Дарение недвижимости в Болгарии

Фирма намеревается подарить, принадлежащую ей землю гражданину ЕС.

Какова процедура? Как оформить без присутствия того, кому дарится?

Спасибо "totnetot" за этот интересный вопрос! Я хочу переехать жить, купить дом. Но дом стоит на земле, а земля не продаётся иностранцам. Значит нужно оформить фирму, потом купить дом? И хотела бы подарить это всё своим детям, имеющим европейское гражданство.

А без оформления фирмы можно ли купить дом в собственность при моём желании получить ВНЖ и т. Д?

Дарственная же защищает эту недвижимость для детей от неожиданных поворотов судьбы? Кто может помочь в этом вопросе разобраться?

Я думаю, что доверенности на 3-е лицо достаточно, чтобы оформить дарение без присутствия одаряемого.

Да, доверенности достаточно, чтобы оформить дарственную.

Осталось узнать, можно ли это делать у любого нотариуса по всей территории Болгарии или только по месту регистрации фирмы.

Да, доверенности достаточно, чтобы оформить дарственную.

Осталось узнать, можно ли это делать у любого нотариуса по всей территории Болгарии или только по месту регистрации фирмы.

Добрый день. Удалось ли Вам подарить как юрлицу (фирме) подарить физическому лицу землю? Спасибо.

Есть фирма, ЕООД. В собственности фирмы дом с землей. В фирме 3 участника. Возможно ли дарение доли в натуре (пропорционально вкладу в уставной капитал) - недвижимым имуществом фирмы- участника фирмы? Или это только вариант купли-продажи доли? Или только вариант выхода участника из ЕООД с выделением ему доли в натуре - недвижимым имуществом и далее он распоряжается им как угодно?

Вопрос к реально компетентным юристам! Есть недвижимость, купленная в браке. В нот. акте собственником указан муж. И сейчас муж решает подарить недвигу жене, чтобы она стала единственным собственником (и как следствие только она была указана в нот. акте).

Вопрос: Согласно болгарским законам это можно сделать?

Вопрос возник в связи с тем, что разные юристы мне говорят разное. Кто-то говорит можно и предлагает за гонорар сопроводить сделку. Кто-то говорит, что нельзя, т. к. по болгарским законам Недвига купленная в браке автоматом является собственностью обоих и не важно чье имя в нот. акте.

И вот я в растерянности. Начинаю лопатить законы, но пока не очень получается найти однозначный ответ.

Вопрос к реально компетентным юристам! Есть недвижимость, купленная в браке. В нот. акте собственником указан муж. И сейчас муж решает подарить недвигу жене, чтобы она стала единственным собственником (и как следствие только она была указана в нот. акте).

Вопрос: Согласно болгарским законам это можно сделать?

Вопрос возник в связи с тем, что разные юристы мне говорят разное. Кто-то говорит можно и предлагает за гонорар сопроводить сделку. Кто-то говорит, что нельзя, т. к. по болгарским законам Недвига купленная в браке автоматом является собственностью обоих и не важно чье имя в нот. акте.

И вот я в растерянности. Начинаю лопатить законы, но пока не очень получается найти однозначный ответ.

Здраствуйте, и сейчас ответ адвоката! Это невозможно, посколько Супружеская Имущественная Общность является БЕЗДОЛЯ СОСОБСТВЕНОСТЬ. И это так потому что, с момент прекращения брака /то ли ради смерти, то ли в следствии развода и т. д./ определяется доля каждого супруга на общее имущество. После определении доли, можно ее трансферировать, а до того нотариус не знает у вас какую долю есть, и потому и не возможно это делать. Что-бы сделать так что-бы вы получили недвигу как личное имущество, должно его приолрести то ли в наследство, то ли через дарению. Но так как муж ваш не может дарить вам свою долю, по сколько доля не ясно, надо: 1. Формально трансферировать собственость на третЬе лицо /примерно ваш родитель/ и 2. он потом если подарить - недвига будет вашей личной собствености. Конечно, я не стану здесь затеивать вопросы примерно, если у вас есть Брачный Договор или Режим Раздельности /у нас в Болгарии это есть-тогда дело совсем другое/, но я продразумеваю что у вас случай не тот. Вам ненадо сама лопатать законы, а снять совет у адвоката и нанять его что-бы он все сделал как надо. Если вы решите пользоватся услуги адвоката, можете связаться со мной: kvasilev@abv.bg.

