Эмиль Боев 20 октября 2013 В последнее время все чаще нахожу в интернете объявления о коммерческой недвижимости в аренду. Кафе на 30 человек за 300 евро, ресторанчик за 250, магазин за 200 - и все это в Варне. Не миллионер ни разу, но и я себе могу позволить такую аренду. Сравнивая с российскими курортными городами, где магазинчик в 40 квадратных метров меньше чем за 1500 евро в месяц в аренду не найти, задаешься вопросом: почему так дешево? В чем засада?
Владимир 20 октября 2013 В последнее время все чаще нахожу в интернете объявления о коммерческой недвижимости в аренду. Кафе на 30 человек за 300 евро, ресторанчик за 250, магазин за 200 - и все это в Варне. Не миллионер ни разу, но и я себе могу позволить такую аренду. Сравнивая с российскими курортными городами, где магазинчик в 40 квадратных метров меньше чем за 1500 евро в месяц в аренду не найти, задаешься вопросом: почему так дешево? В чем засада? Может это не в сезон?
Эмиль Боев 20 октября 2013 Может это не в сезон? Нет, там в большинстве своем - цена фиксируется на год.
JonSilver 20 октября 2013 В последнее время все чаще нахожу в интернете объявления о коммерческой недвижимости в аренду. Кафе на 30 человек за 300 евро, ресторанчик за 250, магазин за 200 - и все это в Варне. Почему так дешево? В чем засада? "Элементарно Ватсон" - Когда Вы енти "площадя" ком. Недвиги приведете в порядок, "отобьете" аренду и получите 1 лев чистого доходу, сразу поймете в чем, хде, когда и откудыть ноги растуть... В моей "деревушке", на дороге, сарай в 5 квадратов в аренду за енти деньги сдают - типа киоск газетный... Все хотят дружить с Буратиной, но на всех, все одно, "Буратин" не хватить...
IrRina 20 октября 2013 Когда Вы енти "площадя" ком. Недвиги приведете в порядок, "отобьете" аренду и получите 1 лев чистого доходу То считайте, что вам повезло... В Варне постоянно что-то открывается, закрывается, переименовывается. Но народу в кафе-ресторанах все рано оооочень мало. Жалко, что не все заведения "выживают". В некоторых очень хорошо готовили и было уютно:(
Dobrik Дмитрий, Дзержинский-Поморие Дмитрий, Дзержинский-Поморие 20 октября 2013 "Элементарно Ватсон" - Когда Вы енти "площадя" ком. Недвиги приведете в порядок, "отобьете" аренду и получите 1 лев чистого доходу, сразу поймете в чем, хде, когда и откудыть ноги растуть... В моей "деревушке", на дороге, сарай в 5 квадратов в аренду за енти деньги сдают - типа киоск газетный... Все хотят дружить с Буратиной, но на всех, все одно, "Буратин" не хватить... Кстати, по-моему писал. Было открыто одно кафе в прошлом году, там даже встреча форумчан была И прошлое лето проходя мимо, видел, что оно постоянно пустое стояло В этом году там были другие арендаторы и всё лето Аншлаг. Мест не было.
Eurik 20 октября 2013 ... Почему так дешево? В чем засада? Нет никакой "засады". Вполне нормальные адекватные цены. Не забывайте, что в Болгарии очень невысокая покупательная способность и, в большинстве случаев, дешёвые цены на товары.
JonSilver 20 октября 2013 Нет никакой "засады". Вполне нормальные адекватные цены. Не забывайте, что в Болгарии очень невысокая покупательная способность и, в большинстве случаев, дешёвые цены на товары. Ага, жалко только что этого не знают в моем городке... Видимо в 20-ти км. От Варны уже другая территория и другое государство... Ну, иль "информационная блокада"...
Eurik 20 октября 2013 Ага, жалко только что этого не знают в моем городке... Видимо в 20-ти км. От Варны уже другая территория и другое государство... Ну, иль "информационная блокада"... Пусть Ваши селяне помониторят рынок и уймут жадность. Первые попавшиеся примеры: http://www.imot.bg/2n137993741008118. И это Грецка Махала, а не Аспарухово. А вот и Аспарухово: http://www.imot.bg/2n137580229407176. Причём, первый бар я знаю, он около моего дома. Действительно, готов к использованию.
Milhama 20 октября 2013 А подскажите не могу никак найти чистые помещения под аренду, без оборудования, что бы с нуля сделать ресоран или магазин например, может просто не знаю как это по болгарски называется, а еще может кто в курсе примерные цены на пустые фасадные помещения либо цены в моллах на аренду метров 120
JonSilver 20 октября 2013 Пусть Ваши селяне помониторят рынок и уймут жадность. Первые попавшиеся примеры: http://www.imot.bg/2n137993741008118. И это Грецка Махала, а не Аспарухово. А вот и Аспарухово: http://www.imot.bg/2n137580229407176. Причём, первый бар я знаю, он около моего дома. Действительно, готов к использованию. Так я примерно о том же... Бизнесом управляют деньги, именно поэтому "сарай" под бизнес в одном месте стоит сотни, а "фешенебельное" помещение копейки. Найти ответ на этот вопрос и принять правильное решение придется самому"бизнесмену". Но вот мое личное мнение, что начинать свое дело, предпочтительней на своей территории и на свои деньги. Иначе арендодатель завсегда сможет "продолжить и развить дальше" ваши начинания. А также более грамотно использовать доход с ентого... "Золотой ключик" хочуть иметь не только "Буратины"...
Ришат 20 октября 2013 Так я примерно о том же... Бизнесом управляют деньги, именно поэтому "сарай" под бизнес в одном месте стоит сотни, а "фешенебельное" помещение копейки. Найти ответ на этот вопрос и принять правильное решение придется самому"бизнесмену". Но вот мое личное мнение, что начинать свое дело, предпочтительней на своей территории и на свои деньги. Иначе арендодатель завсегда сможет "продолжить и развить дальше" ваши начинания. А также более грамотно использовать доход с ентого... "Золотой ключик" хочуть иметь не только "Буратины"... Вы никогда не забывайте про оборотные средства которые на порядок выше суммы аренды и текущих расходов. А вообще рентодатели редко рвутся оборотный бизнес. Так как у собственников не много рисков и не большие доходы по отношению вложенных средств в эту недвижимость. А бизнес связанный с обороткой больше риска а где больше риска там больше дивидендов. Из за этого наоборот из зоны риска стремятся в зону стабильности. А обычно арендодатели. Просто потом начинают больше требовать и повышают ставку аренды.
Utka 21 октября 2013 Уважаемые модераторы! Очень прошу исправить заголовок, молчала-молчала, но когда видишь его с главной страницы, то глаз дико режет. Товар у нас бывает дешевый или дорогой, а цены низкие или высокие Заранее спасибо
JonSilver 22 октября 2013 А сдают бары на бережку? Или такое тяжко найти? 1. Сдают. 2. Если искать не отрывая заднюю точку с компьютерного кресла - тяжко. Если прокатиться "по бережку" и поспрашать самому - легко.