвые цены на товары.

JonSilver
Нет никакой "засады". Вполне нормальные адекватные цены. Не забывайте, что в Болгарии очень невысокая покупательная способность и, в большинстве случаев, дешёвые цены на товары.

Ага, жалко только что этого не знают в моем городке... Видимо в 20-ти км. От Варны уже другая территория и другое государство... Ну, иль "информационная блокада"...:cry::D

Eurik
Ага, жалко только что этого не знают в моем городке... Видимо в 20-ти км. От Варны уже другая территория и другое государство... Ну, иль "информационная блокада"...:cry::D

Пусть Ваши селяне помониторят рынок и уймут жадность. Первые попавшиеся примеры: http://www.imot.bg/2n137993741008118.

И это Грецка Махала, а не Аспарухово. А вот и Аспарухово: http://www.imot.bg/2n137580229407176.

Причём, первый бар я знаю, он около моего дома. Действительно, готов к использованию.

А подскажите не могу никак найти чистые помещения под аренду, без оборудования, что бы с нуля сделать ресоран или магазин например, может просто не знаю как это по болгарски называется, а еще может кто в курсе примерные цены на пустые фасадные помещения либо цены в моллах на аренду метров 120

JonSilver
Пусть Ваши селяне помониторят рынок и уймут жадность. Первые попавшиеся примеры: http://www.imot.bg/2n137993741008118.

И это Грецка Махала, а не Аспарухово. А вот и Аспарухово: http://www.imot.bg/2n137580229407176.

Причём, первый бар я знаю, он около моего дома. Действительно, готов к использованию.

Так я примерно о том же... Бизнесом управляют деньги, именно поэтому "сарай" под бизнес в одном месте стоит сотни, а "фешенебельное" помещение копейки. Найти ответ на этот вопрос и принять правильное решение придется самому"бизнесмену". Но вот мое личное мнение, что начинать свое дело, предпочтительней на своей территории и на свои деньги. Иначе арендодатель завсегда сможет "продолжить и развить дальше" ваши начинания. А также более грамотно использовать доход с ентого... "Золотой ключик" хочуть иметь не только "Буратины"...:D

Ришат
Так я примерно о том же... Бизнесом управляют деньги, именно поэтому "сарай" под бизнес в одном месте стоит сотни, а "фешенебельное" помещение копейки. Найти ответ на этот вопрос и принять правильное решение придется самому"бизнесмену". Но вот мое личное мнение, что начинать свое дело, предпочтительней на своей территории и на свои деньги. Иначе арендодатель завсегда сможет "продолжить и развить дальше" ваши начинания. А также более грамотно использовать доход с ентого... "Золотой ключик" хочуть иметь не только "Буратины"...:D

Вы никогда не забывайте про оборотные средства которые на порядок выше суммы аренды и текущих расходов. А вообще рентодатели редко рвутся оборотный бизнес. Так как у собственников не много рисков и не большие доходы по отношению вложенных средств в эту недвижимость. А бизнес связанный с обороткой больше риска а где больше риска там больше дивидендов. Из за этого наоборот из зоны риска стремятся в зону стабильности. А обычно арендодатели. Просто потом начинают больше требовать и повышают ставку аренды.

Utka

Уважаемые модераторы! Очень прошу исправить заголовок, молчала-молчала, но когда видишь его с главной страницы, то глаз дико режет.

Товар у нас бывает дешевый или дорогой, а цены низкие или высокие :)

Заранее спасибо :)

А сдают бары на бережку? Или такое тяжко найти?

JonSilver
А сдают бары на бережку? Или такое тяжко найти?

1. Сдают.

2. Если искать не отрывая заднюю точку с компьютерного кресла - тяжко. Если прокатиться "по бережку" и поспрашать самому - легко. :)

Спасиб это я гипотетически ибо я пока в русланде

  • Похожие темы

    • Цены на Интернет-канал в Болгарии

      Доброе время суток всем обитателям ресурса! Есть вопрос, который не был нигде освещен, по крайней мере я не нашел в открытых источниках. Сколько стоит Интернет-канал в Болгарии? Канал нужен не домой - сколько стоит инет для домашнего пользования я как раз уже разобрался. Господа ИТ-шники! Сколько будет стоить канал в 100М с возможностью взаимодействия с провайдером по BGP? Мне не нужен канал в BG-IX и еще какие-то локальные точки обмена трафиком. Нужен канал в мир. Так же интересно какие ест
    • Низкие ли налоги в Болгарии?

      Я слышал, что в Болгарии самые низкие налоги в ЕС. Хочу открыть IT-фирму, которая в основном будет работать на заказчиков из других стран. Стоит ли её регистрировать в Болгарии или в Болгарии регистрируют фирмы лишь те, кто хочет таким образом иммигрировать/купить жилье?
Наверх
  • Создать...