Добрый день! У меня аппартаменты в доме оформлены на физ. лицо. а какая то 1000 доля земли под домом на ЕООД. Как избавится от земли и фирмы, чтобы не платить бухгалтерам и юристам? Спасибо

Добрый день! У меня аппартаменты в доме оформлены на физ. лицо. а какая то 1000 доля земли под домом на ЕООД. Как избавится от земли и фирмы, чтобы не платить бухгалтерам и юристам? Спасибо

Здраствуйте! Земля можно трансферировать на физ. лицо. Надо нотариальной акт писать. Насчет компанию-ликвидацию можно сделать, но на это уйден не мало денег и время. Самый лучший способ найдти кто-то купить фирму.

Ака кой налог на дарение между родственниками? Например если я хочу подарить свою долю родному брату, должен ли я за это платить налог, или он?

, по моему

вы сможете ответить на этот вопрос

А какой налог на дарение между родственниками? Например если я хочу подарить свою долю родному брату, должен ли я за это платить налог, или он?

Я купил квартиру в Болгарии. В апреле 2017 едем с женой оформить покупку. Можно ли, кроме нас с женой, оформить и нашего сына в качестве владельца данной недвижимости.

Спасибо

[quote="Boris541,"Можно ли, кроме нас с женой, оформить и нашего сына в качестве владельца данной недвижимости.

Спасибо

Можно, у нас было аналогично, три владельца

Я купил квартиру в Болгарии. В апреле 2017 едем с женой оформить покупку. Можно ли, кроме нас с женой, оформить и нашего сына в качестве владельца данной недвижимости.

Спасибо

Да, это возможно. Но подумайте много раз, прежде, чем делать так. У нас был аналогичный случай: оформили дом с землёй на меня, мужа и несовершеннолетнего ребёнка. Думали, что это поможет ребёнку получить ВНЖ. Оказалось, что разницы не имеет: даже если весь дом был бы оформлен на ребёнка. А вот продать такую недвижимость потом сложнее. Ситуации ведь бывают разные. Если в числе собственников недвижимости несовершеннолетний ребёнок, то при продаже такой недвижимости (если Вам когда-нибудь это будет нужно) потом придётся брать разрешение органов опеки и попечительства в Болгарии.

Спасибо. С этим проблем нет, сын совершеннолетний. Еще один вопрос - можно ли все это сделать по доверенности, без его личного присутствия, и достаточно ли только доверенности?

Спасибо. С этим проблем нет, сын совершеннолетний. Еще один вопрос - можно ли все это сделать по доверенности, без его личного присутствия, и достаточно ли только доверенности?

Мы оформляли без доверенности, сын даже и не знал, были ксерокопии его доков, там же, у нотариуса их перевели на болгарский, но это было 6 лет назад, тогда не возникло никаких вопросов вообще, возможно, сейчас что-то и поменялось, это лучше всего выяснить у нотариуса в Болгарии и лучше в том городе, где купили недвигу. Из личного опыта, каждый нотариус может трактовать по-разному и, если один может сказать "можно", то другой скажет "нельзя"

Спасибо. С этим проблем нет, сын совершеннолетний. Еще один вопрос - можно ли все это сделать по доверенности, без его личного присутствия, и достаточно ли только доверенности?

Возможно все сделать через Доверенность и не надо вам присутствовать. Надо оформить доверенность и деклярации и их заверить нотариально.

, по моему

вы сможете ответить на этот вопрос

Да, налог будет ниже при трансфер собствености на брата. Проценты будут между 0.4-0.8% в зависимости что решила конкретная Община где недвижимость находится.

Ака кой налог на дарение между родственниками? Например если я хочу подарить свою долю родному брату, должен ли я за это платить налог, или он?

Да, налог будет ниже при трансфер собствености на брата. Проценты будут между 0.4-0.8% в зависимости что решила конкретная Община где недвижимость находится.

Подскажите пожалуйста, как мне лучше и дешевле переоформить документы.

Вот такая ситуация:

Земля оформлена на фирму. (Фирма на меня.)

Проект дома, разрешение на строительство и 14 акт получен тоже на фирму (я не знала, что так не надо было делать).

Можно ли на этом этапе оформить на физическое лицо? (на меня или мужа, или на двоих?)

И как это сделать?

Подскажите пожалуйста, как мне лучше и дешевле переоформить документы.

Вот такая ситуация:

Земля оформлена на фирму. (Фирма на меня.)

Проект дома, разрешение на строительство и 14 акт получен тоже на фирму (я не знала, что так не надо было делать).

Можно ли на этом этапе оформить на физическое лицо? (на меня или мужа, или на двоих?)

И как это сделать?

Земля останется на фирму. Все остальное надо со строительном надзором сделать-он вам подскажет и можно переоформить на вас до Акт 16. Там зависит еще и какая категория у вас дом, конечно, по отношение Акт 16.

Земля останется на фирму. Все остальное надо со строительном надзором сделать-он вам подскажет и можно переоформить на вас до Акт 16. Там зависит еще и какая категория у вас дом, конечно, по отношение Акт 16.

Я не понимаю в категориях. Он у нас двухэтажный, строем для своего проживания.

А как можно переоформить?

Мне сказали, что теперь нужно переоформлять через купля- продажа.

Моя фирма продает дом на стадии 14 акта - мне физ. Лицу. Это так или можно по другому?

Поэтому я и спрашиваю, может есть другие варианты.

Я не понимаю в категориях. Он у нас двухэтажный, строем для своего проживания.

А как можно переоформить?

Мне сказали, что теперь нужно переоформлять через купля- продажа.

Моя фирма продает дом на стадии 14 акта - мне физ. Лицу. Это так или можно по другому?

Поэтому я и спрашиваю, может есть другие варианты.

У вас должен быть Строительной Надзор на осуществяемой строеж. Он или Технический Руководитель можен подать объяснительную записку до Общину-Главного Архитекта и объяснить переоформление на документов на ваше имя. Этого можно сделать до Акт 14 и надо это проверить. Если невозможно это сделать- то тогда надо переоформление собствености.

У вас должен быть Строительной Надзор на осуществяемой строеж. Он или Технический Руководитель можен подать объяснительную записку до Общину-Главного Архитекта и объяснить переоформление на документов на ваше имя. Этого можно сделать до Акт 14 и надо это проверить. Если невозможно это сделать- то тогда надо переоформление собствености.

Но я же писала, что акт 14 уже есть. Что в этом случаи только купля- продажа?

Но я же писала, что акт 14 уже есть. Что в этом случаи только купля- продажа?

Здраствуйте! Я это делал и после Акт 14, но там надо переоформить все документы от Строительного надзора - он знает что сделать. Конечно, это надо четко и внимательно сделать, но МОЖНО СДЕЛАТь. Если надозор откажет и скажет что невозможно, то тогда продажа.

Здраствуйте! Я это делал и после Акт 14, но там надо переоформить все документы от Строительного надзора - он знает что сделать. Конечно, это надо четко и внимательно сделать, но МОЖНО СДЕЛАТь. Если надозор откажет и скажет что невозможно, то тогда продажа.

Спасибо за подсказку, попробую с технадзором сначала.

Еще забыла спросить, а разрешение на строительство тоже переделывать?

И нужно новерно разрешение от фирмы, что она разрешает строить на своей земле?

Если не прав меня правистъ поправят, но дарственная вБолгарии, совсем не то что в России, и по моему может бъть оспорена, поправьте, если вру

Еще забыла спросить, а разрешение на строительство тоже переделывать?

И нужно новерно разрешение от фирмы, что она разрешает строить на своей земле?

Нет, новое не надо. Все переоформится с Заказ /Заповед/ Архитекта Общину где находится дом. Технадзор все вам объяснить про это.

@Advokat_, подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то сроки между оформлением недвижимости в собственность и дарением?

Дарственная будет от сына к матери